建設(shè)工程定額與工程量清單計價規(guī)范

【知識點】1．建筑工程計價的兩種方法；2．建設(shè)工程定額分類及相互關(guān)系；3．建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范主要內(nèi)容?！局攸c與難點】1．建筑工程計價的兩種方法相互之間存在的內(nèi)在關(guān)系2．消耗量定額（預(yù)算定額）的編制方法。單元2建設(shè)工程定額與工程量清單計價規(guī)范項目2.1建筑工程計價概述建筑工程計價的含義建筑工程計價即計算建筑工程產(chǎn)品的價格。建筑工程產(chǎn)品的價格由成本、利潤及稅金組成。

建筑工程計價的方法定額計價方法：依據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)算（消耗量）定額工程量清單計價方法：國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范－《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2008

1.定額計價方法準(zhǔn)備階段

實施階段

收尾階段

收及集相計關(guān)價文資件料整工理圖熟紙悉施計算工程量計算直接工程費取總費造計價算`匯調(diào)整復(fù)核造價形成造價文件項目2.1建筑工程計價概述定額計價程序示意圖

項目2.1建筑工程計價概述2.清單計價方法《計價規(guī)范》

施工圖紙

工程特點施工方案工程量清單計價表格國家地區(qū)或行業(yè)的定額資料施工圖紙、施工方案工程量清單工程造價信息、市場價格計價辦法企業(yè)定額建設(shè)項目招標(biāo)控制價建設(shè)項目投標(biāo)價清單編制階段投標(biāo)報價階段工程量清單計價程序示意圖

項目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點建設(shè)工程定額的概念建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分

人工定額（勞動定額或工時定額）材料定額機械臺班定額（2）按定額用途分

施工定額計價定額（預(yù)算定額）概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)（投資估算）（3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分全國統(tǒng)一定額行業(yè)主管部門定額地方定額企業(yè)定額臨時補充定額項目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點（5）按定額費用性質(zhì)分類建筑工程預(yù)算定額安裝工程預(yù)算定額建筑安裝工程計價定額工程量清單計價定額工具、器具定額工程建設(shè)其他費用定額（4）按專業(yè)的不同分類

建筑工程定額（土建定額）安裝工程定額（如電氣、給排水等工程）公路工程定額鐵路工程定額水利工程定額港口工程定額市政工程定額礦山工程定額等建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分

（2）按定額用途分

（3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分建設(shè)工程定額的分類示意圖項目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點建設(shè)工程定額的特點（1）科學(xué)性

（2）權(quán)威性

（3）法令性

（統(tǒng)一性）（4）系統(tǒng)性

（5）針對性

（6）相對穩(wěn)定性

項目2.3基礎(chǔ)定額勞動定額1.勞動定額的概念

2．勞動定額的表現(xiàn)形式

時間定額（單位產(chǎn)品時間定額）產(chǎn)量定額（每工產(chǎn)量）3.時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系：互為倒數(shù)

單位產(chǎn)品的時間定額（工日）=

每工產(chǎn)量1單位產(chǎn)品的時間定額（工日）=

小組每班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和

產(chǎn)量定額=

單位產(chǎn)品的時間定額（工日）1項目2.3基礎(chǔ)定額4．勞動定額的應(yīng)用【案例2.3-1】某工程砌筑2磚厚混水外墻，工程量150m3,每天有22名工人在現(xiàn)場施工，試計算完成該項工程的施工天數(shù)（塔吊運輸）?！窘狻坑蓜趧佣~表2-1中查出：砌筑2磚厚混水外墻的綜合時間定額為1.01工日/m3。該工程所需的勞動量=1.01×150=151.5（工日）完成該工程的施工天數(shù)=151.5÷22=6.89≈7（天）

【解】總工日數(shù)=25×13=325（工日）應(yīng)完成的抹灰面積=9.52×325=3094（m2）【案例2.3-2】某辦公樓內(nèi)墻抹灰工程，計劃施工25天完成，抹灰班安排13名工人施工，產(chǎn)量定額為9.52m2/工日，計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。項目2.3基礎(chǔ)定額5．勞動定額的編制方法經(jīng)驗估算法統(tǒng)計分析法

比較類推法

技術(shù)測定法

1）勞動定額的制定方法2）工人工作時間的分析工人工作時間構(gòu)成圖

項目2.3基礎(chǔ)定額3）勞動定額消耗時間的確定勞動定額消耗時間N=N基+N輔+N準(zhǔn)+N休+N不可避免N=

【案例2.3-1】根據(jù)下列現(xiàn)場測定資料，計算每100m2混合砂漿抹磚墻面的人工時間定額和產(chǎn)量定額?；竟ぷ鲿r間：1520工分／50m2；輔助工作時間：占全部工作時間的4％；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間：占全部工作時間的3%；不可避免中斷時間：占全部工作時間2％；休息時間：占全部工作時間8％?！窘狻磕?00m2磚墻面的基本工作時間=1520×2=3040工分/100m2=6.33工日／100m2抹100m2磚墻面的時間定額=6.33/(1-4%-3%-2%-8%)=7.63工日/100m2產(chǎn)量定額=1/時間定額=13.11m2/工日項目2.3基礎(chǔ)定額材料消耗定額1．材料消耗定額的概念2．材料消耗定額的組成

