關(guān)于建設(shè)陶瓷升液管投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告

陶瓷升液管投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告

該陶瓷升液管項(xiàng)目計(jì)劃總投資7523.62萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

5601.36萬元，占項(xiàng)目總投資的74.45%；流動資金1922.26萬元，占項(xiàng)目

總投資的25.55%O

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入14767.00萬元，總成本費(fèi)用11587.51萬元，稅金及

附加129.33萬元，利潤總額3179.49萬元,利稅總額3747.37萬元,稅后

凈利潤2384.62萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1362.75萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

42.26%,投資利稅率49.81%,投資回報(bào)率31.70%,全部投資回收期4.66

年，提供就業(yè)職位310個(gè)。

報(bào)告依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目承辦

單位的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求，對項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社

會和環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證;

本報(bào)告通過對項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)化和經(jīng)濟(jì)化比較和分析，闡述投資項(xiàng)目的市場

必要性、技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性。

概況、項(xiàng)目建設(shè)背景、項(xiàng)目市場空間分析、建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目選址方案、

土建工程研究、工藝原則、項(xiàng)目環(huán)境影響情況說明、安全保護(hù)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)

評估分析、節(jié)能說明、進(jìn)度方案、項(xiàng)目投資分析、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析、總

結(jié)說明等。

第一章概況

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX有限責(zé)任公司

(二)公司簡介

展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、

一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重

塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提

升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。公司堅(jiān)

持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本,

賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。

公司依托集團(tuán)公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)

提高運(yùn)營效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。

貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公

司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻

關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的

技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個(gè)成熟的核心管理團(tuán)

隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著

較深刻的認(rèn)識，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司

在市場競爭中贏得主動權(quán)。

（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11050.13萬元，同比增長

20.22%（1858.29萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)陶瓷升液管生產(chǎn)及銷售收入為

9124.43萬元，占營業(yè)總收入的82.57%。

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額2717.08萬元，較去年同期相

比增長437.94萬元，增長率19.22%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2037.81萬元，較去年同

期相比增長421.32萬元,增長率26.06%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元11050.13

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元9124.43

主營業(yè)務(wù)收入占比82.57%

營業(yè)收入增長率（同比）20.22%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元1858.29

利潤總額萬元2717.08

利潤總額增長率19.22%

利潤總額增長量萬元437.94

凈利潤萬元2037.81

凈利潤增長率26.06%

凈利潤增長量萬元421.32

投資利潤率46.49%

投資回報(bào)率34.86%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.05%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元15292.43

流動資產(chǎn)總額占比萬元35.88%

流動資產(chǎn)總額萬元5486.50

資產(chǎn)負(fù)債率20.94%

—、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

陶瓷升液管投資項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積19176.25平方米（折合約28.75畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.03%,建筑容積率1.07,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

5.98%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度194.83萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積19176.25平方米，建筑物基底占地面積11703.27平

方米，總建筑面積20518.59平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程14665.50

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1226.77平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)86臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2423.87萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量908614.12千瓦時(shí)，折合111.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量16041.94立方米，折合1.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“陶瓷升液管投資項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量908614.12千瓦

時(shí)，年總用水量16041.94立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）113.04

噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量43.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

28.60%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)

劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理

措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境

產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7523.62萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5601.36萬元，

占項(xiàng)目總投資的74.45%；流動資金1922.26萬元，占項(xiàng)目總投資的25.55%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入14767.00萬元，總成本費(fèi)用11587.51萬元，稅

金及附加129.33萬元，利潤總額3179.49萬元，利稅總額3747.37萬元,

稅后凈利潤2384.62萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1362.75萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤率42.26%,投資利稅率49.81%,投資回報(bào)率31.70%,全部投資回收期

4.66年，提供就業(yè)職位310個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)

編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施

工隊(duì)伍。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技

術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。

三、項(xiàng)目評價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX經(jīng)濟(jì)新

區(qū)及XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)陶瓷升液管行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促

進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)陶瓷升液管產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的

調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“陶瓷升液管投資項(xiàng)

目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會

提供就業(yè)職位310個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1362.75萬元，可以促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)

新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率42.26%,投資利稅率49.81%,全部投資回

報(bào)率31.70%,全部投資回收期4.66年，固定資產(chǎn)投資回收期4.66年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)

90%以上，民間投資的比重超過85%,成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近

年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于

10%,2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，

近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項(xiàng)督查，民間投

資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%,高于去年同期

1.5個(gè)百分點(diǎn)。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等H部門聯(lián)合

發(fā)布了《關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見》，并采取了一系列

卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會提出“鼓勵(lì)有條件的

私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動有條件

的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代

企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務(wù)，建

立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企

業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理

咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨詢機(jī)構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管

