2023年電梯維修保養(yǎng)管理制度(6篇)

2023年電梯維修保養(yǎng)管理制度(6篇)

書目

第1篇電梯修理保養(yǎng)管理制度

第2篇電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)定

第3篇電梯修理保養(yǎng)管理制度方法

第4篇電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)范制度

第5篇某電梯修理保養(yǎng)平安管理措施

第6篇z物業(yè)電梯修理保養(yǎng)管理制度

電梯修理保養(yǎng)管理制度

電梯的修理保養(yǎng)管理制度

為使電梯平安運行,須要對電梯進行常常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急修理工作,公司工程部主管負責(zé)電梯故障修理的組織監(jiān)控工作,并負責(zé)建立電梯修理管理制度。電梯修理管理制度主要包括:

1、月修理保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月修理保養(yǎng)記錄》。

電梯月修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5限制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道1干電池、蓄電池檢查

2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

5門聯(lián)鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關(guān)接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油

修理保養(yǎng)人驗證人

2、季修理保養(yǎng)制度

針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度修理保養(yǎng)記錄》。

電梯季修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房1電動機冷卻風(fēng)扇注油

2電源總開關(guān)

3限制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

修理保養(yǎng)人驗證人

3、年修理保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和平安設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層精確性。平安設(shè)施包括超速愛護,斷相、錯相愛護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的愛護等。整機檢修完成后填寫《電梯年修理保養(yǎng)記錄》。

電梯年修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

4曳引輪槽磨損狀況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道1選層器牙箱換油

2平安系統(tǒng)及限速器動作試驗

3平安器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等堅固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內(nèi)及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

修理保養(yǎng)人驗證人

電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)定

第一章總則

第一條為加強對電梯修理保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理,保障電梯修理保養(yǎng)的質(zhì)量和平安,避開和削減電梯平安事故,依據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)的規(guī)定,制定本規(guī)定。

其次條本規(guī)定所稱電梯修理保養(yǎng)活動,是指電梯修理保養(yǎng)單位受電梯運用單位托付,對電梯進行修理和日常維護保養(yǎng)活動的總稱。

第三條在本市從事電梯修理保養(yǎng)活動,應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

其次章電梯運用單位的相關(guān)職責(zé)

第四條電梯運用單位應(yīng)當(dāng)與電梯修理保養(yǎng)單位簽訂電梯修理保養(yǎng)合同。

電梯修理保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)約定修理保養(yǎng)的期限、項目和救援責(zé)任等內(nèi)容。修理保養(yǎng)項目可參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項目表》(見附表)的規(guī)定。

第五條電梯運用單位變更修理保養(yǎng)單位時,應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)連接工作,不得因變更修理保養(yǎng)單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的狀況。

第六條電梯運用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯平安管理機構(gòu)或配備專職電梯平安管理人員,對電梯進行日常平安管理,并監(jiān)督電梯修理保養(yǎng)單位至少每15日對電梯進行一次預(yù)防性維護保養(yǎng)。

電梯發(fā)生故障或事故時,應(yīng)馬上停止電梯運用,通知修理保養(yǎng)單位進行修理保養(yǎng),并做好事故現(xiàn)場愛護工作,報告市、區(qū)質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備平安監(jiān)察機構(gòu)。

電梯運用單位應(yīng)當(dāng)對修理保養(yǎng)單位的修理保養(yǎng)工作進行監(jiān)督,并在其維護保養(yǎng)、修理、報修等工作記錄上進行簽字確認。

第七條電梯運用單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《條例》其次十六條的規(guī)定建立電梯技術(shù)檔案。電梯技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)長期保存。

第三章修理保養(yǎng)單位的相關(guān)職責(zé)

第八條電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)依法取得電梯修理許可資格,并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

禁止無電梯修理許可資格和超許可范圍開展電梯修理保養(yǎng)活動。

第九條注冊地不在本市的電梯修理保養(yǎng)單位在本市從事電梯維護保養(yǎng)活動的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家關(guān)于工商注冊的有關(guān)規(guī)定及國家質(zhì)監(jiān)總局《機電類特種設(shè)備安裝改造修理許可規(guī)則》(國質(zhì)檢鍋〔2023〕251號)的規(guī)定辦理有關(guān)工商注冊和修理許可手續(xù)。

