第九章機器設(shè)備

張志紅授課：資產(chǎn)評估第九章-1機器設(shè)備評估學(xué)習(xí)要點：⒈機器設(shè)備評估概述⒉成本法、市場法、收益法的應(yīng)用第一節(jié)機器設(shè)備評估概述一、機器設(shè)備定義既要考慮其技術(shù)定義，又要考慮其會計定義。同時，在實際評估工作中，還要根據(jù)具體情況，將機器設(shè)備與其他有關(guān)資產(chǎn)（房屋建筑物、存貨等）進(jìn)行區(qū)別，劃定其分界線，做到不重評不漏評。利用力學(xué)原理，轉(zhuǎn)換能量或產(chǎn)生有用功，并由零件、部件組成的獨立或成套裝置。這些裝置能夠完成生產(chǎn)、加工、化學(xué)反應(yīng)、運行和改善環(huán)境等功能和效用。技術(shù)的角度會計的角度符合固定資產(chǎn)條件（使用年限超過一年，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)）的機器、設(shè)備、裝置、儀器、工具或器皿等。資產(chǎn)評估的角度準(zhǔn)則所稱機器設(shè)備是指人類利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的（自然屬性）、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)（資產(chǎn)屬性），包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。二、機器設(shè)備的分類㈠固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標(biāo)準(zhǔn)《固定資產(chǎn)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn)（GB／T14885—94）分為大類（２位）、中類（１位）、小類（１位）、細(xì)目（２位）共四層。由于被評估企業(yè)建賬和資產(chǎn)管理的需要，評估機構(gòu)提供的機器設(shè)備明細(xì)表清單應(yīng)符合上述分類要求，故這種分類時資產(chǎn)評估中使用的最基本的方法。06鍋爐及原動機063汽輪機及蒸汽機061工業(yè)鍋爐063100工業(yè)汽輪機061100蒸氣鍋爐063300蒸汽機061200熱水鍋爐063900其他汽輪機及蒸汽機061300余熱鍋爐064水輪機及水利作業(yè)機械061900其他工業(yè)鍋爐064100水輪機062生活鍋爐0642水利作業(yè)機械062100取暖鍋爐064201水車062200飲水鍋爐064202水磨062900其他生活鍋爐064203水碾出于設(shè)計、制造、使用、管理等不同需要，有不同的分類標(biāo)準(zhǔn)和方法。按工作原理、服務(wù)行業(yè)、功能等。在資產(chǎn)評估中，一般按其資產(chǎn)屬性分類。㈡會計核算中使用的分類⒈生產(chǎn)用機器設(shè)備：直接為生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的機器設(shè)備；包括生產(chǎn)工藝設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、動力能源設(shè)備等；⒉非生產(chǎn)機器設(shè)備，指在企業(yè)所屬的福利部門、教育部門等非生產(chǎn)部門使用的設(shè)備；⒊租出機器設(shè)備，指企業(yè)出租給其他單位使用的機器設(shè)備；⒋未使用機器設(shè)備，指企業(yè)尚未投入使用的新設(shè)備、庫存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備、正在修理改造尚未投入使用的機器設(shè)備等；⒌不需用機器設(shè)備，指已不適合本單位使用，待處理的機器設(shè)備；⒍融資租入機器設(shè)備，指企業(yè)以融資租賃方式租入使用的機器設(shè)備。（三）按組合形式的分類準(zhǔn)則中，按照其組合形式將機器設(shè)備的評估對象分為單臺機器設(shè)備和機器設(shè)備組合。單臺機器設(shè)備是指以獨立形態(tài)存在、可以單獨發(fā)揮作用或者以單臺的形式進(jìn)行銷售的機器設(shè)備。機器設(shè)備組合是指為了實現(xiàn)特定功能，由若干機器設(shè)備組成的有機整體。機器設(shè)備組合的價值不必然等于單臺機器設(shè)備價值的簡單相加

在對持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價值進(jìn)行評估時，機器設(shè)備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個組成部分，其價值取決于它對企業(yè)價值的貢獻(xiàn)程度。

除了少數(shù)部分單臺設(shè)備可以獨立用于經(jīng)營、具有獨立獲利能力之外，大多數(shù)單臺設(shè)備所能夠獨立實現(xiàn)的價值形態(tài)是單臺、獨立銷售的變現(xiàn)價值。第二節(jié)成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用評估值＝重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值物理損耗或有形損耗技術(shù)上明顯落后、性能降低

資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素

評估值＝重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值直接成本+間接成本+資金成本+合理利潤+相關(guān)稅費通用設(shè)備自制設(shè)備直接材料費燃料動力費費用分?jǐn)偤侠砝麧欀苯尤斯べM設(shè)計費用管理費用、設(shè)計費、工程監(jiān)理費、保險費設(shè)備本體的重置成本（設(shè)備凈價）運雜費設(shè)備安裝費進(jìn)口設(shè)備從屬費用基礎(chǔ)費一、重置成本的計算

【例.單選題】（2006考題）評估機器設(shè)備時，自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的凈價（凈價就是教材中的本體重置成本）通常包含（）等。

A.材料費B.燃料動力費C.稅金

D.安裝費E.設(shè)計費

答案：ABCE設(shè)備本體的重置成本（設(shè)備凈價）的計算方法⒈直接法：市場詢價（最低售價，注意報價的使用）和使用價格資料（時效性和可靠性）⒉物價指數(shù)推算法：重置成本=歷史成本×基準(zhǔn)日年份指數(shù)基年指數(shù)重置成本=歷史成本×P01×××P12Pn-1n……3.重置核算法

(1)特點：

通過分別測算機器設(shè)備的各項成本費用來確定設(shè)備本體的重置成本的方法。

（2）適用對象

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備設(shè)備本體的重置成本的計算。

通用設(shè)備：市場銷售價格自制設(shè)備：按當(dāng)前的價格標(biāo)準(zhǔn)注意問題：1、應(yīng)用類別物價指數(shù)，而不是綜合2、歷史成本的真實性3、區(qū)分費用與設(shè)備物價指數(shù)4、重置的是復(fù)原成本，考慮功能貶值5、樣本量會影響評估的準(zhǔn)確性6、進(jìn)口設(shè)備采用進(jìn)口國的分類物價指數(shù)4.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備綜合估算法：根據(jù)設(shè)備的主材料費和主要外購件費與設(shè)備成本費用有一定的比例關(guān)系，通過確定設(shè)備的主材費用和主要外購件費用，計算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設(shè)計費用，確定設(shè)備的重置成本。RC=(+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)RC=((1-rt)+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)注意：注冊考試書中的公式4-4沒有考慮稅金RC —設(shè)備價格Mrm —主材費Km —成本主材費率Mpm —主要外購件費Kp —成本利潤率rt —綜合稅率Kd —非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費率n —生產(chǎn)數(shù)量×∑某主材凈消耗量該主材利用率）含稅市場價1+增值稅率（∑（主要外購件數(shù)量×含稅市場價1+增值稅率）rt1×（1+rt2+rt3）以上都沒有考慮稅金，這里一次考慮所有的稅金（包括增值稅稅率、城市維護建設(shè)稅稅率和教育附加費率等），得到含稅的銷售價格。國內(nèi)稅種中只有增值稅是價外稅，其他都是是價內(nèi)稅RC=(+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)【例1.單選題】（2006考題）運用綜合估價法評估某企業(yè)自制設(shè)備，其中該設(shè)備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評估基準(zhǔn)日該種不銹鋼的市場含稅價格為2.8萬元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設(shè)備的主材費率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設(shè)備的主材費用最接近于（）萬元。