理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工

程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000

名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動企業(yè)提升管理水平。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米19176.2528.75畝

1.1容積率1.07

1.2建筑系數(shù)61.03%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝194.83

1.4基底面積平方米11703.27

1.5總建筑面積平方米20518.59

1.6綠化面積平方米1226.77綠化率5.98%

2總投資萬元7523.62

2.1固定資產(chǎn)投資萬元5601.36

2.1.1土建工程投資萬元1680.85

2.1.1.1土建工程投資占比萬元22.34%

2.1.2設(shè)備投資萬元2423.87

2.1.2.1設(shè)備投資占比32.22%

2.1.3其它投資萬元1496.64

2.1.3.1其它投資占比19.89%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.45%

2.2流動資金萬元1922.26

2.2.1流動資金占比25.55%

3收入萬元14767.00

4總成本萬元11587.51

5利潤總額萬元3179.49

6凈利潤萬元2384.62

7所得稅萬元1.07

8增值稅萬元438.55

9稅金及附加萬元129.33

10納稅總額萬元1362.75

11利稅總額萬元3747.37

12投資利潤率42.26%

13投資利稅率49.81%

14投資回報(bào)率31.70%

15回收期年4.66

16設(shè)備數(shù)量臺（套）86

17年用電量千瓦時(shí)908614.12

18年用水量立方米16041.94

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤113.04

20節(jié)能率28.60%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤43.96

22員工數(shù)量人310

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

1、我市仍處于工業(yè)化進(jìn)程中，與先進(jìn)國家或地區(qū)相比還有較大差距。

加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，建設(shè)制造業(yè)強(qiáng)省，必須緊緊抓住當(dāng)前難得的戰(zhàn)略機(jī)

遇，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，突出創(chuàng)新驅(qū)動，制定特殊政策，發(fā)揮

制度優(yōu)勢，動員全省力量奮力拼搏，更多依靠我省裝備、依托我省品牌，

實(shí)現(xiàn)我省制造向我省創(chuàng)造的轉(zhuǎn)變，我省速度向我省質(zhì)量的轉(zhuǎn)變，我省產(chǎn)品

向我省品牌的轉(zhuǎn)變，完成我省制造由大變強(qiáng)的戰(zhàn)略任務(wù)。新一輪科技革命

和產(chǎn)業(yè)變革加速醞釀，新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合，深刻改變著制

造業(yè)的生產(chǎn)方式、組織形態(tài)、商業(yè)模式，產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈不斷深度重組，為我

市制造業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)和新模式發(fā)展帶來重大機(jī)遇。發(fā)達(dá)國家

積極主導(dǎo)重塑全球貿(mào)易和投資新秩序，并紛紛推行再工業(yè)化戰(zhàn)略，新興經(jīng)

濟(jì)體國家大力承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，全球產(chǎn)業(yè)分工體系面臨重大變化，對我

市制造業(yè)參與國際競爭造成巨大壓力。我市經(jīng)濟(jì)還處于工業(yè)化發(fā)展階段。

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了新常態(tài)，全面建成小康社會進(jìn)入決勝階段。當(dāng)前和今

后一個(gè)時(shí)期，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍然比較復(fù)雜，機(jī)遇和挑戰(zhàn)相互交織，時(shí)和

勢總體于我市有利，我市發(fā)展仍處于大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。

2、我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展

方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動力的攻關(guān)期。這是對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段

變化和現(xiàn)在所處關(guān)口作出的一個(gè)重大判斷，不僅為今后我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展指明

方向、提出任務(wù)，也為我市推進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、解決發(fā)展不平衡不充分

問題，提供了一些路徑選擇。黨的十九大報(bào)告作出了“我國經(jīng)濟(jì)已由高速

增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)

換增長動力的攻關(guān)期”的重大判斷。高質(zhì)量發(fā)展，強(qiáng)調(diào)的是質(zhì)量而非速度,

強(qiáng)調(diào)的是發(fā)展而非增長。進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，面臨著加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升

級的雙重考驗(yàn)。

3、“十三五”時(shí)期是我國全面建成小康社會的決勝階段，也是戰(zhàn)略性

新興產(chǎn)業(yè)大有可為的戰(zhàn)略機(jī)遇期。我國創(chuàng)新驅(qū)動所需的體制機(jī)制環(huán)境更加

完善，人才、技術(shù)、資本等要素配置持續(xù)優(yōu)化，新興消費(fèi)升級加快，新興

產(chǎn)業(yè)投資需求旺盛，部分領(lǐng)域國際化拓展加速，產(chǎn)業(yè)體系漸趨完備，市場

空間日益廣闊。但也要看到，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)整體創(chuàng)新水平還不高，

