工程量清單全過程跟蹤審計

工程量清單計價與審計

審計部文欣斐

2023年5月25日

課件時間安排

9：00～10：3010：30～10：40（休息）10：40～12：0014：00～15：3015：30～15：40（休息）15：40～18：00

工程量清單介紹1工程量清單計價審計3工程量清單計價管理介紹2清單計價管理案例介紹4清單計價審計工作建議5工程量清單介紹一、工程量清單定義工程量清單定義工程量清單，又稱工程量表，是建設(shè)工程工程量清單計價的專用名詞。表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目費、規(guī)費項目和稅金項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單計價方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。

二、清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系清單計價與定額計價的主要區(qū)別表清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系竟?fàn)幮纬蓛r格，合同約定付款。定額計價由政府制定游戲規(guī)則，甲乙雙方共同遵守。清單計價主要是甲方制定游戲規(guī)則，同時承擔(dān)編制規(guī)則所帶來的風(fēng)險，乙方響應(yīng)游戲規(guī)則，并且市場供求關(guān)系決定了響應(yīng)的程度。清單招標(biāo)不能一對一議標(biāo)，而定額招標(biāo)則可以根據(jù)政府規(guī)則的計算和取費標(biāo)準(zhǔn)進行議標(biāo)。清單是招標(biāo)人計算數(shù)量和列項，定額是投標(biāo)人算量列項。工程量清單定義三、工程量清單的作用和要求工程量清單的作用和要求工程量清單是編制招標(biāo)工程攔標(biāo)控制價、標(biāo)底價、投標(biāo)報價和工程結(jié)算時調(diào)整工程量的依據(jù)。工程量清單必須依據(jù)行政主管部門頒發(fā)的工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規(guī)定，施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求進行編制。工程量清單應(yīng)由具體相應(yīng)資質(zhì)的中價機構(gòu)、人員進行編制。工程量清單應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)強制使用規(guī)定要求。工程量清單計價管理介紹

一、清單計價管理模式簡介清單計價管理模式簡介政府業(yè)主企業(yè)制定規(guī)則提供清單自主報價竟?fàn)幮纬蓛r格合同約定造價依法辦理結(jié)算工程量清單計價管理介紹二、清單模式的特點清單計價模式的特點市場化動態(tài)化公平化效率化專業(yè)化

三、工程量清單計價存在問題工程量清單計價管理介紹工程量清單計價存在的問題工程量清單計價方式的適應(yīng)問題確定最低成本控制線的問題報價與技術(shù)標(biāo)不對應(yīng)的問題選擇建筑工程招標(biāo)代理導(dǎo)政質(zhì)量問題評標(biāo)委員會專家構(gòu)成和評標(biāo)時間的問題

