新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各類(lèi)范圍

新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍工業(yè)用地分類(lèi)以及各種的范圍一類(lèi)：電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造等（對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境基本無(wú)擾亂和污染的工業(yè)）二類(lèi)：食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等（對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境有必定擾亂和污染的工業(yè)）二類(lèi)工業(yè)用地是指對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境有必定擾亂和污染的工業(yè)用地。包含房地家產(chǎn)、體育、娛樂(lè)業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)備管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織業(yè)、紡織服飾、鞋、帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、文教體育用品制造業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機(jī)械制造業(yè)、專(zhuān)用機(jī)械制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器械制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其余電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其余制造業(yè)、荒棄資源和廢舊資料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供給業(yè)、燃?xì)馍a(chǎn)和供給業(yè)、水的生產(chǎn)和供給業(yè)、房子和土木匠程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝修業(yè)、其余建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)、航空運(yùn)輸業(yè)、管道運(yùn)輸業(yè)、裝卸搬運(yùn)和其余運(yùn)輸服務(wù)業(yè)。 ？三類(lèi)：采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等（對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境有嚴(yán)重?cái)_亂和污染的工業(yè)）建設(shè)部城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)居住用地居住用地一類(lèi)居住用地R11住所用地R12公共服務(wù)設(shè)備用R1R13地R14道路用地綠地為一致全國(guó)城市用地分類(lèi)，科學(xué)地編制、審批、實(shí)行城市規(guī)劃，合理經(jīng)濟(jì)地使用土地，保證城市正常發(fā)展，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。第一章總則第二章城市用地分類(lèi)第條城市用地分類(lèi)采納大類(lèi)、中類(lèi)和小類(lèi)三個(gè)層次的分類(lèi)系統(tǒng)，共分 10大類(lèi)，46中類(lèi)，73小類(lèi)。城市用地分類(lèi)和代號(hào)表（一）類(lèi)型代號(hào)大中小類(lèi)又名稱(chēng)類(lèi)類(lèi)類(lèi)居住小區(qū)、居住鄰居、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各樣種類(lèi)的成片或零星的用地。市政公用設(shè)備齊備、布局完好、環(huán)境優(yōu)秀、以低層住宅為主的用地住所建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)備和服務(wù)設(shè)備用地，如托兒所、少兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、積蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及泊車(chē)場(chǎng)等用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地市政公用設(shè)備齊備、布局完好、環(huán)境較好，以多、中、高層住所為主的用地二類(lèi)居住用地二類(lèi)居住用地R21住所用地R21住所用地住所建筑用地R2R22公共服務(wù)設(shè)備用居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)備和服務(wù)設(shè)備用地，地R2R22公共服務(wù)設(shè)備用居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)備和服務(wù)設(shè)備用地，地R23如托兒所、少兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、積蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R24服務(wù)站、積蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R24道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小綠地巷、小胡同及泊車(chē)場(chǎng)等用地綠地巷、小胡同及泊車(chē)場(chǎng)等用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地三類(lèi)居住用地市政公用設(shè)備比較齊備、布局不完好、環(huán)境一般，或三類(lèi)居住用地市政公用設(shè)備比較齊備、布局不完好、環(huán)境一般，或R31住所用地R31住所用地住所與工業(yè)等用地有混淆交錯(cuò)的用地R32公共服務(wù)設(shè)備用用地R3地R33R3地R33居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)備和服務(wù)設(shè)備用地，如托兒所、少兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、如托兒所、少兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、道路用地R34道路用地R34服務(wù)站、積蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍巷、小胡同及泊車(chē)場(chǎng)等用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地以簡(jiǎn)陋住所為主的用地四類(lèi)居住用地住所建筑用地R41住所用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)備和服務(wù)設(shè)備用地，R42公共服務(wù)設(shè)備用如托兒所、少兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、R4R43地服務(wù)站、積蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R44R4R43地服務(wù)站、積蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R44道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及泊車(chē)場(chǎng)等用地綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地城市用地分類(lèi)和代號(hào)表（二）類(lèi)型代號(hào)大I小類(lèi)又名稱(chēng) 范圍中類(lèi)類(lèi)類(lèi)公共設(shè)備用地C1行政辦公用地C11市屬辦C12非市屬行政、黨派和集體等機(jī)構(gòu)用地C1行政辦公用地C11市屬辦C12非市屬行政、黨派和集體等機(jī)構(gòu)用地公用地市屬機(jī)關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、辦公用體以及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅店業(yè)和市場(chǎng)等用地商業(yè)金融業(yè)用綜合百貨商鋪、商場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)各樣食品、服飾、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專(zhuān)業(yè)零C21售批發(fā)商鋪及其隸屬的小型工場(chǎng)、車(chē)間和庫(kù)房等用地C22商業(yè)用地銀行及分理處、信譽(yù)社、信托投資公司、證券交易所和金融保險(xiǎn)業(yè)用C21售批發(fā)商鋪及其隸屬的小型工場(chǎng)、車(chē)間和庫(kù)房等用地C22商業(yè)用地銀行及分理處、信譽(yù)社、信托投資公司、證券交易所和金融保險(xiǎn)業(yè)用保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地C2C23C24貿(mào)易咨詢(xún)用地各樣貿(mào)易公司、商社及其咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等用地C25C2C23C24貿(mào)易咨詢(xún)用地各樣貿(mào)易公司、商社及其咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等用地C25服務(wù)業(yè)用地飲食、照相、剪發(fā)、浴室、洗染、日用維修和交通售票C26旅店業(yè)用地市場(chǎng)用地C26旅店業(yè)用地市場(chǎng)用地旅店、款待所、度假村及其隸屬設(shè)備等用地等用地文化娛樂(lè)用地C31新聞第一版用地文化娛樂(lè)用地C31新聞第一版用地C32各樣通信社、報(bào)社和第一版社等用地獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)等用地新聞第一版、文化藝術(shù)集體、廣播電視、 圖書(shū)展覽、游玩C3文化藝術(shù)集體C33用地各樣文化藝術(shù)集體等用地C34廣播電視用地C3文化藝術(shù)集體C33用地各樣文化藝術(shù)集體等用地C34廣播電視用地各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地C35圖書(shū)展覽用地公共圖書(shū)室、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地C36影劇院用地電影院、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、雜技場(chǎng)等演出場(chǎng)所，包含各單位對(duì)外營(yíng)業(yè)的同類(lèi)用地游玩用地C35圖書(shū)展覽用地公共圖書(shū)室、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地C36影劇院用地電影院、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、雜技場(chǎng)等演出場(chǎng)所，包含各單位對(duì)外營(yíng)業(yè)的同類(lèi)用地游玩用地獨(dú)立地段的游玩場(chǎng)、舞廳、俱樂(lè)部、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等用地體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包含學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地C4C41體育用地體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各種球C4C41體育用地體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各種球C42體育訓(xùn)練用地運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包含隸屬的業(yè)余體校用地C42體育訓(xùn)練用地運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包含隸屬的業(yè)余體校用地場(chǎng)、滑冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車(chē)場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上醫(yī)療衛(wèi)生用地C51醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等C5C52醫(yī)院用地醫(yī)療衛(wèi)生用地C51醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等C5C52醫(yī)院用地為各種體育運(yùn)動(dòng)專(zhuān)設(shè)的訓(xùn)練基地用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、痊愈和搶救設(shè)備等用地綜合醫(yī)院和各種專(zhuān)科醫(yī)院等用地。