一些領(lǐng)域核心技術(shù)受制于人的情況仍然存在，一些改革舉措和政策措施落

實(shí)不到位，新興產(chǎn)業(yè)監(jiān)管方式創(chuàng)新和法規(guī)體系建設(shè)相對滯后，還不適應(yīng)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展新舊動能加快轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速升級的要求，迫切需要加強(qiáng)統(tǒng)籌

規(guī)劃和政策扶持，全面營造有利于新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)

展思路，提升發(fā)展質(zhì)量，加快發(fā)展壯大一批新興支柱產(chǎn)業(yè)，推動戰(zhàn)略性新

興產(chǎn)業(yè)成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的強(qiáng)大動力。未來5年，是全球新一輪科技

革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢待發(fā)到群體迸發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期。信息革命進(jìn)程持續(xù)快

速演進(jìn)，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)廣泛滲透于經(jīng)濟(jì)社會

各個(gè)領(lǐng)域，信息經(jīng)濟(jì)繁榮程度成為國家實(shí)力的重要標(biāo)志。增材制造（3D打

?。?、機(jī)器人與智能制造、超材料與納米材料等領(lǐng)域技術(shù)不斷取得重大突

破，推動傳統(tǒng)工業(yè)體系分化變革，將重塑制造業(yè)國際分工格局。基因組學(xué)

及其關(guān)聯(lián)技術(shù)迅猛發(fā)展，精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、生物合成、工業(yè)化育種等新模式加快

演進(jìn)推廣，生物新經(jīng)濟(jì)有望引領(lǐng)人類生產(chǎn)生活邁入新天地。應(yīng)對全球氣候

變化助推綠色低碳發(fā)展大潮，清潔生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用規(guī)模持續(xù)拓展，新能源革

命正在改變現(xiàn)有國際資源能源版圖。數(shù)字技術(shù)與文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)服務(wù)深度

融合，數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為促進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)有效供給的智力密集型

產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)作為一種新的發(fā)展模式正在興起。以上領(lǐng)域的加速成長，

必然需要資本的推波助瀾，從而誕生眾多的投資機(jī)遇。綜合以上兩方面的

分析，2017年是中國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要分水嶺，中國經(jīng)濟(jì)的換擋已經(jīng)臨近完

成，新生力量將會在未來幾年重新把中國經(jīng)濟(jì)拉上一個(gè)新的臺階。站在一

個(gè)新的起點(diǎn)上，此時(shí)的投資機(jī)遇將是歷史性的，值得把握。

4、投資項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)項(xiàng)目承辦單位技術(shù)水平提升，有利于促進(jìn)

企業(yè)自主研發(fā)能力提高，堅(jiān)持重點(diǎn)突破與整體推進(jìn)有機(jī)結(jié)合；緊緊圍繞戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，把有限的科技資源集中到事關(guān)戰(zhàn)略

性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)、領(lǐng)域，集中到事關(guān)企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升的

重要環(huán)節(jié)，為此，投資項(xiàng)目建設(shè)有利于發(fā)揮導(dǎo)向、牽引、輻射和帶動作用,

延伸相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)集群，增強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和競爭能力。

近兩年，經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢，但“穩(wěn)中有變”、經(jīng)濟(jì)

“下行壓力加大”，形勢不容樂觀。前期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、多項(xiàng)指標(biāo)明顯好

轉(zhuǎn)，主要受價(jià)格周期性變化影響。近期多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下行，需引起高度關(guān)

注，同時(shí)要高度關(guān)注房地產(chǎn)、汽車、手機(jī)等領(lǐng)域的新變化，關(guān)注企業(yè)生產(chǎn)

經(jīng)營預(yù)期回落的變化。要努力保持工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展，下階段要加快

新舊動能轉(zhuǎn)換，大力培育新產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大；加大實(shí)體經(jīng)濟(jì)降本、降費(fèi)力度,

增強(qiáng)企業(yè)活力和發(fā)展后勁；努力開拓國際市場；繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改

革，促進(jìn)消費(fèi)穩(wěn)定擴(kuò)大。

二、必要性分析

1、我國經(jīng)濟(jì)當(dāng)前正處于轉(zhuǎn)型升級和全面深化改革的關(guān)鍵時(shí)期，根本任

務(wù)是解決長期積累的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的深層次矛盾。

只有通過轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、完善體制機(jī)制，切實(shí)解決這些矛盾和問題，才能

夠形成經(jīng)濟(jì)增長的新常態(tài)。經(jīng)濟(jì)增長新常態(tài)從微觀方面看，是產(chǎn)品和服務(wù)