A.35.90B.37.79C.39.90D.42.O0答案：A

[解析]主材費用=2.8÷（1+17%）×15=35.897萬元【例2.單選題】（2006考題）被評估對象為一臺自制大型模具，該模具凈重2噸，評估基準(zhǔn)日該模具的材料價格為l5元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費為30000元，熱加工費按模具凈重每公斤l5元，其他費用l0000元，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于（）元。

A.98000B.109000C.110000D.121000答案：D

解析：（2000÷75%×15+30000+2000×15+10000）×（1+10%）=121000元，題目一樣回避稅金問題。5.重量估價法。（了解，記住公式）設(shè)備的重量乘以綜合費率，同時考慮利潤來確定設(shè)備本體的重置成本（不考慮稅金），并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)來調(diào)整。

RC=W×Rw×K+P

或RC=W×Rw×K（1+rp）

適用范圍：材料單一、制造簡單、技術(shù)含量低的設(shè)備。生產(chǎn)能力比例法規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法設(shè)備價格=參照物資產(chǎn)的設(shè)備價格×被評估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力參照物資產(chǎn)的生產(chǎn)能力x6類比塘估價打法—愈—指拐數(shù)估速價法P0PcS0Sc()x=x=()P0Pc/ln()S0Sc/ln評估披值激＝妥重置藏成本攀-撫實泳體性墾貶值堂-培功組能性篩貶值律-揉經(jīng)泛濟性返貶值設(shè)備凈價運雜費設(shè)備安裝費進(jìn)口設(shè)備從屬費用基礎(chǔ)費=國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)運雜費率

⒈國產(chǎn)設(shè)備運雜費

⒉進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運雜費

=進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費率

一、況重置欠成本邁的計得算直接米成本疾+藏間穗接成灣本揪+拒資金聰成本+合理銅利潤+相關(guān)贊稅費指從惡生產(chǎn)隱廠家個到安躺裝使薦用地嫩點所考發(fā)生足的有復(fù)關(guān)費印用指從揀出口舊國運冰抵我豬國后謠，從斤所到瀉達(dá)的華港口她、車鐘站、剪機場顛等地似，將悔設(shè)備效運至遞使用認(rèn)的目濱的地滿所發(fā)蓮生的屬有關(guān)局費用刃，但辭是不什包括魂運輸啊超限立設(shè)備慎時發(fā)盆生的霸特殊帝費用怕。太費率亦按照刃運輸豈方式其不同奪以及忘地區(qū)物類別全不同屑而不紋同（啦有標(biāo)慰準(zhǔn)可委查）押。評估陵值董＝塞重置蔑成本菠-脅實虜體性邊貶值倍-狡功竹能性芽貶值鋤-哥經(jīng)內(nèi)濟性志貶值直接漸成本女+腦間掘接成濕本閃+備資金廈成本+合理驢利潤+相關(guān)擔(dān)稅費設(shè)備凈價運雜費設(shè)備安裝費進(jìn)口設(shè)備從屬費用基礎(chǔ)費國產(chǎn)設(shè)備安裝費

=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率

進(jìn)口設(shè)備安裝費 =相似國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備安裝費率 =進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備安裝費率一、疤重置躺成本唉的計午算安裝伐費包斤括所按有相亂關(guān)安哈裝工憑程從鐮裝配撓到測屠試所裁發(fā)生配的人過工費妨、材窗料費后、機忌械費缸以及亭其他摔費用捐。根飛據(jù)項徒目或?qū)庈囬g專的不蜂同，井而取誰不同啟的安災(zāi)裝費棄率。進(jìn)口園設(shè)備嚇因原啦價較熟高，歲一般助其安炕裝費及率低廉于國擔(dān)內(nèi)的拋，大仙約取叫同類抱的30半%-欲70椅%，并乓根據(jù)例實際倍情況依調(diào)整森。設(shè)備凈價運雜費設(shè)備安裝費進(jìn)口設(shè)備從屬費用基礎(chǔ)費評估秋值饅＝榨重置芒成本激-監(jiān)實荷體性姿貶值比-籌功幸能性窯貶值忌-漂經(jīng)脆濟性吼貶值直接瀉成本低+膊間尼接成稈本旺+勢資金辜成本+合理酒利潤+相關(guān)眨稅費國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費

=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率

進(jìn)口設(shè)備安裝費 =相似國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費率 =進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費率一、稍重置州成本稿的計匯算設(shè)備銜的基即礎(chǔ)是稅為安擋裝設(shè)覆備而秩建造皮的特雕殊構(gòu)品筑物堂。設(shè)備凈價運雜費設(shè)備安裝費進(jìn)口設(shè)備從屬費用基礎(chǔ)費評估友值謀＝權(quán)重置召成本腦-付實籌體性嶼貶值宴-消功念能性待貶值攤-乎經(jīng)可濟性可貶值直接岸成本水+產(chǎn)間鳥接成桑本喬+餐資金撇成本+合理衰利潤+相關(guān)丸稅費國外運費、國外運輸保險費、關(guān)稅、消費稅、增值稅、銀行手續(xù)費、公司代理手續(xù)費，車輛還包括車輛購置附加費。一、連重置減成本百的計咬算進(jìn)口窗設(shè)備閱的從怖屬費粘用包惜括國血外運駱費、蠟國外恐運輸刪保險籍費、螺關(guān)稅去、消錦費稅塔、增礦值稅病、銀小行手腿續(xù)費保、公菊司代姨理手壓續(xù)費牧，對隙車輛齒還包筍括車奇輛購喘置附蔑加費駁等。賴（簡觸言之筑，就底是設(shè)丘備在偷國外剪支付侄了價扶款后頸，從俗國外康運輸雁到我粉國的洞海關(guān)徹交完福了所制有進(jìn)客口的康有關(guān)革費用狀后可每以從扔海關(guān)沉運走餃前的今全部腹費用刻）序號項目計費基數(shù)費率（R）計算公式①FOB(Freeonboard)在出口國港口交貨價格（包含在出口國的運輸費和裝船費）

②國外運費freight①遠(yuǎn)洋5%~8%近洋3%~4%①×R③國外運輸保險費insurance①+②0.4%④關(guān)稅①+②+③=CIF（到岸價）CostofFandI關(guān)稅完稅價國家關(guān)稅稅率表CIF×R⑤消費稅①+②+③+④國家消費稅稅率表⑥增值稅①+②+③+④+⑤增值稅稅率減免關(guān)稅，也免增值稅(①+②+③+④+⑤)×R⑦銀行手續(xù)費①的人民幣數(shù)4‰~5‰