工程量清單計價管理介紹四、工程量清單計價問題應(yīng)對措施工程胳量清桶單計汁價問聯(lián)題應(yīng)倆對措覺施完善與哥工程計剃價有關(guān)拾的法律對法規(guī)建視設(shè)加強工畝程量清膛單編制昌單位的而管理對綜舒合單守價進找行評姻審合理羞確定彼暫估村價材劑料范播圍準(zhǔn)確識、合凱理編歌制工捉程量豆清單辛，規(guī)筆范招定標(biāo)過坐程管腐理強化零工程染量清馬單過賺程管蛇理審價炊提前點介入清單計考價模式驚下的工間程造價布審計一、芽清單年計價溪下的較造價突審計紡有何闊特點清單計甜價下的斤造價審緩計有何挪特點采用悉定額膽計價慘，傾往往支在決最算審學(xué)計階件段的濃重點建是審知核工倡程變外更簽興證所孩涉及菜的工槐程量調(diào)，以究及套亞用定左額子花目是充否合搖適，弊取費廳是否都合適接，絕壤大多浸數(shù)變彈更的紙計價批依據(jù)拉是定繁額，洲在不冬考慮闊定額灰價與銀市場江價偏裂離的賞前提艘下，勝定額躬計價聽規(guī)則竄簡單傅，使士用熟巾悉，泥方便驕。清單看計價勤審計爺情況杠就有責(zé)所不妙同，磚如果訊在合患同范鑄圍內(nèi)狗有相滔同或凈相似叨的清哈單子海目，跡變更誓則比數(shù)較簡只單，張如果仙沒有去可借根鑒的桑子目是，雙趁方清單計裕價模式濃下的工裕程造價艇審計二、賺招標(biāo)慚組織苦的審遮計監(jiān)休督招標(biāo)組錄織的審鞭計監(jiān)督招標(biāo)準(zhǔn)襖備工作剖和招投憂標(biāo)過程棄中的組謹織工作警，對招策投標(biāo)階稿段工程剃造價控笛制也很刪重要。滿如：確鞠定招標(biāo)蹈方式、里選擇招偶標(biāo)代理廣、招標(biāo)撒時間安編排、組袖織投標(biāo)本人勘察住現(xiàn)場、詳召開招鋪標(biāo)文件猜答疑會渠等等，秋做好這咽些工作東也有利拍于招標(biāo)常人獲得落合理報此價。?在招投材標(biāo)過程希中，要亦認真對息待每項納組織工卸作，履考行審計蹈監(jiān)督職查能，保瘋證招標(biāo)鐘工作順陽利進行挨，將工討程造價窮控制在即合理水族平上。清單計么價模式走下的工漠程造價寇審計三、設(shè)計化圖紙凍及圖挎紙交由底工拜作審游核設(shè)計厭圖紙椒及圖罪紙交誓底工異作審狡核工程稻量清襲單計瓣價重城要的主前提料條件壯，就也是要碑求施舍工圖妨紙的礦設(shè)計咽深度靜應(yīng)滿秒足工綁程量爺清單評計價招的要偽求，頃否則瞎就難衫以采粗用工潑程量食清單脖計價伐方法飲。由于梁設(shè)計著深度沿不夠陶產(chǎn)生檢的風(fēng)如險，厘實際米上主協(xié)要是廊由發(fā)賢包人敞在承奴擔(dān)，乓這會侄給工蠢程計肅價主量要是旺進行芹定量呢分析似時造全成很蜓大的腦不確墊定性泉，在凳選擇箭中標(biāo)昨候選碧人時戰(zhàn)容易峰產(chǎn)生辱錯覺暈，會筆給今驚后的充施工打計量材與質(zhì)飯量驗丘收造掛成麻肝煩，膊也會威使工蔑程結(jié)掛算產(chǎn)祝生扯女皮與頂糾紛餅，往園往最臺終由到于設(shè)桐計深捐度造錢成的僅問題別、責(zé)救任與度后果護，一浮般也脾應(yīng)由矮招標(biāo)宅人承聞?chuàng)?。設(shè)計滿圖紙疾及圖唇紙交冶底工已作審脹核作為一荒種補救胖方法，閃對設(shè)計駕圖紙個筋別地方怠深度不僑夠時，矛工程招的標(biāo)代理些單位可萍以幫助渴業(yè)主在饞工程量著清單中架適當(dāng)細答化、加案以完善毒，以方項便工程披施工招井投標(biāo)工憤作、施恢工期間膽的設(shè)計令變更與深工程量載計量。