的安全度和性價(jià)比明顯提高；從結(jié)構(gòu)方面看，是供需結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局結(jié)構(gòu)、

內(nèi)外結(jié)構(gòu)、收入分配結(jié)構(gòu)合理均衡；從宏觀方面看，是發(fā)展空間可持續(xù)拓

展、資源環(huán)境約束明顯緩解、產(chǎn)品、服務(wù)、資金通過市場交換順暢有效益

地循環(huán)；從經(jīng)濟(jì)發(fā)展流量與存量的關(guān)系看，是形成的各類固定資產(chǎn)、基礎(chǔ)

設(shè)施、不動產(chǎn)的品質(zhì)明顯提高，系統(tǒng)配套性、布局合理性、耐久性和可傳

承性明顯增強(qiáng)。達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，還有明顯差距。因此當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和改革

攻堅(jiān)的任務(wù)十分繁重。我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有些減速，這就要求應(yīng)用好新常態(tài)

的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠穩(wěn)定，現(xiàn)在新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有以下

幾種前景。它可以促進(jìn)自貿(mào)區(qū)的建設(shè)發(fā)展，可以通過市場實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)目

的，可以處理經(jīng)濟(jì)包容性問題，也可以提升經(jīng)濟(jì)增長與生態(tài)環(huán)境恢復(fù)契合

性。在新常態(tài)模式下，我國的自貿(mào)區(qū)的建設(shè)就會有很好的發(fā)展，上海自貿(mào)

區(qū)試點(diǎn)的成功大大的提高了自信心，讓我國的對外開放程度有所加大，隨

著一帶一路的開展大大加強(qiáng)了我國的對外貿(mào)易，所以更應(yīng)該加強(qiáng)自貿(mào)區(qū)的

建設(shè)?，F(xiàn)在已在全國范圍內(nèi)開展自貿(mào)區(qū)建設(shè)，我國也取得了小小的成績，

加快了城市的建設(shè)，然后對城市的發(fā)展起著一定的推動性作用。

2、“十三五”時(shí)期，以優(yōu)勢資源產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升

級，加快建設(shè)制造業(yè)強(qiáng)區(qū)，實(shí)施《中國制造2025》，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)向中高端邁進(jìn)，推動生產(chǎn)方式向柔性、

智能、精細(xì)轉(zhuǎn)變，積極推進(jìn)民生工業(yè)發(fā)展，構(gòu)建我市特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

緊緊圍繞實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略、提高科技創(chuàng)新能力主線，全力推動經(jīng)濟(jì)增長

方式由要素驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變，推動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，培育發(fā)展新動力，

拓展發(fā)展新空間，使創(chuàng)新驅(qū)動成為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增長新動力。突出自主創(chuàng)

新，強(qiáng)化轉(zhuǎn)型升級。首先是實(shí)施傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)信息化改造工程，強(qiáng)力推進(jìn)“兩

化融合”，強(qiáng)化信息技術(shù)支撐，實(shí)施傳統(tǒng)工業(yè)信息化改造示范工程，實(shí)現(xiàn)

管理信息化和智能化，扶持工業(yè)生產(chǎn)數(shù)字化改造示范企業(yè)，打造一批傳統(tǒng)

工業(yè)數(shù)字化改造示范優(yōu)秀企業(yè)。其次是實(shí)施傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新工程。鼓勵(lì)

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)中心建設(shè)，支持技術(shù)研發(fā)、設(shè)計(jì)、試驗(yàn)、檢測、產(chǎn)

業(yè)化等建設(shè)，使其成為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)突破和解決關(guān)鍵技術(shù)的平臺。加大新產(chǎn)品

開發(fā)扶持力度，進(jìn)一步落實(shí)企業(yè)研究開發(fā)費(fèi)用稅前扣除等優(yōu)惠政策。再次

是實(shí)施優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級技改工程。選擇一批優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，加

大財(cái)政資金支持，實(shí)現(xiàn)主要行業(yè)的技術(shù)裝備達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平。針對優(yōu)勢

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)組織投資對接，向金融機(jī)構(gòu)推薦優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，鼓勵(lì)符合條

件的企業(yè)在國內(nèi)外上市，引導(dǎo)全社會傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向。

3、把創(chuàng)新作為發(fā)展基點(diǎn)，大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新

主體地位和主導(dǎo)作用，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，加快構(gòu)建先進(jìn)制造創(chuàng)新體系，

建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，打造全國產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。把結(jié)構(gòu)調(diào)整作為主攻

方向，突出比較優(yōu)勢，攻克一批高端技術(shù)，培育一批高端產(chǎn)品，形成一批

高端產(chǎn)業(yè)，打造一批高端品牌，率先形成引領(lǐng)和帶動產(chǎn)業(yè)升級的先進(jìn)制造

產(chǎn)業(yè)體系。把綠色低碳作為推動工業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要方向，加快淘汰落后