如婦幼保健院、小孩衛(wèi)生防疫站、專(zhuān)科防治所、查驗(yàn)中心、搶救中心和血庫(kù)C53衛(wèi)生防疫用地等用地休休養(yǎng)用地C53衛(wèi)生防疫用地等用地休休養(yǎng)用地休養(yǎng)所和休養(yǎng)院等用地，不包含以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)納入居住用地（R）C6C61教育科研設(shè)計(jì)C6C61教育科研設(shè)計(jì)高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍新版工業(yè)用地分類(lèi)以及各種范圍C62用地C63高等學(xué)校用地C64中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校C62用地C63高等學(xué)校用地C64中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校用地C65成人與業(yè)余學(xué)校用地特別學(xué)校用地科研設(shè)計(jì)用地C7 文物遺跡用地大學(xué)、學(xué)院、專(zhuān)科學(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包含軍事院校用地中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包含附屬于一般中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高頂用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地科學(xué)研究、勘察設(shè)計(jì)、察看測(cè)試、科技信息和科技咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)用地，不包含附設(shè)于其余單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地?fù)碛斜Ｗo(hù)價(jià)值的古舊址、古墓葬、古建筑、革命舊址等用地。不包含已作其余用途的文物遺跡用地，該用地應(yīng)分別納入相應(yīng)的用地類(lèi)型C8其余公共設(shè)備 除以上以外的公共設(shè)備用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福C8用地 利院等用地類(lèi)型代號(hào)大中小類(lèi)又名稱(chēng) 范圍城市用地分類(lèi)和代號(hào)表（三類(lèi)型代號(hào)大中小類(lèi)又名稱(chēng) 范圍類(lèi)類(lèi)類(lèi)工礦公司的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及其隸屬設(shè)備等用地，包含專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道工業(yè)用地路等用地，不包含露天礦用地，該用地應(yīng)納入水域和其它用地（E）對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境基本無(wú)擾亂和污染的M1 一類(lèi)工業(yè)用地工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M_ ? I 對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境有必定擾亂和污染的M2 二類(lèi)工業(yè)用地工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境有嚴(yán)重?cái)_亂和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶M3 三類(lèi)工業(yè)用地金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地倉(cāng)儲(chǔ)公司的庫(kù)房、堆場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)用地和包裝加工車(chē)間及其隸屬倉(cāng)儲(chǔ)用地和包裝加工車(chē)間及其隸屬設(shè)備等用地以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)設(shè)備等用地以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)W1一般庫(kù)房用地存一般貨物的一般庫(kù)房用W2危險(xiǎn)品庫(kù)房用寄存易燃、易爆和劇毒W(wǎng)1一般庫(kù)房用地存一般貨物的一般庫(kù)房用W2危險(xiǎn)品庫(kù)房用寄存易燃、易爆和劇毒W(wǎng)3堆場(chǎng)用地W3堆場(chǎng)用地對(duì)外交通用地對(duì)外交通用地等危險(xiǎn)品的專(zhuān)用庫(kù)房用地露天放貨物為主的倉(cāng)等危險(xiǎn)品的專(zhuān)用庫(kù)房用地露天放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交庫(kù)用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其隸屬設(shè)備等用鐵路站場(chǎng)和線路等用通運(yùn)輸及其隸屬設(shè)備等用鐵路站場(chǎng)和線路等用T1鐵路用地公路用地高速公路和一、T1鐵路用地公路用地高速公路和一、級(jí)公路線路及長(zhǎng)途客運(yùn)站級(jí)公路線路及長(zhǎng)途客運(yùn)站T21高速公路用地等用地，不包含村鎮(zhèn)公路用T2T22、三級(jí)公地，該用地應(yīng)納入水域和其路用地T23T2T22、三級(jí)公地，該用地應(yīng)納入水域和其路用地T23它用地（E）長(zhǎng)途客運(yùn)站用高速公路用地長(zhǎng)途客運(yùn)站用高速公路用地T3T41T4T42T3T41T4T42T5S11道路用地S1S12骨干路用地地 