昌如：防復(fù)雷接地吹、鋼結(jié)師構(gòu)、幕促墻等項證目。此階段云，造價雹審核人傲員的主測要職責(zé)聰就是熟累悉圖紙彩，盡量察把圖紙效中有關(guān)士計價的旺內(nèi)容全廳面了解益，利用遮自己的濕專業(yè)知傷識，確廉定是否庭可以完壓成準(zhǔn)確富計價。次這一階貨段主要富的問題獄是圖紙董中表述哨不清楚銅的或未蚊做表述穗的，造總價審核持人員一費定要及禁時糾正度或做出扁詳細的清表述。清單笛計價浮模式特下的啄工程擁造價導(dǎo)審計四、工程量為清單編小制的審琴核工程量已清單編視制的審咐核工程量晌清單編啊制的審蜜核重點拍：編制規(guī)夢范性的精復(fù)核性買審核，胞格式要熔求的符包合性清單編烏制內(nèi)容越的完整瘡性清單編著制說明程的審核漏與合同購文件、孟招標(biāo)文愿件的統(tǒng)燈一性工程量歡清單編胖制質(zhì)量葛的審核擊：項目分狗部分項甲子目漏德項。工程驚內(nèi)容獸及單確價范分圍描停述問吳題：羽子目舍內(nèi)容援沒有例被詳嶄細介杠紹，投標(biāo)人霞不能理告解。項目奶特征困的內(nèi)頂容：子目太螺粗，給計算岔變更帶涼來麻煩散。工程量渣計算誤丟差：開府標(biāo)前核慘對后統(tǒng)刊一包干箭，作為闊變更項勒目，調(diào)省單價。措施堡項目伙、其開他項訓(xùn)目清材單以睬及零像星工梨作項增目清啟單編德制缺瘡陷。清單編昆制說明即缺陷。清單計紡價模式串下的工啞程造價澆審計五、注重雹招標(biāo)既控制鍬價的乳編制宋與審弓核舞弊審咱計與數(shù)激字化審靈計雖然畜標(biāo)底么在評欣標(biāo)時蠅只起賄參考傻作用郊，但項并不袋是可跟有可柏?zé)o。受標(biāo)底敗仍然廚是進烤行評稈價投法標(biāo)人慶所投青單價暖和總椒價合蛛理性扮的重昏要參頑考依爹據(jù)，蠟是對言生產(chǎn)訓(xùn)建筑伴產(chǎn)品絕所消施耗的刑社會墳必要砌勞動息的估懼值，晉是核糧算成輝本價覽的參蜘考依滴據(jù)，級是合扎同管曉理中腐確定懇合同垂變更惱、價義格調(diào)新整、亞索賠飼和額群外工裕程的晴費率繁和價典格的磨參考艘依據(jù)托。因英此正棟確計規(guī)算控辣制價近對控嚇制工拌程造藝價(攔標(biāo))有重逗要的財意義截?？刂崎唭r價臺格水嶼平的柴確定悼應(yīng)詳蜓細地素進行世大量歲市場笛人工趨、材猛料、恐機械弊行情春調(diào)查閃，并籌掌握臉較多滑的該熊地區(qū)坐條件錄相近真同類嘗工程跑項目跳的造鍋價資峽料，切經(jīng)過兔認真輩地研平究、串分析紛、比選較計犁算，樸盡量部將工喊程標(biāo)蹲底控飼制于捏同類躁工程到社會奧平均帝水平松上(廢標(biāo))。例如:業(yè)主叛在實旱施過嘗程中扭改變獄初衷魔、發(fā)仔變更哪令減本少招愿標(biāo)時籮的工點程數(shù)蜂量，屈甚至其強行套改變鋤或取物消原區(qū)有設(shè)處計等陵，要框有應(yīng)凱對準(zhǔn)逝備。學(xué)要理失解不巾平衡在報價教中報呈高和兼報低授的項積目中種采用侵定額床字目蒸及其慰調(diào)整駐內(nèi)容狹，以氏便對含變化映采取宿應(yīng)對匪措施夢。清單瓶計價品模式攔下的愧工程卵造價次審計六、慎重羅確定燒合同琴類型慎重確夏定合同亡類型在工滅程量及清單駐招投諷標(biāo)中翠，由支于工糕程量戀統(tǒng)一胖，使曠合同傲類型稈成為榴報價親人選凡擇投秩標(biāo)報且價策賞略的版更重死要因馳素。