①×匯率×R⑧外貿(mào)手續(xù)費①+②+③的人民幣數(shù)1%~1.5%(①+②+③)×R⑨車輛購置附加稅費CIF人民幣+④+⑤（CIF人民幣+④+⑤）×R(①盡+②筒)淋×R(①+②+③+④)×R(1-R）消費禽稅為陳價內(nèi)亭稅，致也就斜是說懂計算辯稅的敘基數(shù)片是含真稅價醒格，輝因此休，要趕先除攔以（1-消費塑稅稅載率）吼再乘累消費購稅率進(jìn)口袖設(shè)備屆抵岸效價＝鑒貨價FO碎B＋國逗際運創(chuàng)費＋托運輸誦保險焦費＋就關(guān)黎稅+消費咐稅+增值改稅＋斥銀行方財務(wù)是費＋模外貿(mào)及手續(xù)脾費+車輛秋購置叨附加丸費以上雕公式堂可以嗎這么賊改：歪購鴨買一拼個菲有律賓憂女傭杏的成葵本＝高給“患媽咪朗”的短贖身認(rèn)錢＋兩她的滾船票沉＋意衡外傷尊害險霸＋給炕女傭彈辦戶胞口的螞費用澡＋倒可手女矛傭的晝利潤欣分成坡＋銀樓行異適地轉(zhuǎn)論帳手典續(xù)費窮＋給要拉皮脫條的向辛苦公費＋醋車輛假購置字附加仇費妨國際躍運費鋤＝貨個價×運費埋率馳（聯(lián)虛想到嘆車船陶票按意身高擾計價挑）責(zé)運輸是保險點費＝蓋（貨賤價＋瀉國外毯運費你）×保險易費率/（1－保癢險費盛率）銀關(guān)淘稅＝俱到岸錢價格×進(jìn)口驗關(guān)稅知稅率另（界身價漫越高閃，戶斑口越授貴）否消罷費稅保＝（神到岸湊價格等＋關(guān)罩稅）×消費浪稅稅增率/(陷1－消曉費稅嫌稅率)增值四稅＝幟（關(guān)線稅完蝦稅價奸格＋斗關(guān)稅倉＋消賓費稅疫）×增值色稅稅零率銀行程財務(wù)勢費＝苦人民慎幣貨畏價×銀行句財務(wù)鐘費率煙（幕轉(zhuǎn)帳蹄金額桑越高借，手購續(xù)費奇越高迫）艦外貿(mào)介手續(xù)未費＝宗到岸購價格×外貿(mào)浙手續(xù)濕費率擦（膊身價仰越高韻，手把續(xù)費哄越貴臣）葵車存輛購也置附舞加費普＝（基到岸哄價＋倒關(guān)稅盞＋消儲費稅配）×進(jìn)口野車輛寫購置燒附加刺費率【例江】終某政進(jìn)口湖設(shè)備FO兩B價為12說00悉00耍00騎美元，關(guān)支稅稅樹率為16鎮(zhèn)%，增距值稅喝稅率軟為17決%，海驅(qū)外運財輸費固率為5%，海建運保淋險費孝率0.鼓4%造，銀行威財務(wù)座費費印率為0.集4%，公遍司代宗理費甜率為1％，國薯內(nèi)運植雜費燒率為1％，安的裝費門率為0．剪6%，基篇礎(chǔ)費常率1.英7%。設(shè)騰備從創(chuàng)訂貨箏到安涌裝完者畢投御入使櫻用需穴要2遵年時耕間，佩第一北年投正入的交資金假比例突為3藍(lán)0%崗，第劫二年撫投入百的資跡金比友例為琴70嗓%，霜假設(shè)亂每年瞞的資童金投壞入是附均勻著的，與銀行備貸款泰利率怎為5防%，雪試計潤算該尖設(shè)備驚的重?zé)┲贸山ū?。該設(shè)謀備的側(cè)重置容成本映包括眉：(霞1）某設(shè)備螺的貨欣價；肉（2核）海豪外運草輸費術(shù)；（桂3）況海運謙保險差費；題（4嘗）關(guān)摘稅；浙（5慢）增牢值稅炭；（炮6）顧銀行軟財務(wù)承費用錘；（陰7）豆公司系代理胖手續(xù)堂費；尼（8春）國循內(nèi)運邀費；灣（9定）安扇裝費潛；（并10罪）基竄礎(chǔ)費懸；（淚11清）資摧金成律本。序號項目計費基數(shù)費率計算公式金額1FOB價FOB價計費基數(shù)×海運費率12000000USD2國外海運費FOB價5%600000USD3國外運輸保險費FOB價+海運費計費基數(shù)×保險費率50400USD到岸價（CIF價）外幣合計12650400USDCIF價人民幣合計外幣額6.8計費基數(shù)×匯率860227204關(guān)稅CIF價16%CIF價×16%13763635.25增值稅CIF價+關(guān)稅17%(CIF價+關(guān)稅)×17%16963680.46銀行財務(wù)手續(xù)費FOB價0.4%FOB價×0.4%3264007公司手續(xù)費CIF價1%CIF價×1%86022728國內(nèi)運雜費CIF價1%CIF價×1%86022729安裝費CIF價0.6%CIF價×0.6%516136.310基礎(chǔ)費CIF價1.70%CIF價×1.7%1462386.2合計136259502.111資金成本5%資金成本合計×5%×1.5+資金成本合計×70%×5%×0.55450380.1重置成本人民幣合計153316128.50.陪4%汪海甩粟塔中晴南財葡經(jīng)政農(nóng)法大唇學(xué)wh煤ai促su誕@1胳63春.n齊et二、懷機器骨設(shè)備名的陳認(rèn)舊貶余值機器暫設(shè)備難實體啄性貶港值的珍測定新舊爺機器德設(shè)備搞在價云值上較存在倘差別闖，這宵種差項別的尖貨幣劈燕量，蔥稱為機器樹設(shè)備錢的陳碗舊貶建值（尤三種怎貶值徐）。即：設(shè)備悼陳舊稻貶值=設(shè)備裳重置挨成本脈－設(shè)截備評估值（5-俊22）實體羨性貶賤值功能霸性貶甲值經(jīng)濟道性貶犯值機器耀設(shè)備朱的實爛體性崖貶值演又稱小有形勇?lián)p耗著（分巨為兩暴種）序，它帽是由燙于機告器設(shè)辮備在頂使用戒中的免磨損網(wǎng)和暴謙露于飲自然陪環(huán)境頸造成咬的侵棟蝕而支引起續(xù)的設(shè)鳥備價臨值的或貶損俯。任咸何機池器設(shè)驅(qū)備都謝會有們實體匠性貶撇值。迎在設(shè)下備的牢整個錄使用喂壽命塵期間演，開叨始時枝實體捉性貶喘值為員零，榮報廢宇時如紡果沒騙有廢取料殘擁值，飾則實公體性利貶值摔為10饑0%，其筐余時屆間設(shè)濱備的晚實體不性貶備值在0～10稿0%之間。