一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)公路用地長(zhǎng)途客運(yùn)站用地I 運(yùn)輸煤炭、石油和天然管道運(yùn)輸用地氣等地面管道運(yùn)輸用地海港和河港的陸域部港口用地 分，包含碼頭作業(yè)區(qū)、協(xié)助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地海港用地海港港口用地河港用地河港港口用地民用及軍民適用的機(jī)場(chǎng)用地，包含飛翔區(qū)、航站機(jī)場(chǎng)用地區(qū)等用地，不包含凈空控制范圍用地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)道路廣場(chǎng)用地的道路、廣場(chǎng)和泊車(chē)場(chǎng)等用地骨干路、次干路和支路用地，包含其交錯(cuò)路口用地，不包含居住用地、工業(yè)S13次干路用地 用地等內(nèi)部的道路用地S14支路用地 迅速干路和骨干路用地其余道路用地次干路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車(chē)專(zhuān)用道等用地公共活動(dòng)廣場(chǎng)用地，不廣場(chǎng)用地 包含單位內(nèi)的廣場(chǎng)用地S21交通廣場(chǎng)用地交通集散為主的廣場(chǎng)S2$22游憩集合廣場(chǎng)用地 游憩、紀(jì)念和集合等為主的廣場(chǎng)用地社會(huì)泊車(chē)場(chǎng)庫(kù) 公共使用的泊車(chē)場(chǎng)和用地 泊車(chē)庫(kù)用地，不包含其余各S31 S 類(lèi)用地配建的泊車(chē)場(chǎng)庫(kù)用S3靈活車(chē)泊車(chē)場(chǎng)地S32庫(kù)用地靈活車(chē)泊車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地非靈活車(chē)泊車(chē)

場(chǎng)庫(kù)用地 非靈活車(chē)泊車(chē)場(chǎng)庫(kù)城市用地分類(lèi)和代號(hào)表（四）類(lèi)型代號(hào)大中小類(lèi)又名稱(chēng) 范圍類(lèi)類(lèi)類(lèi)〕―I I 市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)市政公用設(shè)備用地市政公用設(shè)備用地的市政公用設(shè)備用地，包含其建筑物、修建物及管理維修設(shè)備等用地供給設(shè)備用地供給設(shè)備用地U11供水用地U12U1供電用地U13供燃?xì)庥玫豒14供熱用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)備用地獨(dú)立地段的水廠及其隸屬的修建物用地，包含泵房和調(diào)壓站等用地變電站所、高壓塔基等用地。不包含電廠用地，該用地應(yīng)納入工業(yè)用地（M）。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類(lèi)儲(chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝

站和地面輸氣管廊等用地，不包含煤氣廠用地，該用地應(yīng)納入工業(yè)用地（M）大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)備用地公共汽車(chē)、出租汽車(chē)、有軌電車(chē)、無(wú)軌電車(chē)、輕軌交通設(shè)備用地和地下鐵道（地面部分）的U21公共交通用地泊車(chē)場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、車(chē)輛段和首末站等用地，以及輪渡U2U22貨運(yùn)交通用地（陸上部分）用地U29其余交通設(shè)備U2U22貨運(yùn)交通用地（陸上部分）用地U29其余交通設(shè)備貨運(yùn)公司車(chē)隊(duì)的站場(chǎng)用地用地等用地除以上以外的交通設(shè)備用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場(chǎng)、加油站、汽車(chē)維修站等用地U3 郵電設(shè)備用地 郵政、電信和電話等設(shè)

施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備雨水、污水泵站、排漬雨水、污水泵站、排漬用地用地站、辦理廠、地面專(zhuān)用排水山雨水、污水辦瘴等用地，不包含排水河站、辦理廠、地面專(zhuān)用排水山雨水、污水辦瘴等用地，不包含排水河U4用地U42渠用地，該用地應(yīng)納入水域和其余用地（E）糞便垃圾辦理U4用地U42渠用地，該用地應(yīng)納入水域和其余用地（E）糞便垃圾辦理用地糞便、垃圾的采集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、辦理等設(shè)備用地房子建筑、設(shè)備安裝、U5U5施工與維修設(shè)市政工程、綠化和地下修建施工與維修設(shè)市政工程、綠化和地下修建施用地物等施工及保養(yǎng)維修設(shè)備施用地物等施工及保養(yǎng)維修設(shè)備等用地殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰U6殯葬設(shè)備用地U6殯葬設(shè)備用地寄存處和墓地等設(shè)備用地除以上以外的市政公其余市政公用設(shè)備用地U9用設(shè)備用地：如消防、防洪U9用設(shè)備用地：如消防、防洪等設(shè)備用地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防備綠綠地地，不包含專(zhuān)用綠地、園地和林地

向民眾開(kāi)放，有必定游憩設(shè)備的綠化用地，包含其范圍內(nèi)的水域綜合性公園、紀(jì)念性公公共綠地園、小孩公園、動(dòng)物園、植公共綠地園、小孩公園、動(dòng)物園、植G11物園、古典園林、景色名勝G11物園、古典園林、景色名勝G1公園G1公園G12公園和居住區(qū)小公園等用G12公園和居住區(qū)小公園等用街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有必定游憩設(shè)備或起裝修性作用的綠化用園林生產(chǎn)綠地和防備綠地生產(chǎn)防備綠地G2G21園林生產(chǎn)綠地供給苗木、草皮和花卉G2G21園林生產(chǎn)綠地供給苗木、草皮和花卉G22的圃地

