2023年養(yǎng)老院可行性研究報(bào)告

2023年養(yǎng)老院可行性研究報(bào)告

書(shū)目

第一篇：養(yǎng)老院可行性探討報(bào)告其次篇：養(yǎng)老院-可行性探討報(bào)告第三篇：養(yǎng)老院可行性報(bào)告2第四篇：關(guān)于在大連引進(jìn)日本民辦養(yǎng)老院的可行性報(bào)告第五篇：制藥廠可行性探討報(bào)告正文

第一篇：養(yǎng)老院可行性探討報(bào)告

養(yǎng)老院可行性探討報(bào)告

一、出資方基本狀況

我司（珊珊貿(mào)易有限公司）是一家擁有多年商業(yè)運(yùn)作和企業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)公司，主要從事市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理，長(zhǎng)期來(lái)積累了豐富的閱歷，形成了一套卓有成效的管理模式，組織了一批實(shí)力較強(qiáng)的管理班子，在日常運(yùn)作中，公司始終本著“良好聲譽(yù)是企業(yè)的生命，誠(chéng)懇服務(wù)是企業(yè)的根本”為宗旨，使我司各方面的業(yè)績(jī)不斷發(fā)展，實(shí)力不斷壯大。先后開(kāi)設(shè)了：xx商貿(mào)有限公司，xx有限公司，xx管理有限公司，xx商場(chǎng)，xx市場(chǎng)，xx等集汽配汽修，五金機(jī)電、輕紡、農(nóng)貿(mào)、百貨多品種大中型商場(chǎng)和市場(chǎng)。

二、建立地址與定位

我司租賃位于xx路xx號(hào)房屋和場(chǎng)地，總面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），擬開(kāi)設(shè)敬老院。

三、開(kāi)設(shè)理由與可行性

眾所周知，上海隨著改革開(kāi)放以來(lái)，gdp不斷增加，人民收入不斷提高，生活質(zhì)量明顯改善，注意合理飲食，增加健身熬煉，醫(yī)療事業(yè)不斷發(fā)展和完善，使大都市人口老齡化程度日益增加，隨著人口組成結(jié)構(gòu)改變，老人無(wú)人照料，給老年人晚年生活帶來(lái)諸多不便，也給社會(huì)、晚輩帶來(lái)很多問(wèn)題和難題，黨和政府意識(shí)到這一問(wèn)題，多年來(lái)加強(qiáng)對(duì)敬（養(yǎng)）院開(kāi)設(shè)、舉辦進(jìn)行扶持和幫助，但由于目前建立、開(kāi)設(shè)程度、規(guī)模、數(shù)量不能滿(mǎn)意浩大的老年人須要，特殊是市區(qū)開(kāi)設(shè)的敬老院由于土地費(fèi)用昂貴，相應(yīng)收費(fèi)較高，不能適應(yīng)廣闊低收入老年

人的需求，使大多數(shù)老年人望院興嘆，故所我司擬在市區(qū)邊緣設(shè)立敬老院。由于各方面成本相對(duì)較低，加上該物業(yè)坐落在秀麗的xx腳下，緊鄰漂亮的淀山湖旁，依山傍水，交通便利，綠樹(shù)成蔭，空氣清爽，居住寬敞，環(huán)境美麗，我司還安排利用廣袤的土地開(kāi)拓魚(yú)池、菜地，等有利于老年人愛(ài)好的項(xiàng)目，供老年人垂釣、種植，建立小森林、回廊供老年人養(yǎng)鳥(niǎo)、觀鳥(niǎo)、漫步溝通等設(shè)施。景與物的完備結(jié)合，肯定會(huì)成為廣闊老年人老有所樂(lè)、老有所養(yǎng)、開(kāi)心生活、安度晚年的最佳樂(lè)園。

以上是我司開(kāi)設(shè)敬老院的理由和可行性探討，我司信任只要我們本著“一切為老年人著想，一心一意為老年人服務(wù)”的理念，在上級(jí)有關(guān)部門(mén)的大力幫助和指導(dǎo)下，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格根據(jù)行業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行管理運(yùn)作，肯定會(huì)使該院成為廣闊老年人居住、養(yǎng)老的志向場(chǎng)所。

xx有限公司

XXXX年x月x日

其次篇：養(yǎng)老院-可行性探討報(bào)告

北京華咨工程設(shè)計(jì)公司蘇州分公司

xxx養(yǎng)老院項(xiàng)目

可行性探討報(bào)告

在中國(guó)，老齡事業(yè)是由政府主辦的、以老年人為對(duì)象的公共服務(wù)事業(yè)，是非贏

利性的。本報(bào)告中的“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”是以高齡者為對(duì)象，以滿(mǎn)意高層次生活、文化需求為目標(biāo)，向老年人供應(yīng)商品和服務(wù)的相關(guān)民間營(yíng)利事業(yè)活動(dòng)的總稱(chēng)。