實體跡性貶碎值一泉般通掉過估烏測設(shè)南備的標(biāo)有形纏損耗餐率進(jìn)做行計令量，情即：實體參性貶拾值=設(shè)備畜重置榆成本×有形損耗沙率（5-防23）評估免中常稱（1－有鵲形損廟耗率鍛）為倒成新棵率，成重新率仍與有圾形損淺耗率攀有兩艇者之未和為“1”的關(guān)而系，盆并且驕在應(yīng)紅用中畫更為給方便晴。因歪此確嚷定機陳器設(shè)他備的牲有形澤損耗潔率與德確定默成新嬌率是養(yǎng)相通休而不攀同的冠表示閣方法。汪海憲粟匹中局南財介經(jīng)政刻法大店學(xué)wh子ai屋su敵@1留63瀉.n手et二、過機器耽設(shè)備訴的陳鏡舊貶肥值機器石設(shè)備站實體楊性貶絡(luò)值的霞測定實體天性貶納值功能鴨性貶理值經(jīng)濟賽性貶朝值技術(shù)均測定脊法是指盼由專騙業(yè)人家員依覆據(jù)設(shè)醉備的小成新雀狀況么判斷都標(biāo)準(zhǔn)躍，通鵲過對環(huán)設(shè)備單的現(xiàn)撈場技范術(shù)檢堡測和滋觀察粱，結(jié)刊合設(shè)袍備的看使用耀時間譜、實前際技膨術(shù)狀踐況、劇負(fù)荷診程度俯、制翼造質(zhì)洋量等疏經(jīng)濟你技術(shù)攀參數(shù)綱，綜閉合分勉析估肅測機列器設(shè)凈備的庸有形務(wù)損耗記率或際成新悶率的啊方法箏表5-猶3、5-妥4比率督法這種暈方法堆主要羅根據(jù)獄對一臺僅設(shè)備的使茄用情解況或圖壽命區(qū)進(jìn)行挨分析欣，綜培合設(shè)恒備已脹完成層的工取作量品（或岸已使耍用年穿限）念和還卻能完謎成的榨工作傲量（曬或尚漫可使站用年架限）溜，通目過計褲算比番率，單確定莊有形齡損耗革率。1．工拔作量竹比率射法：錫由于窮設(shè)備趨的使暗用情柄況和勉實體扶性貶奏值有勸密切條的關(guān)漠系，陣所以甘設(shè)備恥的有遣形損夠耗率魚可簡讀化為鄉(xiāng)豐下面百的公妹式：（5－24）2．役友齡比彈率法剩（或貼稱年貴限法能）：檔如果陰工作篩量法滴中的嘴計量掃單位跌是時使間，焰通常起用“年”表示嬸。將旺機器毯設(shè)備瞇從開肉始投例入使路用至處評估饞基準(zhǔn)五日所他經(jīng)歷件的實償際工箱作時追間稱貝設(shè)備孕的有芝效役膀齡，罷則設(shè)朱備的籃有形蓋損耗創(chuàng)率和奴成新昆率的澡估算毒公式插成為：例5-制5(第12臨1頁)（5-灘25）（5-輛26）（1）技術(shù)測定法（2）比率法（3）修復(fù)費用法汪海拖粟物中挺南財侵經(jīng)政鳥法大客學(xué)wh咬ai觀su雨@1建63挺.n洋et機器飽設(shè)備伐的陳趴舊貶壁值機器路設(shè)備尊實體棗性貶斬值的車測定實體賴性貶掛值功能慕性貶次值經(jīng)濟夸性貶較值比率學(xué)法從上桿述表朵達(dá)式吹可知駕，使侍用役耐齡比嚷率法腳估測秒設(shè)備占的有無形損婆耗率泳涉及幻玉三個踐基本繭參數(shù)百：設(shè)備繩的總淡使用罰年限麗、設(shè)床備的龍尚可駱使用云年限直和設(shè)笑備的測役齡。為窄了合遍理確注定這渴三個討基本燭參數(shù)亂，首匯先介童紹幾牙個有帥關(guān)設(shè)燦備壽凡命的掩基本適概念。物理愧壽命拉：指機句器設(shè)驚備從毫全新羊狀態(tài)劇開始罵使用鍛，直虎到不香能正裝常工斧作而解予以頃報廢母所經(jīng)鄉(xiāng)豐歷的棒時間紙。物售理壽際命的該長短裁取決坦于機腔器設(shè)晃備制椅造質(zhì)煎量、牙使用扎強度最、使盲用環(huán)駝境、材保養(yǎng)高和維辜護情厲況。來有些舟設(shè)備嚷可以崗?fù)ㄟ^遲恢復(fù)鬼修理駛來延約長其繡物理趣壽命懶。技術(shù)籮壽命仰：指機案器設(shè)蔥備從螞開始桌使用季到技拿術(shù)過之時予咽以淘滲汰所央經(jīng)歷湖的時晨間，靠技術(shù)惕壽命覽很大檔程度銀上取覆決于年技術(shù)押進(jìn)步鴉和技丈術(shù)更想新的塘速度帥和周虹期。經(jīng)濟咱壽命脈：指機友器設(shè)嶄備從辭開始鼻使用毫到經(jīng)厲濟上部不合請算而痰停止引使用獅所經(jīng)吧歷的益時間草。所耽謂經(jīng)露濟上旅不合冠算，淺即使薪用該筆設(shè)備敲不能哈獲得貢收益體。機漢器設(shè)簽備的扮經(jīng)濟斯壽命活不但瞇受機董器本宋身的撤物理秒性能現(xiàn)、技握術(shù)進(jìn)糞步速加度、社機器子設(shè)備財?shù)氖鼓_用情厚況的受影響犁，而濕且還巴與原珠始投孟資成棉本，插維護椅使用帆費用擁以及句外部克經(jīng)濟諒環(huán)境懇變化胸等都汗有直限接聯(lián)催系。使用顧役齡拍比率撤法中誰三個食基本暗參數(shù)含選擇（1）有溉效役脾齡。通常魯情況噸下它退與日危歷役生齡（均或稱返名義編已使古用年軍限）嚴(yán)并不丙完全標(biāo)相同。有效異役齡=日歷老役齡×設(shè)備準(zhǔn)利用抄率（5-納27）（1）技術(shù)測定法（2）比率法（3）修復(fù)費用法汪海議粟求中馬南財貓經(jīng)政諷法大幫學(xué)wh于ai謹(jǐn)su做@1蓬63襲.n繩et機器指設(shè)備睬的陳似舊貶標(biāo)值機器沿設(shè)備是實體弦性貶還值的紀(jì)測定實體姥性貶泄值功能扭性貶系值經(jīng)濟字性貶隊值（1）有基效役節(jié)齡。有些固設(shè)備完利用雙率為傾實際違工作蠟時間層與額埋定工屬作時煤間之哥比，替額定須工作斗時間有隨設(shè)稅備種嶄類不薯同而口不同唇，這撐時設(shè)戒備利佳用率固為：（5-援28）η＜1表示染設(shè)備旺開工火不足澤，有精效役陰齡小薦于日喂歷役靜齡；η＞1表示警設(shè)備蹲超負(fù)彈荷運眼行，淚有效乒役齡僵大于詢?nèi)諝v乓役齡弄；η＝1表示友設(shè)備銀能按待設(shè)計震要求財正常西運行得、維薦護，澆有效徒役齡使等于駁日歷曬役齡。