個人房屋委托合同樣本（4篇）

第3頁共3頁個人房屋委托合同樣本合同編號：委托方：（以下簡稱甲方）身份證件號碼：受托方：（以下簡稱乙方）身份證件號碼：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及天津市有關地方規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、甲方自愿將坐落在市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方出租。二、該房屋的基本情況見附件。三、租金及租賃期限甲方確定該房屋的租金為人民幣（大寫）元（￥）（此價格不包括該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、暖氣、煤氣等相關費用）。該房屋的最短租賃期為。四、委托期限委托期限為____個月，從____年____月____日至____年____月____日止共計____個月。五、甲方義務1、甲方應出示該房屋的權屬證明原件和房主身份證件，相關證件由乙方留存復印件。2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交，否則將視為中介成功，乙方有權按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務傭金。六、乙方義務1、委托期間，乙方負責帶客戶看房、如實介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關事宜。2、該房屋出租后，乙方負責提供《房屋租賃合同》范本，并就房屋出租的相關政策法規(guī)提供咨詢。七、服務傭金在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時，甲方應向乙方支付相應的服務傭金，收費標準按照房源所在地收費標準收取。八、按合同第三條規(guī)定的租金額。九、違約責任本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔違約責任。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應在本合同終止或履行完畢時，向乙方交還本合同。十一、備注：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____經(jīng)手人：__________經(jīng)手人：__________聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：簽約店：簽約日期：____年____月____日個人房屋委托合同樣本（二）甲方（委托方）：_____乙方（受托方）：_____甲方于____年____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權力。二、房屋基本情況1、房屋名稱：_____2、座落位置：_____3、建筑面積：_____4、房屋用途：_____5、具體樓層：_____三、委托權限1.房屋的出租和日常管理;2.房屋的物業(yè)管理;3.房屋的相關設施設備的維護與管理;4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權方負責管理的其它事項。四、委托期限委托期限為____月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方（蓋章和簽字）：_____乙方（蓋章和簽字）：_____個人房屋委托合同樣本（三）甲方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商，甲方就其開發(fā)的_____項目銷售事宜，委托乙方為該項目之獨家銷售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。一、物業(yè)概況1、物業(yè)名稱：_____2、物業(yè)地址：_____二、合同委托期限和委托權限1、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起____個月，期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。2、委托權限：（1）乙方有權在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格，但調(diào)高價格表時需書面形式知會甲方，由甲方審核簽字確認后方可執(zhí)行。（2）對于《商品房認購協(xié)議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時間、房屋交付條件和日期、裝飾和設備標準承諾、配套基礎設施和公共設施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產(chǎn)權登記有關事宜、違約責任等實質(zhì)性條款，乙方無權確定或擅自變更，均應遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。（3）對于落實市場推廣計劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權利義務的重要事務，乙方僅有建議權，合同的實質(zhì)內(nèi)容應當征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認。三、服務內(nèi)容說明及具體銷售委托事務1、乙方將組建營銷團隊全權負責本項目的營銷工作（本項目的營銷團隊的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認定后不得擅自調(diào)整），主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷售策略;做好銷售企劃并執(zhí)行推廣計劃;完善銷售價目表，執(zhí)行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊伍的組建和培訓;分階段的銷售實施。2、乙方應承擔別的具體工作包括以下內(nèi)容：（1）由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部，負責接待客戶咨詢、看房、商洽、在合同約定權限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續(xù)。（2）市場調(diào)研：每月提供項目市場調(diào)研、項目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。