影響建筑產(chǎn)品價格水平的宏觀經(jīng)濟因素分析 產(chǎn)品價格 宏觀經(jīng)濟 因素 水平 影響

影響建筑產(chǎn)品價格程度的宏觀經(jīng)濟因素分析產(chǎn)品價格宏觀經(jīng)濟因素程度影響【摘要】在我國經(jīng)濟迅速開展的時代背景之下，建筑業(yè)也得到了迅速的開展。其中建筑產(chǎn)品的價格和今后開展是在建筑市場中最受各方面關(guān)注的。因此建筑市場的參與者都希望可以盡量準(zhǔn)確的預(yù)測產(chǎn)品價格。建筑產(chǎn)品價格由多種因素決定，難以準(zhǔn)確預(yù)測，建筑產(chǎn)品價格的錯估會對社會經(jīng)濟的多方面產(chǎn)生影響，容易對行業(yè)造成一些不良影響。

影響建筑產(chǎn)品價格程度的宏觀經(jīng)濟因素分析本文內(nèi)容：

【摘要】在我國經(jīng)濟迅速開展的時代背景之下，建筑業(yè)也得到了迅速的開展。其中建筑產(chǎn)品的價格和今后開展是在建筑市場中最受各方面關(guān)注的。因此建筑市場的參與者都希望可以盡量準(zhǔn)確的預(yù)測產(chǎn)品價格。建筑產(chǎn)品價格由多種因素決定，難以準(zhǔn)確預(yù)測，建筑產(chǎn)品價格的錯估會對社會經(jīng)濟的多方面產(chǎn)生影響，容易對行業(yè)造成一些不良影響。本文從宏觀經(jīng)濟方面對建筑產(chǎn)品價格程度進展分析并討論宏觀經(jīng)濟變量，希望對產(chǎn)品的價格預(yù)測有所幫助。

【關(guān)鍵詞】建筑產(chǎn)品；價格；宏觀經(jīng)濟；影響分析

本世紀(jì)初我國參加世界貿(mào)易組織后，外鄉(xiāng)建筑市場也成功打入國際市場。但我國市場體系的缺陷導(dǎo)致我國建筑業(yè)競爭力的降低。完善建筑市場體系需要做出許多努力，其中建筑產(chǎn)品價格作為最受消費者、建筑企業(yè)、住房導(dǎo)購、金融機構(gòu)等建筑市場參與者最關(guān)心的內(nèi)容。其的準(zhǔn)確預(yù)測就變得極為重要。而要想準(zhǔn)確預(yù)測產(chǎn)品價格、理解產(chǎn)品價格程度，宏觀經(jīng)濟因素又是不得不去考慮的。宏觀經(jīng)濟對其影響表達(dá)在許多方面，如GDP、建筑原材料市場、人才市場、投資因素等等。

1、宏觀經(jīng)濟變量分類

宏觀經(jīng)濟變量對建筑產(chǎn)品價格程度影響重大，滯后指示變量、即時指示變量、超前指示變量為主要三個變量。比預(yù)測經(jīng)濟變量要晚到達(dá)其周期內(nèi)最高點的為滯后經(jīng)濟變量；同時和預(yù)測經(jīng)濟變量到達(dá)周期最高點的為即時指示變量；比預(yù)測經(jīng)濟變量早到達(dá)周期最高點的為超前指示變量。在實際工作中超前指示變量對產(chǎn)品價格的預(yù)測最有意義。此變量根據(jù)領(lǐng)先于產(chǎn)品價格的長短分別應(yīng)用于短、中、長期建筑產(chǎn)品價格預(yù)測。

2、研究宏觀經(jīng)濟對建筑產(chǎn)品價格程度影響的意義

基于產(chǎn)品價格預(yù)測的重要性，我國的工程咨詢機構(gòu)行業(yè)也得到了迅速開展。但由于機構(gòu)工作方法和方案經(jīng)濟的影響，使得其對于產(chǎn)品價格的預(yù)測常為定額且多研究投入建筑產(chǎn)品的物品的價格指數(shù)，造成預(yù)測價格的不準(zhǔn)確。要想改變現(xiàn)狀，建立健全工程造價預(yù)測系統(tǒng)，搜集價格信息和研究過去的資料就變得尤為重要。宏觀經(jīng)濟作為與價格信息聯(lián)絡(luò)嚴(yán)密的因素，對于他的研究就應(yīng)持續(xù)進展下去。