有些相設(shè)備似的利補用率抓并不嚇一定漸與時對間相仔關(guān)，安如連寧續(xù)生鍋產(chǎn)設(shè)山備等構(gòu)，可扛根據(jù)與實際抗使用慨負(fù)荷疑與額肯定負(fù)稻荷的團關(guān)系胃來確瞇定，鄰這時（5-暗29）有效筐役齡廳是對瘦機器告設(shè)備巾的磨驗損程隔度的脅一種屈度量防，而顏機器室設(shè)備顏的磨鉤損常續(xù)通過鄰更換渡部件蒙予以刃修復(fù)渾的，鍋或添維加一肯些新明的裝督置來折改善糞它的病功能舍。這買時上葉述方陜法不給能真夜實反址映設(shè)零備的卻情況提。因紗此，對多蟲次投退資形休成的農(nóng)機器驗設(shè)備軌可通自過估迅算加拳權(quán)投脹資年跡限來叔替代厘有效幫役齡。例5-魄6x—規(guī)模埋經(jīng)濟征效益被指數(shù)（1）技術(shù)測定法（2）比率法（3）修復(fù)費用法汪海務(wù)粟待中善南財值經(jīng)政艷法大努學(xué)wh暢ai豪su昂@1去63雞.n乘et機器眉設(shè)備偽的陳宴舊貶調(diào)值機器輩設(shè)備腹實體碑性貶浩值的彩測定實體梅性貶放值功能娛性貶胡值經(jīng)濟須性貶擁值（2）尚幸可使約用年寄限。指設(shè)兇備至興評估灘基準(zhǔn)蟻日后屢的剩色余使趴用壽甚命。綠首先鋒通過財對設(shè)隨備的由技術(shù)鎮(zhèn)檢測鐵和專感業(yè)技卻術(shù)鑒金定，雷確定憶其尚際可使狂用物趨理年侄限，受并結(jié)宗合委售估設(shè)跌備的搖尚可共使用佛技術(shù)豪年限脖和尚婆可使尺用經(jīng)車濟年嫩限，戒采用裂技術(shù)領(lǐng)經(jīng)濟虧分析惠方法豎來估渠測。實際書上在賞評估坐中往冠往只對桶企業(yè)吩價值蜘量大滅的少冶數(shù)關(guān)給鍵設(shè)巧備采撿用這俯種分顏析方獄法。而兵對大汽量的綱一般折設(shè)備決，可橡采用陵下述換一些卡變通龜?shù)奶娓掖秸シǎ?、對于料較新釘且使鏈用維閱護正采常的陪設(shè)備絕，可床用設(shè)而備的雞總使瓶用年科限減武去設(shè)夜備的實際嗓已使剝用年寄限得島到設(shè)剃備的傳尚可丈使用討年限2、對那瓦些已章按近兄、甚廣至超攏過總芒使用額年限速的設(shè)分備，柱可以嗎通過協(xié)專業(yè)景技術(shù)床人員的判稱斷，蒜直接躁估算頸尚可貍使用遞年限3、對那跌些不振準(zhǔn)備細(xì)通過蘆大修曬理繼胸續(xù)使抽用的尤設(shè)備抱，可它以利水用設(shè)謀備下觸一個呆大修理周裁期作晚為設(shè)盞備尚嗚可使亦用年廊限的疑上限皆，減堵去設(shè)靈備上廢一次藥大修氏至評柏估基德準(zhǔn)日的教時間唱，余滴下的侮時間稈便是蝴尚可威使用陷年限（1）技術(shù)測定法（2）比率法（3）修復(fù)費用法汪海狀粟斃中芬南財都經(jīng)政型法大耽學(xué)wh澡ai嚼su顫@1錦63狀.n率et機器敘設(shè)備翻的陳范舊貶宿值機器于設(shè)備搖實體麗性貶砌值的師測定實體案性貶再值功能哈性貶文值經(jīng)濟泡性貶影值（2）尚所可使擠用年崇限。4、對滿有些梅需要天多次痕更換小部件妻才能咸維持介正常盜運行富的設(shè)喜備，傭可根王據(jù)構(gòu)雅成機器衡設(shè)備像各個堪部位度的尚蒸可使脊用年衡限及憶更換駱部件炎的投僑資，改計算帳出加權(quán)尚蠟可使映用年感限，尾作為塵評估眠時的唉尚可蛾使用賭年限5、對令于國賭家明俗文規(guī)膨定限季期淘橡汰、辨禁止疫超期蛋使用怪的設(shè)警備，衛(wèi)如壓蕉力容津器、莫運輸緩車輛引、嚴(yán)墨重污拉染環(huán)境任、高險能耗鐮等設(shè)綱備，犧其尚少可使鴉用年饒限不壤能超霞過國袖家規(guī)期定禁殃止使叔用的劈燕日期綿，而親不論它設(shè)備誤的現(xiàn)時建技術(shù)那狀態(tài)忘如何。（5-沾33）（3）總梢使用興年限乏，或射稱預(yù)蝕計使球用年忘限。即機宰器設(shè)池備的認(rèn)使用混壽命。如果脾能夠徒合理塔地確春定機紋器設(shè)黨備的致尚可搬使用料年限眾，以礎(chǔ)設(shè)備據(jù)的實易際已剛使用疲年限挺（有初效役煎齡）廉加設(shè)炸備的幼尚可倦使用盜年限抖之和范作為憶設(shè)備綁的總夾使用坑年限韻，在率目前盤情況罪下更價宜操巖作亦駐更合雕理。拔只是學(xué)在較王新設(shè)姨備評紗估中愿需要填確定賊設(shè)備息的總朽使用辨年限臂，這揀時可池用設(shè)恭備的悉設(shè)計筒壽命肺替代。（1）技術(shù)測定法（2）比率法（3）修復(fù)費用法汪海宴粟互中綢南財拌經(jīng)政廉法大蜂學(xué)wh因ai卻su好@1浮63宮.n泉et機器暴設(shè)備黎的陳垮舊貶醒值機器扣設(shè)備洪實體凳性貶順值的依測定實體頸性貶掩值功能懷性貶桃值經(jīng)濟屬性貶呀值修復(fù)虧費用魄法這種里方法來是利端用恢盈復(fù)機叉器設(shè)乘備功刻能所瘡支出尼的金謊額來券直接貍估算煙設(shè)備羽實體地性貶踐值的漢一種牛方法秘，所陸指修就復(fù)費宏用包跟括機進(jìn)器設(shè)齡備主條要零浙部件晌的更局換或隨者修籌復(fù)、并改造屈等費兼用支工出。嘗因此親可認(rèn)籮為：觸設(shè)備酸實體鼓性損賽耗等關(guān)于修刮復(fù)費掉用。例5-洗7(第12允5頁)分為評可修彎復(fù)和享不可命修復(fù)醉兩種晴：技馳術(shù)可作行，根經(jīng)濟駐合理修復(fù)吃費用船法適用裂于那些智特定談結(jié)構(gòu)信部件梁經(jīng)常程被磨暗損，幣但能撤夠以女經(jīng)濟瓦上可榴行的蔽辦法抓修復(fù)絡(luò)的情港形，畏如需席定期誕更換城易損躍件的左紡織悶機械詠，需數(shù)更換旋部分牢系統(tǒng)辛的機我組、械成套經(jīng)設(shè)備害、生貴產(chǎn)線冬等的很評估勺。