到XXXX年底，中國(guó)65歲以上老人所占比例已經(jīng)達(dá)到9.1%，超過(guò)世界平均水平。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟(jì)效益正在吸引著全球的目光。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們的生活方式的多樣化，單純的國(guó)家福利已經(jīng)難以滿(mǎn)意老年人生活多樣化的需求。面對(duì)老年人口的現(xiàn)狀，中國(guó)將來(lái)可能通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼、減免稅收、購(gòu)買(mǎi)服務(wù)甚至養(yǎng)老專(zhuān)項(xiàng)按揭貸款等手段加快解決老齡問(wèn)題。養(yǎng)老正在突破傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式，形成家庭、社區(qū)、市場(chǎng)化養(yǎng)老并存的局面，出現(xiàn)了異地養(yǎng)老、以房養(yǎng)老、“侯鳥(niǎo)式”養(yǎng)老以及生態(tài)養(yǎng)老等新模式。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)起先走出一條與國(guó)際閱歷接軌的社會(huì)化、市場(chǎng)化的道路。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、涉及領(lǐng)域廣等特點(diǎn)，并對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)具有帶動(dòng)效應(yīng)。老齡人口的增多拉動(dòng)產(chǎn)生老齡人群的服務(wù)需求增長(zhǎng)，比如對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生、休閑保健、托管托養(yǎng)、家政服務(wù)、文化消遣、信息詢(xún)問(wèn)等服務(wù)需求。當(dāng)前我國(guó)老年消費(fèi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)仍處于初級(jí)階段，養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品的供應(yīng)不足、比重偏低、質(zhì)量不高，這些都不能滿(mǎn)意老年人日益增長(zhǎng)的服務(wù)需求。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)看，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于“沉睡”階段，許多商機(jī)有待開(kāi)發(fā)。

“十二五”時(shí)期，我國(guó)將出現(xiàn)第一個(gè)老年人口增長(zhǎng)高峰，60歲以上的老年人將新增800萬(wàn)，總數(shù)將由1.78億增加到2.21億，老年人口比重將由13.3%增加到16%，人口老齡化進(jìn)程將加快，社會(huì)養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)需求將大量增加。將來(lái)5-10年間，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

第一部分養(yǎng)老院項(xiàng)目總論

總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述探討報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和探討結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性探討的審批供應(yīng)便利。

一、養(yǎng)老院項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱(chēng)（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）擔(dān)當(dāng)可行性探討工作的單位狀況（四）項(xiàng)目的主管部門(mén)

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性探討主要結(jié)論

在可行性探討中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題（三）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題（四）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題（五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題（七）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)限制問(wèn)題（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

項(xiàng)目總投資萬(wàn)元，其中建設(shè)投資萬(wàn)元（其中土建工程費(fèi)萬(wàn)元、設(shè)備購(gòu)置及安裝調(diào)試費(fèi)萬(wàn)元、土地購(gòu)置及整理費(fèi)萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元、基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元），鋪底流淌資金萬(wàn)元。項(xiàng)目所需投入總資金萬(wàn)元。

項(xiàng)目建成后，年?duì)I業(yè)收入萬(wàn)元，年增值稅萬(wàn)元、年銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元、年利潤(rùn)總額萬(wàn)元、所得稅萬(wàn)元、年稅后利潤(rùn)萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率，投資利稅率，銷(xiāo)售利潤(rùn)

詳情請(qǐng)?jiān)儐?wèn)：qq：XXXX年502794

第三篇：養(yǎng)老院可行性報(bào)告2

紅心養(yǎng)老院基本狀況報(bào)告

一、當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國(guó)已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家。隨著人口老齡化的來(lái)臨，老年人問(wèn)題已成為一個(gè)世界問(wèn)題，同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。據(jù)報(bào)道，到XXXX年，沈陽(yáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)應(yīng)達(dá)到28800張。在已有床位的基礎(chǔ)上，還須要新增1萬(wàn)張床位才能基本滿(mǎn)意兩年后老人入住養(yǎng)老的須要。除了國(guó)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和居家養(yǎng)老方式外，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將成為養(yǎng)老床位缺口的最大補(bǔ)充者。近年來(lái)，非常重視人口老齡化的快速增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的影響。沈陽(yáng)市委、市政府也確立了“政府主導(dǎo)、社會(huì)行動(dòng)、全民參加”的社會(huì)化養(yǎng)老基本方針，先后出臺(tái)了27項(xiàng)實(shí)惠政策，對(duì)社會(huì)力氣開(kāi)辦的養(yǎng)老院，從審批、土地、收費(fèi)等多方面予以大力扶持。

二、紅心養(yǎng)老院項(xiàng)目概述

沈陽(yáng)市沈河區(qū)紅心養(yǎng)老院，坐落在沈河區(qū)東陵路前陵堡一號(hào)農(nóng)業(yè)高校旁邊。環(huán)境幽雅，風(fēng)光秀麗，人文地理?xiàng)l件和諧，是老年人頤養(yǎng)天年的好地方。它占地總面積50畝，建筑總面積5040平，其中工程主體為三層建筑養(yǎng)員樓面積3800平、新建接待室100平，一處老年綜合健身消遣室480平；一棟老年休閑會(huì)所760平、另設(shè)兩個(gè)功能各異的魚(yú)塘和綠色1

農(nóng)植物養(yǎng)殖基地30畝。該院根據(jù)沈陽(yáng)市一流養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置了床位408張，分設(shè)了醫(yī)務(wù)室、大餐廳、浴池、洗衣間、圖書(shū)室、接待室、會(huì)議室、及多功能健身房和琴棋書(shū)畫(huà)等大型消遣活動(dòng)室；住宿房間分成高、中、低三個(gè)檔次，設(shè)有雙人間、三人間、四人間。養(yǎng)員房間內(nèi)均配有有線電視、電話、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)和組合家具；高檔房間內(nèi)還配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間和高檔組合家具，是一般老百姓都能享受得起的五星級(jí)老年公寓。

三、紅心養(yǎng)老院的特色服務(wù)

1.院區(qū)內(nèi)環(huán)境美麗，空氣清爽，綠化面積達(dá)一萬(wàn)平，群花爭(zhēng)艷、各種果樹(shù)成蔭，長(zhǎng)廊、曲徑、涼亭令人仿佛踏進(jìn)了室外桃園。多樣化的室外健身場(chǎng)地，和最適合老年人的門(mén)球讓寵愛(ài)體育熬煉的老年人有了用武之地。

2.我院設(shè)有三個(gè)多功能魚(yú)塘，綠色農(nóng)植物養(yǎng)殖基地，占地面積30畝。為老年人供應(yīng)釣魚(yú)、休閑消遣場(chǎng)所和放心的綠色食品。

3.我院特為老年人開(kāi)辦了一棟集超市、餐飲、消遣為一體的老年休閑會(huì)所。供應(yīng)酒店式服務(wù)，餐飲采納自給自足的方式，讓您享受自己釣魚(yú)成果的同時(shí)還可以品嘗綠色的農(nóng)家菜，可謂一箭雙雕。為前來(lái)探望老人的親友供應(yīng)最便利、最輕松、最全面的一站式服務(wù)。

4.我院設(shè)有大型綜合活動(dòng)消遣室，總面積480平，內(nèi)設(shè)

各種高檔健身器材，棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球室、閱覽室、可舉辦大型的老年文藝匯演活動(dòng)。

5．我院定期聘請(qǐng)養(yǎng)生專(zhuān)家宣講養(yǎng)生常識(shí)，健康保健講座；邀請(qǐng)沈陽(yáng)體育學(xué)院健身教練為老年人教授太極拳等健身項(xiàng)目。

四、紅心養(yǎng)老院的建設(shè)概算及資金來(lái)源

項(xiàng)目概算總投資600萬(wàn)元,其中:養(yǎng)員樓裝修及設(shè)施380萬(wàn)元，新建接待室12萬(wàn)，改建消遣室及健身器材15萬(wàn)，園區(qū)綠化建設(shè)55萬(wàn)，魚(yú)塘及養(yǎng)殖種植建設(shè)25萬(wàn)，休閑會(huì)所15萬(wàn)，廣告宣揚(yáng)費(fèi)用50萬(wàn)，車(chē)輛及辦公費(fèi)用30萬(wàn)，其它費(fèi)用18萬(wàn)元。

紅心養(yǎng)老院的注冊(cè)資金為500萬(wàn)元。

租賃年限為10年，續(xù)約具有優(yōu)先權(quán)。

五、紅心養(yǎng)老院人員狀況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）人員狀況：

工作護(hù)理人員預(yù)料38人（下崗職工再就業(yè)人員）

員工年度工資支出預(yù)料80余萬(wàn)

（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

床位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

低檔床費(fèi)300元；中檔床費(fèi)450元；高檔床費(fèi)600元按平均床費(fèi)450元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

第一年按55%入住率

其次年按70%入住率

第三年按80%入住率

第四年按85%入住率

第五年按90%入住率

安排5年收回投資成本

六、紅心養(yǎng)老院服務(wù)理念和經(jīng)營(yíng)宗旨

健全養(yǎng)老院管理制度和提高供給對(duì)象的生活水平，做到硬件、軟件兩手抓。一是加強(qiáng)管理制度建設(shè)，致力建設(shè)精神文明窗口，達(dá)到“五個(gè)一”要求：即選配一名有文化、善管理、熱心服務(wù)的主任；組織一支適應(yīng)老年人服務(wù)的志愿者隊(duì)伍；制定一套規(guī)范的管理制度；建立一個(gè)完整的檔案冊(cè)；統(tǒng)一制訂一套規(guī)章制度，不斷規(guī)范養(yǎng)老中心管理。二是發(fā)揮養(yǎng)老中心的綜合功能作用，努力提高整體效應(yīng)。三是努力使該院發(fā)展成為集托養(yǎng)、養(yǎng)生休閑、健康消遣、康復(fù)護(hù)理為一體的老年服務(wù)中心，真正發(fā)揮養(yǎng)老院綜合型、多功能的社會(huì)保障作用共創(chuàng)和諧社會(huì)。一顆孝心獻(xiàn)老人，一顆愛(ài)心獻(xiàn)社會(huì)，一顆紅心講誠(chéng)信，讓老人老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所為、華蜜歡樂(lè)的度過(guò)每一天。

七、開(kāi)辦紅心養(yǎng)老院各項(xiàng)手續(xù)辦理現(xiàn)狀

該院消防設(shè)計(jì)及裝修材料嚴(yán)格依據(jù)：

1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；

2.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》；

3.其他法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范。

現(xiàn)消防審批手續(xù)正在辦理中，預(yù)料XXXX年7月中旬可驗(yàn)收完畢。

以上內(nèi)容呈報(bào)沈河區(qū)民政局領(lǐng)導(dǎo)，望貴局賜予充分關(guān)照與幫助指導(dǎo)。

沈陽(yáng)市沈河區(qū)紅心養(yǎng)老院XXXX年5月9日

第四篇：關(guān)于在大連引進(jìn)日本民辦養(yǎng)老院的可行性報(bào)告

關(guān)于引進(jìn)日本民辦養(yǎng)老院的可行性報(bào)告

1、人口老齡化現(xiàn)狀調(diào)查

人口老齡化是指老年人口在總?cè)丝谥械谋戎夭粩嗌仙膭?dòng)態(tài)過(guò)程，也是指人口年齡不斷增加的人口現(xiàn)象。其簡(jiǎn)潔表現(xiàn)形式是老年比上升，根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，60歲以上老年人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)成10%以上，或65歲以上老年人口比重7％以上，就屬于老年型人口，或叫做老齡化社會(huì)。

老年人已形成一個(gè)有醫(yī)療保健和活動(dòng)場(chǎng)所等特別須要的單獨(dú)群體。日本為此已開(kāi)辦了老人學(xué)校，美國(guó)也出現(xiàn)了一種新機(jī)構(gòu)，叫“托老所”，有“全托”也有“半托”。