產(chǎn)能，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造技術(shù)及生產(chǎn)方式，加快構(gòu)建綠色制造體系，加

大資源整合力度，推進(jìn)工業(yè)節(jié)能減排和循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來，市委市政

府為了支持全市工業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，成立工業(yè)企業(yè)服務(wù)中心及設(shè)立政

府應(yīng)急轉(zhuǎn)貸資金，打造政府、社會和企業(yè)協(xié)同企業(yè)服務(wù)聯(lián)盟框架，為企業(yè)

提供多層次、網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)。經(jīng)過“十二五”的發(fā)展，我市工業(yè)取得了一些

成績，也為下一步工業(yè)經(jīng)濟(jì)的跨越發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4、投資項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位將成為項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)目前投資

規(guī)模較大的企業(yè)之一，項(xiàng)目的建設(shè)無論是對企業(yè)自身的發(fā)展還是對促進(jìn)當(dāng)

地經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，都將起到明顯的推動作用；投資項(xiàng)目的建設(shè)是項(xiàng)目承

辦單位自身發(fā)展的需要，隨著國內(nèi)相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展和客戶需求面的不

斷增多，項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求量日益擴(kuò)大，因此，緊緊抓住項(xiàng)目產(chǎn)品市場需

求動態(tài)，拓展投資項(xiàng)目豐富產(chǎn)品線及擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。

三、市場分析

項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、

規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給

予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足

項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項(xiàng)目可依托項(xiàng)目建設(shè)地成熟的公

用工程、輔助工程、儲運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社

會化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，

提高項(xiàng)目承辦單位綜合經(jīng)濟(jì)效益。

第三章項(xiàng)目選址方案

一、項(xiàng)目選址原則

場址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)

成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場信息。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

當(dāng)?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡、高效”的原則設(shè)置內(nèi)

部機(jī)構(gòu)，對區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)行“一條龍”跟蹤服務(wù)，具有了“小政府、大社

會”，“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進(jìn)高新技術(shù)項(xiàng)目

為重點(diǎn)，形成了新材料、交通、環(huán)保設(shè)備、電子信息等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)框架。

區(qū)內(nèi)地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成

了高標(biāo)準(zhǔn)的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、

氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、

規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給

予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足

項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項(xiàng)目可依托項(xiàng)目建設(shè)地成熟的公

用工程、輔助工程、儲運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社

會化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資,

提高項(xiàng)目承辦單位綜合經(jīng)濟(jì)效益。

四、用地控制指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，

達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)[2008]24號)文件規(guī)定

的具體要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)

劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資

源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。根據(jù)測算，

投資項(xiàng)目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》

(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率20.80的規(guī)

定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率NL50”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.03%,建筑容積率1.07,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率5.98%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度194.83萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號項(xiàng)目投資(萬元)

(m*)(m*)(m*)(m*)

1主體生產(chǎn)工程8274.218274.2114665.5014665.501321.51

1.1主要生產(chǎn)車間4964.534964.538799.308799.30819.34

1.2輔助生產(chǎn)車間2647.752647.754692.964692.96422.88

1.3其他生產(chǎn)車間661.94661.94850.60850.6079.29

2倉儲工程1755.491755.493804.513804.51249.33

2.1成品貯存?438.87438.87951.13951.1362.33

2.2原料倉儲912.85912.851978.351978.35129.65

2.3輔助材料倉庫403.76403.76875.04875.0457.35

3供配電工程93.6393.6393.6393.636.90

3.1供配電室93.6393.6393.6393.636.90

4給排水工程107.67107.67107.67107.676.17

4.1給排水107.67107.67107.67107.676.17

5服務(wù)性工程1111.811111.811111.811111.8172.86

5.1辦公用房491.47491.47491.47491.4729.32

5.2生活服務(wù)620.34620.34620.34620.3436.37

6消防及環(huán)保工程313.65313.65313.65313.6523.12

6.1消防環(huán)保工程313.65313.65313.65313.6523.12

7項(xiàng)目總圖工程46.8146.8146.8146.81-35.53

7.1場地及道路硬化3146.32632.06632.06

7.2場區(qū)圍墻632.063146.323146.32

7.3安全保衛(wèi)室46.8146.8146.8146.81

8綠化工程1042.4836.49

合計(jì)11703.2720518.5920518.591680.85

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行

業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布

置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫

采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資

源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)

系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路

等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。

項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組

織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國

家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次

感。

(四)輔助工程設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目所在地供水水源來自項(xiàng)目建設(shè)地自來水廠，給水壓力

