北京商圈分析報(bào)告

北京市商圈分析報(bào)告2012年8月北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。北京北部商圈北京西部商圈北京南部商圈北京東部商圈北京商圈分析報(bào)告目的目錄北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。分析報(bào)告目的

為更有效的支撐銷(xiāo)售部對(duì)AP產(chǎn)品的銷(xiāo)售工作，特編寫(xiě)2012年北京市最新的商圈分析報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容摘自百度文庫(kù)最新數(shù)據(jù)及大眾點(diǎn)評(píng)對(duì)商圈范圍的劃分，每個(gè)商圈介紹由：范圍、概況、特點(diǎn)和典型項(xiàng)目組成，文字清晰，通俗易懂，可有效提高銷(xiāo)售人員對(duì)所負(fù)責(zé)商圈的認(rèn)知度，為清晰職責(zé)，規(guī)范工作奠定基礎(chǔ)。北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。北京北部商圈北京西部商圈北京南部商圈北京東部商圈北京商圈分析報(bào)告背景目錄北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。東部商圈簡(jiǎn)介北京東部商圈

北京東部是最早的外事區(qū)、商務(wù)區(qū)，由于北京規(guī)劃的原因，第一使館區(qū)、第二使館區(qū)、第三使館區(qū)，甚至即將面市的第四使館區(qū)全部集中在北京東部，使北京東部外籍人士及城市白領(lǐng)等高端消費(fèi)人群相對(duì)聚集，隨之帶來(lái)了針對(duì)該群體消費(fèi)需求的商業(yè)項(xiàng)目，逐步形成商圈并迅速發(fā)展，成為北京商業(yè)發(fā)展的領(lǐng)跑者。建國(guó)門(mén)商圈、朝外商圈、CBD商圈及燕莎商圈均是在此基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的著名商圈，逐步擴(kuò)大影響力和覆蓋范圍，并影響到周邊區(qū)域進(jìn)而形成新的商圈，使北京東部成為商圈數(shù)量最多、分布最密集、整體消費(fèi)力最強(qiáng)、商品檔次最高的商業(yè)區(qū)域。

北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。王府井商圈

王府井商圈范圍王府井商圈南起長(zhǎng)安街，北至燈市西口，東接金魚(yú)胡同，西連東安門(mén)大街，面積達(dá)45萬(wàn)平方米左右。王府井商圈的概況王府井步行街是北京唯一一條步行商業(yè)街,由南向北全長(zhǎng)810米，大街兩側(cè)分布著七百余家商店。在這條具有七百多年歷史的商業(yè)街上，有著眾多著名的商業(yè)老字號(hào)。王府井商圈的特點(diǎn)老字號(hào)聚集：盛錫福、瑞蚨祥、東來(lái)順、全聚德、四聯(lián)美發(fā)、中國(guó)照相、亨得利表行等老字號(hào)云集，是北京傳統(tǒng)商業(yè)的發(fā)源地，文化底蘊(yùn)濃厚是集商業(yè)、服務(wù)、文化于一體的綜合型商業(yè)區(qū)域，從而形成真正意義上的“黃金商圈”。典型項(xiàng)目

1、東方廣場(chǎng)2、銀泰百貨3、新東安市場(chǎng)4、金寶匯

北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。

崇文門(mén)商圈范圍

崇文門(mén)商圈概況

崇文門(mén)商圈特點(diǎn)

典型項(xiàng)目

北至東單公園、南至兩廣路、西至祈年大街、東至花市大街，西北緊鄰?fù)醺倘?，東北為建國(guó)門(mén)商圈，西邊為前門(mén)和莊勝SOGO商圈，東南為廣渠門(mén)商圈。

地鐵2號(hào)、5號(hào)線交匯于此，高檔社區(qū)云集，消費(fèi)客流穩(wěn)定，入住該區(qū)域住宅的業(yè)主多為中高收入階層。娛樂(lè)休閑類(lèi)業(yè)態(tài)和餐飲的面積就已達(dá)10%和15%，目前商圈已不再是傳統(tǒng)意義上以購(gòu)物為主題的單一商圈，其商業(yè)類(lèi)型已向休閑、娛樂(lè)方向發(fā)展，整個(gè)商圈定位為“引導(dǎo)時(shí)尚潮流的青年商業(yè)聚集地”（1）國(guó)瑞城（2）新世界商城（3）搜秀商城

崇文門(mén)商圈

崇文門(mén)商圈的初步形成始于上世紀(jì)九十年代末。目前已有多家大型商場(chǎng)和大型娛樂(lè)，休閑場(chǎng)所、餐飲等小型臨街店鋪70多家，同時(shí)還包括多家銀行、飯店，整個(gè)商圈發(fā)展穩(wěn)定。北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。典型項(xiàng)目（1）塞特購(gòu)物中心（2）友誼商店（3）國(guó)際俱樂(lè)部（4）中糧廣場(chǎng)（5）恒基商城建國(guó)門(mén)商圈特點(diǎn)餐飲發(fā)達(dá)，美容美體，健身及外貿(mào)服裝店等白領(lǐng)需求的商業(yè)配套在各大寫(xiě)字樓均有分布，尤其是針對(duì)白領(lǐng)餐飲消費(fèi)的餐飲業(yè)發(fā)達(dá)，經(jīng)營(yíng)良好，餐飲等消費(fèi)優(yōu)于其他商圈。建國(guó)門(mén)商圈概況建國(guó)門(mén)是目前京城相對(duì)成熟的商圈之一。由于商圈內(nèi)寫(xiě)字樓較多，商務(wù)氛圍濃重，再加之北京火車(chē)站帶來(lái)的大量人流使商圈內(nèi)的人氣空前高漲，一直是商家必爭(zhēng)的重點(diǎn)區(qū)域建國(guó)門(mén)商圈范圍北臨使館區(qū)、南至通惠河北路，東二環(huán)和東大橋路之間的區(qū)域，主要覆蓋建國(guó)門(mén)外大街道路兩側(cè)的大部分區(qū)域。建國(guó)門(mén)商圈建國(guó)門(mén)商圈北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第8頁(yè)。CBD商圈簡(jiǎn)介CBD商圈1993年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《北京市城市總體規(guī)劃》明確提出，在朝陽(yáng)門(mén)至建國(guó)門(mén)，東二環(huán)至東三環(huán)一帶，規(guī)劃建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)。自從北京有了“CBD”的說(shuō)法，這三個(gè)字母涵蓋和輻射的地區(qū)就開(kāi)始以驚人的速度發(fā)生著驚人的變化。短短十余年，這個(gè)20世紀(jì)50年代建設(shè)的老廠房云集的工業(yè)區(qū)，已經(jīng)發(fā)展為北京最具規(guī)模、最國(guó)際化的高檔商業(yè)中心區(qū)此外，CBD地區(qū)還是一個(gè)供國(guó)內(nèi)外高級(jí)管理人士安居休閑工作的國(guó)際文化生活社區(qū)。這里人文氣息非常濃厚，聚集著大量精英人士，有著“高收入、高消費(fèi)、高品位”的共性。隨著該商圈的發(fā)展，尤其是今日政府明確了CBD東擴(kuò)的規(guī)劃意見(jiàn)，商圈的輻射范圍更大，商業(yè)氛圍更加濃郁。