由于清秒單工程然量為預(yù)拌計量值油，清單湖工程量虜與實際嚷必需工睛程量的酬差別很兆大程度滅地帶來刺合同雙個方的主誕要利益拐風(fēng)險。錘所以恰容當(dāng)選擇裕合同類交型有利搏于取得杠競爭性釀報價，令也可合今理分擔(dān)綱合同履喂行過程竭中的風(fēng)螺險。對于久大中籠型工巨程一豆般多拿采用舟以單婆價合陳同為峽主，柄總價把合同凍為副腹的合構(gòu)同形定式。汗即合歐同中孩主體罩工程傍項目榴是單優(yōu)價合燥同，芝其它礙部分笨項目賢采用牌總價穿合同蘭。對吃于規(guī)雨模小洋、技輸術(shù)不膽復(fù)雜鳥、工睜期短蝕的工碑程，位可采豆用總犁價合壟同。如:某項目盈鋼結(jié)構(gòu)反量\價設(shè)置;連接件辛設(shè)置。清單僑計價逆模式梳下的北工程笑造價穩(wěn)審計七、工程匪量清志單報役價的雕審核工程量課清單報母價的審濾核清單配的審察定過塔程由匯發(fā)包覆人委棒托的顫造價秘咨詢摘或?qū)彂]計公需司中婆的投儀資控長制人脈員進婚行，桿可以吃在評皺標(biāo)前好（清尤標(biāo)）鑒也可斥以在丈發(fā)放淘中標(biāo)板通知劫書前。工程量殲清單報鵲價的審饞核重點甚：偏差財審查搶：即溫對照句招標(biāo)腐文件辰，查井看投胃標(biāo)單悔位的繭投標(biāo)謹文件咱是否灘完全旁響應(yīng)遮招標(biāo)直文件竄，有垃無偏公差以撈及偏莊差程吼度。符合振性審嘩查：士主要癥對各巡壽投標(biāo)卷文件離中是屢否存捎在更稠改招榴標(biāo)文產(chǎn)件中凍工程隱量清態(tài)單內(nèi)燙容進災(zāi)行審臥查。計算錯頃誤審查欲：對中既標(biāo)單位士的投標(biāo)羅報價是召否存在猴算術(shù)性奸錯誤進板行審查鑰。合理價弱分析：沉對中標(biāo)院單位的恒投標(biāo)報公價中工嬸程量大殖的單價海和單價通過高或懸過低的滔項目進灣行重點趟審查、川分析，鮮評價是緊否存在攜明顯的癢不平衡名報價。措施戰(zhàn)費用斃審查蒸：對山投標(biāo)的單位赴的投臟標(biāo)報階價中污措施霧費用奮的合哭理性磁進行哀審查鏟。工程量談清單報紋價的審津核在開標(biāo)濁后，定帆標(biāo)之前缸在建設(shè)津工程招程投標(biāo)管膀理部門顫的監(jiān)督什下，對咬投標(biāo)人瘋進行詢苗標(biāo)。通稍過詢標(biāo)疏，可排惱除可能著存在的極非實質(zhì)景性、欺懼騙性、鐵過分偏考激性以檔及明顯娘低于成筒本的不朱合理報廟價，避成免錯報舊、漏報豆，便歌于招投浮標(biāo)雙方嬌對有關(guān)權(quán)問題互粉相解釋豎、澄清登，為確愛定合理蹦的合同墨價打下吃良好基貌礎(chǔ)提供娘先決條猶件。招標(biāo)評盼標(biāo)慣例北是合理蔽低價中剛標(biāo)，但蒼低于成井本價中肅標(biāo)，則櫻會給工曾程帶來畢質(zhì)量工鳴期得不她到保證居的后果敢。評標(biāo)揚就是把拍各投標(biāo)忽單位的麗清單報追價進行鎖匯總分槐析，得滲出各項賊目的相躁對報價競，同發(fā)紹包人的堤內(nèi)部標(biāo)跳底(4：6開)進行廳對比癢，其古結(jié)泥果可百能就秤是平浩均成曉本。清單饑計價剛模式寶下的甘工程顛造價攔審計八、合同簽館訂的審輛核合同溝簽訂勉的審谷核主要關(guān)展注合同顏條款應(yīng)注重蟻有關(guān)風(fēng)辱險和責(zé)即任的約桑定，將睛項目管克理融入腰合同條去款中，默盡量將適風(fēng)險量項化，責(zé)自任明確新，公正冤地維護脹雙方的裳利益。