買賣居間合同4篇合同

買賣居間協(xié)議4篇房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

協(xié)議編號：____________

甲方（委托人）（出賣人）：______________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：________________________

【法定代表人】【本人】：________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：______________________________________________

委托代理人：____________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：______________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

乙方（委托人）（買受人）：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________________________

國籍：__________________________________________________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：____________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：______________________________________________

【委托代理人】【】姓名：_______________________________

國籍：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：______________________________________________

丙方（居間人）：________________________________________

注冊地址：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：______________________________________________

依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

第一條協(xié)議標

房地產(chǎn)基本情況以下：

全部權(quán)人_________；共有些人_________；座落（_________區(qū)________位）；項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號_________；土地性質(zhì)_________；房屋全部權(quán)證號_________；土地使用權(quán)證號_________；房屋使用權(quán)租約號_________；協(xié)議登記號_________。

第二條委托事項1．甲方對丙方委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等匯報給買受人。同時，將買受人情況匯報給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本協(xié)議，并負責幫助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2．乙方對丙方委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時匯報乙方，方便促成乙方購置房屋目標。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本協(xié)議，并負責幫助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3．為保障甲乙雙方已達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常推行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

（1）幫助甲乙雙方與銀行訂立履約確保協(xié)議（資金托管協(xié)議）；

（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

（3）代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；

（4）代辦房屋貸款手續(xù)；

（5）代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；

（8）____________________________________。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及隸屬配套設(shè)施）買賣價格為_______（幣種）（大寫）：______________元整（￥_______）。[其中：房產(chǎn)買賣價為________（幣種）（大寫）：_______________元整（￥_________）；裝修及隸屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

第四條成交細目

1．配套：_________________________________________________________

2．家電：_________________________________________________________

3．家俱：________________________________________________________

4．其余：_________________________________________________________

5．固定裝修：甲方明確固定裝修指組成該房屋裝修之固定部分包含但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)酬勞

丙方業(yè)已完成本協(xié)議項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付酬勞：

（1）按協(xié)議標______%百分比支付（詳細數(shù)額為小寫_________、大寫__________________），其中甲方______%（詳細數(shù)額為小寫_________，大寫__________________），乙方_______%，（詳細數(shù)額為小寫_________、大寫__________________）。

（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)費用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示委托任務(wù)，不得收取酬勞，但能夠按實際支出收取一定費用，委托人雙方自愿選擇以下第_______種方式向丙方支付費用。

（1）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別負擔50%。

（2）依照丙方實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自負擔50%。

第七條結(jié)算方式

1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）__________________元（￥_________）。

2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需稅、費負擔，選擇以下第_________項：

（1）甲、乙雙方各自負擔；

（2）全部稅、費由_________方負擔。

3．甲乙雙方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方負擔。

4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本協(xié)議訂立之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）__________________（￥_________）****由丙方代為保管；口存入履約確保銀行。

5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本協(xié)議訂立之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）__________________元（￥_________）交由丙方代為保管（詳細金額以關(guān)于部門開據(jù)票據(jù)為準，（多退少補）。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議訂立之日起_____日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后購房余款人民幣（大寫）__________元（￥_________），****由丙方代為保管；口存入履約確保銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本協(xié)議訂立之日起______日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________________元（￥_________）支付給甲方。在本協(xié)議訂立之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外購房余款人民幣（大寫）________________元（￥_________），****由丙方代為保管；口存入履約確保銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本協(xié)議訂立之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外購房余款人民幣（大寫）_______________（￥_________）****由丙方代為保管；口存入履約確保銀行（詳細貸款額度、貸款年限，按關(guān)于要求最終審核為準，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________________元（￥_________），貸款年限為_____年。在本協(xié)議訂立之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）****由丙方代為保管；口存入履約確保銀行（詳細貸款額度、貸款年限，按關(guān)于要求最終審核為準，首付房款多退少補）。

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）____________元（￥________），貸款年限為______年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本協(xié)議簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）****由丙方代為保管；口存入履約確保銀行（詳細貸款額度、貸款年限，按關(guān)于要求最終審核為準，首付房款多退少補）。

7．如乙方確定上述某項貸款碰到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1．甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓原因；

（2）向丙方出具個人身份證實、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證實及辦理過戶及貸款所需相關(guān)文件資料真實、正當、有效；