北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第9頁(yè)。CBD商圈概況

CBD商圈特點(diǎn)

CBD商圈的范圍

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)路與建國(guó)門(mén)外大街交匯處。北起朝陽(yáng)北路及朝陽(yáng)路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋，規(guī)劃總用地面積約4平方公里典型商業(yè)項(xiàng)目：（1）國(guó)貿(mào)商城（2）華茂購(gòu)物中心（3）萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)（4）銀泰購(gòu)物中心

北京商務(wù)中心區(qū)約4平方公里的用地面積，建筑規(guī)模1000萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓約50%左右，公寓25%左右，其它25%左右為商業(yè)、服務(wù)、文化及娛樂(lè)設(shè)施等。高檔商務(wù)寫(xiě)字樓占了全市總量的70%，跨國(guó)公司駐中國(guó)代表處的65%和北京代表處的95%，外國(guó)銀行在北京的分行的90%，北京最好的十大寫(xiě)字樓的全部，北京最好的十大賓館中的八家。

京城傳統(tǒng)的國(guó)際商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，作為新興的市級(jí)商業(yè)中心，CBD已經(jīng)超越西單、王府井，成為北京規(guī)模最大的商業(yè)區(qū)。涉外氛圍濃重，外籍人士眾多，消費(fèi)力水平高，消費(fèi)人群龐大，各業(yè)態(tài)的發(fā)展相當(dāng)穩(wěn)健，尤其是高檔零售和高檔餐飲已經(jīng)成為區(qū)域內(nèi)主流，對(duì)區(qū)域外的消費(fèi)產(chǎn)生更有力的吸引。CBD商圈北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第10頁(yè)。燕莎商圈

燕莎商圈簡(jiǎn)介燕莎商圈位于第二第三使館區(qū)中心地帶，京城最成熟的涉外商務(wù)生活區(qū)之一，北京已發(fā)售的外銷(xiāo)公寓７０%在這里。朝陽(yáng)公園周邊就有棕櫚泉國(guó)際公寓，京達(dá)國(guó)際公寓、亮馬名居、橙色時(shí)光等。周邊分布的酒店如凱賓斯基飯店、京城大廈、昆侖飯店、長(zhǎng)城喜來(lái)登飯店、希爾頓大酒店等均為四星級(jí)以上酒店。周邊寫(xiě)字樓包括燕莎中心、亮馬河大廈、京城大廈等均為甲級(jí)寫(xiě)字樓，其良好的出租情況和高檔的硬件設(shè)備為本商圈培育了良好的周邊環(huán)境。北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第11頁(yè)。燕莎商圈范圍燕莎商圈典型商業(yè)項(xiàng)目（1）燕莎友誼商城（2）平安國(guó)際中心（3）星吧路特色餐飲街

消費(fèi)力無(wú)庸質(zhì)疑，寫(xiě)字樓、高檔外銷(xiāo)公寓、別墅人群是周邊商業(yè)消費(fèi)者的主要構(gòu)成。商圈內(nèi)各國(guó)大使館聚集，涵蓋了北京第三使館區(qū)和第二使館區(qū)大部，外籍外交人員及家屬眾多。大量外國(guó)駐京商社、辦事處密集，外籍從商人口數(shù)量眾多，本區(qū)域消費(fèi)水平在北京幾個(gè)主要商圈中是最高的，大部分高檔消費(fèi)場(chǎng)所均經(jīng)營(yíng)狀況良好，且營(yíng)業(yè)多年，形成了良好的市場(chǎng)美譽(yù)度，消費(fèi)群體忠實(shí)度高。特色街區(qū)眾多，消費(fèi)檔次高區(qū)域內(nèi)餐飲類(lèi)多以臨街鋪面形式存在，主要集中在宵云路、星吧路;零售類(lèi)多以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)形式存在，特色街區(qū)較多且經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)突出，女人街、星巴路酒吧街等在全市商業(yè)環(huán)境中均屬亮點(diǎn);燕莎商圈內(nèi)休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)分布不均，麥子店街沿線分布相對(duì)集中，服務(wù)于商務(wù)和外籍人群，檔次上來(lái)講基本以高檔為主。燕莎商圈特點(diǎn)

燕莎商圈主要指北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)路燕莎橋周邊地區(qū)。東三環(huán)以?xún)?nèi)部分主要指：新東路以東，新源街/順源街以南，東直門(mén)外大街以北區(qū)域。東三環(huán)以外部分主要指：東四環(huán)以西，霄云路以南（含），農(nóng)展館南路以北區(qū)域北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第12頁(yè)。工體商圈簡(jiǎn)介工體商圈