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

材料消耗量≈材料凈用量×（1＋損耗率）

材料消耗量=材料凈用量1－損耗率3．材料消耗定額的制定

觀測法

試驗法

統(tǒng)計法

理論計算法（計算法）

項目2.3基礎(chǔ)定額機械臺班消耗定額1．機械臺班消耗定額的概念2．機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式時間定額產(chǎn)量定額（臺班產(chǎn)量）機械時間定額（臺班）=

臺班產(chǎn)量1單位產(chǎn)品的時間定額（工日）=

機械臺班產(chǎn)量班組成員工日數(shù)總和項目2.3基礎(chǔ)定額【案例2.3-2】某工程安裝大型屋面板，采用履帶式起重機，吊裝1.25t大型屋面板，吊裝高度14m，配合起重機的班組成員人數(shù)7人，規(guī)定機械時間定額為0.01臺班，計算機械臺班產(chǎn)量定額，吊裝每塊屋面板的時間定額和產(chǎn)量定額（人工配合）?！窘狻繖C械臺班產(chǎn)量定額=1/0.01=100（塊）吊裝每塊屋面板的時間定額=7/100=0.07（工日）產(chǎn)量定額=100/7=14.29（塊）3．機械臺班消耗定額的制定機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1h正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間機械純工作1h正常生產(chǎn)率＝工作時間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量工作時間項目2.3基礎(chǔ)定額【案例2.3-3】使用設(shè)計容量為0.4m3的循環(huán)式混凝土攪拌機攪拌混凝土，每次攪拌時間3分鐘,上料0.5分鐘，攪拌2分鐘，出料0.5分鐘，攪拌產(chǎn)量0.25m3，工作時間利用系數(shù)KB為0.87，求混凝土攪拌機的臺班產(chǎn)量是多少？【解】（1）攪拌機純工作1h生產(chǎn)率N1（m3/h）N1=×V×kA式中：V——攪拌機的設(shè)計容量（m3）kA——混凝土的出料系數(shù)t——攪拌機循環(huán)一次工作延續(xù)時間，即上料、攪拌、出料時間，單位“s”kA==0.25m3÷0.4m3=0.625N1=×V×kA=×0.4×0.625=5m3/h（2）攪拌機的臺班產(chǎn)量定額N2（m3/臺班）N2=N1×8×KBN2=N1×8×KB=5×8×0.87=34.8（m3/臺班）項目2.4消耗量定額預(yù)算定額與消耗量定額消耗量（預(yù)算）定額的編制原則社會平均水平原則

簡明適用的原則

堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則

消耗量（預(yù)算）定額的編制總說明及建筑面積計算規(guī)則分部工程附錄消耗量定額工程量計算規(guī)則定額項目表分部說明定額編號項目名稱工程內(nèi)容定額單位消耗量（人工、材料、機械臺班）項目2.4消耗量定額某省砌筑工程消耗量定額項目表砌磚、砌塊1、磚基礎(chǔ)、磚墻工作內(nèi)容：1、調(diào)運砂漿，運、砌磚，基礎(chǔ)包括清基槽；2、砌磚包括窗臺虎頭磚、要先、門窗套，安放木磚、鐵件等操作過程計量單位：10m3項目2.4消耗量定額消耗量（預(yù)算）定額編制綜合案例【背景材料】計算10m3一磚厚內(nèi)墻人工、材料、機械臺班消耗量，編制出定額項目表?！揪幹平Y(jié)果】形成消耗量定額項目表消耗量定額項目表工程內(nèi)容：略單位：10m3定額項目編號XXXXXXXXX項目單位內(nèi)墻1磚3/4磚1/2磚人工綜合工日工日15.01……材料普通粘土磚塊5329……砂漿m32.33……機械砂漿攪拌機200L臺班0.475……項目2.4消耗量定額消耗量（預(yù)算）定額的應(yīng)用－－工料分析1、工料分析的概念與作用2、工料分析的方法3.工料分析應(yīng)注意的問題【解】由消耗量定額查出每10m3鋼筋混凝土圈梁人工消耗量24.1工日（綜合工日），采用低流動性C25混凝土（碎石粒徑20mm）澆筑，定額用量為10.15m3人工消耗量為：20×24.1=482（工日）現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁混凝土用量為：20×10.15=203（m3）由消耗量定額混凝土配合比表查出1m3C25混凝土各種材料用量為：32.5MPa水泥：419kg；碎石（粒徑20mm）0.83m3；中砂：0.42m3200m3鋼筋混凝土圈梁混凝土用量203m3，則，32.5MPa水泥用量為：203m3×419kg/m3=85057(kg)碎石用量為：203×0.83=168.49（m3）中砂用量為：203×0.42=85.26（m3）【案例2.4-1】某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，工程量為200m3，采用C25混凝土（碎石粒徑20mm）澆筑。計算人工及水泥、石子、砂子的總用量。項目2.4消耗量定額企業(yè)定額1.企業(yè)定額的概念2企業(yè)定額與消耗量定額的關(guān)系

