房地產(chǎn)經(jīng)紀人建筑設(shè)備考試題

房地產(chǎn)經(jīng)紀人：建筑設(shè)備（3）考試題一、單項選擇題（共26題，每小題備選項中，只有1個事最符合題意）1、房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務(wù)操作程序中，包含設(shè)計價格評定技術(shù)路線、確定調(diào)查搜集資料種類及起源渠道、安排此次業(yè)務(wù)需要人員和經(jīng)費等。

A：明確價格咨詢基本事項

B：確定作業(yè)計劃

C：搜集、整理基本資料

D：實地查看

E：客戶資金代收代付風險2、室外裝飾裝修要依照建筑物性質(zhì)、主要程度或檔次、周圍環(huán)境等原因，理性地對其室外裝飾裝修進行定位，既不盲目追求豪華氣派，又不過分降低標準，這表現(xiàn)了室外裝飾裝修。

A：大眾性標準

B：地域性標準

C：經(jīng)濟性標準

D：時代性標準

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信3、按房屋完損等級分類，實物情況最好房屋是。

A：完好房屋

B：良好房屋

C：基本完好房屋

D：通常損壞房屋

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信4、產(chǎn)權(quán)未確定房產(chǎn)，應(yīng)房產(chǎn)稅。

A：免征

B：由居民委員會代繳

C：由公證機構(gòu)代繳

D：由代管人或使用人繳納

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、在租賃業(yè)務(wù)物業(yè)交驗過程中，對于當初無法確認由哪方繳納費用，應(yīng)由。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人繳付

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助租賃雙方制訂處理方法

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)繳付

D：租賃雙方共同繳付

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備6、以下關(guān)于品牌表述中，錯誤是。

A：品牌經(jīng)過某種或者某組標志來表現(xiàn)

B：品牌是為了區(qū)分于競爭對手

C：品牌是企業(yè)無形資產(chǎn)

D：經(jīng)過注冊商標就是品牌

E：客戶資金代收代付風險7、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會按照要求，實施全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊工作，將準予注冊和注銷注冊人員名單報立案。

A：縣級以上房地產(chǎn)主管部門

B：城市規(guī)劃行政主管部門

C：工商行政管理部門

D：住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托8、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該在接收立案后日內(nèi)，通知分支機構(gòu)工商注冊所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門立案。

A：7

B：10

C：20

D：30

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托9、房地產(chǎn)投資所包括領(lǐng)域不包含。

A：土地開發(fā)

B：舊城改造

C：技術(shù)開發(fā)

D：房屋建設(shè)

E：客戶資金代收代付風險10、房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)過調(diào)查具備代表意義購房人，從而推斷出通常性結(jié)論調(diào)查方法是。

A：全方面調(diào)查

B：重點調(diào)查

C：經(jīng)典調(diào)查

D：抽樣調(diào)查

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備

11、心理過程不包含。

A：認識過程

B：情感過程

C：了解過程

D：意志過程

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信12、房地產(chǎn)市場細分標準中，即細分后市場在一定時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定，以使企業(yè)長久有效地占領(lǐng)市場，利于企業(yè)制訂較長時期營銷戰(zhàn)略，降低企業(yè)營銷風險，使企業(yè)取得長久穩(wěn)定發(fā)展。

A：贏利性

B：穩(wěn)定性

C：可衡量性

D：可進入性

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備13、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板經(jīng)過鑲、釘、拼貼等結(jié)構(gòu)手法固定于骨架上組成墻面裝飾，其特點不包含。

A：采取不一樣飾面板，能取得不一樣裝飾效果

B：無濕作業(yè)

C：輕易清洗

D：飾面耐久性好

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信14、房地產(chǎn)估價以基準地價為評定收費標按時，城鎮(zhèn)面積在以下(含)收費標準為萬元。

A：4～8

B：8～12

C：12～20

D：20～40

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、關(guān)于房源和客源關(guān)系說法，正確是。

A：先有房源再有客源

B：先有客源再有房源

C：房源和客源開發(fā)不可兼顧

D：房源和客源互為目標

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備16、對于客戶應(yīng)引導(dǎo)其購置意向和需求條件，使其明確購房意向，待時機成熟實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。

A：A類

B：B類

C：C類

D：D類

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備17、以下房屋情況中，最不受建筑影響是。

A：保溫

B：日照

C：通風

D：采光

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信18、物業(yè)服務(wù)費實施包干制，其組成不包含。