工體商圈地處CBD商圈、燕莎商圈、朝陽(yáng)門(mén)商圈和東直門(mén)商圈的交匯處，是在四大商圈共同影響下形成的特殊商圈，以休閑娛樂(lè)、餐飲和體育消費(fèi)為主要業(yè)態(tài)，彌補(bǔ)了四大商圈休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)稀缺的市場(chǎng)空白。北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第13頁(yè)。工體商圈概況

工體商圈范圍工人體育場(chǎng)及體育館周邊工體商圈

世界最大的酒商芝華士CHIVAS公司在工體設(shè)立國(guó)際概念酒屋后，COCOBANANA、MIX和VICS酒吧率先進(jìn)駐工體北門(mén)。演員、模特、外國(guó)白領(lǐng)等時(shí)尚財(cái)富人士，及東歐學(xué)生、中國(guó)年輕人成為這里的主要消費(fèi)人群。同時(shí)，如鹿港小鎮(zhèn)、美國(guó)奧拜客牛排店、高檔會(huì)所餐廳錦都久緣、有璟景閣餐廳、茉莉餐廳、精品店等在巨大高消費(fèi)人群的簇?fù)硐孪裼旰蟠汗S一般生根發(fā)芽。工體商圈特點(diǎn)休閑娛樂(lè)中心,逐步發(fā)展,與周邊商圈融合,隨著有璟閣藝術(shù)酒店、時(shí)尚發(fā)布中心、SPA、瑞士奧運(yùn)公館、美國(guó)奧運(yùn)之家等高品質(zhì)項(xiàng)目籌建開(kāi)業(yè)，工體的歷史將從體育休閑娛樂(lè)中心發(fā)展為體育文化藝術(shù)中心。典型項(xiàng)目（1）MIX（2）唐會(huì)（3）工體100（4）Cocobanana（5）VICS北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第14頁(yè)。東直門(mén)商圈

東直門(mén)商圈和其他的東部商圈不同，是依托交通樞紐概念發(fā)展起來(lái)的新興商圈。東直門(mén)商圈范圍東直門(mén)商圈地處朝陽(yáng)區(qū)和東城區(qū)的交界處，以東直門(mén)交通樞紐為核心，范圍含蓋了東直門(mén)內(nèi)大街和東直門(mén)外大街道路兩側(cè)的大部分區(qū)域。東直門(mén)商圈的概況借助地處東二環(huán)的優(yōu)質(zhì)地理位置以及新型的交通網(wǎng)絡(luò)，東直門(mén)有效地實(shí)現(xiàn)燕莎商圈、崇文門(mén)商圈、國(guó)貿(mào)商圈乃至中關(guān)村和奧運(yùn)村的快速連接，同時(shí)還大大拉近了市區(qū)與首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)的距離，并且將會(huì)逐漸形成集旅游、零售、電信、交通、航空、銀行、保險(xiǎn)、休閑娛樂(lè)等高消費(fèi)商務(wù)區(qū)。典型項(xiàng)目（1）銀座商城（2）簋街（3）東華廣場(chǎng)東直門(mén)商圈特點(diǎn)

特色簋街，北京名片簋街是北京老百姓對(duì)東城區(qū)東直門(mén)內(nèi)餐飲一條街的稱(chēng)呼，其東起二環(huán)路東直門(mén)立交橋西端，西到交道口東大街東端。在這條全長(zhǎng)1442米的東內(nèi)大街上，沿街共有各種商業(yè)店鋪150多家，其中餐飲服務(wù)業(yè)約占東內(nèi)大街全部店鋪的90%以上。

東直門(mén)商圈簡(jiǎn)介北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第15頁(yè)。北京北部商圈北京西部商圈北京南部商圈北京東部商圈北京商圈分析報(bào)告背景目錄北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第16頁(yè)。北京南部商圈

北京南部商圈是指長(zhǎng)安街以南主要包括崇文區(qū)、宣武區(qū)、豐臺(tái)區(qū)在內(nèi)的商業(yè)區(qū)域，是由北京的幾個(gè)行政區(qū)組成，不像王府井商圈、西單商圈，不像CBD，也不像中關(guān)村，各屬于不同的行政區(qū)管轄。歷史上有“東富西貴”、“南窮北賤”、“下風(fēng)下水”……等描述，老百姓也有“東城富、西城貴，崇文窮、宣武破”的說(shuō)法，在北京商圈建設(shè)中，長(zhǎng)期以來(lái)形成“重北輕南”、業(yè)態(tài)“北密南疏”的格局。自2001年北京市委、市政府提出了實(shí)行政策傾斜、加快南城發(fā)展戰(zhàn)略決策，并實(shí)施了以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、危房改造和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)為主要內(nèi)容的南城發(fā)展計(jì)劃，交通在變化，市政設(shè)施在變化，大商貿(mào)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成為南城的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成了北京南城特有的商圈。南部商圈簡(jiǎn)介北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第17頁(yè)。前門(mén)商圈前門(mén)商圈范圍