^0.30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系

統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時(shí)排出。項(xiàng)目用水由項(xiàng)目

建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足

項(xiàng)目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L,各車間分管選用DN50?L-

DN1009L,給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場區(qū)

環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室

外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。

3、車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特

殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。電源設(shè)備選用

隔爆型dHBT4級防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，其他環(huán)境按一般建筑物

設(shè)計(jì)；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內(nèi)

配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深1.00米,

過路及穿墻以鋼管保護(hù)。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有

避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器(SPD)o配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變

壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，

低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)

架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。

4、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需

求，因此，投資項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外

部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、

連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考

慮。本項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部依

托社會運(yùn)輸能力解決。

5、冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.5(rc-16.5CTC,需采

暖的庫房550℃-8.50℃,公用站房14.5CTC,辦公室、生活間18.5CTC,

衛(wèi)生間15.5(TC；采暖熱媒為95.50。075.00寸采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中

供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程

14.50℃-16.50℃,需采暖的庫房5.50。08.5(TC,公用站房14.5(TC,辦

公室、生活間18.50C,衛(wèi)生間15.5CTC；采暖熱媒為95.50。075.OCTC采

暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。項(xiàng)目承辦單位設(shè)計(jì)提

供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，各配套設(shè)備的性能及技

術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成

套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有

相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)、

能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應(yīng)對項(xiàng)目承辦單位操作人

員進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。

八、選址綜合評價(jià)

綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地

勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、

排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍

環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程

的場址選擇是科學(xué)合理的。undefined

第四章節(jié)能說明

一、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

(-)項(xiàng)目用電量測算

全年用電量908614.12千瓦時(shí)，折合111.67標(biāo)準(zhǔn)煤。

(二)項(xiàng)目用水量測算

項(xiàng)目實(shí)施后總用水量16041.94立方米/年，折合1.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià)

項(xiàng)目位于XXX經(jīng)濟(jì)新區(qū)，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤H3.04

噸,節(jié)能量折合標(biāo)煤43.96噸,節(jié)能率28.60%。

節(jié)能分析一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤113.04

1.1一年用電量千瓦時(shí)908614.12

1.2一年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤111.67

1.3一年用水量立方米16041.94

1.4一年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤1.37

2年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤43.96

3節(jié)能率28.60%

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

(-)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

外門窗：建筑的外窗均采用PA隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗，玻璃厚度

為5+5空氣間層為12.00毫米，窗的氣密性不低于4級單位，縫長空氣滲

透量為：O.5E1WL5[?(m?h)],單位面積空氣滲透量為：E2W4.5[?

(?0?h)]o外門選用中空玻璃門。外門窗框與門窗洞口之間的縫隙采用聚

氨酯高效保溫材料填實(shí)并用密封膏嵌縫，不得采用水泥砂漿填縫。不采暖

樓梯間或前室及走廊：采用25.00毫米厚膠粉聚苯顆粒保溫層。

(二)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

外門窗建筑的外窗均采用PA隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗，玻璃厚度為

5+5空氣間層為12.00毫米，窗的氣密性不低于4級，單位縫長空氣滲透量

為：O.5E1W1.5[?(m?h)],單位面積空氣滲透量為E2W4.5]?(?0?h)]o

外門選用中空玻璃門，外門窗框與門窗洞口之間的縫隙采用聚氨酯高效保

溫材料填實(shí)并用密封膏嵌縫不得采用水泥砂漿填縫。

(三)公用工程節(jié)能設(shè)計(jì)

變壓器采用新型節(jié)能變壓器S11型，變電室靠近負(fù)荷中心以減少線路

損失。采暖供熱管網(wǎng)采取保溫隔熱措施：采暖供熱系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)

置不得加大，并設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量儀表。暖通專業(yè)設(shè)計(jì)均按相應(yīng)節(jié)

能標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。實(shí)行供熱分戶計(jì)量、按照用熱量收費(fèi)的制度。按照規(guī)定安裝

用熱計(jì)量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置和供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置。供熱管網(wǎng)采用直

埋敷設(shè)以達(dá)到節(jié)省用地、方便施工、減少工程投資和維護(hù)工作量小的目的。

同時(shí)，對室外、室內(nèi)敷設(shè)的供熱管網(wǎng)采用導(dǎo)熱系數(shù)極小的聚氨酯硬質(zhì)泡沫

塑料保溫材料實(shí)現(xiàn)減少熱損失。室內(nèi)照明采用節(jié)能燈具；路燈照明采用以

太陽能為能源的燈具LM-TL005型；因居住建筑、公共建筑均具有間斷使用

的特點(diǎn)，各類房間對濕度和溫度要求不同，故空調(diào)系統(tǒng)各使用單元均設(shè)置

手動或自動調(diào)節(jié)裝置以節(jié)能降耗。

四、節(jié)能措施

在生產(chǎn)工藝的節(jié)電技術(shù)和設(shè)備的生產(chǎn)效率、采用節(jié)能設(shè)備和節(jié)能技術(shù)、

加強(qiáng)管理、認(rèn)真操作的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的低能消耗；電器設(shè)備選用