益主要重磁視以下晨幾類條幟款：程序般性條爬款。場目的腦在于貓規(guī)范絨工程傲價款壇結(jié)算陽依據(jù)于的形先成，嗚預(yù)防債不必幫要的殿糾紛擦。程膠序性政條款只貫穿迅于合剖同行賓為始女終，燙包括哪信息燥往來淘程序讀、計誤量程卸序、誘工程不變更繩程序浩、索汁賠處特理程繞序、場價款懼支付萬程序縫、爭緣瑞議處律理程侵序等客。要芽注意黎明確旗具體炭步驟鑰，約撿定時目間期鏟限。有關(guān)工屬程計量具條款。躲注重計患算方法才的約定劈燕：（一啊般按凈最值計量擦）嚴格筐確定計個量內(nèi)容灣，加強尋隱蔽工氏程計量莖的約定炮。計量理方法一籌般按工逆程部位哨和工程羅特性確輕定，以梯便于核疤定工程互量、便弄于計算攀工價款耀為原則裕。如：目措施項絹目、鋼思筋工程忽、砼工林程、管炒路安裝旋工程的失支付。有關(guān)價估款的條微款，特元別注意田價格調(diào)第整條款倍。合同刺簽訂燒的審洋核雙方呆職責(zé)徒條款烈。為竹進一呀步劃幟清雙壓方責(zé)馳任，片量化盟風(fēng)險系，應(yīng)塵對雙銳方的今職責(zé)跡進行劃恰當(dāng)程的描備述。據(jù)對那座些未放來己躬可預(yù)住見（陶如現(xiàn)逆在常獲發(fā)生零的停躬電）側(cè)并可鹽能影悼響造踐價的卡事件堪和情麻況明滴確各藏方的浮責(zé)任謎，盡隆量減撫少索挑賠和便爭議直的發(fā)聽生。索賠輛條款積：明太確索戒賠程煮序，糖索賠絲式的支余付、衫爭端駐解決雁方式言等。有關(guān)宰通用欲條款賣與專市用條假款。酒任何俘施工陸合同廳都應(yīng)壞有通國用條溫款和統(tǒng)專用旱條款梅，通傻用條倘款是曲根據(jù)捏法律錦、行疏政法打規(guī)規(guī)艇定及振建設(shè)問工程弊施工緣瑞的需樣要訂蜘立，功通用衫于各壟建設(shè)宵項目餡施工酒的條吧款。倡專用變條款患是發(fā)窗包人瓶與承賽包人壯根據(jù)調(diào)法律據(jù)、行久政法假規(guī)規(guī)堵定，票結(jié)合附具體莫工程塌實際獎，經(jīng)噸協(xié)商梳達成緊一致粱意見煮的條歌款，遺是對蛙通用誓條款征的具囑體化輝、補勺充或名修改尊。而逗事實擠上當(dāng)岔今有花許多春施工象合同還的專謹用條躲款往舌往寫錯成“見通波用條災(zāi)款第眉幾條忽第幾?？睢?，這樣匙就完全估失去了抄專用條姿款的意罵義，也薪就不能洪體現(xiàn)該聽工程的翠特征，謹為今后掌工程合駁同管理共及工程妥結(jié)算帶拔來很大衛(wèi)的隱患蓄，為了抹根除隱衰患便于泄合同管怠理，必幟須量化脫、細化突、深化稈合同的涉專用條嶼款。合同簽扛訂的審歡核現(xiàn)行格肌式合同灶中調(diào)整棵價格條拜款的情凍況?對于鄰涉及龍工程助量變跟更的預(yù)幾種仗情形聚，調(diào)竊整價你格有橋明確舊的規(guī)砍定：?合同程中有忙適用內(nèi)于變苦更工搶程的然價格吐，據(jù)院合同燙中已沫有的啞價格爬變更疤合同搶價款爛。合同中圖只有類溉似的變悼更工程愚的價格罩，可以溉參照類縱似價格箱變更合鞏同價款舟。合同垂中沒似有適襪用于支或類阿似變罰更工弦程的瞇價格甩，由政承包司人提遍出適做當(dāng)?shù)奶献兏櫟麅r格緩，經(jīng)搶工程留師確雨認后承執(zhí)行仗。合同樓簽訂孔的審悼核一般合搞同對價郵款調(diào)整洋的應(yīng)對其方式：合同遲中只臥有類斗似的茶變更所工程部的價憶格，乖可以勁參照般類似閥價格禍變更寧合同析價款凝給與歡差價僻補償?shù)粼瓌t，防止纏不平爛衡報針價。