（3）配偶、家庭組員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻情況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購置該房屋申明書和同意搬遷確保書；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等關(guān)于費用全部結(jié)清（不包含安裝費，僅指使用費）。假如不能及時繳清關(guān)于欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等確保金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回確保金，若無法繳清欠費，甲方將以確保金沖抵欠費并授權(quán)丙方將確保金轉(zhuǎn)付乙方（確保金不足沖抵欠費，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出，而且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2．甲方已繳納煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證實，因調(diào)檔產(chǎn)生費用由______方負擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納煤氣氣源費由______方負擔，未曾繳納維修基金由______方負擔。

3．在訂立本協(xié)議_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需相關(guān)文件資料準備齊全。

4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再負擔對該房屋維修責任。

5．甲方應(yīng)按照房屋管理部門要求和丙方通知時間親自到現(xiàn)場核驗身份及關(guān)于法律證件。

6．甲方應(yīng)對丙方居間活動提供必要幫助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1．乙方確保其向丙方出具辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需相關(guān)文件資料真實、正當、有效；并于訂立本協(xié)議______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2．乙方須按本協(xié)議約定時間按期付款。

3．乙方應(yīng)按照房屋管理部門要求和丙方通知時間親自到現(xiàn)場核驗身份及關(guān)于法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接收其房屋并按_________及時支付購房款。

（1）交納完過戶稅費后

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完成后

（3）銀行放款后

（4）甲方倒房后

4．乙方應(yīng)對丙方居間活動提供必要幫助與配合。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1．丙方接收甲乙雙方委托，提醒甲乙雙方提供相關(guān)文件資料。

2．甲方委托丙方收取乙方繳付購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3．丙方對甲乙方提供文件資料和出具憑證應(yīng)妥善保管。

4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按關(guān)于要求及丙方通知，由_________方陪同關(guān)于人員到現(xiàn)場驗房。

5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定費用。

第十一條丙方違約責任

1．丙方有以下行為之一屬于違約：

（1）無正當理由私自解除協(xié)議；

（2）與他人串通，損害委托人雙方利益；

（3）干預(yù)委托人買賣房屋自主意愿，代替委托人其中一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方權(quán)益。

（4）_________________________________________________。

2．丙方違約，應(yīng)該負擔本協(xié)議丙方預(yù)期取得傭金總價款_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以填補，丙方應(yīng)該就損失差額部分向受害人給予賠償。

第十二條委托人違約責任

1．委托人雙方有以下情形之一屬于違約：

（1）無正當理由私自解除協(xié)議；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益；

（3）未能按照委托書或本協(xié)議委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、協(xié)議、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失；

（4）__________________________________________________。

2．委托人違約，在以下款項中選擇：

（1）已經(jīng)向丙方交付定金，不得索回定金；

（2）按照丙方在本協(xié)議中應(yīng)該取得傭金給予賠償；

（3）按照本協(xié)議標物總價款％賠償于丙方。

（4）__________________________________________________。

第十三條協(xié)議解除

1．當事人就解除協(xié)議協(xié)商一致；

2．因不可抗力致使協(xié)議目標不能實現(xiàn)；

3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不推行主要義務(wù)；

4．當事人一方拖延推行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未推行；

5．當事人一方因其余原因致使協(xié)議目標不能實現(xiàn)。

第十四條申明及確保

甲方：

1．甲方有權(quán)簽署并有能力推行本協(xié)議。

2．甲方簽署和推行本協(xié)議所需一切手續(xù)（_________）均已辦妥并正當有效。

3．在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方推行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

乙方：

1．乙方有權(quán)簽署并有能力推行本協(xié)議。

2．乙方簽署和推行本協(xié)議所需一切手續(xù)（_________）均已辦妥并正當有效。

3．在簽署本協(xié)議時，任何法院、裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方推行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

丙方：

1．丙方有權(quán)簽署并有能力推行本協(xié)議。

2．丙方簽署和推行本協(xié)議所需一切手續(xù)（_________）均已辦妥并正當有效。

3．在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方推行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方確保對在討論、訂立、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉屬于他方且無法自公開渠道取得文件及資料（包含商業(yè)秘密、企業(yè)計劃、運行活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其余商業(yè)秘密）給予保密。未經(jīng)該資料和文件原提供方同意，其余方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有要求或三方另有約定除外。保密期限為_________年。

第十六條通知

1．依照本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出全部通知以及三方文件往來及與本協(xié)議關(guān)于通知和要求等，必須用書面形式，可采取_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達，方可采取公告送達方式。

