廣州商鋪?zhàn)赓U合同參考范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)廣州商鋪?zhàn)赓U合同參考范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方商鋪?zhàn)溆赺____面積____平方米，該商鋪用途為百貨商場(chǎng)，不能做餐飲娛樂。二、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前____年（即____年____月____日至____年____月____日），每年租金____元，大寫____元。后二年（即____年____月____日至____年____月____日），每年租金遞增____%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩____，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔(dān)。五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整（￥：10000元整），該押金不計(jì)利息，等合同期滿，乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi)，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循“來(lái)修去丟”的原則，甲方不予負(fù)責(zé)。八、租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目，但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。九、租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方無(wú)條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個(gè)月提出，并簽訂后期合同。十、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的商鋪抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。4、故意損壞承租房屋。十一、如因國(guó)家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無(wú)條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日廣州商鋪?zhàn)赓U合同參考范文（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）甲方名稱：甲方地址：法定代表人：身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方名稱：乙方地址：法定代表人：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同.一,租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于____市____路____號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為____平方米,使用面積為____平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施二,租賃期限第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____個(gè)月.第四條：乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;3,乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的.第五條：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.三,租金,保證金及其它費(fèi)用第六條：甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元整（$____元）.第七條：租金按月計(jì)算,按月收付.乙方在每月____日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.第八條：乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止.第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于第十條：合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交.第十一條：合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.四,雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).4,對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見.第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng).3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠.5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外）,乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.7,租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償.8,租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.五,出租方和承租方的變更第十四條：合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更,企業(yè)遷址,第十五條：合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同.六,違約及處理第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.第十七條：?jiǎn)畏竭`約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金.第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.七,合同生效及糾紛處理第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.第二十一條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.第二十二條：本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它第二十三條：本合同正文共____頁(yè),隨附本合同的附件如下：第二十四條：本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日廣州商鋪?zhàn)赓U合同參考范文（三）第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)省﹑市有關(guān)法律,，法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。甲乙雙方本著平等，自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：至轉(zhuǎn)租給乙方作商業(yè)用途使用。月租金額為人民幣注：租金不包含其余所有費(fèi)用（商場(chǎng)分?jǐn)傎M(fèi)，店內(nèi)電表費(fèi)，雜費(fèi)，及所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等）應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，租金按月結(jié)算，由乙方在每月的____號(hào)前按現(xiàn)金付款方式繳付租金給甲方，超過(guò)日未交租，甲方立即收回該商鋪，押金不第四條予退還。（人民幣）作為押金，合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收鋪內(nèi)所有設(shè)施無(wú)損失后，甲方將押金退回乙方，如租期內(nèi)損壞鋪內(nèi)設(shè)施，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。第五條乙方在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回該商鋪，押金不予退還如乙方期滿后想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)此商鋪的，應(yīng)與