建筑面積的計(jì)算規(guī)則

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建筑面積的計(jì)算規(guī)則目錄一、計(jì)算建筑面積的范圍二、不計(jì)算建筑面積的范圍一、計(jì)算建筑面積的范圍（1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。

一、計(jì)算建筑面積的范圍（2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上對(duì)墻表面至高跨中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線(xiàn)的水平寬度。一、計(jì)算建筑面積的范圍（3）多層建筑，按各層面積的總和計(jì)算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計(jì)算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減。

一、計(jì)算建筑面積的范圍（4）地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻）的外圍水平面積計(jì)算。

一、計(jì)算建筑面積的范圍（5）用深基作地下架空層而利用，層高超過(guò)2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計(jì)算。（6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。一、計(jì)算建筑面積的范圍（7）室內(nèi)通道、門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算，門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算。（8）圖書(shū)館按書(shū)架層計(jì)算。書(shū)架層指擱放書(shū)架的層數(shù)，非書(shū)架擱書(shū)的層數(shù)。一、計(jì)算建筑面積的范圍（9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算。（10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算。（11）設(shè)備管道層，貯藏室對(duì)技術(shù)層，層高超過(guò)2.2m時(shí)應(yīng)計(jì)算面積。

一、計(jì)算建筑面積的范圍（12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。（13）有柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算；單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。一、計(jì)算建筑面積的范圍（14）突出屋頂?shù)挠袊o(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。（15）室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

一、計(jì)算建筑面積的范圍（16）無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平面積的1/2計(jì)算。有時(shí)凹陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。（17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計(jì)算；而有蓋無(wú)柱的按其投影面積1/2計(jì)算。

一、計(jì)算建筑面積的范圍（18）兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計(jì)算。無(wú)頂蓋的按1/2計(jì)算。（19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計(jì)算；室內(nèi)有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計(jì)算。一、計(jì)算建筑面積的范圍（20）跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算，多層者按多層計(jì)算。

二、不計(jì)算建筑面積的范圍（1）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線(xiàn)，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。

二、不計(jì)算建筑面積的范圍（2）檢修、消防等用的室外爬梯。（3）層高小于2.2m的技術(shù)層，貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物、吊腳架空層。

二、不計(jì)算建筑面積的范圍（4）構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、園庫(kù)、地下人防干線(xiàn)、支線(xiàn)等。

二、不計(jì)算建筑面積的范圍（5）建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物空間安置箱罐的平臺(tái)。（6）沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。