西安運動用品店租賃合約

西安運動用品店租賃合約合同編號：__________西安運動用品店租賃合約甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法注冊的個體工商戶，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于西安的運動用品店租賃給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪名稱：西安運動用品店1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并支付所有欠繳的租金及滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事運動用品的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保商品質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并保證保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.甲方個體工商戶營業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.租賃店鋪平面圖5.店鋪設(shè)施清單6.保險單副本7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租金支付約定，未能按時支付租金。2.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍。3.乙方未按約定進(jìn)行店鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未辦理店鋪財產(chǎn)保險或保險單未經(jīng)甲方備案。5.任何一方提前終止合同未達(dá)成一致協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指西安運動用品店的出租方。2.乙方：指租賃西安運動用品店的經(jīng)營方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期檢查店鋪設(shè)施，確保其正常運行，對損壞設(shè)施及時進(jìn)行維修。4.保險問題：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理好店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有合法個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的運動用品店所有者。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法組織，希望租賃該運動用品店進(jìn)行經(jīng)營。3.雙方在平等、自愿、公平