房屋交易合同律師版（三篇）

第2頁共2頁房屋交易合同律師版二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：（一）.房屋狀況：房屋座落：建筑面積：平方方米用途：住宅2、房屋所有權(quán)證號：3、土地使用權(quán)證號：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，（大寫）乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。甲方：_____（簽名或蓋章）乙方：_____（簽名或蓋章）中證人：_____（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日房屋交易合同律師版（二）甲方（委托人）：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____乙方（受托人）：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_____律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：1、律師陪購服務(wù)：（1）陪同看房、審閱售樓資料;（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件;（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;（5）審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);（6）審查、修改、補充房屋交易合同文本;（7）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;（8）協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書;（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù);（11）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收;（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利;（16）為購房合同提供律師見證服務(wù);（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。2、律師代理服務(wù)（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;（3）代理申請房屋面積測量鑒定;（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;（5）代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);（6）代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);（7）代辦購房款資金監(jiān)管;（8）代辦房屋驗收交接手續(xù);（9）代辦個人所得稅抵扣手續(xù);（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;（11）起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單;（12）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);（13）代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;（14）代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查，出具法律意見書;（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)（1）提供房屋交易所需的各項政策法規(guī);（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;（3）對擬購物業(yè)進行綜合分析;（4）對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全;（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù);（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù);（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。三、服務(wù)費用及支付甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為￥____元（大寫____元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部費用的____%，計￥____元（大寫____元整），剩余____%，計￥____元（大寫____元整）于乙方代理事項完成之日起_____支付。甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_____，帳戶號：_____。乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標(biāo)準(zhǔn)》、___________________。房屋交易合同律師版（三）甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_____，產(chǎn)權(quán)所有人_____，產(chǎn)權(quán)證號_____，房屋建筑面積_____㎡，使用性質(zhì)：_____。二、該房價為____萬元，人民幣大寫：_____先交付____元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款____萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由____方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。甲方：_____