北至箭樓、南至珠市口西大街，東至鮮魚(yú)口，西至鐵樹(shù)斜街。前門(mén)商圈概況前門(mén)商圈是以前門(mén)大街為核心發(fā)展起來(lái)的，前門(mén)大街位于京城中軸線，北起正陽(yáng)門(mén)箭樓，南至天壇公園路口，與天橋南大街相連，大街長(zhǎng)1600米，行車(chē)道寬20米。商戶(hù)百余家，占可租用面積的90%。原本大街上“土生土長(zhǎng)”的月盛齋、一條龍、慶林春茶莊、全聚德、都一處、大北照相館、中國(guó)書(shū)店、億兆商場(chǎng)、通三益干果海味店等13家“老字號(hào)”全部匯聚于此，此外，包括蘋(píng)果電腦、星巴克、勞力士、耐克等20多家國(guó)際知名品牌也在此設(shè)立新店。前門(mén)商圈特點(diǎn)1、傳統(tǒng)商圈，老字號(hào)云集前門(mén)商圈的形成可追溯到明朝正統(tǒng)年間至今已有570年歷史，是北京傳統(tǒng)商圈之一，這里商鋪眾多、老字號(hào)聚集，行業(yè)含蓋了吃穿住行等多個(gè)方面。2、地理位置優(yōu)越，人流量大商圈緊鄰天安門(mén)廣場(chǎng)、故宮、人民大會(huì)堂，是到北京旅游者必來(lái)參觀的項(xiàng)目，再加上本就便利的地上交通網(wǎng)路和地鐵2號(hào)線，人流量巨大。3、功能分區(qū)明確，傳統(tǒng)、現(xiàn)代文化融合修繕后的前門(mén)大街將依據(jù)其以及毗鄰的南北向4條街和東南西北向?yàn)橹鞯?2條胡同，共同構(gòu)建成“中華老字號(hào)傳統(tǒng)商業(yè)及旅游商品區(qū)”“精品四合院體驗(yàn)區(qū)”等5大功能區(qū)，并將以傳統(tǒng)商業(yè)、歷史文化的集聚為特色，體現(xiàn)傳統(tǒng)與時(shí)尚的交匯融合，馳名中外的“鐺鐺車(chē)”就位于此處。典型項(xiàng)目（1）前門(mén)天街（2）公使館（3）中欣高爾夫商城（4）老舍茶館

北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第18頁(yè)。

交通便利，路通條件好，先后建成了方莊北邊界的南二環(huán)東路、東側(cè)的方莊路，改造了西邊界的蒲黃榆路和南邊界的南三（1）家樂(lè)福（2）方莊購(gòu)物中心（3）貴友美食街（4）方莊美食街

方莊美食街，現(xiàn)有餐飲店鋪近幾十家，街里除了剛記海鮮、金鼎軒、全聚德、都一處等數(shù)不完的知名餐飲外，也有貴友、

方莊商圈位于豐臺(tái)區(qū)東端，南二環(huán)和南三環(huán)之間，東與朝陽(yáng)區(qū)交界、北與崇文區(qū)接壤，西、南與東鐵匠營(yíng)商圈搭界。

最早的富人區(qū)，分芳古園、芳城園、芳群園、芳星園、紫芳園、芳城東里6個(gè)小區(qū)，在原有區(qū)域的東側(cè)，方莊新區(qū)正在建設(shè)，已經(jīng)建成了芳林苑、早安芳莊、時(shí)代紫芳等新的高檔住宅小區(qū)，居住人群數(shù)量的龐大和強(qiáng)勁的消費(fèi)能力成為商圈發(fā)展的基礎(chǔ)。商圈范圍總面積5.53平方公里。商圈概況

上世紀(jì)90年代初，方莊是北京第一個(gè)現(xiàn)代化的、號(hào)稱(chēng)亞洲最大的成熟社區(qū)。便利的交通、完善的配套設(shè)施。方莊商圈條北京知名的餐飲街——方莊餐飲街。方莊商圈特點(diǎn)物美、家樂(lè)福、方莊購(gòu)物中心等商場(chǎng)、業(yè)態(tài)齊全，功能完備。環(huán)東路，因此商圈內(nèi)道路規(guī)整，出行方便，人流的導(dǎo)入和導(dǎo)出都非常順暢。

典型項(xiàng)目北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第19頁(yè)。馬連道商圈范圍

北至廣安門(mén)外大街，南至麗澤路，西臨北京西站南路，東至紅蓮南路。馬連道商圈概況

建國(guó)以后，北京市茶葉加工廠落戶(hù)于馬連道，隨后，眾多南北茶商也紛紛進(jìn)駐，初步形成了馬連道茶葉市場(chǎng)的規(guī)模。這一條街有九個(gè)茶城，有上千個(gè)茶商，年經(jīng)營(yíng)額大概15億。2000年，被北京市商委命名為“京城茶葉第一街”，并成為首批“十大特色商業(yè)街”。馬連道的知名度進(jìn)一步提升，并隨著家樂(lè)福、百安居等國(guó)際知名品牌連鎖企業(yè)的進(jìn)駐，逐步形成了如今的馬連道商圈。

馬連道商圈特點(diǎn)

馬連道商圈區(qū)域優(yōu)勢(shì)可謂得天獨(dú)厚，一方面住宅規(guī)劃基本到位，居住人群數(shù)量龐大；另一方面其本身的商業(yè)高度成熟，商圈向北3公里即為金融街，臨近的廣安門(mén)地區(qū)也匯聚了大量的酒店和寫(xiě)字樓，擁有良好的政務(wù)和商務(wù)氛圍城市規(guī)劃，匯集從批發(fā)、物流、配送業(yè)，到量販?zhǔn)健⒋笮统屑皩?zhuān)業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)多種商業(yè)形態(tài)，成為北京乃至華北最大的現(xiàn)代物流與商品分銷(xiāo)樞紐。這樣的規(guī)劃將成為馬連道商圈發(fā)展的保證，未來(lái)的馬連道商圈的商業(yè)價(jià)值將無(wú)可限量。典型項(xiàng)目（1）茶貿(mào)國(guó)際（2）家樂(lè)福（3）百安居（4）北京醫(yī)藥物流中心（5）新華書(shū)店物流中心（6）輕工商業(yè)街馬連道商圈北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第20頁(yè)。麗澤商圈特點(diǎn)居住人口龐大，交通便利，商業(yè)分布較散，檔次普遍不高，按照北京市政府計(jì)劃，到2020年完成建設(shè)時(shí)，麗澤商務(wù)區(qū)的總投資額將高達(dá)600億元，屆時(shí)這里將成為聚集國(guó)內(nèi)外新興知名金融機(jī)構(gòu)的高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，年經(jīng)濟(jì)總量可達(dá)200億元以上，至少吸納7萬(wàn)人就業(yè)。這樣的規(guī)劃無(wú)疑把商圈未來(lái)的遠(yuǎn)景做了最詳細(xì)的描畫(huà)，區(qū)域價(jià)值的提升和商圈的加速勢(shì)必不可阻擋，有可能成為西南區(qū)域的“CBD”。典型項(xiàng)目（1）易初蓮花（2）東方家園超市（3）宏達(dá)麗澤建材中心