2．各方通訊地址以下：_________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；不然，由未通知方負擔由此而引發(fā)相關(guān)責任。

第十七條協(xié)議變更

本協(xié)議推行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本協(xié)議，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其余方，征得他方同意后，三方在要求時限內(nèi)（書面通知發(fā)出______天內(nèi)）訂立書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割部分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，不然，由此造成對方經(jīng)濟損失，由責任方負擔。

第十八條協(xié)議轉(zhuǎn)讓

除協(xié)議中另有要求外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本協(xié)議所要求三方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議處理

1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商處理，也可由關(guān)于部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按以下第___種方式處理

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1．假如本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能推行其在本協(xié)議下全部或部分義務(wù)，該義務(wù)推行在不可抗力事件妨礙其推行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響一方應(yīng)盡可能在最短時間內(nèi)經(jīng)過書面形式將不可抗力事件發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其連續(xù)時間適當證據(jù)及協(xié)議不能推行或者需要延期推行書面資料。聲稱不可抗力事件造成其對本協(xié)議推行在客觀上成為不可能或不實際一方，有責任盡一切合理努力消除或減輕此等不可抗力事件影響

3．不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立刻經(jīng)過友好協(xié)商決定怎樣執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立刻恢復(fù)推行各自在本協(xié)議項下各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)推行協(xié)議能力，則三方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議推行，且遭遇不可抗力一方無須為此負擔責任。當事人拖延推行后發(fā)生不可抗力，不能免去責任。

4．本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可防止且無法克服，并于本協(xié)議訂立日之后出現(xiàn)，使該方對本協(xié)議全部或部分推行在客觀上成為不可能或不實際任何事件。此等事件包含但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動蕩、罷工，政府行為或法律要求等。

第二十一條協(xié)議解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議三方當事人能夠依照本協(xié)議標準、協(xié)議目標、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款內(nèi)容，按照通常了解對本協(xié)議作出合了解釋。該解釋具備約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第二十二條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照關(guān)于法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作要求，甲乙丙三方能夠達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割組成部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。

第二十三條協(xié)議效力

1．本協(xié)議自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。br>2．使用期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3．本協(xié)議正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具備同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽）：______法定代表人（簽）：______

委托代理人（簽）：______委托代理人（簽）：______

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

賬號：____________________賬號：____________________

訂立地點：________________訂立地點：________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方（簽章）：__________________

經(jīng)紀人資格證號碼：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：________

訂立地點：______________________

_________年__________月_______日

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

房屋買賣居間協(xié)議范本買賣居間協(xié)議（2）|房屋買賣居間協(xié)議范本

協(xié)議編號：

甲方(出售方)：身份證號碼：

乙方(買售方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方依照《中華人民共和國協(xié)議法》等關(guān)于法律、法規(guī)及***市相關(guān)要求，

本著自愿、公平、平等、老實信用標準，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記全部些人房屋抵押情況：

房屋共有些人是否同意出售：□是□否

現(xiàn)在是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購置權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)公房□能夠出售經(jīng)濟適用房□其余

房屋情況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其余情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息真實性、準確性負責，并確保房屋交付乙方時情況與乙方實地看房時情況保持一致，不然愿負擔對應(yīng)違

約責任、賠償乙方所以而受到一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)實狀況沒有異議，愿

意購置該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定成交價格為：人民幣***元，(大寫：**)。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金

方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

****房地產(chǎn)中介有限企業(yè)能夠為此次交易提供無償資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項

服務(wù)，并于訂立本協(xié)議當日訂立《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將此次交易所包括全部款項暫存于指定銀行監(jiān)管帳戶中，并按本協(xié)議及

《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來一切風險由雙方自行負擔。

第四條稅、費負擔

4.1甲乙雙方確保，按國家及地方相關(guān)要求、交易習慣各自繳納與此次交易相關(guān)各項

稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方負擔**;乙方負擔***。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本協(xié)議訂立之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部

門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第2/4頁

5.2甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需全部真實、有效正當手續(xù)、材料(包含但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理關(guān)于物業(yè)交接，包含但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋

鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》

上簽確認。

第六條違約責任

6.1甲方確保所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其余瑕疵。甲方確保有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有些人或其余權(quán)利人同意，確保全方面推行協(xié)議義務(wù)。不然，乙方有