中國(guó)不僅是一個(gè)人口大國(guó)，同時(shí)也是一個(gè)老年人口大國(guó)，中國(guó)不僅是一個(gè)頭號(hào)人口大國(guó)，同是也是一個(gè)頭號(hào)老年人口大國(guó)，老年人口相當(dāng)于全世界人口總數(shù)的1/5，也就是說(shuō)，5個(gè)老年中就有一個(gè)中國(guó)老人。由于中國(guó)人口政策的特別性，目前我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)1.3億，占全國(guó)總?cè)丝诘?0％以上，到21世紀(jì)中葉將超過(guò)4億，占全國(guó)總?cè)丝诘?8％。隨著中國(guó)人口老齡化和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以及老年人對(duì)高質(zhì)量養(yǎng)老生活的需求，適合不同需求層次的養(yǎng)老方式脫穎而出，其中老年公寓養(yǎng)老漸漸成為能夠滿(mǎn)意中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力老年人養(yǎng)老的一種方式。

2、人口老齡化成因分析

據(jù)美國(guó)人口理事會(huì)日前發(fā)表的《家庭聚集》探討報(bào)告認(rèn)為，20年來(lái)人們對(duì)家庭由母親和孩子組成父親擔(dān)當(dāng)供給職責(zé)、母親從感情上照看孩子、家庭是穩(wěn)定的社會(huì)單元等傳統(tǒng)看法在發(fā)生改變。世界各國(guó)的家庭在其形成、結(jié)構(gòu)和功能方面正在呈現(xiàn)新的改變趨勢(shì)。由于家庭能和傳統(tǒng)觀念的改變，給家庭結(jié)構(gòu)也帶來(lái)改變，表現(xiàn)在家庭規(guī)模變小和家庭居住人口變少，起先出現(xiàn)大批單親家庭。傳統(tǒng)的大家庭在逐步解體，老年夫婦家庭在逐年增多。無(wú)論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，都可以說(shuō)是一種普遍的現(xiàn)象。中國(guó)家庭結(jié)構(gòu)和家庭人口規(guī)模也正在向著小型化的趨勢(shì)發(fā)展，主要緣由有以下幾方面：

傳統(tǒng)觀念的更新：我國(guó)幾千年來(lái)養(yǎng)兒防老的傳統(tǒng)觀念，已被當(dāng)代年輕人打破，他（她）們因拼搏于事業(yè)的須要；或怕生孩子會(huì)感情轉(zhuǎn)移失去浪漫情調(diào)；還有的從考慮經(jīng)濟(jì)因素動(dòng)身，他們自愿放棄生育孩子的念頭；如此種種致使婦女婚齡和生育第一胎的年齡提高，導(dǎo)致新家庭的形成推動(dòng)，甚至出現(xiàn)不育夫婦總數(shù)逐年增加。

經(jīng)濟(jì)依附性減弱：隨著社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，特殊是青年人就業(yè)率不斷提高，他們不再須要父母撫養(yǎng)；對(duì)于離退要老年人來(lái)說(shuō)，有老齡退休金收入，他們也不必依靠子女瞻養(yǎng)。年青人那種情愿脫離父母，要求獨(dú)立生活的劇烈心理，老年人那種不愿為子女再擔(dān)當(dāng)家務(wù)，以求悠閑寧?kù)o的晚年心理，倘如不是住房困難，子女和老年人都情愿分開(kāi)居住。

由于老年人是整整一個(gè)年齡層，其身體素養(yǎng)、文化素養(yǎng)、健康狀況以及接著工作的愿望等，都有較大差異。應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，在現(xiàn)實(shí)生活中，不同輩分的人在觀念、愛(ài)好、性格、愛(ài)好以及價(jià)值觀等諸多方面都存在差異；老年人思想保守與年青人開(kāi)放而富于志向的思想差異；老年人刻板傳統(tǒng)與年青人執(zhí)著追求現(xiàn)代生活方式的差異等等，往往致使兩代人在家庭中不易融洽，導(dǎo)致更多的老年人與自己的子女分開(kāi)居住。高齡老年人增長(zhǎng)速度加快，他們生活自理能

力日益減弱，特別勞務(wù)的需求必定上升。但家庭規(guī)模卻又在縮小，家庭向小型化方向發(fā)展，極大的減弱了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能。今后，家庭侍奉和社區(qū)服務(wù)如何協(xié)作，將是值得探討的重要課題。

3、老年人居住的特點(diǎn)：

1992年，聯(lián)合國(guó)第一線7次大會(huì)通過(guò)的46/71、46/94、和48/106號(hào)決議被認(rèn)為是為XXXX年年全球解決人口老齡化問(wèn)題方面的奮斗目標(biāo)。目標(biāo)的宗旨是支持人口老齡化總是方面的事業(yè)，為老年人創(chuàng)建施展才能的環(huán)境，并關(guān)切和解決所遇到的問(wèn)題。到XXXX年，其中解決老齡問(wèn)題方面目標(biāo)之一，就是住房與生活環(huán)境問(wèn)題。為能解決好這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)對(duì)老年人居住行為進(jìn)行分析。

（1）生活時(shí)間待征：老齡人由于從工作崗位下來(lái)，生活空余時(shí)間的比率增大，因此要求社會(huì)能夠供應(yīng)更多的余暇活動(dòng)內(nèi)容和供關(guān)展活動(dòng)的室內(nèi)外空間。

（2）活動(dòng)空間特征：老齡人由于年齡和生理因素的制約，從事的各項(xiàng)活動(dòng)主要是在家庭住房或接近的社區(qū)公共活動(dòng)空間環(huán)境中進(jìn)行。

（3）生理、心理待征：老齡人與嬰、幼、少、青、壯年都有不同，他們既須要安靜，又膽怯 孤獨(dú)孤獨(dú)，愈近暮年，須要陪伴照料的渴望的渴求就愈加劇烈，希望獨(dú)居但又希望有依存性和平安感。