麗澤商圈概況

麗澤商圈位于西南二三環(huán)之間，占地344公頃，從菜戶(hù)營(yíng)橋到麗澤橋，內(nèi)含麗澤商務(wù)核心區(qū)、西客站南廣場(chǎng)辦公區(qū)、西三環(huán)商業(yè)帶、太平橋時(shí)尚休閑區(qū)四個(gè)功能區(qū)，總用地412公頃，總建筑面積390萬(wàn)平方米。其中公建用地18公頃，沿麗澤路兩側(cè)布局，主要為寫(xiě)字樓、高檔酒店、大型商廈、會(huì)展中心、金融證券，建筑面積91萬(wàn)平方米;居住用地82公頃，沿麗澤路兩側(cè)向南北縱深，為高檔住宅及配套商住設(shè)施，建筑面積237萬(wàn)平方米;是北京三環(huán)以?xún)?nèi)具發(fā)展?jié)摿Φ纳倘?，也是?guī)劃中的京西最大商務(wù)區(qū)。麗澤商圈范圍東起菜戶(hù)營(yíng)橋，西至麗澤橋，北至三路居，南至金中都遺址公園南側(cè)豐草河。麗澤商圈北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第21頁(yè)。潘家園商圈潘家園商圈范圍北至勁松南路，南至華威橋，西至華威路，東至勁松橋。潘家園商圈概況十多年前的潘家園只是“全國(guó)品類(lèi)最全、規(guī)模最大的收藏品市場(chǎng)和工藝品集散地”。有潘家園古玩城，兆佳朝外古典家具市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)許多罕見(jiàn)的古玩品類(lèi)均薈萃于此。商圈內(nèi)古典文化的商業(yè)氛圍已是不言而喻。潘家園商圈特點(diǎn)

具有濃郁古典文化的新興商圈。以舊貨市場(chǎng)、古玩城、古典家具城等的聚集而聞名，并打造出了京城淘換古玩的一大專(zhuān)業(yè)品牌。潘家園早已不再是簡(jiǎn)單的地名，而是與長(zhǎng)城、烤鴨一起成為北京的一大城市名片和特色景點(diǎn)?！暗情L(zhǎng)城、吃烤鴨、逛潘家園”已成為海內(nèi)外游人北京之行必不可少的3件事。典型項(xiàng)目（1）北京潘家園舊貨市場(chǎng)（2）北京古玩城（3）潘家園眼鏡城

北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第22頁(yè)。北京北部商圈北京西部商圈北京南部商圈北京東部商圈北京商圈分析報(bào)告背景目錄北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第23頁(yè)。北京西部商圈簡(jiǎn)介北京西部商圈

北京最早的城市規(guī)劃，是把東部作為“老城區(qū)”保護(hù)起來(lái)，在復(fù)興門(mén)以西建設(shè)“新北京”。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，北京西部商圈已經(jīng)逐步發(fā)展壯大，形成了以西長(zhǎng)安街為基礎(chǔ)的商圈鏈，是北京整體商圈發(fā)展的重要組成部分。根據(jù)北京市整體規(guī)劃的不斷調(diào)整，長(zhǎng)安街將向西延伸4公里直達(dá)門(mén)頭溝，地鐵1號(hào)線一并西延。隨著西延工程道路規(guī)劃進(jìn)入實(shí)施階段，從長(zhǎng)安街向西，西單商圈、金融街商圈、公主墳商圈、石景山商圈、蘋(píng)果園商圈將進(jìn)行新的調(diào)整和升級(jí)，進(jìn)入飛快的發(fā)展階段，與此同時(shí)，各商圈內(nèi)的典型項(xiàng)目如：西單大悅城、金融街購(gòu)物中心、華熙長(zhǎng)安MALL、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等的興起，也正使各商圈內(nèi)的商業(yè)環(huán)境不斷提升。北京西部短短幾年間，已經(jīng)便呈現(xiàn)出獨(dú)特的精彩。北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第24頁(yè)。

西單商圈特點(diǎn)商業(yè)聚集，西單地區(qū)不足兩平方公里的地盤(pán)上現(xiàn)已“扎堆”且都定位于中高端客群，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)一直處于白熱化狀態(tài)。尤其是大多數(shù)商家均體現(xiàn)為精品零售，相應(yīng)的娛樂(lè)、休閑、餐飲功能并完備，滿(mǎn)足目前消費(fèi)者復(fù)合型消費(fèi)的需求。西城區(qū)政府在規(guī)劃中，提出“TBD時(shí)代商區(qū)”的概念。以宣武門(mén)教堂和西單時(shí)代廣場(chǎng)為南北端點(diǎn)，集商業(yè)、餐飲、酒店、辦公、娛樂(lè)、休閑和行政酒店為一體，包括時(shí)代廣場(chǎng)、西單美爵酒店和喜來(lái)廣場(chǎng)、安福大廈、天安國(guó)匯。西單南區(qū)由于擁有中國(guó)最古老的天主教堂以及歷史悠久的四川飯店等，具備深厚的歷史文化積淀，是傳統(tǒng)宗教保護(hù)區(qū)，也是國(guó)內(nèi)知名的商業(yè)區(qū)，發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)該向?qū)庫(kù)o高雅方向發(fā)展。未來(lái)的西單將成為最具有現(xiàn)代化和文化品味的街區(qū)，與周邊的國(guó)家大劇院、北京音樂(lè)廳、中央音樂(lè)學(xué)院等融合，成為消費(fèi)性的文化功能街區(qū)。典型項(xiàng)目（1）西單大悅城（2）美晟國(guó)際廣場(chǎng)（3）西單購(gòu)物中心（4）中友百貨（5）君太百貨西單商圈范圍南至宣武門(mén)、北至西單北大街(規(guī)劃北延至新街口)，及道路兩側(cè)的區(qū)域西單商圈概況西單商圈由南北方向的西單商場(chǎng)、華威大廈、華南大廈、西單文化廣場(chǎng)、中銀大廈、首都時(shí)代廣場(chǎng)、中友百貨、君太百貨、西單大悅城等17個(gè)精品建筑構(gòu)成，是北京傳統(tǒng)商業(yè)中心之一，而其地理位置又位于城市的中心，交通便利，一直是北京首屈一指的購(gòu)物場(chǎng)所。西單商圈北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第25頁(yè)。金融街商圈概況

