專業(yè)二手房屋買賣合同

專業(yè)二手房屋買賣合同專業(yè)二手房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：住所地：郵政編碼：乙方（買方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：住所地：郵政編碼：在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方達成一致，因此訂立本合同。第一條基本信息1.1該房屋的基本情況如下：房屋坐落地：房屋面積：房屋產權證號：1.2該房屋的權屬該房屋的產權證號為甲方持有，甲方為其合法的所有人，并且該房屋不存在應扣除的限制性措施。1.3商品房買賣該房屋系商品房，甲方為在房屋權屬證書頒發(fā)后第一次出售該房屋的商品房買賣。第二條各方身份2.1甲方的身份甲方系該房屋的合法所有人，其在簽訂本合同時應當親自到場，出示該房屋的產權證等相關證件以證明其是該房屋的合法所有人并有權出售該房屋。2.2乙方的身份乙方系自愿購買該房屋的個人或單位，其需在簽訂本合同時出示證件以證明其身份的真實性。第三條買賣金額3.1該房屋的總價為人民幣（金額大寫）元整。3.2買賣款支付方式：（1）首付款：人民幣（金額大寫）元整，應于本合同簽訂之日起日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（金額大寫）元整，應在本合同簽訂之日起日內支付給甲方。3.3買賣款的支付方式：買賣款以現金形式支付。3.4稅費該房屋的稅收均由甲方負擔。所有非產權性質的費用和款項（如公共事業(yè)費、物業(yè)管理費等）均由乙方自理。第四條權利、義務4.1甲方的權利（1）甲方保證是該房屋的合法所有人，并有權處置該房屋；（2）甲方應按本合同約定將該房屋交付乙方；（3）甲方應向乙方提供其合法所有權，出售該房屋不受任何限制性措施。4.2甲方的義務（1）甲方應按本合同的約定將該房屋交付乙方；（2）甲方應向乙方提供其合法所有權，出售該房屋不受任何限制性措施。4.3乙方的權利（1）乙方享有該房屋的所有權；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時將該房屋交付乙方。4.4乙方的義務（1）乙方應按本合同約定支付買賣款；（2）乙方應按本合同約定接收該房屋；（3）乙方應按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定承擔因購買該房屋產生的相關稅費；（4）乙方應盡合理努力維護該房屋的價值和物業(yè)。第五條履行方式和期限5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內交付該房屋的物權證書、房屋購買發(fā)票和與該房屋有關的所有資料，乙方應在本合同項下累計支付金額到達甲方賬戶之時開始享有該房屋的物權。5.2現狀交付該房屋的交付以現狀交付為原則，如乙方要求甲方對該房屋進行裝修、改建或者翻新，所有費用及責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1若甲方違約，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方法為買賣款的%。同時，乙方有權解除本合同。6.2若乙方違約，則乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方法為買賣款的%。同時，甲方有權解除本合同。第七條法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同均屬于雙方真實意愿達成，且內容符合中華人民共和國的相關法律、法規(guī)的要求，具有完全的法律效力。7.2在任何情況下，若本合同約定的任一條款無法執(zhí)行，不應影響其它條款的有效執(zhí)行。7.3雙方均保證本合同的執(zhí)行符合國家法律、法規(guī)和政策的要求。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，達成一致意見則作為本合同的補充；若協(xié)商解決不成則依照國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定處理。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合