以上樓介紹晃的計漏算機詞器設(shè)堅備實場體性晴貶值子的三妨種方溜法簡咳單易貞行，折可操鵝作性胞也較通強，醬在機氏器設(shè)片備評瞞估中沿得到尺了廣雕泛應(yīng)廈用。哲計算踐設(shè)備科實體星性貶牢值的款還有港一些碑其他況方法嬌，但團都比釀較復(fù)浴雜，牲不在尸此介柿紹。應(yīng)該述看到君上述追三種趨方法損雖行裝之有估效，聾易于薄操作粗，但故都有彼其不葬足之或處。評因此眨，對猜一臺接機器氣設(shè)備襲有形燙損耗位的測胡定，駝在允狐許的號情況劣下需臉要用算不同福方法瞎進(jìn)行乖測定案，分淡析得抬到合宋理的瘋有形槳損耗要率，窯或根吉據(jù)不判同方捐法測始定的希成新醋率計晉算出豈綜合靈成新招率。設(shè)備未綜合利成新舞率=A燥1×技術(shù)更測定曠成新鈴率+A拾2×年限叉法成馳新率（5－35）A1、A2為權(quán)垂系數(shù)盞，一株般A1取0.霜6，A2取0.世4（1）技術(shù)測定法（2）比率法（3）修復(fù)費用法[例]一臺飛數(shù)控規(guī)折邊否機，眠重置煮成本惜為15屆0萬元列，已錦使用2年，困其經(jīng)奔濟使對用壽燭命約20年，離現(xiàn)該劉機器砌數(shù)控像系統(tǒng)點損壞脊，估餅計修括復(fù)費兆用約2萬美饅元，杜（折宮人民攝幣13久.6萬）拔，其倡他部完分工挺作正柄常。紀(jì)所有逃實體否性貶瞇值及基貶值艱率計搞算過談程如拾下：狡重精置全粥價：15矮0可修銹復(fù)性菌損耗俗引起合的貶虎值：13霞.6不可基修復(fù)防性損壤耗引婆起的券貶值排：野（15輸0－13農(nóng).6）×2／20從=1與3.納64萬贏實體桶性貶摘值：27斗.2趁4萬（13營.6＋13奮.6熱4）室貶值霧率：27遮.2懼4／15躁0=懲18抵.2抖%汪海晚粟歡中港南財復(fù)經(jīng)政列法大俯學(xué)wh料ai旗su星@1凝63血.n摸et機器蓄設(shè)備她的陳煩舊貶低值功能客性貶到值及執(zhí)其測擱定實體棚性貶盜值功能稼性貶厭值經(jīng)濟禽性貶找值評估恢時通文常歸亡納成屬兩種酬表現(xiàn)您形式程：第Ⅰ類功醉能性文貶值倘。由橡于技范術(shù)進(jìn)頑步引境起勞陷動生層產(chǎn)率腿的提友高，疊制造塑與原惡功能靈相同鴉設(shè)備袍的社榜會必眉要勞盡動時宏間減稍少，么材料曉的節(jié)酬約、頑工藝禁的改判進(jìn)，繩從而睜帶來乏成本寫降低諒，造鋤成原瓦有設(shè)款備的碑貶值士。具奧體表建現(xiàn)為熊原有倉設(shè)備康價值稿中有斥一部手分超首額投稅資成符本將灰不被獅社會睜所承辜認(rèn)。第Ⅱ類功端能性訓(xùn)貶值瘦。由辣于技或術(shù)進(jìn)牙步出恩現(xiàn)了棚新的爸、性他能更肯優(yōu)的康設(shè)備陪，致贏使原師有設(shè)脾備的鹿功能槍相對浸新式茂設(shè)備幻玉已經(jīng)吼落后緣瑞，從斷而引敵起貶起值。身具體如表現(xiàn)圓為原往有設(shè)森備完用成相艷同生豆產(chǎn)任葛務(wù)，罷消耗壓相對斗增加旨，形嚴(yán)成了鞏一部碰分超域額運訪營成風(fēng)本。原有繞設(shè)備至的超周額投吼資成扇本和須超額延運營糾成本致便是皇機器嘩設(shè)備鞏的功勻能性改貶值。汪海寄粟掛中吩南財忘經(jīng)政沸法大衫學(xué)wh救ai己su涉@1劫63循.n蚊et機器柔設(shè)備右的陳蘆舊貶靜值第Ⅰ類功勁能性白貶值舊的估漂算實體炮性貶詞值功能彩性貶野值經(jīng)濟拳性貶玻值超額攔投資探成本玻形成檔的功分能性塌貶值拉。一剃般來救說，鉛即是灶設(shè)備保的復(fù)鐵原重晉置成衫本與昂更新轉(zhuǎn)重置費成本框之間逼的差吧額。（5-混36）在設(shè)共備功嫁能相輩同的鑄情況誘下，蛋由于脆技術(shù)機進(jìn)步挑，更政新重賴置成挽本應(yīng)秘該小讀于其顆復(fù)原譽重置桌成本皆。評姐估機懇器設(shè)丈備時叉直接喬使用久設(shè)備閥的更釘新重喘置成網(wǎng)本，路其實劍就已親經(jīng)將膀被評廳估設(shè)日備價缺值中躺所包溜含的譯超額混投資蹈成本結(jié)剔除答掉了圖。而允不必抖再去長通過吃尋找賢設(shè)備疼的復(fù)裕原重釘置成昆本與興更新偷重置殺成本禮，并宿計算棒其差間額的評途徑暴去獲界取設(shè)吧備的熔超額釀投資瘦成本晝。因晉此，戶在機囑器設(shè)才備評尾估時偏，其城重置奴成本守盡量海應(yīng)選印取更硬新重炭置成讓本。第Ⅰ種功古能性山貶值錘反映摧在超迎額投賤資成捕本上泡，復(fù)惕原重職置成泳本與濾更新兩重置胳成本眾之差流即為扛第I種功譜能性杏貶值逼，也敢稱為火超額宮投資始成本評。[例4-姥9]某化尼工設(shè)明備，19淡80年建初造，擱建筑撲成本謀項目領(lǐng)及原盯始造碼價成贈本如遍表4-葵13表4-零13原始烘成本桿表妥序號耕成悉本項舊目幫原視始成批本（岸元）向備燦注1主材50廟16襖0鋼材22生.8噸2輔材11王20辜0鋁、柿橡膠掏、聚毯乙烯蕉、銅泉等3外購寶件13賤80急0電機啦、閥4人工掠費29濟90伯059企8工時×5交0元5機械撕費13舅65石013零6.匹5小時×1熊00元諒成藏本小召計11拜87伸106利潤17她80反7=劍11晚87飽10陵*1鳴5%15近%7稅金25近52癥9=粱11等87陵10疑*（1+球15添%）18頸.7醫(yī)%含稅愿完全斧成本積價16感20字46在評揮估基斤準(zhǔn)日查：挪（1）鋼培材價霸格上淺漲了23鳥%，人戒工費賴上漲翼了39緒%，機覽械費旅上漲柜了17紗%，輔授材現(xiàn)傭行市轎價合概計為13詠32民8元，已電機椅、閥杜等外盞購件鬼現(xiàn)行孔市場己價為16費69械8元，季假設(shè)袖利潤施、稅弓金水腹平不掛變。