3萬(wàn)平方米超大綠蔭廣場(chǎng)已全部建成，世界頂級(jí)酒店Ritz-Carlton和五星級(jí)商務(wù)酒店Westin、金融街購(gòu)物中心、金融家俱樂(lè)部、1萬(wàn)平方米的國(guó)際會(huì)議中心已相繼投入運(yùn)營(yíng)。這些配套設(shè)施使金融街由過(guò)去單純的商務(wù)功能向多維的金融生態(tài)轉(zhuǎn)變，也為金融街八小時(shí)之外注入了活力與動(dòng)感。金融街已經(jīng)成為北京二環(huán)路內(nèi)絕無(wú)僅有的大規(guī)模高檔金融辦公組群。經(jīng)過(guò)集中發(fā)展，金融街已經(jīng)成為北京最重要的商圈之一。目前，在金融街總建筑面積160余萬(wàn)平方米的中心區(qū)內(nèi)，已經(jīng)集中了寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店、餐飲街等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。眾多頂級(jí)商業(yè)的進(jìn)駐，將使這一區(qū)域以金融街購(gòu)物中心為中心，向外輻射，成為京西著名的高端商圈。

金融街商圈北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第26頁(yè)。金融街商圈范圍金融街商圈特點(diǎn)

典型項(xiàng)目金融街商圈

金融街商圈位于西二環(huán)東側(cè)，南起復(fù)興門(mén)內(nèi)大街，北至阜成門(mén)內(nèi)大街，西自西二環(huán)路，東臨太平橋大街，南北長(zhǎng)約1700米，東西寬約600米，規(guī)劃用地103公頃，總建筑規(guī)模300多萬(wàn)平方米。金融街地區(qū)四面臨城市干道，東西向的武定侯街、廣寧伯街，將金融街從南向北劃分為南區(qū)、中區(qū)和北區(qū)三部分。

國(guó)際化金融服務(wù)中心，消費(fèi)力強(qiáng)勁交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，金融街商圈是獨(dú)特的國(guó)際化金融服務(wù)中心，吸引了各大銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)競(jìng)相入駐，30多家金融機(jī)構(gòu)和650余家國(guó)內(nèi)外企業(yè)在此落戶(hù)，其中全國(guó)性商業(yè)銀行17家、全國(guó)性保險(xiǎn)公司9家，中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)通訊、中國(guó)網(wǎng)絡(luò)通訊公司等一批國(guó)家級(jí)信息通訊企業(yè)、金融服務(wù)類(lèi)中介公司也聚集在此，因此商圈內(nèi)的商務(wù)人士眾多，收入可觀，具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)能力。1、金融街購(gòu)物中心2、金融家俱樂(lè)部3、金樹(shù)餐飲酒吧街4、威斯汀酒店5、金融交易中心6、金融街商務(wù)中心7、振華商場(chǎng)北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第27頁(yè)。公主墳商圈概況公主墳商圈

公主墳商圈是京城西部最悠久也最具規(guī)模的市級(jí)商業(yè)中心。它的標(biāo)志性建筑是城鄉(xiāng)貿(mào)易中心和翠微大廈，在區(qū)域周邊分布著各類(lèi)臨街商鋪，服飾、鞋帽專(zhuān)賣(mài)、手機(jī)專(zhuān)賣(mài)、餐飲小吃等一應(yīng)俱全，形成了北京著名的綜合商業(yè)區(qū)，并主要服務(wù)于北京西部和西南的消費(fèi)人群。華鷹大廈、四維大廈、萬(wàn)發(fā)大廈、榮華等寫(xiě)字樓其底商面積1.7萬(wàn)平方米；路西有國(guó)硅科技廣場(chǎng)、公主墳通信綜合大廈，商業(yè)面積5000平方米。公主墳商圈內(nèi)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積已經(jīng)超過(guò)30萬(wàn)平方米。北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第28頁(yè)。商圈特點(diǎn)

商圈特點(diǎn)

商圈范圍

北起玉淵潭南路，南至新興橋南，西起翠微路，東至國(guó)海廣場(chǎng)典型商業(yè)項(xiàng)目：（1）城鄉(xiāng)貿(mào)易中心（2）翠微大廈

傳統(tǒng)零售商圈，主要經(jīng)營(yíng)服裝、日用品等，有一定的餐飲，但是娛樂(lè)配套相對(duì)較少。手機(jī)市場(chǎng)是公主墳的一大特色，周邊大大小小的手機(jī)專(zhuān)賣(mài)店有幾十個(gè)，吸引京西大部分的手機(jī)消費(fèi)人群，每日經(jīng)過(guò)的流動(dòng)人口較多，人氣較高，使得區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍更加濃厚。

以“翠微”、“城鄉(xiāng)”為中心，按順時(shí)針?lè)较蚺判?，新興橋西北角，翠微大廈、城鄉(xiāng)貿(mào)易中心和城鄉(xiāng)華懋，路東有華鷹大廈、四維大廈、國(guó)海廣場(chǎng)、萬(wàn)發(fā)大廈、榮華等寫(xiě)字樓公主墳商圈內(nèi)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積已經(jīng)超過(guò)30萬(wàn)平方米。公主墳商圈

北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第29頁(yè)。五棵松商圈五棵松商圈范圍南至復(fù)興路，北至八里莊橋，東至西翠路以東，西至西四環(huán)一西。五棵松商圈概況五棵松歷來(lái)不是一個(gè)地區(qū)型商業(yè)中心，隨著西長(zhǎng)安街西延規(guī)劃的出臺(tái)，五棵松商圈將成為西長(zhǎng)安街的中心，地段的重要性不言而喻。另外，五棵松商圈是西奧板塊的核心區(qū)域，因聚集了很多奧運(yùn)場(chǎng)館而迅速走熱隨之升級(jí)為“城市中心區(qū)”，商圈內(nèi)商業(yè)配套也必將隨之升級(jí)。五棵松商圈特點(diǎn)