A：物業(yè)服務(wù)成本

B：服務(wù)企業(yè)酬金

C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤

D：法定稅費

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19、促成小戶型客戶購置直接原因是。

A：裝修

B：低價

C：戶型

D：便利

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備20、室內(nèi)裝飾裝修格調(diào)中裝飾裝修費用較高，較缺乏當代氣息，在住宅中只能點綴使用。

A：傳統(tǒng)格調(diào)

B：自然格調(diào)

C：當代格調(diào)

D：后當代格調(diào)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信21、房地產(chǎn)供給缺乏價格彈性是指。

A：房地產(chǎn)供給改變小于房地產(chǎn)價格改變

B：房地產(chǎn)供給不受其價格改變影響

C：房地產(chǎn)供給改變與房地產(chǎn)需求改變不一樣時

D：房地產(chǎn)供給不能隨其價格上漲而及時增加

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信22、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案管理中組織實施表述，錯誤是。

A：住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部組織建立一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)

B：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)管理部門

C：住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部負責起草相關(guān)信用信息管理制度

D：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員信用檔案日常管理工作，包含關(guān)于信用信息征集、登記、審核、更新等工作

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依照委托人委托，為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易，提供居間或代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費用經(jīng)濟活動是。

A：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀

C：房地產(chǎn)交易保障服務(wù)

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

E：客戶資金代收代付風險24、在房地產(chǎn)人員促銷管理過程中，銷售隊伍要取得成功，關(guān)鍵問題是。

A：有良好團體配合

B：要有充分資金補充

C：選擇高效率推銷人員

D：有充分房產(chǎn)信息起源

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備25、房地產(chǎn)經(jīng)紀人提升風險識別能力基本前提是。

A：樹立風險防范意識

B：對可能發(fā)生各類風險有所認識

C：盡可能規(guī)范業(yè)務(wù)操作流程

D：不停鞏固、加強自己各項專業(yè)能力

E：工廠生產(chǎn)設(shè)備26、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應(yīng)將借款人住房貸款月全部債務(wù)支出與收入比控制在以下。

A：45％

B：55％

C：60％

D：75％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題（共26題，每小題備選項中，有2個或2個以上符合題意，最少有1個錯項。）1、一名合格房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)具備優(yōu)異品質(zhì)包含。

A：飽滿工作熱情

B：良好人際關(guān)系

C：善變工作作風

D：合作團體精神

E：冒險個人特征2、客戶按需求物業(yè)類型進行分類，可分為等。

A：買方客戶

B：寫字樓客戶

C：租房客戶

D：商鋪客戶

E：個人客戶3、提升營銷人員職業(yè)道德素質(zhì)路徑有。

A：調(diào)整營業(yè)人員業(yè)務(wù)難易程度，使其具備一定挑戰(zhàn)性

B：經(jīng)過傳統(tǒng)教育，調(diào)動營銷人員熱愛企業(yè)、文明經(jīng)商情感

C：建立正確社會評價和集體輿論體系，形成強大社會壓力和愈加好社會規(guī)范

D：樹立榜樣，經(jīng)過宣傳優(yōu)異營銷人員良好職業(yè)道德，擴大榜樣影響力和吸引力

E：采取物質(zhì)獎勵和精神獎勵方法，增強營銷人員對企業(yè)經(jīng)營活動興趣4、房地產(chǎn)促銷目標有。

A：提供房地產(chǎn)產(chǎn)品信息

B：增加消費者對房地產(chǎn)產(chǎn)品需求量

C：穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售

D：深入強化房地產(chǎn)產(chǎn)品價值

E：提升房地產(chǎn)產(chǎn)品價格5、依照《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》要求，以劃撥方式取得土地使用權(quán)。

A：能夠轉(zhuǎn)讓

B：能夠出租

C：能夠抵押

D：一律不得收回

E：除法律、法規(guī)另有要求外，沒有使用期限限制6、抹灰類外墻面裝飾按建筑標準及不一樣墻體，可分為。

A：普通抹灰

B：通常抹灰

C：中級抹灰

D：高級抹灰

E：超高級抹灰7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人有情形，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會注銷注冊，收回或者公告收回房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書。

A：完全喪失民事行為能力

B：連續(xù)2年以上(含2年)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位

C：受刑事處罰

D：同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)

E：在房地產(chǎn)經(jīng)紀或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴重錯誤受行政處罰或者罷免以上行政處罰，自處罰、處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿5年8、房地產(chǎn)市場細分關(guān)鍵和關(guān)鍵作用包含。

A：有利于企業(yè)發(fā)掘新市場機會

B：有利于集中使用企業(yè)資源

C：有利于提升企業(yè)應(yīng)變能力

D：有利于大中型企業(yè)開發(fā)和占領(lǐng)市場

E：作為企業(yè)制訂商業(yè)計劃依據(jù)9、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)價格咨詢注意事項表述有誤是。