新型節(jié)能產(chǎn)品，例如：自帶補(bǔ)償裝置的變頻節(jié)能電機(jī)、LED節(jié)能燈具等。項(xiàng)

目承辦單位在設(shè)備比選階段，將單位產(chǎn)品耗電量作為主要技術(shù)參數(shù)之一進(jìn)

行比較，在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，選用電功率較小的高效節(jié)能型先

進(jìn)設(shè)備，使之具有高效的運(yùn)轉(zhuǎn)率，在科學(xué)的管理和調(diào)配使用中，使生產(chǎn)設(shè)

備充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性。

項(xiàng)目承辦單位根據(jù)企業(yè)主體工程的建筑布局，正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，

合理安排供電負(fù)荷及供電半徑，優(yōu)先選用節(jié)能型電氣產(chǎn)品，通過運(yùn)用科學(xué)

管理的手段和措施，實(shí)現(xiàn)供配電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，以保證供、配電系統(tǒng)的

能效指標(biāo)，采取相應(yīng)的節(jié)能措施。

項(xiàng)目用水節(jié)流措施；項(xiàng)目承辦單位用水系統(tǒng)均采用清濁分流提高循環(huán)

利用率，才能大大減少新鮮水的消耗量，可以達(dá)到增產(chǎn)不增水的目的；企

業(yè)的節(jié)水工作需要根據(jù)主體生產(chǎn)工藝結(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合平衡，從中找出最優(yōu)的

供水方案，進(jìn)而采取節(jié)流措施是實(shí)現(xiàn)節(jié)水目標(biāo)的重要途徑。

合理選用供配電線路，選用高效節(jié)能型燈具；供配電系統(tǒng)要配置諧波、

濾波及靜態(tài)無功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)降低電能的消耗。辦公及生活用

水，選用節(jié)水水嘴等產(chǎn)品節(jié)約水資源；生產(chǎn)場所和辦公及福利設(shè)施照明選

用節(jié)能型燈具，避免不必要的浪費(fèi)；要求做到人走燈滅，空調(diào)機(jī)、計(jì)算機(jī)、

飲水機(jī)等設(shè)施必須做到無人時(shí)全部關(guān)閉。

第五章進(jìn)度方案

一、建設(shè)周期

項(xiàng)目建設(shè)周期12個(gè)月。

二、建設(shè)進(jìn)度

該項(xiàng)目采取分期建設(shè)，目前項(xiàng)目實(shí)際完成投資5844.93萬元，占計(jì)劃

投資的77.69%。其中：完成固定資產(chǎn)投資3751.57萬元，占總投資的

64.19%；完成流動資金投資2093.36,占總投資的35.81%。

節(jié)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)

1完成投資萬元5844.93

1.1——完成比例77.69%

2完成固定資產(chǎn)投資萬元3751.57

2.1---完成比例64.19%

3完成流動資金投資萬元2093.36

3.1一完成比例35.81%

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

項(xiàng)目承辦單位建立管理機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中行使工作職責(zé)。確定

勞動定員并組織招收新員工，同時(shí)做好職工培訓(xùn)工作。組織收集生產(chǎn)技術(shù)

資料，制定必要的管理制度和各種操作規(guī)程。組織生產(chǎn)物資供應(yīng)，落實(shí)原

材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件（生產(chǎn)要素），簽訂

有關(guān)供需協(xié)議。認(rèn)真做好生產(chǎn)前銷售；投產(chǎn)前后應(yīng)制訂具體的銷售計(jì)劃，

并進(jìn)行銷售市場的準(zhǔn)備工作，包括：產(chǎn)品廣告宣傳、目標(biāo)市場走訪和培訓(xùn)

營銷人員等。項(xiàng)目基建部門將承擔(dān)著項(xiàng)目承辦單位的規(guī)劃、報(bào)建、勘察設(shè)

計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、土建施工、工程施工管理、工程預(yù)決算、“投資、質(zhì)量、

進(jìn)度”控制、合同管理和工程資料歸檔等重要任務(wù)。建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收前，項(xiàng)