防備綠地G22用于隔絕、衛(wèi)生和安全的防備林帶及綠地特別用地特別性質(zhì)的用地特別用地特別性質(zhì)的用地直接用于軍事目的的D1軍事用地D1軍事用地軍事設(shè)備用地，如指揮機(jī)關(guān)、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、軍用洞庫(kù)、庫(kù)房、軍用通信、偵探、導(dǎo)航、觀察臺(tái)站等用地，不包含隊(duì)伍家眷生活區(qū)等用地D2外事用地D3 D2外事用地D3 保安用地水域和其余用地E1水域EE21耕地E2E22菜地外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)備等用地牢獄、拘禁所、勞改場(chǎng)所和安全捍衛(wèi)部門(mén)等用地，不包含公安局和公本分局，該用地應(yīng)納入公共設(shè)備用地（C）除以上各大類(lèi)用地之外的用地江、河、湖、海、水庫(kù)、葦?shù)亍┩亢颓赖人颍话簿G地及單位內(nèi)的水域栽種各樣農(nóng)作物的土地栽種蔬菜為主的耕地，E29澆灌水田 包含溫室、塑料大棚等用地其余耕地 有水源保證和澆灌設(shè)施，在一般年成能正常灌溉，用以栽種水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地除以上以外的耕地E3E4果園、桑園、茶園、橡園地E3E4膠園等園地生長(zhǎng)喬木、竹類(lèi)、灌木、林地沿海紅樹(shù)林等林木的土地E5牧草地E6E61E62E63E69村鎮(zhèn)建設(shè)用地村鎮(zhèn)居住用地村鎮(zhèn)公司用地村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)其余用地生長(zhǎng)各樣牧草的土地集鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村等鄉(xiāng)村居住點(diǎn)生產(chǎn)和生活的各種建設(shè)用地以鄉(xiāng)村住所為主的用地，包含住所、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地村鎮(zhèn)公司及其隸屬設(shè)施用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村第三章城市用地計(jì)算原則第四章規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)水平（平方米/人）指標(biāo)級(jí)別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)（平方米/人）米/人）<60.0160.1?75.0+0.1?+25.060.1?75.0I60.1?75.0>0II75.1?90.0+0.1?+20.075.1?90.0II75.1?90.0不限III90.1?105.0+0.1?15.0II75.1?90.0-15.0?090.1?105.0III90.1?105.0不限IV105.1?120.0+0.1?15.0105.1?120.0III90.1?105.0-20.0?0IV105.1?120.0不限〉120.0III90.1?105.0<0V105.1?120.0<0第二節(jié)規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)類(lèi)又名稱(chēng) 用地指標(biāo)（平方米/人）居住用地 18.0?28.0工業(yè)用地 10.0?25.0道路廣場(chǎng)用地7.0?15.0道路廣場(chǎng)用地綠地三9.0此中：公共綠地三7.0第三節(jié)規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)造規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)造類(lèi)又名稱(chēng)占建設(shè)用地的比率（％）居住用地20?32工業(yè)用地15?25道路廣場(chǎng)用地8?15綠地8?15附錄一本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明一、為便于在履行本標(biāo)準(zhǔn)條則時(shí)差別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度的用詞說(shuō)明以下:1表示很?chē)?yán)格，非這樣不行的用詞：正面詞采納“一定”；反面詞采納“禁止”。2表示嚴(yán)格，在正常狀況下均應(yīng)這樣用的用詞：正面詞采納“應(yīng)”；反面詞采納“不該”或“不得”。3表示贊同稍有選擇，在條件贊同時(shí)第一應(yīng)這樣作的用詞：正面詞采納“宜”或“可”；反面詞采納“不宜”。二、條則中指明應(yīng)按其余有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范履行時(shí)，寫(xiě)法為“應(yīng)切合要求或規(guī)定”或“應(yīng)按履行”。工業(yè)用地規(guī)劃原則一類(lèi)工業(yè)用地對(duì)外擾亂小，所用設(shè)備較輕，不一樣種類(lèi)的生產(chǎn)加工活動(dòng)互相聯(lián)系親密，所以宜將一類(lèi)工業(yè)集中部署在多層廠房以?xún)?nèi)，進(jìn)而有益于提升工業(yè)用地的利用率，減少工業(yè)自設(shè)協(xié)助設(shè)備的規(guī)模，盡可能利用城市庫(kù)房、裝卸場(chǎng)所和泊車(chē)場(chǎng)等社會(huì)性設(shè)備。一類(lèi)工業(yè)用地關(guān)于居住和公共設(shè)備功能的污染和擾亂很小。關(guān)于以勞動(dòng)密集型工業(yè)為主的公司，為減少工人的通勤流量，方便居民生活，贊同就近部署在住所區(qū)內(nèi)；但應(yīng)獨(dú)立占地建設(shè)而不得與住所功能相混淆，并采納相應(yīng)舉措減少對(duì)居民住所的噪聲、氣味及其余方面的擾亂。二類(lèi)工業(yè)用地是城市工業(yè)的主要種類(lèi)，對(duì)環(huán)境有必定的影響，部分二類(lèi)工業(yè)用地可能會(huì)產(chǎn)生較大的污染（包含大氣污染、水污染和噪音污染等），所以應(yīng)集中部署在特意的工業(yè)區(qū)內(nèi)，不得與居住、公共設(shè)備等其余非工業(yè)功能區(qū)相混淆。污染較嚴(yán)重的工業(yè)區(qū)應(yīng)與其余非工業(yè)用地之間設(shè)置衛(wèi)生防備綠帶。三類(lèi)工業(yè)用地對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重，用地規(guī)模大，宜遠(yuǎn)離城市中心區(qū)獨(dú)自部署，與建成區(qū)之間應(yīng)設(shè)置較寬的衛(wèi)生防備綠帶。編寫(xiě)本段概括工業(yè)部署要求.