A：房地產(chǎn)價格咨詢不一樣于鑒證性估價，不強調(diào)公正性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可站在委托人立場上，在正當標準下，以滿足委托人要求、實現(xiàn)其最大利益為目標

B：如某宗地塊轉(zhuǎn)讓方咨詢轉(zhuǎn)讓價格，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能夠提供給委托方一個市場價格，供委托方在交易時參考

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人也能夠為委托方提供一些合理參考意見，比如改進交易條件、把握交易時機等

D：與房地產(chǎn)估價人員不一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供給委托方估價結(jié)果能夠更靈活，不一定是一個確切值，能夠是一個價格區(qū)間

E：客戶資金代收代付風險10、商店招牌命名心理策略有。

A：反應(yīng)商店主要經(jīng)營內(nèi)容與特色

B：招牌設(shè)計應(yīng)組成完美協(xié)調(diào)立體畫面

C：充分利用傳統(tǒng)老字號，展示民族文化特色

D：用名人或名牌商標或吉祥事物做商店命名與招牌

E：以寓意美好詞語和事物命名，迎合消費者喜慶吉祥心理

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通常包含。

A：房源信息

B：客戶信息

C：宏觀經(jīng)濟信息

D：房地產(chǎn)市場信息

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息12、以下操作風險中，不屬于因為銀行內(nèi)部人員或者外部事件造成損失是。

A：內(nèi)部控制及企業(yè)治理機制失效或業(yè)務(wù)流程有缺點

B：關(guān)于人員能力不足，決議失誤

C：關(guān)于人員產(chǎn)生道德風險

D：信息系統(tǒng)管理能力出現(xiàn)故障造成貸款不易變現(xiàn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信13、按使用類別來分，住宅可分成。

A：別墅

B：集資房

C：商品房

D：普通住宅

E：公寓14、在選取裝飾裝修材料時，地面應(yīng)選取材料。

A：耐磨性好

B：耐水性好

C：不易玷污

D：抗壓性好

E：抗?jié)B性好15、按照噪聲產(chǎn)生機理，噪聲可分為。

A：機械噪聲

B：電磁性噪聲

C：空氣動力噪聲

D：非穩(wěn)態(tài)噪聲

E：穩(wěn)態(tài)噪聲16、以下情形中，不得上市交易房屋有。

A：僅有使用權(quán)房屋

B：已經(jīng)被列入拆遷公告范圍房屋

C：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書房屋

D：已經(jīng)抵押，但經(jīng)抵押人書面同意房屋

E：房屋已出租他人，出賣人未按要求通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購置權(quán)等權(quán)益17、在房地產(chǎn)營銷中，電子商務(wù)能夠應(yīng)用在等方面。

A：廣告宣傳

B：銷售渠道

C：社會監(jiān)督

D：物業(yè)管理服務(wù)

E：市場調(diào)研18、依照馬斯洛需要層次理論，最高層次需要是。

A：安全需要

B：愛與歸屬需要

C：生理需要

D：自我實現(xiàn)需要

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)外部社會環(huán)境不誠信19、執(zhí)業(yè)規(guī)則與通常鄉(xiāng)規(guī)民約一個主要區(qū)分是，執(zhí)業(yè)規(guī)則產(chǎn)生推行了一定程序，即經(jīng)過行業(yè)組織理事會審議而形成自律性規(guī)范要求和。

A：日常運作

B：運作流程

C：管理程序

D：運作準則

E：客戶資金代收代付風險20、按選擇調(diào)查對象來劃分市場調(diào)查方法，可分為。

A：全方面調(diào)查

B：抽樣調(diào)查

C：訪問調(diào)查

D：重點調(diào)查

E：經(jīng)典調(diào)查21、某種房地產(chǎn)需求量是由許多原因決定，除了隨機原因，經(jīng)常起作用原因有。

A：該種房地產(chǎn)價格水平

B：消費者偏好

C：消費者收入水平

D：消費者購置欲望

E：消費者對未來預(yù)期22、房地產(chǎn)經(jīng)紀談判特點是以經(jīng)濟利益談判為關(guān)鍵，標物價值相對比較大，需要以國家頒布房地產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)范文本協(xié)議為依據(jù)，重視協(xié)議條款。

A：系統(tǒng)性

B：準確性

C：嚴密性

D：正當性

E：穩(wěn)定性23、環(huán)境噪聲污染危害主要表現(xiàn)在。

A：對聽力損傷

B：對睡眠干擾

C：對人體物理性影響

D：對兒童影響

E：對人體心理影響