第十條電梯修理保養(yǎng)單位在從事電梯修理保養(yǎng)活動前,可持特種設(shè)備修理許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、電梯修理作業(yè)人員操作證(上述證件均為原件)到市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備平安監(jiān)察機構(gòu)辦理驗證手續(xù),領(lǐng)取驗證回執(zhí)和獲得特種設(shè)備電子政務(wù)網(wǎng)登陸密碼。

已辦理了驗證手續(xù)的電梯修理保養(yǎng)單位,可憑有效的驗證回執(zhí)和電子政務(wù)網(wǎng)登陸密碼辦理電梯修理告知等業(yè)務(wù)。

未辦理驗證的電梯修理保養(yǎng)單位,每次從事電梯修理保養(yǎng)活動前均應(yīng)當(dāng)持特種設(shè)備修理許可資格證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、電梯修理作業(yè)人員操作證(以上證件均為原件)辦理施工告知業(yè)務(wù)。

第十一條修理保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在修理保養(yǎng)合同簽訂后5個工作日內(nèi),登錄市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備業(yè)務(wù)電子政務(wù)網(wǎng),向市質(zhì)監(jiān)部門辦理電梯修理告知手續(xù),并在告知中將變更的修理保養(yǎng)設(shè)備清單加蓋單位公章后,交市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備平安監(jiān)察機構(gòu)確認。

第十二條電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):

(一)參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項目表》的規(guī)定對電梯及其平安設(shè)施進行預(yù)防性修理保養(yǎng),保證其修理保養(yǎng)的電梯平安技術(shù)性能符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

(二)實行主動措施消退事故隱患。發(fā)生電梯故障時,應(yīng)馬上書面通知電梯運用單位停止運用電梯,并與電梯運用單位共同做好平安防護工作。電梯運用單位未能主動協(xié)作的,應(yīng)馬上向市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備平安監(jiān)察機構(gòu)報告;

(三)落實修理保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場平安防護措施,保證施工平安;

(四)幫助電梯運用單位建立電梯技術(shù)檔案。

第十三條電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時修理值班電話,保證接到故障通知后剛好趕到現(xiàn)場。

第十四條修理保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好下列修理保養(yǎng)記錄,并歸入電梯修理保養(yǎng)檔案:

(一)保養(yǎng)記錄包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯運用單位對保養(yǎng)工作的確認等內(nèi)容。

(二)應(yīng)急修理記錄包括電梯編號、修理日期、故障緣由、處理結(jié)果、修理人員到達修理現(xiàn)場時間和修理結(jié)束的時間、修理人員和電梯運用單位對修理工作的確認等內(nèi)容。

(三)報修記錄包括報修時間、報修單位名稱、故障內(nèi)容、派出修理人員的姓名及修理人員到達修理現(xiàn)場時間等內(nèi)容。

第四章質(zhì)量與平安監(jiān)督

第十五條市質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)依法定期或不定期對電梯日常維護保養(yǎng)質(zhì)量、電梯運用單位和修理保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等狀況進行監(jiān)督檢查,并公布檢查結(jié)果。

對監(jiān)督檢查中發(fā)覺的違法行為,市質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正,并依法賜予行政懲罰。

發(fā)覺電梯修理保養(yǎng)單位有嚴峻違法行為的,市質(zhì)監(jiān)部門可以向原發(fā)證機關(guān)提出撤銷其許可資格的建議。

第十六條平安監(jiān)察人員進行現(xiàn)場平安監(jiān)察時,應(yīng)當(dāng)有2名以上平安監(jiān)察人員參與,并依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件。

第十七條平安監(jiān)察人員在進行現(xiàn)場平安監(jiān)察時,可以行使下列職權(quán):

(一)檢查電梯的平安運行狀態(tài)及運行狀況;

(二)查閱有關(guān)管理制度、運行記錄、修理保養(yǎng)記錄等資料,檢查并詢問其執(zhí)行狀況;

(三)檢查電梯作業(yè)人員的持證上崗狀況;

(四)依法查封存在平安隱患或者違規(guī)運用的電梯;

(五)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他職權(quán)。

第五章附則

第十八條本規(guī)定自2023年6月1日起施行。

電梯修理保養(yǎng)管理制度方法

建立健全一套完善可行的電梯修理保養(yǎng)管理規(guī)章制度,它是保證電梯平安、牢靠運行的必要條件。

一、健全電梯修理保養(yǎng)人員職業(yè)道德規(guī)范

1、酷愛本職工作,對乘客和設(shè)備負責(zé),遵守職業(yè)道德規(guī)范,對工作有高度的

責(zé)任感和事業(yè)心,具有良好的服務(wù)看法。

2、具有嫻熟的電梯操作技能和有關(guān)電工、電氣、機械的學(xué)問。

3、嫻熟駕馭電梯的工作結(jié)構(gòu)和有關(guān)原理。

4、正確運用修理保養(yǎng)的儀表、工具、對設(shè)備正確調(diào)試、修理和拆裝,使設(shè)備達到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、建立電梯修理人員崗位責(zé)任制