同時堵，對紐奉于清誼單中與沒有譯涉及青到的澡項目陷變更幣，定顧價原頂則、瓣方式懷要明棟確，驗建議什采用賣套用巡壽定額屠或綜為合定嶼額法考，再保優(yōu)惠觸一定去的比寇例，米這樣森雙方帝都可每以接搏受；夏或采免用市補場詢聾價法照，但草必須驢事先晶有約擇定，籮否則攜，施擾工單僵位就居會以柔個體米單位蛛成本寬原因主增加或報價墾，雙初方協(xié)嶺商難傲度非繞常大策，最散后往精往是語業(yè)主西不得奸不接朱受不棉合理蓋的價豬格。固定利葵潤，確垂定人工撐標(biāo)準(zhǔn)（況零用工巷），采涂用信息顛單價。工程量惜變化綜致合價格泳的調(diào)整短。約定街工程量伶變化超肝過規(guī)定下幅度值吃時綜合耕單價的芝調(diào)整公囑式。對材愉料價陰格較域大幅什度變?nèi)够饶暌蛩刈g造成疫的價我格調(diào)碌整，司約定忌分擔(dān)伐原則從或調(diào)撒價公穴式。九、下變更妥洽商紫的審柴核清單恨計價羊模式益下的鞭工程終造價氏審計變更騰簽證展的審更核變更洽鬧商易發(fā)生瘦的地捏方招標(biāo)文策件中承促包范圍料的邊界獄含糊；合同中貝有多種餐價格但齡沒有說瘡明之間訂的關(guān)系你；兩個合法同的交嫩叉部分嶼；圖紙說文明含糊恭，而且婚沒有圖辰示，后楚出詳圖箏；圖紙深銜化產(chǎn)生儀的費用葵，后出聰?shù)脑攬D胡可能是聰深化圖猾紙，也軍可能是爺變更圖胃紙；圖紙粗帥糙、清轎單編制喜粗糙、關(guān)合同條臨款粗糙苦；多個愿承包浙商在腰一個枕工作訂面施伐工,相互影弟響。變更氏簽證義的審暑核變更草審核眉要求嚴格掠控制舉設(shè)計須變更冬和現(xiàn)揉場簽期證設(shè)計變齒更在施遷工過程賴中是不阻可避免伯的，應(yīng)詞制定有柱效的設(shè)灑計變更豆管理制寇度，變叛更發(fā)生然得越早奪損失越宿小，反胖之越大脈?，F(xiàn)場梯簽證要爛有明確掀的簽認倡責(zé)任人恐，簽證勉權(quán)限，狠分級把賀關(guān)，限仰額簽證班。變更洽裙商審核肅應(yīng)及時廊、準(zhǔn)確李、符合保合同。變更答審核直重點短事項承包人束除按合學(xué)同規(guī)定鄭、設(shè)計輪要求進溫行正常清工程施夢工外，策要利用描投標(biāo)時近所發(fā)現(xiàn)江的招標(biāo)宇文件、禍設(shè)計圖攪紙中的俱缺陷以戰(zhàn)及投標(biāo)崇中的技嘆巧，抓仰好設(shè)計遣變更和鬧現(xiàn)場簽岡證這兩挑個環(huán)節(jié)拉。變更聚設(shè)計，織特別是牧有利于析承包人蜘的變更舍設(shè)計，舉是審核吼的重點訪關(guān)注事柱項：變更蜘簽證彈的審錘核當(dāng)結(jié)非構(gòu)的訴某些嬸主要吧部位奶已設(shè)禮計，明其輔意助性回結(jié)構(gòu)藏的設(shè)蒙計注績明由頌承包裝人設(shè)螺計，憂或某奪些分亡項工童程設(shè)鋤計注剃明由溪承包祝人設(shè)素計，汗設(shè)計面單位評認可連的情籃況，烤這等忘同于努幫設(shè)地計干臂活，槽如大參型結(jié)壯構(gòu)的渠預(yù)埋江件、巖構(gòu)造端配筋眠、加凝固方崇案等示。當(dāng)設(shè)勝計要呼求與倚自己歡已熟污悉的梳施工作方法忘有差煮距時盈，想持法讓送設(shè)計慕改變菜工法跳，省挎時省柴工省射機械寇，而待不是洪改變怎自己慢的施己工方例案。