隨著人口老齡化,高齡老人日益增多,三世健在的家庭比例很大,家庭的代際人口結(jié)構(gòu)呈“四二一”和“四二二”型。家庭“少子化”使家庭贍養(yǎng)老人的功能弱化,急需發(fā)揮社會(huì)養(yǎng)老功能,以彌補(bǔ)家庭養(yǎng)老功能的不足。

4、養(yǎng)老模式探討

如何解決老齡居住環(huán)境問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)深化探討?zhàn)B老的模式。

中國(guó)是儒學(xué)文化圈內(nèi)的國(guó)家、尊老、敬老、養(yǎng)老是中華民族的傳統(tǒng)美德，老人愛(ài)子孫、子孫敬長(zhǎng)輩、扶老愛(ài)幼，相依為樂(lè)的家庭養(yǎng)老是可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)供給、生活照料、精神慰籍的最好形式，仍是作為我國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)老的主要模式，大力提倡，并予以加強(qiáng)。

養(yǎng)老社會(huì)化觀點(diǎn)：認(rèn)為在開(kāi)放的現(xiàn)代化社會(huì)里，那種傳統(tǒng)養(yǎng)老方式正受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，越來(lái)越多的兒女為了前途而奔赴四方；終身伴隨父母，已越來(lái)越難做到。另一方面，老人愈近暮年，膽怯 孤獨(dú)孤獨(dú)，須要陪伴照料的渴望就愈加劇烈。讓老人生活于集護(hù)理、康復(fù)和消遣為一體多功能現(xiàn)代化老人院，是一條兩全齊美出路，養(yǎng)老方式向社會(huì)化的方式演化以成為發(fā)展的必定趨勢(shì)。通過(guò)社會(huì)養(yǎng)老院實(shí)現(xiàn)：五個(gè)老有的目標(biāo)，即老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)。以削減老人的孤獨(dú)感、失落感、遺棄感。

5、養(yǎng)老院應(yīng)當(dāng)具備的特點(diǎn)

老人問(wèn)題是社會(huì)生活中一個(gè)新問(wèn)題。老年人生活的改變，主要是生活重心發(fā)生轉(zhuǎn)移；即由工作區(qū)轉(zhuǎn)向生活區(qū)，由家庭外轉(zhuǎn)向家庭內(nèi)；工作時(shí)間轉(zhuǎn)為閑暇時(shí)間；物質(zhì)方面須要社會(huì)、鄰里的關(guān)照，希望供應(yīng)便利的社會(huì)服務(wù)；精神生活方面往往有孤獨(dú)和孤獨(dú)感。因此規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)當(dāng)考慮：

（1）創(chuàng)建老有所養(yǎng)的家庭或社會(huì)養(yǎng)老居住環(huán)境；

（2）供應(yīng)老人鄰里交往的空間；

（3）設(shè)立老有所醫(yī)的醫(yī)療設(shè)施和社會(huì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系；

（4）創(chuàng)建：老有所為接著發(fā)揮余勢(shì)的條件；

（5）支配：老有所學(xué)、老有所樂(lè)的學(xué)習(xí)、熬煉和文化消遣的內(nèi)容與場(chǎng)所。

特點(diǎn)一：老年公寓能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人供應(yīng)特性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容。在北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認(rèn)為現(xiàn)在的養(yǎng)老條件，無(wú)論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平方面都不能滿(mǎn)意他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求，因此他們漸漸關(guān)注能夠滿(mǎn)意其養(yǎng)老需求的新型養(yǎng)老模式——老年公寓。

老年公寓是一種專(zhuān)供老人居住的專(zhuān)用住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的模式。老年公寓與敬老院、福利院不同，不是用來(lái)收養(yǎng)無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老人，不屬于國(guó)家或集體創(chuàng)辦的社會(huì)福利設(shè)施，而是由社會(huì)投資興辦并按企業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理的老年專(zhuān)用住宅，一般選址在城市周邊，有山水相伴，空氣簇新，風(fēng)景美麗的環(huán)境。入住的老人可依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇住房類(lèi)型、等級(jí)和服務(wù)檔次。

由于老年公寓供應(yīng)給老年人是特性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容，因此其住宅形式一般要包括居家式的私人住宅、宿舍式的酒店公寓以及醫(yī)院式的養(yǎng)老病房，同時(shí)由于老年公寓一般興建在城市周邊，還要供應(yīng)多種生活必備設(shè)施（如購(gòu)物場(chǎng)所、銀行、郵局、醫(yī)院等設(shè)施）和消遣熬煉的配套設(shè)施（如體育館、餐廳、消遣場(chǎng)所、老年高校等），人性化的社區(qū)服務(wù)包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)家政服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)及社區(qū)消遣服務(wù)。因此一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“蓋樓賣(mài)房”和一般養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出租床位，服務(wù)內(nèi)容單一的“旅店式”運(yùn)營(yíng)模式不適合老年公寓的正常經(jīng)營(yíng)。

特點(diǎn)二：老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)”的特點(diǎn)。我國(guó)人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國(guó)家，所以政府主要關(guān)注并解決社會(huì)“低?！?、“五保”等處于弱勢(shì)的老年人群的養(yǎng)老問(wèn)題，而對(duì)中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實(shí)運(yùn)用過(guò)程中可操作性差。同時(shí)由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會(huì)化養(yǎng)老和社會(huì)化投資并企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的混合體，有關(guān)部門(mén)在政策制定和操作方面相對(duì)滯后，所以一般開(kāi)發(fā)商在稅費(fèi)減免、金融支持方面得不到相應(yīng)的實(shí)惠，對(duì)于具有社會(huì)化養(yǎng)老性質(zhì)的老年公寓，開(kāi)發(fā)商須要完全根據(jù)市場(chǎng)條件解決項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、資金籌措等一系列問(wèn)題。由于以上緣由，老年公寓運(yùn)營(yíng)需應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，走“福利性事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)”的道路。