建設(shè)用地要求工業(yè)部署對(duì)用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及其余特別要求均應(yīng)知足要求。.交通運(yùn)輸要求包含鐵路、水運(yùn)、公路和連續(xù)運(yùn)輸?shù)刃问健?防備工業(yè)對(duì)城市環(huán)境的污染主要防備有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的地點(diǎn)應(yīng)距離近便，步行不超出30分鐘為宜。工業(yè)用地布局與城市的關(guān)系（1）工業(yè)與居住的用地部署形式有平行式、垂直式和混淆式3種。（2）工業(yè)布局與城市整體布局的關(guān)系有工業(yè)區(qū)包圍城市，工業(yè)區(qū)與其余用地交錯(cuò)部署，有機(jī)聯(lián)合的組團(tuán)式部署3種形式。（3）工業(yè)布局對(duì)城市用地形態(tài)的影響，形成工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市。工業(yè)用地調(diào)整舊城工業(yè)布局調(diào)整對(duì)舊城工業(yè)布局的調(diào)整，以改良交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等狀況為主，可采納留、改、并、遷等方式進(jìn)行。編寫(xiě)本段分類(lèi)M1一類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境基本無(wú)擾亂和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地M2二類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)備等環(huán)境有必定擾亂和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)醫(yī)藥制造工業(yè)紡織工業(yè)等用地M3三類(lèi)工業(yè)用地和公共設(shè)備等環(huán)境有嚴(yán)重?cái)_亂和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)冶金工業(yè)大中型機(jī)械制造工業(yè)化學(xué)工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用地編寫(xiě)本段行業(yè)分類(lèi)一類(lèi)行業(yè)銀行業(yè)、證券業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、其余金融活動(dòng)業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、其余服務(wù)業(yè)、租借業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、郵政業(yè)、電信和其余傳輸服務(wù)業(yè)、 計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會(huì)保障業(yè)、社會(huì)福利業(yè)、 新聞第一版業(yè)、廣播、電視、電影和音像業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、教育、研究與試驗(yàn)發(fā)展、專(zhuān)業(yè)技術(shù)業(yè)、科技交流和推行服務(wù)業(yè)、城市公共交通業(yè)。二類(lèi)行業(yè)房地家產(chǎn)、體育、娛樂(lè)業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)備管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織業(yè)、紡織服飾、鞋、帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、文教體育用品制造業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機(jī)械制造業(yè)、專(zhuān)用機(jī)械制造業(yè)、 交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器械制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)、 非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其余電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其余制造業(yè)、荒棄資源和廢舊資料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供給業(yè)、燃?xì)馍a(chǎn)和供給業(yè)、水的生產(chǎn)和供給業(yè)、房子和土木匠程建筑業(yè)、 建筑安裝業(yè)、建筑裝修業(yè)、其余建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)、航空運(yùn)輸業(yè)、管道運(yùn)輸業(yè)、裝卸搬運(yùn)和其余運(yùn)輸服務(wù)業(yè)。第三類(lèi)行業(yè)石油加工、煉焦及中心燃料加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、石油和天然氣開(kāi)采業(yè)、黑色金屬礦挑選業(yè)、有色金屬礦挑選業(yè)、非金屬礦挑選業(yè)、煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)、其余采礦業(yè)。編寫(xiě)本段使用年限依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定：第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按以下用途確立：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅行、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或許其余用地五十年。你所購(gòu)置的房子和土地使用年限要看當(dāng)時(shí)原土地使用者與領(lǐng)土管理部門(mén)所簽署的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)定使用年限，假如原土地使用者辦理了全部審批手續(xù)，繳清了有關(guān)稅費(fèi)，兩方應(yīng)該辦理房產(chǎn)和土地過(guò)戶手