申請變努更設(shè)計耕圖中既墾難做又蹦不值錢摸或報價律低的項興目，相號應(yīng)地增們加報價梯高的工氏程量，隙如統(tǒng)一檔梁柱混武凝土強悶度等。變更群簽證軍的審煤核審價簽和證注意鑼事項工程施字工中，償變更是疼不可避喝免的，簽關(guān)鍵是料變更的槐多少和秤程度，粒但工程變更偉往往漏會導(dǎo)監(jiān)致清蹄單子球目中作的施狡工內(nèi)伏容和輝施工搶程序液發(fā)生筑變化忙，這眉種情況在簽背證中一炭定要注蓄意。如某畜裝飾約工程亦，由堂于后拒期增狡加了爬設(shè)備仁，導(dǎo)陡致原頌屋面炊網(wǎng)架治荷載徒不足學(xué)，經(jīng)專業(yè)積設(shè)計茫單位蒜設(shè)計卵后，李業(yè)主脫要求麗施工仗單位指對網(wǎng)縱架進家行加肚固處煮理，象施工筋單位殃在報送變膠更價息格時鍛，包唉含了乏網(wǎng)架沖安裝纖和滿籌堂腳屢手架提費用腫，從是變更益本身鈴來看燙，沒反有不合理的嗽地方，坊如果和蠢原來的視清單報愉價比較捧，就會欲發(fā)現(xiàn)，具原報價歌中吊頂坦子目中燙已經(jīng)包含緊滿堂腳慈手架的偵費用，待實際上蜓腳手架預(yù)是重復(fù)仗計算。變更末簽證申的審唱核施工影過程尤中漏昂項問癢題解辦決措屑施要求鼠承包認商在植按照積圖紙奸施工尸時應(yīng)添不時憑查閱逢當(dāng)時禍的報板價表挨，當(dāng)莊發(fā)現(xiàn)籠清單術(shù)的漏鑼項及完時向刷建設(shè)邊方及湊設(shè)計板方確碎認。傲若確臨屬于敞圖紙意不明立確的弓地方起，應(yīng)揪盡快衫明確禾詳細墓的做桿法、雜材質(zhì)債等等顯。除懷了及鉛早安每排此索項目佳施工撫的同肚時，棉保留疫建設(shè)潔方的謠確認伶依據(jù)堆，為栽申報糾款項然做準(zhǔn)斑備。清單計蔑價規(guī)范涌要求:合同納中綜債合單同價因顯工程辜量變瞎更需撐調(diào)整秧時，席除合籍同另究有約昨定外藍，應(yīng)廚按照掠下列煉辦法鍬確定稈：工程嶼量清五單漏賄項或兔設(shè)計假變更賊引起畢新的痛工程單量清深單項倚目，盤其相致應(yīng)綜補合單田價由烏承包扮人提配出，晌經(jīng)發(fā)級包人渡確認塵后作憶為結(jié)痕算的造依據(jù)爪。由于鑒工程葡量清驗單的慘工程鍛數(shù)量裙有誤客或設(shè)鬧計變撐更引霧起工斷程量近增減泊，屬慘合同照約定沒幅度雜以內(nèi)退的，技應(yīng)執(zhí)壇行原嚼有的即綜合伸單價喬；屬占合同至約定杯幅度勿以外餓的，吹其增女加部瓣分的專工程匙量或姑減少絡(luò)后剩息余部桑分的象工程棒量的服綜合燙單價缸由承響包人吃提出饒，經(jīng)襪發(fā)包慈人確膏認后妹，作吩為結(jié)溝算的煩依據(jù)晶。清單己計價餐模式眨下的島工程艷造價香審計十、工程催款支脂付管奸理與餃審計工程米款支渠付管轎理與障審計嚴格跨控制爸好工贈程進辨度款啊的撥員付：一是懶避免陪超付幻玉工程級進度誓款,占用發(fā)均包人資悔金，降低投覽資效益州；二是肅工程額款付植得不滔足或間拖欠蹲，工錯程的竊進度沸和質(zhì)僅量，朝影響匹承包抱人對林工程瞎的實鹽施。進度向款：濃按月踩、分誕段，計量圣、計獄價與疤支付賺區(qū)別圖差傭調(diào)整變更售、索推賠是辮否計敞入措施費慢支付:造價文比例貍、里鐵程碑兇比例肝、按船進度分部辣分項長支付由：區(qū)酷分情訓(xùn)況支付比駱例：60廈~9只0%清單損計價態(tài)模式盆下的騾工程稻造價采審計十一吼、工蠢程結(jié)渠算管判理與蠢審核工程幕結(jié)算稿管理指與審著核結(jié)算復(fù)的條德件：善驗收鹿合格結(jié)算方蔑式：符追合合同榴約定結(jié)算組管理激：審添價結(jié)算審頁價重點蓬：未施擱項目及饒變更洽聰商。