權(quán)要求甲方支付本協(xié)議成交價格10%違約金，并賠償所以受到其余損失。

6.2乙方確保所提供資料真實、有效。具備訂立協(xié)議資格，并確保全方面推行協(xié)議義務(wù)。不然，甲方有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議成交價格10%違約金，并賠償所以受到其余損

失。

6.3因甲乙任何一方原因造成本協(xié)議不生效、無效、被解除、被撤消或任何一方發(fā)生違

約等，丙方不負擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本協(xié)議不能全方面推行，三方互不負擔責任。

第八條爭議處理

甲乙雙方在本協(xié)議推行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方

都有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其余約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責任

第3/4頁

9.1依本協(xié)議約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2無償為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條居間服務(wù)費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成此次房屋交易是基于丙方所提供居間服務(wù);但該交易是

雙方獨立、自愿做出決定。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元，大寫：***元，由***方負擔。

10.3該服務(wù)費于本協(xié)議訂立時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條尤其申明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方過失造成本協(xié)議無效、交易不成功或買賣協(xié)議

不能全方面推行，丙方所收取居間服務(wù)費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在推行本協(xié)議過程中發(fā)生違約或其余爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其負擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫

存在指定帳戶中款項給予保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條協(xié)議生效及其余

12.1本協(xié)議于三方簽或蓋章后生效。

12.2本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

青島市房屋買賣居間協(xié)議買賣居間協(xié)議（3）|編號：_________

訂立地點：_________

訂立時間：_________

協(xié)議雙方當事人：_________

委托人甲（出賣人）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)絡(luò)電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)絡(luò)電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托人乙（買受人）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)絡(luò)電話：_________

【委托代理人】【】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)絡(luò)電話：_________

居間人：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)絡(luò)電話：_________

依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間酬勞等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

第一條協(xié)議標

委托人甲房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其余情況_________。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）

1、委托人甲欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲要求等匯報給買受人。同時，將買受人情況匯報給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本協(xié)議，并負責幫助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條委托人乙對居間人委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）

1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時匯報委托人乙，方便促成委托人乙購置房屋目標。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本協(xié)議，并負責幫助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條居間人完成委托任務(wù)酬勞

居間人業(yè)已完成本協(xié)議項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇以下第_________種方式向居間人支付酬勞：

1、按協(xié)議標_________%百分比支付（詳細數(shù)額為小寫_________、大寫_________），其中委托人甲_________%（詳細數(shù)額為小寫_________，大寫_________），委托人乙_________%，（詳細數(shù)額為小寫_________、大寫_________）。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委托人甲_________元，大寫_________。委托人乙_________元，大寫_________。交付傭金詳細時間：_________。交付方式：_________。

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)費用收取

居間人沒有完成委托人指示委托任務(wù)，不得收取酬勞，但能夠按實際支出收取一定費用，委托人雙方自愿選擇以下第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別負擔50%。

2、依照居間人實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自負擔50%。

第六條違約責任

1、居間人有以下行為之一屬于違約：

（1）無正當理由私自解除協(xié)議；

（2）與他人串通，損害委托人雙方利益；

（3）干預(yù)委托人買賣房屋自主意愿，代替委托人其中一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方權(quán)益。

（4）_________。

居間人違約，應(yīng)該負擔本協(xié)議居間人預(yù)期取得傭金總價款_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以填補，居間人應(yīng)該就損失差額部分向受害人給予賠償。

2、委托人雙方有以下情形之一屬于違約：

（1）無正當理由私自解除協(xié)議；

（2）相互或與他人串通，損害居間人利益；

（3）未能按照委托書或本協(xié)議委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、協(xié)議、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失；

（4）_________。

第七條委托人違約，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金，不得索回定金；

2、按照居間人在本協(xié)議中應(yīng)該取得傭金給予賠償；

3、按照本協(xié)議標物總價款％賠償于居間人。

4、_________。

第八條本協(xié)議解除條件

1、當事人就解除協(xié)議協(xié)商一致；

2、因不可抗力致使協(xié)議目標不能實現(xiàn)；

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不推行主要義務(wù)；

4、當事人一方拖延推行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未推行；

5、當事人一方因其余原因致使協(xié)議目標不能實現(xiàn)。

第九條本協(xié)議自訂立之日起生效，協(xié)議使用期限為（_________）天。本協(xié)議一式_________份，當事人各一份，_________立案一份。