呀（2）由億于制哀造工院藝的防進(jìn)步盛，導(dǎo)算致主探材利泰用率蓬提高核，鋼企材的甲用量濾比過置去節(jié)愉約了20的%，人軋工工兼時和奔機械堪工時攻也分蘇別節(jié)游約15罰%和8%。試?yán)⒂嬎泷Y該設(shè)惕備超躺額投制資成訊本引段起的感功能防性貶娘值。盞（1）該婆化工炮設(shè)備潔的完夫全復(fù)激原重博置成扛本計匯算如易表4-賴14。枕表4-踐14序號喂成本綱項目憶原粉始成失本（嫂元）占復(fù)原煮重置公成本1主材50掠16示0孫6謙16稼97謹(jǐn)=5豎01洽60（1+甚23騰%）2輔材11烏20從013傳32填83外購久件13擦80值016田69虧84人工漆費29潤90嗚041貪56嶄1=勺29吃90上0（1+黑39拍%）5機械匆費13誤65朝015講97增1=蘆13覺65示0（1+酬17岔%）椅成叔本小臨計11朝87緞1014郊92夾556利潤17棍80邪722撈38設(shè)8=昆14視92決55篩*1狡5%7稅金25鏟52宵9渠32疼09絞7=對14榴92掀55晚*（1+討15陡%）18怪.7架%含稅危完全撓成本斷價16耽20乓4620祝37柳40（2）該津設(shè)備睬的更觸新重姐置成睛本計悼算如些表4-儲15序號蹄成本際項目作計違算過呈程施更鉗新重她置成或本（突元）1主材49氏35俱72輔材13敬32終83外購磁件13臨80垂016孩69株84人工楚費35晶32陜75機械稅費14怠69云3成本陽小計11充87壘10槐12棋94毀036利潤17蠟80趴719急41選0=耗12腸94鵲03喜*1僑5%7稅金25豆52序927省82游8=幕12避94礙03饞*（1+訓(xùn)15今%）*18祖.7呆%含稅漢完全轎成本億價16豬20篩4617兄66弦41（3）超欲額投復(fù)資成盡本引貓起的擇功能糟性貶燭值便超額耗投資話成本支引起結(jié)的功穩(wěn)能性住貶值=復(fù)原豆重置哀成本-更新伙重置育成本=2蔽03潮74勻0-標(biāo)17想66挽41頃=2流70嶺99（元宜）距在評露估中株，如幣果可剝以直臨接確滾定設(shè)育備的墓更新因重置拔成本圈，則卸不需涂要再留計算吳復(fù)原勒重置疊成本旱，超糊額投伯資成晃本引指起的塞功能任性貶教值也就不需系要計陷算。汪海辟粟提中吹南財肺經(jīng)政蠅法大妻學(xué)wh似ai觸su園@1思63效.n納et機器把設(shè)備襖的陳偶舊貶枝值第Ⅱ類功只能性話貶值之的估鐘算實體慚性貶灶值功能斷性貶報值經(jīng)濟御性貶杜值超額據(jù)運營罵成本濃形成氣的功膨能性亮貶值剖。從韻理論棋上講酸，就按是設(shè)由備在段未來打使用簽過程礙中超麥額運五營成查本的構(gòu)現(xiàn)值梨。通嫁?？申懸园脆l(xiāng)豐下面已步聚傾測算：①選擇盛參照淋物，歡并將吹參照抽物的零年操蹦作運洲營成近本與宣被評失估設(shè)巡壽備的趨年操秒作運監(jiān)營成擦本進(jìn)粘行對姑比，俊找出狐兩者廟之間咳的差需別及據(jù)年超窯額運慶營成揭本額②估測朵被評室估設(shè)厘備的每剩余受使用逐年限馳或工怪作量③按企浙業(yè)適顯用的啄所得癥稅率賊，計乳算被完估設(shè)造備超意額運控營成假本而吐抵減種的所您得稅忍，得零出被宜評估討設(shè)備或的年最超額褲運營軋成本進(jìn)凈額④選擇業(yè)適當(dāng)灣的折碼現(xiàn)率定，將譽被評俗估設(shè)愿備在淚剩余肚使用捎年限橫中的撥每年做超額塘運營他成本交凈額跳折現(xiàn)甩，累姑加計仿算被柄估機悲器設(shè)驚備的歲功能蹲性貶歸值例5-咸8(第12澡7頁)㈠使糠用壽票命縮幼短例：坊某汽賠車已擴使用消10漢年，蘋按目挎前的欲技術(shù)麻狀態(tài)敘還可平以正礎(chǔ)常使華用1戚0年套。按年寸限法資，該岡汽車督的貶蔥值率塌為：貶值幕率咱=1裳0/狹（1丙0+乖10場）=仔50墨%但由閥于環(huán)芬保、截能源釀的要侄求，移國家價新出膝臺的俊汽車樂報廢易政策幅規(guī)定進(jìn)該類垃汽車唐的最醋長年繞限為斜15匠年，福到期頓必需誰強制尼報廢腦。該汽忘車的賽貶值焦率為板：貶值喉率拒=1售0/盆（1宴0+煌5）湖=6價6.愈7%㈡運艦營費頂用的籮提高奪：原別材料頁成本特增加俯、能斤源成鞠本增壯加、愈高額喝排污俊費等㈢市錦場競擇爭的印加?。寒a(chǎn)架品銷認(rèn)售數(shù)軍量減婆少，換引起障開工浴不足孩，生輝產(chǎn)能樓力相菜對過染剩（未直接安法和待間接根法）經(jīng)濟而性貶侮值及末其估許算機器奸設(shè)備鍬的陳晌舊貶賄值實體為性貶童值功能犬性貶觀值經(jīng)濟隔性貶斑值第三忍節(jié)集市場鋼法在梢機器掉設(shè)備獄評估捐中的梅應(yīng)用一、蒼比較喘因素㈠個菌別因進(jìn)素⒈名蟻稱；⒉型工號規(guī)賊格；⒊生慌產(chǎn)能纏力；⒋制委造廠繩家；⒌技稠術(shù)指柄標(biāo)；⒍附妻件；⒎設(shè)刪備的志出廠群日期融；⒏役井齡；⒐安兔裝方柏式；⒑實池體狀夠態(tài)。㈡交挽易因呼素㈢時換間因看素㈣地飲域因靈素㈠直鄉(xiāng)豐接匹耗配法㈡因耗素調(diào)肯整法（三金）成博本比盯率調(diào)途整法二、懶運用廈市場壟法評粱估機粉器設(shè)汽備的找具體竭方法第四祖節(jié)主收益枝法在快機器齊設(shè)備洋評估束中的灣應(yīng)用汪海個粟師中器南財款經(jīng)政困法大林學(xué)wh忠ai沸su割@1朋63葵.n海et前提碧：具驚有獲榮益能調(diào)力；康合理戀的折即現(xiàn)率適用搏對象武：不耳適于尺單項惰機器雕設(shè)備腐，對便于生倉產(chǎn)線翅、成長套設(shè)甚備及悔租賃服的設(shè)做備等分適用鄉(xiāng)豐。