特點(diǎn)三：老年公寓項(xiàng)目相對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、資金回收期長(zhǎng)。老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括很多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，有專(zhuān)家稱(chēng)老年公寓的總體造價(jià)要比一般房地

產(chǎn)項(xiàng)目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為困難，一般住宅都通過(guò)住宅銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最終目的，而老年公寓則須要依據(jù)老年人市場(chǎng)需求的多種形式，實(shí)行滿(mǎn)意租用、度假等需求，并且公共服務(wù)設(shè)施更須要通過(guò)經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)收回投資，因此老年公寓的運(yùn)營(yíng)模式要實(shí)行敏捷多樣的銷(xiāo)售方式保證其正常經(jīng)營(yíng)。照實(shí)行對(duì)現(xiàn)有設(shè)施能過(guò)改建方式進(jìn)行，可較大節(jié)約成本的支出。

老年公寓運(yùn)營(yíng)模式中的市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售方式、服務(wù)體系的建立干脆影響老年公寓的經(jīng)營(yíng)成敗，因此老年公寓的市場(chǎng)定位應(yīng)當(dāng)遵循兼顧老年人養(yǎng)老與公建設(shè)施共享的“二路出擊”原則。其目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)包括具有中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人和資源公享群體（即享用老年公寓設(shè)備、設(shè)施、服務(wù)等資源的群體，包括旅游觀光者、購(gòu)物者、就醫(yī)者等群體）。

老年公寓具有“一低二高”的特點(diǎn)，即低容積率、高比例公建設(shè)施、高水平的社區(qū)服務(wù)。低容積率意味著人口密度低，這與高比例公建設(shè)施、高水平的社區(qū)服務(wù)存在沖突，因此其公建設(shè)施和服務(wù)資源在充分滿(mǎn)意社區(qū)內(nèi)老年人需求的同時(shí)向公眾供應(yīng)服務(wù)，這樣一方面可以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期以低廉的價(jià)格向社區(qū)內(nèi)的老年人供應(yīng)高品質(zhì)的服務(wù)，另一方面可以最大限度地發(fā)揮公建設(shè)施和服務(wù)資源的效能。

為老年人供應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)依據(jù)項(xiàng)目所處地理位置，因地制宜地開(kāi)發(fā)利用當(dāng)?shù)氐奶厣Y源規(guī)劃公建設(shè)施。如在旅游區(qū)域內(nèi)，就應(yīng)當(dāng)發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，在為老年人供應(yīng)特色服務(wù)的同時(shí)對(duì)游客供應(yīng)住宿、消遣等服務(wù)，這樣一方面削減老年公寓作為老年社區(qū)的“暮氣”，讓老年人更多的接觸社會(huì)，減輕他們已經(jīng)脫離社會(huì)的心理感受，另一方面可以增加社區(qū)的收入，維持其正常經(jīng)營(yíng)，從而為老年人供應(yīng)更優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老生活環(huán)境。

銷(xiāo)售方式為出租房屋運(yùn)用權(quán)及產(chǎn)權(quán)酒店方式銷(xiāo)售房間（產(chǎn)權(quán)酒店是一種投資行為與消費(fèi)行為相融合的方式）形式。

不同消費(fèi)群體購(gòu)買(mǎi)老年公寓的目的具有多樣性。老年公寓的運(yùn)用主體是老年人，但其消費(fèi)主體可以是老年人也可以是中年人。不同消費(fèi)群體購(gòu)買(mǎi)老年公寓的目的具有多樣性，如為老年人養(yǎng)老、為投資房地產(chǎn)及二者兼而有之的，敏捷的銷(xiāo)售方式可以滿(mǎn)意不同人群的消費(fèi)需求，同時(shí)有利于開(kāi)發(fā)商的資金回籠。

銷(xiāo)售方式適應(yīng)老年公寓市場(chǎng)定位及多元化發(fā)展的要求。出租房屋運(yùn)用權(quán)方式最為敏捷，它可以依據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的消費(fèi)觀念，創(chuàng)建性的衍生出多種既滿(mǎn)意消費(fèi)者的消費(fèi)需求又適合開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)的租賃方式；產(chǎn)權(quán)酒店的銷(xiāo)售方式適合老年公寓的養(yǎng)老、旅游服務(wù)模式的市場(chǎng)定位一方面滿(mǎn)意了投資者獲得投資收益的心理預(yù)期，同時(shí)可以使開(kāi)發(fā)商快速回籠資金，另一方面可以使開(kāi)發(fā)商接著擁有老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)，從而有利于保持老年公寓的經(jīng)營(yíng)方向。

老年公寓為老年人供應(yīng)高品質(zhì)的養(yǎng)老生活，一方面它供應(yīng)適合老年人居住的住宅環(huán)境，另一方面供應(yīng)完善周到的人性化的社區(qū)服務(wù)，這是老年公寓差異化經(jīng)營(yíng)的必備條件。老年公寓的社區(qū)服務(wù)水平可以分為必備層級(jí)、完備層級(jí)、完善層級(jí)，其中必備層級(jí)是老年公寓達(dá)到為老年人供應(yīng)平安、便利的服務(wù)內(nèi)容，完備層級(jí)是老年公寓為老年人供應(yīng)敬重人性的規(guī)范的服務(wù)水平，完善層級(jí)是老年公寓開(kāi)發(fā)具有前瞻性服務(wù)項(xiàng)目形成與其他同類(lèi)型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)差異化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。