1、電梯修理人員必需嚴格遵守有關(guān)各項規(guī)章制度及要求,遵守紀(jì)律、堅守崗位,盡職盡責(zé)完成所擔(dān)當(dāng)?shù)碾娞菪蘩肀ｐB(yǎng)工作等。

2、電梯保養(yǎng)人員須按保養(yǎng)安排表,準(zhǔn)時達到指定工作點,仔細負責(zé)地進行保養(yǎng)作業(yè),并做好簽到手續(xù)。

3、保養(yǎng)人員遇到運用單位違章時,應(yīng)剛好地向該單位有關(guān)部門反映,并做好記錄。

三、嚴格根據(jù)修理保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

1、保養(yǎng)修理人員進行工作時,應(yīng)通知運用單位或上級管理人員,不得載客或載貨,并在層門處懸掛檢修停用指示牌。

2、斷開相應(yīng)的平安開關(guān)

1)在機房時,將電源總開關(guān)斷開。

2)在轎頂時,將平安鉗聯(lián)運開關(guān)斷開。

3)在底坑時,將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置平安開關(guān)斷開。

3、運用移動燈具需用不高于36v低壓燈,并帶防護罩。

4、修理保養(yǎng)操作時需由兩人以上相互親密協(xié)作進行,如有司機協(xié)作,司機須按修理保養(yǎng)人員吩咐,進行操作。

5、嚴禁修理人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護工作。

四、建立日常檢查與保養(yǎng)制度

日常修理保養(yǎng)以保養(yǎng)為主,修理為副的方針去制訂其內(nèi)容,以確保電梯平安牢靠地運行。

1、每月對各種平安裝置進行檢查。電氣限制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、保險器、電抗元件等進行檢查,各接線端接觸是否良好,各觸點工作是否正常。遇到故障及損件發(fā)生后,立刻加以調(diào)整和修理。

2、每年進行一次技術(shù)檢驗,具體檢查機、電、平安設(shè)備和主要零件磨損程度,以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。

3、做好保養(yǎng)和修理記錄,是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養(yǎng)人員必需要有嫻熟排故障的技能,還必需要有有效的方法,但必需在精確推斷故障以后再進行修理。

五、建立電梯修理保養(yǎng)工作考核制度

依據(jù)電梯日常運行狀態(tài),零部件磨損程度、運行年限、頻率、特別故障等,日常修理保養(yǎng)已無法解決時,為保證電梯接著平安運行,把電梯存在問題及解決的方法,向上級主管部門報告。一般狀況下,電梯運行2年后應(yīng)中修,運行5年后應(yīng)大修。

七、電梯設(shè)備事故處理方法

依據(jù)電梯設(shè)備事故(損壞、損失)所造成的影響程度,劃分類別及處理方法,填寫事故報告單,內(nèi)容主要有:填寫單位、設(shè)備編號、名稱、型號規(guī)格、事故發(fā)生時間、地點、責(zé)任者、工種、等級,以及損壞、損失程度,事故經(jīng)過和緣由。本單位處理看法,防止措施,事故分析人員和上級主管部門看法等。

電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)范制度

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯修理保養(yǎng)平安管理、修理保養(yǎng)組織與設(shè)立、修理保養(yǎng)要求和運用管理的基本要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》所調(diào)整范圍電梯的一般修理和日常維護保養(yǎng)的平安管理。

2術(shù)語和定義

本標(biāo)準(zhǔn)采納gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語及下列定義。

2.1電梯

動力驅(qū)動,利用沿剛性導(dǎo)軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運輸人、貨物的機電設(shè)備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。

2.2電梯運用單位

具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人,即電梯產(chǎn)權(quán)全部者或受其托付、授權(quán)的電梯管理者。

2.3電梯修理保養(yǎng)單位

具有相應(yīng)資質(zhì),受運用單位托付,并有書面合同約定,對電梯進行修理保養(yǎng)的單位。

注:修理保養(yǎng)單位包括法人機構(gòu)及其分支機構(gòu)。

2.4安裝

在電梯井道、機房、底坑內(nèi),或者在上下(或前后)機房之間對電梯零部件進行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱。

