工廠廠房租賃合同標準模板（4篇）

第3頁共3頁工廠廠房租賃合同標準模板編號：_____甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：_____地址：_____法人代表：_____乙方（承租方）：_____住所地：_____本著雙方自愿、平等的原則，甲、乙雙方簽訂以下廠房租賃定金條款：第一條廠房基本情況1。1廠房地址：_____，建筑面積：____________________________。第二條廠房租賃合同約定內容2。1廠房租賃期自_____至_____，共計____個月。2。2該廠房年租金為：_____元/年（大寫：_____）。2。3租金支付方式為按月支付，每月支付金額為_____，每月____日支付下月租金。2。4租賃期內，由乙方持股新注冊組建的公司須在_____開具電池片銷售增值稅專用_____。2。5租賃期內若乙方違反上述約定由乙方承擔相應違約責任。第三條定金及違約責任3。1乙方同意簽訂本協(xié)議時須支付甲方定金____元整（大寫：_____），作為甲、乙雙方當事人訂立正式廠房租賃合同的擔保，簽訂廠房租賃合同后，乙方支付的定金轉為廠房租賃的保證金。甲方收到定金后應書面出具收款憑據(jù)。3。2甲、乙雙方商定，乙方須于_____前完成新公司注冊登記手續(xù)并與____方簽訂廠房租賃合同。3。3本協(xié)議簽訂后至租期開始前，如甲方違約，則乙方將本協(xié)議項下定金額退還乙方;如乙方違約，則____方有權沒收本協(xié)議項下定金額。第四條其他4。1由于本協(xié)議訂立時乙方所持股公司尚在組建過程中，因而以組建公司的股東作為本協(xié)議乙方。若公司成功組建，則以該公司名義簽訂廠房租賃合同;若公司組建失敗，則視為乙方違約，____方有權沒收本協(xié)議項下定金并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。4。2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，待正式廠房租賃合同簽訂后自動終止。4。3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式廠房租賃合同可視為違約。4。4甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第二條約定內容簽約可視為違約。4。5本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日工廠廠房租賃合同標準模板（二）出租人_____（以下簡稱甲方）：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達地址：承租人_____（以下簡稱乙方）：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達地址：依據(jù)《_____》及《長沙房屋租賃管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條_____廠房基本情況1、廠房坐落于_____，建筑面積____平方米。2、廠房權屬狀況：甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：__________________________________________________________。3、廠房_____（是_____/_____否）_____已設定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條_____廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_____。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三條_____租賃期限1、廠房租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第四條_____租金及押金1、租金標準：自____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元整（￥：_____）。2、支付方式：_____（現(xiàn)金/銀行轉賬）。3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于____年____月____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），該期間免收租金。5、甲方應當于_____向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后____日內須向甲方繳納____元整_____（￥：_____）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前____日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。第五條_____其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條_____廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：第七條_____維修、裝修1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。第八條_____承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。（2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條_____轉租甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。第十條_____合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）遲延交付廠房達____日的。（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：（1）不按照約定支付租金達____日的。（2）欠繳各項費用達____元的。（3）擅自改變廠房用途的。（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第十一條_____違約責任1、甲方違約責任（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付____元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。（2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。2、乙方違約責任（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付____元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。（2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的____%向甲方支付違約金。（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向甲方支付違約金。第十二條_____不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。第十三條_____合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條_____其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金____元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。（以下無正文）甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日工廠廠房租賃合同標準模板（三）出租人（以下簡稱甲方）：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____1、廠房基本情況（1）廠房坐落于_____，建筑面積____平方米。（2）廠房權屬狀況：___________________________________。甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_____________________________________________________________。（3）廠房_____（是/否）已設定了抵押。（4）該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。2、廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_____。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。3、租賃期限（1）廠房租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。（2）租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（3）租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。4、租金及押金（1）租金標準：自____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元整（￥：_____）。（2）支付方式：_____（現(xiàn)金/銀行轉賬）。（3）各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于____年____月____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。（4）甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），該期間免收租金。（5）甲方應當于_____向乙方提供租賃發(fā)票。（6）合同租金為含稅價。（7）押金：乙方在簽訂本合同后____日內須向甲方繳納____元整（￥：_____）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。（8）甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：_____戶名：_____賬號：_____甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前____日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。5、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：（1）水費;（2）電費;（3）電話費;（4）電視收視費;（5）供暖費;（6）燃氣費;（7）物業(yè)管理費;（8）廠房租賃稅費;（9）衛(wèi)生費;（10）上網(wǎng)費;（11）車位費;（12）室內設施維修費;（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。6、廠房的交付與返還（1）廠房交付：甲方應于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。（2）廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。7、維修、裝修（1）租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。（2）廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（3）因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（4）乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。（5）甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。8、與保證（1）甲方與保證1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。（2）乙方與保證1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。9、轉租甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。10、合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1）遲延交付廠房達____日的。2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：1）不按照約定支付租金達____日的。2）欠繳各項費用達____元的。3）擅自改變廠房用途的。4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。11、違約責任（1）甲方違約責任1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付____元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。（2）乙方違約責任1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付____元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的____%向甲方支付違約金。4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向甲方支付違約金。12、不可抗力（1）本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。（2）因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。13、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。14、其他約定事項（1）在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金____元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。（2）本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。（3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日工廠廠房租賃合同標準模板（四）出租人（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房基本情況1、廠房坐落于_____，建筑面積____平方米。2、廠房權屬狀況：甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_____________________________________________________________。3、廠房（□是/□否）已設定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_____。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三條租賃期限1、廠房租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第四條租金及押金1、租金標準：自____年____月____日至____年____月____日，____月租金為人民幣____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，____月租金為人民幣____元整（￥：_____）。2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉賬）3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個____月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于____年____月____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），該期間免收租金。5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后____日內須向甲方繳納人民幣____元整（￥：_____）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費;（2）電費;（3）電話費;（4）電視收視費;（5）供暖費;（6）燃氣費;（7）物業(yè)管理費;（8）廠房租賃稅費;（9）衛(wèi)生費;（10）上網(wǎng)費;（11）車位費;（12）室內設施維修費;（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條廠房的交付與返還風險提示：_____明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。1、廠房交付：甲方應于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條維修、裝修1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。（2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉租甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）遲延交付廠房達____日的。（2）交付的廠房嚴重不符