（3）營銷策劃：包括訂立項目總體策劃方案、市場定位、主要賣點的提煉、產(chǎn)品解讀說辭;項目銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案、項目階段性活動方案及安排（包括確定該項目的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案，銷售現(xiàn)場包裝策劃方案等）;制定項目的市場推廣計劃（包括選擇媒體發(fā)布廣告、印制宣傳材料（4）代理銷售：包括組建銷售隊伍，實施主動營銷模式（根據(jù)實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員營銷等銷售模式），安排全部銷售活動。（5）其他完成商品房銷售工作所必需的協(xié)助、保密和配合工作（包括對本項目現(xiàn)場售樓部建設提出建議、定期提供銷售情況說明和分析材料等）。四、雙方的權利義務1、甲方的權利義務（1）、甲方保證委托物業(yè)銷售的合法性，并提供相應文件。（2）、在本合同期限內(nèi)，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業(yè)，亦不會委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè)。（3）、為便于乙方制定營銷策略并進行樓盤銷售工作，在雙方合作期間，甲方應真實地向乙方提供當?shù)丶氨卷椖康南嚓P資料，如背景資料、前期可行性報告資料、本項目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調(diào)研方面的密切配合。（4）、甲方授權指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人，負責簽署或確認一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實施，及時處理工作中有關事務。但是，對于涉及雙方實體權益的文件、資料、確認書、結算書等，需經(jīng)甲方董事長簽字并加蓋甲方公章方為有效。聯(lián)系人和負責人的具體職責分工由甲方自行安排。（5）、甲方在售樓部設置專人，負責合同的審核蓋章、房款（含定金）的收取、向房屋買受人出具發(fā)票、收據(jù)等工作，其工資由甲方支付?？蛻艚坏乃蟹靠罹鶓坏郊追街付ㄙ~戶或交給甲方財務人員。（6）、在乙方銷售人員進場時，甲方提供現(xiàn)場已裝修的售樓處供乙方無償使用，并提供相應辦公設備、水、電、電話、電腦、打印機等基本工作條件。（7）、本合同期間，乙方提交一般工作程序性報告或計劃，甲方須在收到后5個工作日內(nèi)書面回復，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排。對涉及傭金結算等甲方實體權益的工作報告，不在此限。（8）、甲方每月____日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。（9）、甲方按本合同約定向乙方支付傭金。2、乙方的權利義務（1）、乙方在甲方委托權限內(nèi)負責本項目的銷售工作。乙方應在可售物業(yè)范圍內(nèi)進行推廣銷售工作，并派駐現(xiàn)場工作人員。（2）、乙方授權指定_____和甲方工作中的聯(lián)系人，負責簽發(fā)有關文件并及時處理工作中有關事務。（3）、針對具體事宜，乙方有關人員與甲方有關人員召開工作會議，研究具體的工作內(nèi)容，會議次日形成會議紀要。（4）、在本合同簽訂的一個月內(nèi)，向甲方提供有關本項目銷售工作的市場調(diào)研報告。（5）、保守甲方商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對外公布甲方機密。除因銷售工作需要外，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散本項目之資料、圖紙、文件及相關經(jīng)濟數(shù)據(jù)。（6）、及時做好項目推廣方案和分階段方案，提供營銷策劃服務，進行宣傳推廣活動，所有方案經(jīng)甲方批準后實施。并按周向甲方提供銷售情況報告，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷售相關的各項工作。（7）、乙方應于每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方，并對其真實性負責，該報表內(nèi)容包括房號，總房款，認購定金以及各階段資金回籠情況等。（8）、在本合同期內(nèi)應積極協(xié)助甲方辦理相關銀行按揭、交房等事宜，若因施工質(zhì)量、產(chǎn)權、按揭、配套或交房日期等方面原因產(chǎn)生的客戶拒付房款、退房的，乙方應積極協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成申報給甲方解決。（9）、按合同約定向甲方收取傭金（基本傭金和溢價分成）。（10）、乙方在合同約定的授權范圍內(nèi)，以甲方的名義從事銷售活動，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何其他活動。（11）、乙方保證勤勉、謹慎地履行委托事務，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責：（1）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當?shù)睦?（2）將委托事務擅自委托;（3）任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項，或者與買受人串通隱匿銷售所得;（4）低于銷售底價銷售房屋，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;（5）對外披露甲方的商業(yè)機密;（6）法律、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠實信用原則、損害甲方利益的行為。（12）、乙方應承擔其員工工資、社會保險費等勞動報酬和福利，并承擔依照本協(xié)議應當由乙方承擔的其他費用。五、推廣費用開支1、所有本項目之廣告及市場推廣費用（如舉辦展銷會或活動、編制售樓書、印制彩色單張、刊登報章廣告，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告制作等費用）均由甲方承擔。2、本項目總體廣告費控制在本項目總銷金額的0.7%以內(nèi)。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應放量投入。