注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。

2.5改造

變更電梯限制系統(tǒng)、驅(qū)動主機,變更電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式,變更電梯主要參數(shù)的施工活動。

注1:主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動方式、調(diào)速方式、提上升度(運行長度)、傾斜角度、名義寬度。

注2:驅(qū)動方式指曳引驅(qū)動、強制驅(qū)動、液壓驅(qū)動。

注3:調(diào)速方式指變極調(diào)速、溝通調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量限制調(diào)速。

注4:電梯限制系統(tǒng)指電梯限制,信號和指令、故障的防護、電氣平安裝置等限制的總稱。

2.6修理

以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進行加工、修配的操作,這些操作不變更電梯主要參數(shù)。

注:修理分為重大修理和一般修理。

2.6.1重大修理

更換和加工、修配電梯主要部件,變更轎廂質(zhì)量超過額定載荷的8%,加裝平安裝置,增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒有變更的施工活動。

注:主要部件指限速器、平安鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導(dǎo)軌、曳引機、限制柜、上行超速愛護裝置、平安電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動單向閥、液壓油缸、手動下降閥、機械防沉降裝置、懸吊機構(gòu)失效愛護裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動扶梯或自動人行道的限制屏、驅(qū)動主機、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號、同規(guī)格的更換。

2.6.2一般修理

不屬于重大修理的其它修理活動。

2.7日常維護保養(yǎng)

在電梯交付運用后,為保證電梯正常及平安運行,按安排進行的全部必要操作的總稱。包括:清潔、潤滑、調(diào)整、檢查。

2.8修理保養(yǎng)

一般修理和日常維護保養(yǎng)的總稱

3基本要求

3.1電梯運用單位

3.1.1電梯運用單位應(yīng)運用符合特種設(shè)備平安技術(shù)規(guī)范的電梯,負責(zé)電梯的平安管理和運行。

3.1.2電梯運用單位應(yīng)托付電梯制造單位或依照《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)或修理保養(yǎng),從事修理保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的修理資質(zhì)。

3.2電梯制造單位

3.2.1電梯制造單位應(yīng)對電梯制造質(zhì)量和平安性能負責(zé);對本單位制造的在用電梯進行跟蹤調(diào)查和了解,為電梯平安牢靠運行持續(xù)供應(yīng)必要的技術(shù)幫助。

3.2.2電梯制造單位托付或者同意其他單位對本單位制造的電梯進行安裝、改造、修理活動的,應(yīng)當(dāng)對其安裝、改造、修理活動進行平安指導(dǎo)和監(jiān)控,并對電梯質(zhì)量以及平安運行涉及的質(zhì)量問題負責(zé)。

3.3電梯修理保養(yǎng)單位

3.3.1電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)對其修理保養(yǎng)電梯的平安性能負責(zé)。

3.3.2電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)至少每15日對其維護保養(yǎng)電梯進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

3.4特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)

特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)在檢驗檢測時時發(fā)覺運用單位沒有托付有相應(yīng)資質(zhì)單位修理保養(yǎng)的電梯,應(yīng)出具限期整改看法書或檢驗結(jié)論為不合格的檢驗報告。

4修理保養(yǎng)要求

4.1合同評審

電梯修理保養(yǎng)單位對擬修理保養(yǎng)電梯,應(yīng)依據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進行合同評審,對電梯平安性、牢靠性和修理保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進行確認,確保在合同有效期內(nèi)有實力和條件保證所修理保養(yǎng)電梯的平安、牢靠運行。

4.2簽訂合同

電梯修理保養(yǎng)包括一般修理和日常維護保養(yǎng)。電梯修理保養(yǎng)單位在對電梯供應(yīng)修理保養(yǎng)前,應(yīng)與電梯運用單位簽訂書面合同,電梯修理保養(yǎng)合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:

a)修理保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容;

b)修理保養(yǎng)起止日期和電梯修理保養(yǎng)的時間頻次,修理保養(yǎng)期限不少于一年,電梯修理保養(yǎng)時間頻次應(yīng)至少每15天一次;

c)修理保養(yǎng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和要求;

d)在應(yīng)急救援、協(xié)作重大活動等方面的約定;

e)學(xué)校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場所和居民住宅運用的電梯,故障報修和應(yīng)急救援抵達時間。

f)雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.3制訂作業(yè)指導(dǎo)