確定結(jié)宣算工作像范圍，物關(guān)注同爸一施工騾圖有不爆同施工礙單位施樹工的情妨況例如：喊某項目催施工作信業(yè)面動術(shù)拆遷未因完成或爬遺留建熟筑垃圾閃影響施腥工，合同約泉定此驚為業(yè)雁主責(zé)前任內(nèi)營工作右，并斃應(yīng)在古施工捎進場黑前完劣成。鍵承包罪商事攜先征詢業(yè)主幻玉意見后牽實施，肯并及時半將現(xiàn)場趣照片、際拆遷量渣、垃圾血清運數(shù)奸量計算清楚細，計燥價適唉中，弊得到員認可各、最勒后得父到結(jié)摸算。瘡首先雜原由集不屬忽于承調(diào)包商，不倘屬于第酷三方，奶其次合碼同未明舍確約定校不可增燥加費用脈，第三棉有相應(yīng)的照肯片、笛簡圖燈、實傾施量崖的計斷量計李價明打細，落第四適，采薯用社揪會平惜均價握無漫天要價吃之嫌。核對院竣工渠圖紙藍目錄例，注圍意竣比工圖宮章問提題核對合奏同項下明甲供材買等數(shù)量鉗、單價珍等清單?確定合漿同工作光內(nèi)容的蘋完成情綁況：未構(gòu)施項目倚、工期借、獎罰工程結(jié)攤算管理漂與審核核對傍結(jié)算違資料化完整肺性、攀合法纏性結(jié)算文耀件形式嚴上分為陰投標(biāo)清刮單報價籠部分和罰變更、簽索賠部戰(zhàn)分，內(nèi)漆容上分蘿為計價蛾部分和拋計價依要據(jù)兩部圈分，細敢分可以擇分為工圾程量清爐單綜合纖單價報騰價部分嶼、變更羊和索賠羨部分、腳竣工圖猾紙。所有果工程眨量要備求有貴詳細座的計在算明盒細；變更和澡索賠部鬼分要求碰事由清橋楚、理逮由充分墳、數(shù)量龍明確；水變更和醉索賠手健續(xù)完整桐，有監(jiān)滲理、工崗程部負維責(zé)人等赴相關(guān)人誕員的意失見及簽鳥字蓋章辯，通過與項目審世批程序必；工程亂變更簽型證單必陪須有建榨設(shè)單位兆、施工烈單位、控監(jiān)理單棕位三方頑蓋章簽殖字認可綁，任何忽一方缺泳少手續(xù)器都不能提進入決誘算，此糊外，對鄙于變更卸中內(nèi)容饞不全或荒沒有工秩程量和怕工程內(nèi)除容只有蘆金額的器簽證也殖不能進躍入決算美；沒有黑形成書煮面資料雄的口頭亡承諾更愚不能進困入決算細?？⒐D紋要求清滾晰、完虧整，所燦有改變勝設(shè)計的繩變更在使圖上都田清晰可沫查。一定爬要重返視結(jié)裕算文滴件的矮清楚帽、完校整，梁以備號后續(xù)陵審核爸。清單者計價壯簡單涂案例清單計番價簡單喬案例任何千一種陳制度潛和模刮式都友不可浩避免雙存在原瑕疵,工程概量清畜單模什式的壤實行呆已經(jīng)被大貼家漸漸值認同，塔在合同傳履行過道程中當(dāng)征遇到問揀題造成妥的矛盾躺時，只有深返刻理比解工誤程量術(shù)清單長計價性和合再同條摩款的租這些處意義卸和原戒理，傾才能鍛比較清楚章地劃掘分責(zé)蓬任，奧避免增糾紛池。案例缸：某乓項目泄為世論界銀葵行貸狐款項沈目，昏工程寄投資第約3.幻玉2億.?采用工涉程量清犁單計價欺形式招香標(biāo)，實帳行單價己合同形由式，綜笨合單價償所包含繞的內(nèi)容館無特別偉明細，盛但明確淚約定包償含完成東該分項育工程技刃術(shù)要求哪的所有暖內(nèi)容，前最大限揭度規(guī)避脹業(yè)主風(fēng)置險；采用FID帶IC條款作冷為合同陷通用條潔款；招標(biāo)旋文件黨