每期廣告投入由雙方根據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排。3、策劃及廣告設計工作由乙方負責，甲方指定。4、廣告推廣及活動方案由乙方提出經(jīng)甲方批準后實施。5、售樓處裝修費用不包含于上述第二款推廣預算內(nèi)。售樓處的設計與裝修由雙方協(xié)商確定，費用由甲方承擔。六、物業(yè)基準價1、甲乙雙方同意設置物業(yè)基準價，實際成交價格不得低于物業(yè)基準價格，物業(yè)基準價格為傭金結算的基數(shù)。乙方同意在物業(yè)基準價格的基礎上，提出分批次推售的計劃及相應的每套房子的物業(yè)基準價格，然后在充分市場調(diào)查的基礎上于物業(yè)具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案，經(jīng)甲方簽字認可，作為物業(yè)銷售價格。2、物業(yè)基準價作為銷售的依據(jù)。3、如因重要關系人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優(yōu)惠到基準價之內(nèi)的，由甲方簽字認可。七、銷售考核及代理傭金的核算1、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準;銷售任務依據(jù)最終確定的可售房源，甲乙雙方協(xié)商確定，作為補充合同。本合同期間，商業(yè)部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。2、客戶認購，交納首付款，視為銷售達成，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續(xù)視為該項銷售工作完成。銷售工作完成的，方可結算傭金。3、不產(chǎn)生溢價時，基本代理傭金為完成銷售額X傭金點率;產(chǎn)生溢價時，基本代理傭金為（完成銷售額_溢價）X傭金點率，溢價=（已銷售物業(yè)銷售價格_已確認物業(yè)基準價格）X已銷售物業(yè)面積。溢價部分甲、乙雙方按9：1分成。溢價提取以實際全額到位資金部分物業(yè)售價超過此部分物業(yè)基準價格時且符合計提要求時開始計提，以后每月在基本傭金結算時同時結算，每月溢價計提以全額到位資金部分物業(yè)為基數(shù)結算，至本期物業(yè)銷售完成后全部結清，多還少補。4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個月結算一次：乙方每三個月列出傭金結算清單交甲方核對，甲方在五天內(nèi)核對完畢并憑乙方提供傭金結算清單于五天內(nèi)支付完畢。5、本合同有效期內(nèi)，無論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)（除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外），成交后均作為乙方業(yè)績結算代理傭金。甲方如有數(shù)量較大的團購業(yè)務（團購業(yè)務指一次性團購20套以上）且平均售價低于物業(yè)基準價時，代理傭金按0.6%計算，不再另行計算，可計入乙方的銷售總額，但不計入溢價基數(shù)。6、客戶退房：（1）如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7：3比例分配。（2）如無違約金，甲方全額退款后，乙方亦應同時如數(shù)退還已收代理傭金。7、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資、交通費、差旅費、誤餐費等已包含上述傭金中。8、在簽訂合同之日起，每月____日前向乙方支付五萬元整的勞務費，用于發(fā)放銷售團隊基本工資。八、合同的變更和終止1、雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同。2、雙方在履行本合同過程中達成的協(xié)議，或一方提出經(jīng)由另一方認可的文件，作為本合同的補充。3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業(yè)績，甲方有權終止合同。4、合同終止或期滿后，雙方應當在五日內(nèi)辦理場所、資料交接，結清傭金等手續(xù)，并在完成撤場后____日內(nèi)結清傭金。5、乙方銷售任務未完成總銷售產(chǎn)值80%退場，甲方有權扣除乙方剩余未結傭金及溢價部分、當月工資。九、違約責任1、甲方逾期支付傭金，應當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權解除本合同并要求甲方結清傭金及違約金。2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的，或者嚴重違背其他合同義務，經(jīng)甲方催告后未予糾正的，視為嚴重違約，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。十、撤場1、無論任何原因，自本合同終止之日____日內(nèi)，乙方必須從售樓部全部撤離。2、在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設備、設施、文件資料、電子文檔、往來函件、客戶記錄等一切和項目銷售有關的資料。交接未完，甲方有權將乙方未結傭金予以沒收。交接完畢，甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金。十一、其它1、不可抗力如不可抗力原因（指戰(zhàn)爭或自然災害）導致本合同不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本合同，且無需向?qū)Ψ阶魅魏窝a償。2、爭議之解決本合同雙方在闡述或履行本合同時如發(fā)生爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交本項目所在地法院訴訟解決。3、修改合同本合同中一切條文的修改、增刪，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議后才視為有效。4、本合同有效期內(nèi)乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟件（由甲方提供的物資及物料除外），均屬乙方所有，乙方擁有全部版權。5、本合同以中文書寫，共一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日個人房屋委托合同樣本（四）委托人（以下簡稱甲方）：受托人（以下簡稱乙方）：甲方與乙方約定，由乙方處