NBA籃球帶動(dòng)商圈發(fā)展五棵松籃球館即將成為首家NBA駐北京的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，場(chǎng)館周邊規(guī)劃的國(guó)際酒店、銀行、郵局等重要配套設(shè)施將逐步完善。華熙長(zhǎng)安Mall這一西長(zhǎng)安街沿線最大的是集商業(yè)、文化、休閑、娛樂(lè)、交友于一體的綜合性購(gòu)物中心。五棵松商圈正在形成一個(gè)集商務(wù)辦公、娛樂(lè)休閑、國(guó)際賽事、居住購(gòu)物等于一體的國(guó)際化現(xiàn)代新商圈。典型項(xiàng)目（1）西長(zhǎng)安中心（2）華熙長(zhǎng)安MALL北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第30頁(yè)。四季青商圈

四季青商圈

四季青商圈范圍四季青商圈位于海淀區(qū)四季青，東至運(yùn)河，西至西四環(huán)，北至南塢橋、南至四季青橋南。四季青商圈概況四季青商圈是北京新興商圈的代表。商圈內(nèi)現(xiàn)有包括香格里拉、世紀(jì)金源大酒店等在內(nèi)的四星、五星級(jí)涉外賓館，可以承接大型的國(guó)際會(huì)議和大型活動(dòng)，68萬(wàn)平米的世紀(jì)金源購(gòu)物中心、13萬(wàn)平米的金四季購(gòu)物中心等大型商業(yè)設(shè)施，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、汽車(chē)城為一體，匯國(guó)內(nèi)外品牌于一身，營(yíng)造了良好的商業(yè)氛圍，凝聚了商圈的人氣，提高了商圈的整體質(zhì)量。四季青商圈特點(diǎn)

消費(fèi)人群大多數(shù)具備很高的文化修養(yǎng)，追求格調(diào)和品位，傾向于選擇環(huán)境浪漫幽雅、功能齊全的高檔餐飲、高檔康體娛樂(lè)以及能定向消費(fèi)、充分私密的高端會(huì)所進(jìn)行消費(fèi)。典型項(xiàng)目（1）金源時(shí)代購(gòu)物中心（2）金四季購(gòu)物中心北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第31頁(yè)。北京北部商圈北京西部商圈北京南部商圈北京東部商圈北京商圈分析報(bào)告背景目錄北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第32頁(yè)。北京北部商圈北京北部商圈簡(jiǎn)介

北部區(qū)域商圈明顯是由產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)而形成的，其中尤以高科技電子產(chǎn)業(yè)為主的中關(guān)村商圈、以體育產(chǎn)業(yè)為主的亞奧商圈最為突出。北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第33頁(yè)。亞奧商圈亞奧商圈概況亞奧商圈不僅涵蓋了2008奧運(yùn)會(huì)的絕大部分比賽場(chǎng)館，而且包括一個(gè)國(guó)家級(jí)森林公園和數(shù)千個(gè)中高檔成熟社區(qū)。亞奧商圈是2008年的熱點(diǎn)區(qū)域，近幾年發(fā)展迅速，既有第五大道、北辰購(gòu)物中心、陽(yáng)光廣場(chǎng)、飄亮廣場(chǎng)等特色商業(yè)項(xiàng)目，亦集中了有“美食長(zhǎng)城”之美譽(yù)的亞奧美食圈。該區(qū)域日車(chē)流量達(dá)到100萬(wàn)輛、人流量500萬(wàn)人次，因此具有極大的商業(yè)空間，亞奧商圈的服飾、休閑商業(yè)潛力將難以估計(jì)。亞奧商圈的范圍亞奧商圈南起小關(guān)路，北到五環(huán)路，西起京昌高速，東至京承高速。亞奧商圈的特點(diǎn)