總之，老年公寓開(kāi)發(fā)為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人供應(yīng)了高品質(zhì)的養(yǎng)老方式，在我國(guó)屬于新

鮮事物，老年公寓的特點(diǎn)導(dǎo)致其運(yùn)營(yíng)模式具備創(chuàng)新性、困難性，因此要結(jié)合我國(guó)老年人的需求特點(diǎn)和國(guó)外老年公寓的運(yùn)營(yíng)閱歷，從市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售方式、社區(qū)服務(wù)方面探究適合老年公寓“福利性事業(yè)、商業(yè)化”特點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)模式。

6、養(yǎng)老院選址大連的優(yōu)勢(shì)：

大連地理位置得天獨(dú)厚的優(yōu)越性，中國(guó)最相宜居住的城市，為外地游客供應(yīng)了一個(gè)養(yǎng)老度假的絕佳之所。大連市政府對(duì)大連旅游養(yǎng)老項(xiàng)目的發(fā)展在各方面也非常重視。，異地養(yǎng)老在我國(guó)已具備了可行性：一是由于人們思想觀念的轉(zhuǎn)變，很多老人產(chǎn)生了“趁身體還可以，到外面走走看看”的愿望；二是隨著人們生活水平的提高，一些老人自己或子女具備了肯定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和異地養(yǎng)老消費(fèi)實(shí)力；三是各地養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的數(shù)量及規(guī)模、服務(wù)水平及設(shè)施都有了顯著的提高，能夠?yàn)槔先斯?yīng)較好的甚至特性化的服務(wù)。

7,項(xiàng)目的初步設(shè)想：

引進(jìn)日本先進(jìn)的養(yǎng)老設(shè)施及管理;

在經(jīng)營(yíng)上,按比例支配日本老人來(lái)連旅游養(yǎng)老;

8,項(xiàng)目選址:

9,投資比例;

10,經(jīng)營(yíng)規(guī)劃:

11,項(xiàng)目回收展望:

第五篇：制藥廠可行性探討報(bào)告

關(guān)于創(chuàng)辦可行性探討報(bào)告

第一章概況

企業(yè)的名稱(chēng)：

企業(yè)的地址：

企業(yè)法人代表：

產(chǎn)品的名稱(chēng)：天鵝山牌千錘膏

產(chǎn)品的配方:杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油

產(chǎn)品的類(lèi)型：非處方外貼用膏藥

產(chǎn)品的功效：消腫除毒，專(zhuān)治一切癰疽、各種瘡疔、無(wú)名腫毒。無(wú)毒副作用。產(chǎn)品的規(guī)格：每張大?。?cm*3cm；

產(chǎn)品的包裝：散裝為塑料袋裝，一袋一張；精裝為盒裝，一盒五袋。

生產(chǎn)目的意義：千錘膏是中華醫(yī)藥寶庫(kù)中的一朵奇葩，天鵝山牌千錘膏是湖南地方名醫(yī)張護(hù)國(guó)老先生的師傳秘方，歷經(jīng)數(shù)十載精制提煉，凝合了老先生的畢生心血，將之發(fā)揚(yáng)光大并造福于人類(lèi)是老先生的夙愿；千錘膏物美價(jià)廉、療效顯著，深受廣闊患者好評(píng)！快速上規(guī)模生產(chǎn)上市，急群眾所需，滿(mǎn)意市場(chǎng)須要，提高經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)弘揚(yáng)祖國(guó)醫(yī)藥文化，發(fā)掘中華醫(yī)藥寶庫(kù)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，有著特別重要的意義。

項(xiàng)目具備的條件：

一、藥材條件：生產(chǎn)千錘膏的藥材可從各地醫(yī)藥公司（醫(yī)藥市場(chǎng)）選購(gòu) 或從地方收購(gòu)，原材料極為豐富。

二、外部條件及協(xié)作條件

1、國(guó)家醫(yī)藥行業(yè)近年來(lái)發(fā)展快速，中醫(yī)藥源自中國(guó)，但我國(guó)的中藥生產(chǎn)技術(shù)、規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于外國(guó)，中藥市場(chǎng)主要依靠進(jìn)口；國(guó)家主動(dòng)支持中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，激勵(lì)企業(yè)做大做強(qiáng)。天鵝山牌千錘膏療效顯著，原材料豐富，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠易用，生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)潔獨(dú)特。

2、本廠所在地，屬山區(qū)地區(qū)，四面環(huán)山，沙石地質(zhì)，土地堅(jiān)硬，常年雨水足夠、四季分明，歷史上無(wú)地震洪水災(zāi)難。地方電力足夠，供電有保證。

3、本廠以機(jī)械化生產(chǎn)為主，工業(yè)耗水量少，地方可保障用水。

4、本廠前有新修的水泥馬路連接106國(guó)道，交通運(yùn)輸極為便利；通信聯(lián)絡(luò)非常便利。

5、本廠的生產(chǎn)工藝配方由名醫(yī)張老先生供應(yīng)并指導(dǎo)，他有獨(dú)特的制作技術(shù)和傳統(tǒng)秘方。

其次章企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及組成方案

企業(yè)的性質(zhì)：私營(yíng)合資企業(yè)。

經(jīng)營(yíng)的規(guī)模：本廠安排先期投資二十萬(wàn)元。正常生產(chǎn)平均每天生產(chǎn)兩千張?zhí)禊Z山牌千錘膏，一年生產(chǎn)六十余萬(wàn)張。以后依據(jù)形勢(shì)的發(fā)展及市場(chǎng)須要，預(yù)備投資五十萬(wàn)元，成立，向更高層次更大規(guī)模發(fā)展。