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)依據(jù)特種設(shè)備平安技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝運用維護說明書的要求制訂《電梯修理保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》,按規(guī)定對電梯進行電梯修理保養(yǎng),保證其修理保養(yǎng)的電梯平安技術(shù)性能持續(xù)符合平安技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求?！峨娞菪蘩肀ｐB(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:

a)不同品種電梯日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)的項目、內(nèi)容和要求應(yīng)符合平安技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝運用維護說明書的要求;

b)電梯修理保養(yǎng)施工作業(yè)平安措施,明確電梯門鎖等平安愛護裝置、平安開關(guān)、平安觸點測試、修理、更換施工時所必需實行的有效防護措施。

4.4修理保養(yǎng)安排

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)制訂每一個電梯修理保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)安排。

4.5修理保養(yǎng)實施

4.5.1電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿意所修理保養(yǎng)電梯正常運行所必需的實力,配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。

4.5.2電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個電梯修理保養(yǎng)合同的責(zé)任人,負責(zé)落實電梯日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)安排的實施。

4.5.3電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)嚴格按《電梯修理保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》的要求進行電梯的修理保養(yǎng)作業(yè)。

4.5.4電梯修理保養(yǎng)單位電梯修理保養(yǎng)服務(wù)熱線,應(yīng)全天候有人負責(zé)響應(yīng),接到電梯故障通知后,電梯修理保養(yǎng)單位人員一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)剛好抵達電梯所在場所,電梯發(fā)生平安事故和困人事務(wù)時應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達并剛好救援。

4.6處理

4.6.1電梯修理保養(yǎng)單位對在修理保養(yǎng)時發(fā)覺的問題應(yīng)剛好處理和修復(fù),如需進行重大修理施工的,應(yīng)履行施工告知和申報監(jiān)督檢驗。

4.6.2電梯發(fā)生故障時,電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)進行全面檢查和修復(fù),在未完全修復(fù)前應(yīng)實行必要措施防止電梯接著投入正常運用;發(fā)覺電梯存在嚴峻平安隱患不能剛好消退的,可實行包括馬上停止電梯運行等有效措施,并剛好書面通知電梯運用單位。

4.7記錄

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)對修理保養(yǎng)活動進行記錄,并建立電梯修理保養(yǎng)臺帳和檔案。電梯修理保養(yǎng)臺帳可以采納電子文檔形式,采納電子文檔形式時,應(yīng)有牢靠的備份保存;電梯修理保養(yǎng)記錄可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄a,日常修理保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺一檔,檔案至少保存2年。

a)電梯修理保養(yǎng)臺帳至少應(yīng)包括:

1)全部修理保養(yǎng)電梯合同的書目;

2)修理保養(yǎng)電梯匯總表,應(yīng)包括:電梯運用單位名稱、運用單位地址、運用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號、修理保養(yǎng)起止時間、定期檢驗時間、修理保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。

b)電梯修理保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括:

1)電梯基本狀況表,其內(nèi)容可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄b;

2)日常修理保養(yǎng)和半年度、年度修理保養(yǎng)實施記錄,實施記錄應(yīng)照實記錄發(fā)覺的問題和實行的措施,并有運用單位管理人員簽字確認;

3)電梯報修或應(yīng)急修理記錄;

4)修理保養(yǎng)合同有效期內(nèi)《平安檢驗合格標(biāo)記》復(fù)印件;

5)故障、平安隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。

4.8平安管理

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯修理保養(yǎng)現(xiàn)場管理制度,落實修理保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場平安防護措施,確保修理保養(yǎng)工作的平安。

4.9指導(dǎo)運用

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)對運用單位幫助和指導(dǎo),包括:

a)提示運用單位剛好申報定期檢驗,協(xié)作做好定期檢驗工作;

b)指導(dǎo)運用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的平安管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案,協(xié)作應(yīng)急救援演練;

c)指導(dǎo)運用單位建立電梯技術(shù)檔案;幫助電梯運用單位正確張貼電梯《平安檢驗合格標(biāo)記》;

d)幫助運用單位對相關(guān)人員進行平安學(xué)問和操作技能的培訓(xùn)。

4.10自檢

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對電梯進行自檢,自檢應(yīng)根據(jù)作業(yè)指導(dǎo)書的要求進行,并作好相應(yīng)的記錄。自檢工作必需由修理保養(yǎng)單位的電梯檢驗人員進行,自檢不應(yīng)替代半年度和年度修理保養(yǎng)。

4.11告示

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯修理保養(yǎng)單位告示牌,內(nèi)容應(yīng)有電梯修理保養(yǎng)單位名稱以及24小時值班電話。

