深圳住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年度）

深圳住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任判定8.2賠償金額計(jì)算8.3賠償支付方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同附件14.3合同的生效條件14.4合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2房屋面積：90平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）1.5租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞或遺失，押金無(wú)息退還4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修申請(qǐng)流程：承租人如有維修需求，可通過(guò)電話或通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)安排維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任判定：如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施毀損或滅失，由承租人承擔(dān)責(zé)任；如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致，雙方協(xié)商解決。8.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)毀損或滅失物品的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。8.3賠償支付方式：賠償金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。第九條合同變更9.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第十條合同解除10.1合同解除條件：a)出租人解除合同：出租人提前一個(gè)月通知承租人，且無(wú)違約行為。b)承租人解除合同：承租人提前三個(gè)月通知出租人，且無(wú)違約行為。10.2合同解除通知期限：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并支付剩余租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于2024年1月1日在深圳市簽訂。14.2合同附件：附件一（房屋及設(shè)施清單）、附件二（押金退還確認(rèn)書）。14.3合同的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)包含押金退還的條件、程序以及退還方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施毀損或滅失。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.出租人和承租人分別為本合同的雙方主體