3、影響建筑產(chǎn)品價格程度的宏觀經(jīng)濟因素分析

3.1國內(nèi)消費總值對建筑產(chǎn)品價格的影響

在實際工作中，國內(nèi)消費總值和恩格爾系數(shù)等諸多因素不僅表達(dá)了我國的經(jīng)濟現(xiàn)狀，也對市場對建筑產(chǎn)品的需求量有所影響。因此，國內(nèi)消費總值對建筑產(chǎn)品價格有一定的影響。由于國內(nèi)消費總值和人民的消費才能息息相關(guān)。所以當(dāng)國民消費總值的增長時，人們對于建筑產(chǎn)品的需求也會增加，往往要求更高的建筑產(chǎn)品質(zhì)量和美觀舒適程度。隨著人們消費程度和才能的進步，建筑市場的流入資金就會顯著上升，那么建筑產(chǎn)品的價格就會因此受到影響。國民消費總值下降伴隨著人們消費程度的降低，對建筑產(chǎn)品的購置力降低，促使其價格下降。

3.2信息對建筑產(chǎn)品價格程度的影響

在建筑市場中信息的全面完好是保障交易公平進展的前提。掌握信息少的一方作為優(yōu)勢方，其利益會在很多方面被損害。如用更高的價格進料，付施工團隊和中介機構(gòu)的費用過高，還表達(dá)在人工費用、運輸保存費用，土地費用等等方面。信息的不完好伴隨著本錢的進步，因此也會對建筑產(chǎn)品價格有所影響。

3.3失業(yè)率對建筑產(chǎn)品價格的影響

隨著我國失業(yè)率的增高，這也成為我們預(yù)測建筑產(chǎn)品價格的必要考慮條件。失業(yè)率升高時，人民對建筑產(chǎn)品的購置力勢必會降低；失業(yè)率的下降時人們的消費程度相應(yīng)進步，對建筑產(chǎn)品的購置力也會增加。假設(shè)產(chǎn)品的總量不變，人們需求減少，供大于求時，此時市場經(jīng)濟低迷，為了減少損失，建筑商會降低產(chǎn)品價格。并且失業(yè)率還會對人們造成一定的心理影響，降低幸福感和喪失對社會的信心，對建筑市場的信任會下降，不利于建筑市場信譽的開展。此種情況也迫使建筑商來通過降低建筑產(chǎn)品價格和增加保障來挽留消費者。另外，社會經(jīng)濟的開展可能會受到失業(yè)率的影響。失業(yè)率上升，經(jīng)濟低迷，會促使銀行進步利率，減少放貸金額，不僅對建筑產(chǎn)品消費者影響，對于建筑商的資金流轉(zhuǎn)也有很大不利。建筑開發(fā)商的數(shù)量會減少并且使得本錢造價增加，進入一個惡性循環(huán)。最后，失業(yè)率的增高提示用工市場供大于求，勞動力豐富且有剩余，這就使得人工本錢降低，因此工程造價也會減少，從而帶動了建筑產(chǎn)品價格的下降。

3.4通貨膨脹對建筑產(chǎn)品價格的影響

在預(yù)測建筑產(chǎn)品價格時，必須考慮通貨膨脹所帶來的影響。在造成通貨膨脹的諸多原因中，出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟是常見也最主要的一個。泡沫經(jīng)濟是社會經(jīng)濟的虛假繁榮。隨著泡沫經(jīng)濟的加重出現(xiàn)通貨膨脹。會對人們的日常生活有著方方面面的影響。建筑市場也勢必會受到宏大的沖擊。通貨膨脹使得建筑原料、人工費用和機械費用的進步。工程造價必然會與之前正常時有一些偏移，因此對建筑產(chǎn)品有一定影響。

3.5其他因素對建筑產(chǎn)品價格的影響

〔1〕銀行貸款利率：對幾乎所有的企業(yè)來說，銀行所得貸款構(gòu)成企業(yè)流動資金的重要局部。銀行貸款利率會影響到企業(yè)的貸款多少，從而影響到企業(yè)資金的應(yīng)用和分布。

〔2〕企業(yè)投資：企業(yè)的流動資金和內(nèi)部方案影響到該企業(yè)在建筑方面的投資總金額。在上文也分析了，建筑市場內(nèi)部流動金額對建筑產(chǎn)品價格的影響。

〔3〕商品零售價格指數(shù)：這一因素可以反映實際市場中多種因素的物價，通過物價的波動來表達(dá)對產(chǎn)品價格的影響。

〔4〕建筑產(chǎn)業(yè)承包商數(shù)量：這一因素是從產(chǎn)品供應(yīng)方面來表達(dá)對產(chǎn)品價格的影響的，承包商數(shù)量的增減對行業(yè)競爭、資金流轉(zhuǎn)等方面都有影響。

結(jié)語：

預(yù)測建筑產(chǎn)品價格程度的重要性不言而喻。本文從宏觀經(jīng)濟因素的角度出發(fā)，從理論上分析了國民消費總值、人才市場、建筑材料市場等多種宏觀因素對建筑產(chǎn)品價格的詳細(xì)影響。在實際工