4.12應(yīng)急救援和演練

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯修理保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案,每年至少應(yīng)進行一次應(yīng)急演練,對本單位修理保養(yǎng)的電梯事故時應(yīng)供應(yīng)指導(dǎo)和應(yīng)急救援。

4.13統(tǒng)計宣揚

電梯修理保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計工作,并幫助政府特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門做好電梯平安、文明運用宣揚等工作。

4.14單位變更

在定期檢驗有效期間更換修理保養(yǎng)單位的,新修理保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實施定期檢驗的檢驗機構(gòu)更換電梯《平安檢驗合格標(biāo)記》。

5運用與管理

5.1運用單位確定

5.1.1產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方運用的電梯在辦理運用登記和登記變更時,應(yīng)通過書面協(xié)議形式落實電梯運用單位,明確授權(quán),由其與修理保養(yǎng)單位簽訂修理保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實際運用者以及擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。

5.1.2負責(zé)房產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前,由建設(shè)單位自行對電梯進行管理;取得商品房預(yù)售證后,業(yè)主委員會未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前,建設(shè)單位應(yīng)明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進行管理。

5.2管理機構(gòu)

電梯運用單位應(yīng)設(shè)置電梯平安管理機構(gòu)或配備專(兼)職電梯平安管理人員,對電梯進行日常平安管理。

5.3管理制度

電梯運用單位應(yīng)建立健全符合本單位實際狀況、以崗位責(zé)任制為核心的電梯平安運用管理制度,建立完整的電梯技術(shù)檔案。

5.4運用登記

運用單位應(yīng)在電梯投入運用前或者投入運用后30日內(nèi),向設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門登記;電梯停止運用、轉(zhuǎn)讓、報廢、過戶,或者變更運用單位時,應(yīng)向原登記部門辦理停用、注銷、過戶和變更。

5.5定期檢驗

5.5.1電梯運用單位應(yīng)制定和實施電梯定期檢驗安排。在用電梯應(yīng)當(dāng)在平安檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)實施檢驗檢測工作時應(yīng)主動協(xié)作。

5.5.2電梯運用單位應(yīng)依據(jù)檢驗檢測單位提出的要求剛好完成整改和提出復(fù)檢,整改和提出復(fù)檢必需在電梯定期檢驗的平安檢驗合格有效期屆滿前完成。

5.6日常巡察

電梯運用單位應(yīng)落實人員對電梯運行進行日常巡察,每月應(yīng)至少進行一次自行檢查,做好電梯日常運用狀況記錄,加強對電梯緊急報警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)覺問題應(yīng)剛好組織修復(fù)。

5.7修理保養(yǎng)監(jiān)督

電梯運用單位應(yīng)監(jiān)督電梯修理保養(yǎng)單位仔細履行日常修理保養(yǎng)工作,并在其修理保養(yǎng)、急修等工作記錄上進行簽字確認,變更修理保養(yǎng)單位時,做好有關(guān)連接工作,確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對電梯供應(yīng)不間斷的專業(yè)修理保養(yǎng)。對電梯修理保養(yǎng)有特別要求的應(yīng)通過合同書面約定。

5.8平安標(biāo)識

電梯運用單位應(yīng)將電梯運用的平安留意事項、警示標(biāo)記、《平安檢驗合格標(biāo)記》、應(yīng)急救援電話號碼、維護保養(yǎng)單位名稱置于易于為乘客留意的顯著位置,并保持完好。

5.9鑰匙管理

電梯運用單位應(yīng)指定負責(zé)電梯管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機房鑰匙和電梯電源鑰匙,非特地人員不得運用。

5.10應(yīng)急救援

5.10.1電梯運用單位在電梯發(fā)生困人事務(wù)時,應(yīng)剛好實行措施,組織救援,通知修理保養(yǎng)單位供應(yīng)指導(dǎo)和幫助。

5.10.2電梯發(fā)生平安事故時,電梯運用單位應(yīng)當(dāng)剛好組織應(yīng)急救援,排險和搶救,愛護事故現(xiàn)場,通知修理保養(yǎng)單位參加救援,并馬上報告事故所在地特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。