傳統(tǒng)的富人區(qū)，消費(fèi)水平高亞奧區(qū)域是京城知名的富人區(qū)之一，高檔地產(chǎn)項(xiàng)目云集，銷(xiāo)售價(jià)格一直居高不下。大量的常住人口形成了強(qiáng)大穩(wěn)定的消費(fèi)力量。隨著城市的發(fā)展和奧運(yùn)會(huì)的成功，還將有大量的高端業(yè)主在區(qū)域內(nèi)置業(yè)，消費(fèi)力水平極度提升。品種豐富的美食圈，這里囊括了所有五湖四海、世界各地的美食，但基本上，能想到的美食口味、地方風(fēng)味，這里差不多都可以找到相近、相似的餐廳。另一方面，從小門(mén)臉的快餐到豪華的酒樓飯莊也是應(yīng)有盡有，可以說(shuō)滿(mǎn)足了所有高、中、低檔消費(fèi)的需要。典型商業(yè)項(xiàng)目（1）北辰購(gòu)物中心（2）第五大道（3）飄亮廣場(chǎng)（4）盤(pán)古七星洲際酒店北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第34頁(yè)。五道口商圈五道口商圈概況上個(gè)世紀(jì)初期，自西直門(mén)火車(chē)站由南向北修建了一條鐵路于是就出現(xiàn)了一些與鐵路交叉的道口，并自南向北稱(chēng)為一道口、二道口、三道口、四道口、五道口。隨著2003年城鐵站的建立，五道口的地區(qū)經(jīng)濟(jì)也逐漸興旺，五道口已經(jīng)漸漸成為一個(gè)品牌一個(gè)標(biāo)志，范圍漸漸擴(kuò)大，我們通常說(shuō)的五道口是成府路上的五道口，而大家熟悉的五道口服裝批發(fā)市場(chǎng)新址位于學(xué)院路與清華東路交匯處東北角的金碼大廈。五道口的范圍五道口地區(qū)，西到藍(lán)旗營(yíng)，東到北京科技大學(xué)，北到北京林業(yè)大學(xué)，南到北京城市學(xué)院，是被清華、北大、地大、北語(yǔ)、北林、農(nóng)大、北科、礦大、石油、北航，外加上新東方學(xué)校包圍起來(lái)，供莘莘學(xué)子暫時(shí)娛樂(lè)的“操場(chǎng)”是一個(gè)文化部落。五道口商圈特點(diǎn)這兒是魚(yú)龍混雜的地方，是潮流的發(fā)祥地，是最早出售外貿(mào)服裝的小店聚集地，五道口周?chē)兄姸啾本┲髮W(xué)，因此小小范圍不知不覺(jué)透著一股子學(xué)生氣息，當(dāng)然這個(gè)學(xué)生氣息是國(guó)際性的，尤其是夜晚，這里就是一個(gè)地球村！在清華南門(mén)的清華科技大廈聚集了一大批耳熟能詳?shù)腎T企業(yè)，如搜狐、Google、百度等，大廈樓底一層的南非酒吧別具南非特色，匯聚了各種膚色國(guó)際友人，最多的是以韓國(guó)餐館居多，有多家正宗韓國(guó)烤肉店。商業(yè)項(xiàng)目1、華聯(lián)商廈2、易初蓮花3、屈臣氏4、五道口工人俱樂(lè)部5、五道口服裝市場(chǎng)6、NIKE工廠店7、華清嘉園下的眾多底商北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第35頁(yè)。中關(guān)村商圈中關(guān)村商圈范圍中關(guān)村商圈位于海淀區(qū)中關(guān)村，東至大鐘寺，西至蘇州街，北至北四環(huán)，南至北三環(huán)，規(guī)劃占地面積約1.8平方公里。區(qū)域內(nèi)商業(yè)的總建筑面約60萬(wàn)平方米，總營(yíng)業(yè)面積47萬(wàn)平方米。中關(guān)村商圈概況中關(guān)村商業(yè)圈是近年來(lái)發(fā)展最為迅速的商業(yè)圈之一，已經(jīng)從北三環(huán)延展到四環(huán)地區(qū)，隨著產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)，業(yè)態(tài)類(lèi)型也從傳統(tǒng)百貨向購(gòu)物中心，shoppingmall轉(zhuǎn)化，該商圈已經(jīng)逐漸發(fā)展成集科技、商務(wù)、購(gòu)物、信息、休閑及第三產(chǎn)業(yè)匯集于一體的北京最全面的多功能商業(yè)區(qū)。立水橋商圈特點(diǎn)商圈內(nèi)的消費(fèi)能力較高，從業(yè)人員大多從事的是行業(yè)收入水平較高的電子、科技等行業(yè)，并且所在單位也是報(bào)酬和福利較好的國(guó)有大型企業(yè)、外資企業(yè)，這部分人群占中關(guān)村人口的一半以上，同時(shí)幾十萬(wàn)大學(xué)生和高校的教職員工組成另一股不容忽視的學(xué)院消費(fèi)客群，這部分人群具有時(shí)尚的消費(fèi)欲望，擁有高檔消費(fèi)的能力，約占總?cè)丝诘?0％。區(qū)域消費(fèi)力水平較高，可以和燕莎、CBD、金融街幾大高消費(fèi)商圈并列。典型項(xiàng)目1、海龍大廈2、太平洋大廈3、中關(guān)村E世界4、鼎好大廈5、當(dāng)代商城6、中關(guān)村步行街北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第36頁(yè)。萬(wàn)柳商圈特點(diǎn)中關(guān)村“村民”聚集地，消費(fèi)力水平高，由于中關(guān)村居住配套的嚴(yán)重不足，與之鄰近的萬(wàn)柳區(qū)域成為中關(guān)村區(qū)域的居住配套區(qū)，這里是中產(chǎn)階級(jí)及高端人才居住的地區(qū)，主要以IT、金融等精英為主。大部分在中關(guān)村內(nèi)工作，經(jīng)過(guò)多年的財(cái)富積累，已經(jīng)擁有了了相對(duì)高段的消費(fèi)能力，是商圈發(fā)展的主力。萬(wàn)柳商圈概況萬(wàn)柳商圈緊鄰中關(guān)村商務(wù)區(qū)，周邊密集分布著萬(wàn)泉新新家園、陽(yáng)春光華、光大國(guó)際公寓、楓尚公寓、蜂鳥(niǎo)社區(qū)等諸多成熟高檔社區(qū)，是北京人均儲(chǔ)蓄最高、消費(fèi)最高、文化層次最高、購(gòu)買(mǎi)能力最強(qiáng)、接受新事物意識(shí)最強(qiáng)的商圈之一，被譽(yù)為北京富人區(qū)，是高消費(fèi)群體聚居地的集中消費(fèi)之所。萬(wàn)柳商圈范圍巴溝村路以南，蘇州街以西，遠(yuǎn)大路以北，昆玉河以東。。萬(wàn)柳商圈典型項(xiàng)目1、萬(wàn)貿(mào)購(gòu)物中心2、路邊底商北京商圈分析報(bào)告全文共41頁(yè)，當(dāng)前為第37頁(yè)。上地商圈商圈范圍

商圈概況商圈特點(diǎn)

典型項(xiàng)目

上地商圈位于海淀區(qū)圓明園西路附近，東至上地信息路、南至農(nóng)大南口，西至圓明園西路，北至百旺新城。

住宅項(xiàng)目眾多，消費(fèi)人群數(shù)量相當(dāng)巨大，隨著一些大型綜合新商業(yè)項(xiàng)目的入駐使用，區(qū)域商業(yè)配套已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)一步完善，硅谷亮城、萬(wàn)霖購(gòu)物廣場(chǎng)，等復(fù)合型多元化的項(xiàng)目有效地推動(dòng)了上地區(qū)域商業(yè)朝多元化發(fā)展，再加上自身的消費(fèi)基礎(chǔ)和路通條件，商圈的