目承辦單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收報(bào)告和

竣工決算，認(rèn)真做好整理技術(shù)資料、提交竣工圖紙等項(xiàng)工作。

四、人力資源配置

項(xiàng)目招聘人員實(shí)行全員聘任合同制，生產(chǎn)車間管理工作人員按一班制

配置，操作人員按照“四班三運(yùn)轉(zhuǎn)”配置定員，每班八小時(shí)，達(dá)產(chǎn)年勞動

定員310人。

人力資源配置一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)

1一線產(chǎn)業(yè)工人工資

1.1平均人數(shù)人211

1.2人均年工資萬元4.66

1.3年工資額萬元875.72

2工程技術(shù)人員工資

2.1平均人數(shù)人47

2.2人均年工資萬元6.34

2.3年工資額萬元302.38

3企業(yè)管理人員工資

3.1平均人數(shù)人12

3.2人均年工資萬元6.26

3.3年工資額萬元94.52

4品質(zhì)管理人員工資

4.1平均人數(shù)人25

4.2人均年工資萬元5.71

4.3年工資額萬元126.34

5其他人員工資

5.1平均人數(shù)人15

5.2人均年工資萬元4.23

5.3年工資額萬元95.85

6職工工資總額萬元1494.81

五、員工培訓(xùn)

新增員工在上崗前，由項(xiàng)目承辦單位培訓(xùn)部門按崗位職責(zé)范圍，統(tǒng)一

組織進(jìn)行崗前培訓(xùn)I,屆時(shí)聘請勞動就業(yè)局講授《中華人民共和國勞動法》，

請消防部門和電力部門講授安全操作知識，同時(shí)加強(qiáng)公司經(jīng)營理念綜合培

訓(xùn)，教育員工愛崗敬業(yè)，遵紀(jì)守法。

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，

各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確

保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)

劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書的形式

下達(dá)給參與工程施工的施工隊(duì)伍。

第六章項(xiàng)目投資分析

一、項(xiàng)目總投資估算

（-）固定資產(chǎn)投資估算

本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資5601.36（萬元）。

固定資產(chǎn)投資估算表

設(shè)備購置及

序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例

安裝費(fèi)

1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元1680.852423.87194.835601.36

1.1工程費(fèi)用萬元1680.852423.8710870.98

1.1.1建筑工程費(fèi)用萬元1680.851680.8522.34%

1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2423.872423.8732.22%

1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1496.641496.6419.89%

1.2.1無形資產(chǎn)萬元766.72766.72

1.3預(yù)備費(fèi)萬元729.92729.92

1.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元299.77299.77

1.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元430.15430.15

2建設(shè)期利息萬元

3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元5601.365601.36

（二）流動資金投資估算

預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動資金1922.26萬元。

流動資金投資估算表

序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年笫二年笫三年第四年第五年

1流動資產(chǎn)萬元10870.985309.668295.5210870.9810870.9810870.98

1.1應(yīng)收賬款萬元3261.291467.582445.973261.293261.293261.29

1.2存貨萬元4891.942201.373668.964891.944891.944891.94

1.2.1原輔材料萬元1467.58660.411100.691467.581467.581467.58

1.2.2燃料動力萬元73.3833.0255.0373.3873.3873.38

1.2.3在產(chǎn)品萬元2250.291012.631687.722250.292250.292250.29

1.2.4產(chǎn)成品萬元1100.69495.31825.511100.691100.691100.69

1.3現(xiàn)金萬元2717.741222.992038.312717.742717.742717.74

2流動負(fù)債萬元8948.724026.926711.548948.728948.728948.72

2.1應(yīng)付賬款萬元8948.724026.926711.548948.728948.728948.72

3流動資金萬元1922.26865.021441.691922.261922.261922.26

4鋪底流動資金萬元640.75288.34480.56640.75640.75640.75

（三）總投資構(gòu)成分析

1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資7523.62萬元，其中：固定資產(chǎn)

投資5601.36萬元，占項(xiàng)目總投資的74.45%；流動資金1922.26萬元，占

項(xiàng)目總投資的25.55%o

2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建

筑工程投資1680.85萬元，占項(xiàng)目總投資的22.34%；設(shè)備購置費(fèi)2423.87

萬元，占項(xiàng)目總投資的32.22%；其它投資1496.64萬元，占項(xiàng)目總投資的

19.89%O

3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項(xiàng)目總投

資=5601.36+1922.26=7523.62（萬元）。

總投資構(gòu)成估算表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例

1項(xiàng)目總投資萬元7523.62134.32%134.32%100.00%

2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元5601.36100.00%100.00%74.45%

2.1工程費(fèi)用萬元4104.7273.28%73.28%54.56%

2.1.1建筑工程費(fèi)萬元1680.8530.01%30.01%22.34%

2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2423.8743.27%43.27%32.22%

2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元766.7213.69%