5.11停止運行

5.11.1電梯出現(xiàn)下列狀況時,電梯運用單位應(yīng)馬上停止運行電梯,托付電梯修理保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對電梯進行檢查、修復(fù),消退平安隱患;對于經(jīng)重大修理或改造的電梯應(yīng)由特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗合格后,方可重新投入運用。

a)發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)難;

b)電梯和電梯附件受潮,以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場所進水或嚴峻受潮;

c)發(fā)覺平安裝置、平安附件、平安開關(guān)、平安觸點等發(fā)生誤動作,廳、轎門工作異樣;

d)電梯發(fā)生平安事故或存在平安隱患;

e)接到修理保養(yǎng)單位因發(fā)覺嚴峻事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運行的書面通知時;

f)監(jiān)督檢驗或定期檢驗結(jié)論為不合格;

5.11.2電梯停用3個月及以上,需重新投入運用的電梯,在投入運用前應(yīng)托付電梯修理保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對電梯進行檢查、修復(fù)或平安性能確認,檢查、修復(fù)或平安性能確認單位應(yīng)出具書面結(jié)論。

某電梯修理保養(yǎng)平安管理措施

本公司電梯修理保養(yǎng)作業(yè)人員必需仔細貫徹執(zhí)行平安施工方針、政策、法規(guī)、法令,嚴格遵守各項平安規(guī)章制度和平安技術(shù)操作規(guī)程,遵守公司制定的“三三三四”原則:

三級平安教化:指員工進入公司上崗前必需接受公司、部、班組三級平安生產(chǎn)教化。

三檢查:查現(xiàn)場隱患、查工具設(shè)備缺陷、查勞保防護用品的不正確運用。

三不放過:事故緣由分析不清不放過;事故責(zé)任者和群眾沒有受到教化不放過;沒有防范措施不放過。

四個剛好:剛好發(fā)覺擔(dān)心全隱患并解除、剛好提示操作人員留意擔(dān)心全狀況的發(fā)生、剛好處理各種已發(fā)生的平安事故、剛好匯報。

現(xiàn)場作業(yè)時必需留意的平安事項:

1、現(xiàn)場一般平安要求

⑴.搞好文明施工,全部電梯修理保養(yǎng)現(xiàn)場應(yīng)保持機房、門口、轎廂、地坑等處的清潔,不能有垃圾有平安隱患的物體和非電梯用的物品堆放;

⑵.禁止在工作現(xiàn)場玩耍、打逗或做與工作無關(guān)的其他活動;嚴禁投擲工具、雜物。

⑶.禁止在工作現(xiàn)場或修理保養(yǎng)工作時間內(nèi)飲酒;

⑷.易燃易爆物品要遠離施工現(xiàn)場,如必需在現(xiàn)場運用的,應(yīng)貼有“禁止煙火”的平安標(biāo)識及有滅火器在旁邊,以防發(fā)生危急;

⑸.切割鋼絲繩、補償鏈或電纜時,人不能來回走動并要相互提示留意平安;

⑹.電梯廳門口堆放工具或電梯部件時,肯定要留意不阻礙其他人工作、行走、出入樓梯等行為。

⑺.原材料、廢料等必需放在指定地點,分類堆放整齊,物體疊放不得高于3米。不準(zhǔn)站在易滾動和堆放不穩(wěn)的物件旁邊。

⑻.發(fā)覺操作中的各種擔(dān)心全因素,要馬上停止工作,待消退后方可重新起先工作。當(dāng)發(fā)生事故狀況,做到“三不放過”。

2、個人勞動平安愛護措施及配帶器具

⑴.工作時必需穿工作服、工作鞋,帶工作帽;

⑵.當(dāng)運用電焊、氣焊、噴燈時應(yīng)運用平安防護面罩;

⑶.當(dāng)切割鋼絲繩或需爬高時,必需配戴平安帶,平安帶的著實點必需堅固,不行移動或折斷;

⑷.如吊裝轎廂時必需戴手套及平安帽;

⑸.電梯修理如須要斷電修理時,在電源開關(guān)上必需掛上“禁止合閘”標(biāo)記;

⑹.當(dāng)兩人合作作業(yè)時,口令必需一樣,而且要相互重復(fù),不能擅自操作。

3、電器裝置

⑴.全部電源均屬危急,36v以上電壓足以造成重點事故,進行必需的帶電作業(yè)時,應(yīng)站在干燥木板或橡膠等絕緣體上操作;

⑵.在測試故障電壓時,電壓表應(yīng)放置最高一檔位置,以免發(fā)生危急;

⑶.進行基板測試或檢查時,應(yīng)避開用鐵器或非絕緣體胡亂操作,避開基板損壞;