生產(chǎn)工藝流程：藥材選購(gòu) →精選干燥→打磨粉碎→調(diào)配攪拌→加工制作→包裝入庫(kù)。

市場(chǎng)預(yù)料：國(guó)家政策大力支持醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展，醫(yī)藥行業(yè)生產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)廣袤。天鵝山牌千錘膏乃獨(dú)門(mén)配方，獨(dú)家生產(chǎn)，無(wú)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；兩元一張，物美價(jià)廉，患者輕松消費(fèi)；它消腫拔毒，對(duì)各種瘡疔腫毒，頗具療效，乃家庭備用、患者急需之良藥；市場(chǎng)前景非常廣袤，特殊是南方地區(qū)夏天需求量更大。每?jī)扇艘荒昶骄M(fèi)一張，五千萬(wàn)人口的湖南，其浩大市場(chǎng)可想而知。

產(chǎn)品銷(xiāo)售方案：產(chǎn)品銷(xiāo)售通過(guò)各地的醫(yī)藥公司及零售藥店進(jìn)行直銷(xiāo)。先期進(jìn)行試產(chǎn)試銷(xiāo)，實(shí)行實(shí)惠促銷(xiāo)或代銷(xiāo)的形式，與各地客戶(hù)（主要是藥店）進(jìn)行廣泛的聯(lián)系，讓客戶(hù)（或者是病人）了解認(rèn)同我們的產(chǎn)品，待打開(kāi)了肯定的市場(chǎng)，建立了比較穩(wěn)定的銷(xiāo)售渠道，再大力進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)刊、傳單等廣告宣揚(yáng)，提高知名度，在全國(guó)各大中城市設(shè)立經(jīng)銷(xiāo)商，統(tǒng)一全國(guó)批發(fā)零售價(jià)，統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)策略。以銷(xiāo)定產(chǎn)確保全年無(wú)貨積壓或少量存貨；現(xiàn)款交易，不做賒帳生意。安排第一年立足本縣打開(kāi)本市之市場(chǎng)，其次年開(kāi)拓本省之市場(chǎng)，以后逐步進(jìn)軍全國(guó)乃至走向世界，最終使天鵝山牌千錘膏名揚(yáng)海外，惠及全球。

人員機(jī)構(gòu)：企業(yè)法人代表，本廠暫設(shè)廠長(zhǎng)一人，副廠長(zhǎng)一人，專(zhuān)家（張護(hù)國(guó)）一人，技術(shù)員（聘請(qǐng)）一人，會(huì)計(jì)一人，業(yè)務(wù)員兩人，技術(shù)工人（藥士）一人、一般工人兩人，合計(jì)十人。

技術(shù)培訓(xùn)：?jiǎn)T工要求身心健康，有肯定文化技能，為人做事誠(chéng)懇勤懇。聘請(qǐng)醫(yī)藥生產(chǎn)技術(shù)員（工程師，專(zhuān)科以上學(xué)歷）一名，技術(shù)工人（醫(yī)藥中專(zhuān)學(xué)歷以上）一名。管理、技術(shù)人員先到有關(guān)企業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)取經(jīng)；工人由技術(shù)員先期進(jìn)行生產(chǎn)操作培訓(xùn)。

工資薪金：廠長(zhǎng)、專(zhuān)家每人每月三千元，技術(shù)員每月兩千五百元，會(huì)計(jì)每月二千元，業(yè)務(wù)員、技術(shù)工人一千五百元，一般工人一千元。

第三章生產(chǎn)原料供應(yīng)方案

1、主要藥材：杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油。每天消耗合計(jì)40kg（按一天生產(chǎn)XXXX年張計(jì)算），一年大約消耗藥材12,000kg。所需藥材可全部從醫(yī)藥公司（醫(yī)藥市場(chǎng)）選購(gòu) 或部分從地方收購(gòu)，原材料供應(yīng)足夠。

2、水、電：每日耗水5t，自建水井可解決藥廠用水之問(wèn)題。動(dòng)力用電7.5kw的電機(jī)一臺(tái)，5.5kw的電機(jī)一臺(tái)，一天大約100kw，本廠所在地電力足夠，用電不愁。

3、包裝材料：每盒產(chǎn)品需包裝紙盒一個(gè)，塑料袋五個(gè)，塑料薄膜（5cm*3cm）五張，小白布（4.6cm*2.6cm）十張，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)一份。按一天生產(chǎn)2,000張計(jì)算，每天需包裝紙箱10只，包裝紙盒400個(gè)，塑料薄膜2,000張，小白布2,000張，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)400份。一年共需包裝紙箱3,000個(gè)，包裝紙盒120,000個(gè)，塑料薄膜600,000張，小白布600,000張，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)120,000份。包裝材料可一年分次定購(gòu)。

４、廠房及主要設(shè)備的預(yù)算。廠房共需170m2，辦公室一間20m2，包裝物一間20m2，成品倉(cāng)庫(kù)一間20m2，藥材倉(cāng)庫(kù)一間20m2，生產(chǎn)車(chē)間三間各30m2。主要生產(chǎn)設(shè)備包括藥材粉碎、攪拌、制膏機(jī)一套，塑料袋封口機(jī)一臺(tái)。

第四章平安環(huán)保

１、污染物的處理：本廠產(chǎn)品的生產(chǎn)不產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、煙塵及噪音等，少量的廢水廢渣皆有序處理排放，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。

２、藥廠生產(chǎn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)的平安生產(chǎn)管理規(guī)定及工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行，確保平安生產(chǎn)，文明操作，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

３、工人生產(chǎn)全部培訓(xùn)上崗，按勞動(dòng)平安愛(ài)護(hù)條例嚴(yán)格操作，文明生產(chǎn)，全部員工全部簽訂勞動(dòng)用工合同，參與意外工傷保險(xiǎn)，保障員工的合法權(quán)益，解決員工的后顧之憂(yōu)。