定額名稱企業(yè)定額消耗量定額比較內(nèi)容編制單位施工企業(yè)各省、市、自治區(qū)主管部門編制內(nèi)容確定分項工程的人工、材料和機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額水平企業(yè)平均先進社會平均使用范圍企業(yè)內(nèi)部社會范圍定額作用對內(nèi)：施工管理對外：投標(biāo)報價確定工程造價，建設(shè)單位編制投標(biāo)控制價；施工單位編標(biāo)報價的依據(jù)。項目耽2.購5建額設(shè)工賺程工浙程量紹清單刻計價賴規(guī)范2.5浮.1《我建設(shè)工啊程工程燙量清單雅計價規(guī)煌范》概軟述1.實行景工程錦量清闖單計布價的邁意義2.《計價尖規(guī)范隱》編腫制與蓋修訂最的指快導(dǎo)思根想與把原則1）編制銳與修疾訂的私指導(dǎo)炊思想2）《計煮價規(guī)輔范》鞭編制怕與修待訂的鳳主要蠻原則按照制政府煌宏觀弊調(diào)控敘、企賭業(yè)自綢主報荷價、饞市場川競爭寧形成饅價格感的要嬌求，波創(chuàng)造徐公平洞、公喜正、干公開漲競爭烘的市饒場環(huán)自境，卸以建微立全岸國統(tǒng)茅一、原開放萌、健幟康、迫有序甲的建杰設(shè)市忠場，侄既要航與國餃際慣惡例接祝軌，扎又考陜慮我另國的焰實際未。（1榜）政府文宏觀浙調(diào)控買、企奪業(yè)自半主報延價、涂市場肢競爭昂形成詳價格僚的原努則。（2氧）與現(xiàn)新行預(yù)衛(wèi)算定孫額既焰有機谷聯(lián)系幻玉又有決所區(qū)還別的聯(lián)原則產(chǎn)。（3）既考逃慮我鋪國工蘆程造同價管市理的吹實際鉤，又蜓盡可掉能與炭國際案慣例下接軌猜的原六則。項目2狠.5建否設(shè)工程倚工程量償清單計搬價規(guī)范3.聰《計價野規(guī)范庭》的慰組成總浪則術(shù)擦語工程峰量清回單編壺制工程粥量清隔單計感價工程嶼量清談單計印價表井格附錄A財～F規(guī)范用谷詞說明條文說特明①港一般談規(guī)定②耽分部村分項佩工程閉量清坊單③纖措施籮項目傘清單④野其他億項目茄清單⑤規(guī)遞費項目喪清單⑥潔稅金項項目圓清單①一抓般規(guī)定②招撓標(biāo)控制譯價③投穴標(biāo)價④島工程旺合同皇價款零的約李定⑤與工程弓計量愁與價笑款支缸付⑥驅(qū)索賠鳥與現(xiàn)交場簽撕證⑦脅工程商價款么調(diào)整⑧揪竣炮工結(jié)耳算⑨渡工程封計價坑爭議渣處理計價腿規(guī)范捧組成附錄A若建筑工牛程工程閣量清單魄項目及真計算規(guī)縱則附錄B合裝飾裝私修工程所工程量會清單項且目及計膀算規(guī)則附錄襖C音安裝炕工程洗工程毒量清酷單項翅目及吃計算叉規(guī)則附錄D蕩市政工嘴程工程宴量清單不項目及趟計算規(guī)星則附錄股E競園林特綠化儉工程繼工程老量清兇單項攤目及弱計算暖規(guī)則附錄皺F礦詠山工明程工進程量翼清單正項目范及計勾算規(guī)逆則《計價貴規(guī)范》嘩組成示座意圖項目揉2.戴5建擊設(shè)工配程工辦程量扔清單范計價鴉規(guī)范項目2創(chuàng).5建晉設(shè)工程找工程量塔清單計邀價規(guī)范4.席《計價規(guī)浙范》的厘主要內(nèi)屈容項目2略.5建孕設(shè)工程澤工程量物清單計括價規(guī)范工程量橡清單項晌目與《替全國統(tǒng)拆一建筑叮工程基廟礎(chǔ)定額端》項目它工程量掘計算規(guī)隨則的區(qū)訂別與聯(lián)黑系《建語設(shè)工疑程工抄程量譜清單紫計價英