⑷.如需在限制柜或其他電源接臨時電源時,連接必需堅固,并做到絕緣,電纜應(yīng)具備足夠長度,整齊擺放,并易于拆除;

⑸.限制柜斷電操作后,在通電前必需核實是否有人操作,是否有人動過,更改或更換的部件是否正確,并相互提示后方可重新上電。

1.電梯修理單位應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范以及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定,依據(jù)作業(yè)環(huán)境、條件等制定出具體的維保方案,并向維保人員講明維保方案中的詳細內(nèi)容和要求,沒有平安技術(shù)措施和未進行技術(shù)交底的不得維保。

2.維保作業(yè)人員必需取得質(zhì)監(jiān)部門頒發(fā)的上崗操作證,并穿好絕緣鞋及工作服,戴好平安帽,袖口,褲口要扎好。嚴禁穿拖鞋,高跟鞋或赤腳。

3電梯在進行修理、檢查、清潔工作時,應(yīng)依據(jù)詳細狀況斷開相應(yīng)位置的開關(guān)。

⑴在機房時應(yīng)將電源總開關(guān)斷開。

⑵在轎頂時應(yīng)將平安鉗聯(lián)動開關(guān)和轎頂檢修箱的急停開關(guān)斷開。

⑶在轎廂內(nèi)應(yīng)將操縱盤上的電源開關(guān)斷開。

⑷在底坑時,應(yīng)將限速器張緊裝置的平安開關(guān)和底坑檢修按鈕箱的急停開關(guān)斷開。

3.進駐維保地點后,應(yīng)與運用單位聯(lián)系實行有效措施,愛護好維保人員及周邊來往人員的人身平安,并在明顯處懸掛平安警示牌及警告標(biāo)記。

4.電梯修理保養(yǎng)工作至少應(yīng)有兩名持證作業(yè)人員進行工作,嚴禁酒后操作和嬉笑打鬧。

5.進入轎廂前首先要看是否轎廂停在此層,不行干脆進入層門、轎門,防止踏空墜落。

6.電梯在維保期間,只允許開檢修速度待修理保養(yǎng)作業(yè)完畢,正常速度試車時,工作人員應(yīng)在轎箱內(nèi)工作。

7.進入轎廂后要檢查操縱盤各按鈕是否牢靠,急停開關(guān)是否起作用,轎廂內(nèi)照明是否正常。

8.電梯在修理保養(yǎng)作業(yè)期間,禁止載客,電梯行走時按關(guān)好外層門,嚴禁人員出入,以免墜落。

9.嚴禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道或其他固定物業(yè)作業(yè),如特別須要必需有牢靠的平安措施,并切斷總電源。

10.多部電梯同時進行作業(yè)時,相鄰作業(yè)人員要相互呼應(yīng)關(guān)照,如的確難以保證平安時,相鄰電梯停止運行。

11.在機房內(nèi)進行修理時,必需將電源開關(guān)切斷,掛“有人操作”的警告牌,并派專人監(jiān)護。

12.曳引機、曳引繩及各轉(zhuǎn)動部位工作人員處在防護位置車與下方人員聯(lián)絡(luò)時,不得手扶或身靠繩輪或曳引繩。

13.在機房操作轎箱時,必需與轎箱或轎箱的人員聯(lián)系好,將轎門、廳門完全關(guān)閉,門鎖作用正常。嚴禁在廳放開狀況下,開動轎箱。

14.在轎頂上不應(yīng)有三人同時工作,而且不能開快車,必需用檢修的速度運行,并且由轎頂限制開關(guān)。轎廂行駛時,不得將身體探出平安防護攔。

15.在檢查換速及極限開關(guān)作業(yè)時,作業(yè)人員必需選好完全牢靠的身體位置,開車前必需重復(fù)口令。

16.轎頂修理保養(yǎng)完畢,離開轎廂時,應(yīng)把層門關(guān)好,轎頂各開關(guān)復(fù)原正常。

17.工作時須要上、下底坑運用爬梯時,梯腳要落在實處,梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上。

18.在底坑工作確需開車時,修理保養(yǎng)人員肯定要站在平安位置,以防被電纜轎廂護腳板及平衡鏈絆兜倒。

19.對運用易燃易爆的酒精時,不得有明火,用剩的要妥當(dāng)保管,廢棄物要妥當(dāng)處理。

20.在底坑工作完畢后,修理保養(yǎng)人員應(yīng)在復(fù)原各開關(guān),確認平安正常后,方可登上底坑,關(guān)好層門后進行試運行。

21.電梯修