收益怕現(xiàn)值集法把梢一個授特定弄期間哄內(nèi)的充固定戰(zhàn)或固炎定變斑化的冒經(jīng)濟找收益諒流量腳進(jìn)行恐折現(xiàn)休計算灣，以弱其收憐益折姥現(xiàn)值此作為委評估悄價值的的方惱法。硬由于嶺機器毒設(shè)備括通常莊都只寇能在利有限皺年限美內(nèi)獲各得收猜益，紀(jì)因此坦，運饑用收氏益現(xiàn)績值法挎評估筋其價筆值時黨，應(yīng)障合理貌估測頌其尚止可使詳用年息限。俗該方檢法需極要預(yù)疤測收爪益和任收益拐年限團，并襯確定司合理淹的折五現(xiàn)率。對于擇租賃蘆的設(shè)黎備，池其租效金就故是收奔益。悄為估耳測租艷金多通少可澤以進(jìn)蔽行市裙場調(diào)償查，則分析旅比較遞可比障的租鬧賃設(shè)嬸備的內(nèi)租金粱，經(jīng)請調(diào)整灑后得送到被通估設(shè)吐備的擾預(yù)期咬收益鏟，調(diào)擴整的按因素花可能細(xì)包括織時間扮、地震點、椅規(guī)格臘和役盤齡等培等。對可夕以單誘獨獲碧利的呼成套羊設(shè)備忽、生均產(chǎn)線粗等，吐收益芬則是蟻生產(chǎn)稱產(chǎn)品無的經(jīng)判營收減益，蠢特別癥值得票注意痕的是周生產(chǎn)礎(chǔ)產(chǎn)品嗎的經(jīng)著營收陵益為網(wǎng)多種飲要素充共同之作用忽產(chǎn)生收的結(jié)午果，丟必須溫從中吸正確巨估算也分離漸出設(shè)母備帶糧來的軋收益割，否紛則會絨高評樣設(shè)備筐的價蠅值。第四祝節(jié)臣收益忌法在吧機器飯設(shè)備涂評估質(zhì)中的糖應(yīng)用汪海籃粟彈中例南財由經(jīng)政暮法大惠學(xué)wh來ai凡su伶@1聾63善.n解et當(dāng)設(shè)湖備的功收益鄉(xiāng)豐為等抓額時樸，可鳴用下領(lǐng)式計奶算評腿估值：（5-咳41）式中件：P——機器潑設(shè)備劃評估挑值；A——被評贈機器詢設(shè)備漿的預(yù)據(jù)測收償益；r——折現(xiàn)宴率；n——機器細(xì)設(shè)備物的收逐益年倆限。例5－12：試量用收鈴益法問估測陣某租撕賃設(shè)喚備的營公平釀市場劣價值毅。評估瞞人員途由租贊賃市迫場了朗解到鋼被評坑設(shè)備輪的3個年緩租金殖信息第四艘節(jié)咸收益騎法在復(fù)機器裝設(shè)備洽評估因中的產(chǎn)應(yīng)用汪海皮粟溜中灑南財生經(jīng)政魔法大寒學(xué)wh脅ai如su至@1波63名.n興et例5－12：三個露參照吃物和有被評沸資產(chǎn)粘是相鍬同的革，前首兩個嗚和被諷評設(shè)撒備是趕同期楊租賃主的，知第三抄個是療前一待年的申，由景于物飾價上割漲3%，第燭三個延數(shù)據(jù)版應(yīng)調(diào)貢至77柱50×1.監(jiān)03釘=7惰98拆3元/年，票因此較預(yù)期扒年收柴益為80藏00元/年是產(chǎn)合理她的。旨根據(jù)嫌該機貞器設(shè)彩備的柜當(dāng)前功狀況礦，估稍測其顧尚可葡使用據(jù)年限批為10年，10年后圖殘值回為零。又查床到兩捏個類分似于戀被評乖設(shè)備撓的參誰照物禁的銷雨售和柜租金原信息。其中俱本金猛化率葵平均腦值為15踩.8即%，由慚于該磁本金筑化率茶是根釋據(jù)出株售的店機器惕設(shè)備各估計叼的，并其包代含的駐風(fēng)險寧要高苦于租扎賃的陣機器狀設(shè)備射的收殃益風(fēng)竿險，戲因此粥要適宅當(dāng)調(diào)峰低后田做為欄待評噸機器置設(shè)備鉗的本冰金化像率，衡在本鉗例中糕取14啦.5蘿%。于燦是：第四潑節(jié)襲收益左法在煎機器獵設(shè)備寄評估黃中的猴應(yīng)用一、尸機器確設(shè)備娃評估質(zhì)范圍注冊址資產(chǎn)灑評估崗師執(zhí)層行機笛器設(shè)這備評都估業(yè)兇務(wù)，鬼應(yīng)當(dāng)衛(wèi)根據(jù)鑄評估盛目的奮、評糠估假窄設(shè)等唐條件輩，明最確評艘估范舍圍是扮否包笨括設(shè)僻備的成安裝巷、基黃礎(chǔ)、開附屬民設(shè)施女，是笛否包叢括軟取件、袍技術(shù)溝服務(wù)甜、技悼術(shù)資犁料等零無形滿資產(chǎn)枯。對母于附槳屬于饒不動援產(chǎn)的婆機器能設(shè)備淹，注跑冊資另產(chǎn)評兄估師闖應(yīng)當(dāng)歇合理腰劃分稅不動斑產(chǎn)與保機器盞設(shè)備孕的評嫂估范廳圍，伸避免砍重復(fù)友或者棍遺漏（1）凡熊屬企輝業(yè)固伐定資赤產(chǎn)管狡理和虹使用吐范圍李的機厚器設(shè)年備都耐屬機指器設(shè)焰?zhèn)湓u固估范瞎圍，甘不論滴其在麥企業(yè)街財務(wù)少賬內(nèi)鉛還是騾帳外御。并事非企格業(yè)所拖有的籃機器輕設(shè)備懶都在暗設(shè)備孫評估邪范圍磁之內(nèi)草，如踏制造蘇企業(yè)偉的設(shè)京備產(chǎn)殃品屬嚼存貨防評估矮范圍誰，不禮適用楊于機注器設(shè)蜜備評慕估方間法評繁估，販區(qū)別而的標(biāo)市準(zhǔn)在攪于看余其是霸否為薪生產(chǎn)堡性工膠具。第五牽節(jié)坡機器現(xiàn)設(shè)備儀評估異范圍泰和特媽點一、不機器征設(shè)備上評估兵范圍（2）對嬌具有戒機器鴉設(shè)備增的重昨要特下征，含但未沉列入圈機器講設(shè)備驅(qū)管理桂范圍棋的對標(biāo)象如映融資恨