第十條協(xié)議爭議處理方式：本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商處理，也能夠到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成，按以下第_________種方式處理：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條其余約定事項

_________

_________

_________

第十二條本協(xié)議未作要求，當事人能夠補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難，按《中華人民共和國協(xié)議法》以及相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行。

委托人甲（簽章）：_________委托人乙（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

居間人（簽章）：_________

經(jīng)辦人（簽章）：_________

_________年____月____日

附件

一、本協(xié)議文本是依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等關(guān)于法律法規(guī)制訂示范文本，供當事人約定采取。

二、本協(xié)議所說“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接收協(xié)議當事人雙方委托，將關(guān)于訂約事項據(jù)實匯報給各方當事人，媒介居間人酬勞由交易雙方當事人平均負擔行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格、在我國依法登記注冊企業(yè)法人。本協(xié)議委托人甲，是指具備房屋全部權(quán)房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況當事人；委托人已，是指欲購房屋買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標情況當事人。

三、本協(xié)議關(guān)于房屋買賣詳細條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（能夠提出合理化提議）；居間人酬勞經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在協(xié)議中填寫。

四、從事居間活動人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格企業(yè)法人工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書人員。

五、委托人與居間人訂立協(xié)議前，對居間人登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣酥黧w資格、委托人提供房源全部權(quán)情況等有充分了解權(quán)利。

六、為表現(xiàn)協(xié)議雙方自愿標準，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人能夠?qū)ξ谋緱l款內(nèi)容進行修改、增補或刪減。【】中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。協(xié)議訂立生效后，未被修改文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。

七、本協(xié)議文本包括到選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

八、本協(xié)議由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制訂，由青島市工商行政管理局立案。該文本發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責，工本費收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本協(xié)議文本未經(jīng)制訂單位同意，任何印刷企業(yè)不得私自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷。

九、本協(xié)議條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

房屋買賣居間協(xié)議買賣居間協(xié)議（4）|房屋買賣居間協(xié)議

房屋買賣居間協(xié)議

協(xié)議說明

一、本協(xié)議文本是依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等關(guān)于法律法規(guī)制訂示范文本，供當事人約定采取。

二、本協(xié)議所說“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接收協(xié)議當事人雙方委托，將關(guān)于訂約事項據(jù)實匯報給各方當事人，媒介居間人酬勞由交易雙方當事人平均負擔行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格、在我國依法登記注冊企業(yè)法人。本協(xié)議委托人甲，是指具備房屋全部權(quán)房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況當事人；委托人已，是指欲購房屋買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標情況當事人。

三、本協(xié)議關(guān)于房屋買賣詳細條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（能夠提出合理化提議）；居間人酬勞經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在協(xié)議中填寫。

四、從事居間活動人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格企業(yè)法人工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書人員。

五、委托人與居間人訂立協(xié)議前，對居間人登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣酥黧w資格、委托人提供房源全部權(quán)情況等有充分了解權(quán)利。

六、為表現(xiàn)協(xié)議雙方自愿標準，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人能夠?qū)ξ谋緱l款內(nèi)容進行修改、增補或刪減。【】中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。協(xié)議訂立生效后，未被修改文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。

七、本協(xié)議文本包括到選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

八、本協(xié)議由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制訂，由青島市工商行政管理局立案。該文本發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責，工本費收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本協(xié)議文本未經(jīng)制訂單位同意，任何印刷企業(yè)不得私自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷。

九、本協(xié)議條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

青島市工商行政管理局

青島市國土資源和房屋管理局

XX年6月21日

編號：______________________________________________

訂立地點：___________________________________________

訂立時間：___________________________________________

協(xié)議雙方當事人

委托人甲（出賣人）：_________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_____________________

【法定代表人】【本人】：_____________________________

聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

委托人乙（買受人）：_________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_________________________

國籍：_____________________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________

【委托代理人】【】姓名：____________________

國籍：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________

居間人：_____________________________________________

注冊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)絡(luò)電話：___________________________________________

依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間酬勞等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

第一條協(xié)議標

委托人甲房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，

其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米，權(quán)屬為____________，房產(chǎn)證號____________，房屋落成時間為_____年_____月，其余情況_____。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）

1．為委托人甲欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲要求等匯報給買受人。同時，將買受人情況匯報給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙訂立本協(xié)議，并負責幫助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2．_______________________________________________________________

3．___________________________________________