2023年6月資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎每日一練試卷A卷含答案

2023年6月資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎每日一練試卷A卷含答案

單選題（共50題）1、抽樣誤差也稱為（）。A.代表性誤差B.工作誤差C.登記誤差D.調(diào)查誤差【答案】A2、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)、評估專業(yè)人員在一年內(nèi)累計三次因違反本法規(guī)定受到責令停業(yè)、責令停止從業(yè)以外處罰的，有關評估行政管理部門可以責令其停業(yè)或者停止從業(yè)的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】C3、下列關于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B.價值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動決定的C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間【答案】B4、下列關于“國際評估準則220——非金融負債”中評估途徑和方法的說法中，錯誤的是（）。A.逆向法的步驟包括：明確非金融負債的市場價格。明確已經(jīng)發(fā)生的成本。明確合理的成本利潤率。從市場價格中扣除成本和利潤B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務所需的成本。明確履行義務所需的合理加成。明確履約時間和折現(xiàn)率C.運用收益法時，評估師應當使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性【答案】C5、價值規(guī)律要求商品的價值量決定于（）。A.生產(chǎn)商品的勞動時間B.社會必要勞動時間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價值【答案】B6、下列關于供給理論的說法中，正確的是（）。A.供給是生產(chǎn)者愿意提供的某種商品的數(shù)量B.供給曲線是反映商品價格與供給量關系的曲線C.供給曲線向右下方傾斜D.商品價格不變，隨著生產(chǎn)成本提高，供給曲線向右移動【答案】B7、資產(chǎn)評估報告標題應當簡明清晰，一般采用（）形式。A.企業(yè)名稱＋評估對象＋經(jīng)濟行為關鍵詞＋資產(chǎn)評估報告B.經(jīng)濟行為關鍵詞＋企業(yè)名稱＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告C.企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告D.經(jīng)濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告＋評估對象【答案】C8、下列各項中，不屬于市場信息特點的是（）。A.公開性B.直接性C.易獲得性D.獨立性【答案】D9、下列關于引用其他機構(gòu)出具報告表述錯誤的是（）。A.引用其他機構(gòu)出具的報告的結(jié)論時，應當詳細說明所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）；同時應當說明所引用其他機構(gòu)出具的報告載明的評估范圍、評估目的、評估基準日以及評估報告的批準情況B.資產(chǎn)評估報告應當披露引用其他機構(gòu)出具報告結(jié)論的情況，并說明承擔引用不當?shù)南嚓P責任C.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南規(guī)定，“如果引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關規(guī)定，所引用的報告應當經(jīng)相應主管部門批準（備案）的，應將相應主管部門的相關批準（備案）文件作為工作底稿留存?！盌.對企業(yè)價值評估項目，在最終分析確定評估結(jié)論時，應當考慮國有資產(chǎn)評估項目管理對審計的要求、引用其他專業(yè)評估機構(gòu)評估結(jié)論的情況等【答案】C10、不屬于完全壟斷市場主要條件的是（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性【答案】D11、（2017年真題）下列關于資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，錯誤的是（）。A.被評估單位應當是評估報告使用人B.評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人C.法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者應當是評估報告使用人D.委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人【答案】A12、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是（）。A.異地續(xù)用假設B.最佳使用假設C.公開市場假設D.現(xiàn)狀利用假設【答案】A13、按照評估報告的繁簡程度，國外將評估報告分為（）。A.整體資產(chǎn)評估報告和單項資產(chǎn)評估報告B.現(xiàn)時性評估報告和預測性評估報告C.現(xiàn)時性評估報告和追溯性評估報告D.評估報告和限制型評估報告【答案】D14、2017版英國皇家特許測量師學會（RICS）評估準則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明B.簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、國際評估準則C.簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、索引D.簡介、術語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索引【答案】B15、下列關于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β＝1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B.如果β＝1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C.如果β＝0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D.如果β＝1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率也上漲12%【答案】D16、確定評估目的是（）的責任。A.委托人B.產(chǎn)權持有人C.評估機構(gòu)D.評估專業(yè)人員【答案】A17、下列關于勞動價值論的表述，錯誤的是（）。A.勞動價值論又被稱為客觀價值論B.使用價值是商品的自然屬性，可以比較C.生產(chǎn)商品的勞動二重性決定了商品的二因素D.商品的價值量與勞動生產(chǎn)率成反比【答案】B18、重大或者特殊項目的歸檔時限為（），資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項目標準。A.資產(chǎn)評估報告日后30日內(nèi)B.資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)C.評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)D.評估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)【答案】C19、（）是指由于外部條件變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價值損失。A.有形損耗B.實體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟性貶值【答案】D20、下列關于法定評估業(yè)務表述錯誤的是（）。A.應當依法選擇評估機構(gòu)評估B.至少兩名相應專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務，并且評估報告必須由至少兩名評估師簽署C.檔案保存期限為不少于15年D.《證券法》規(guī)定需要評估的，應當依法委托評估機構(gòu)評估【答案】C21、財政部統(tǒng)一部署對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查，下列各項中，不屬于財政部職責范圍的是（）。A.制定機構(gòu)、人員、協(xié)會和相關業(yè)務監(jiān)督檢查的具體辦法B.對資產(chǎn)評估機構(gòu)包括分支機構(gòu)進行重點檢查，并將檢查結(jié)果予以公開C.組織開展資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量專項檢查D.檢查（抽查）中國（地方）資產(chǎn)評估協(xié)會履行職責情況【答案】B22、下列關于成本法的表述中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估價值＝資產(chǎn)的重置成本－資產(chǎn)實體性貶值－資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值B.資產(chǎn)實體性貶值率＝資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置成本×100%C.成本法是以被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎的評估方法D.耗費是形成資產(chǎn)價值的基礎，但耗費包括有效耗費和無效耗費【答案】A23、商品之間具有完全替代性，廠商對價格沒有影響能力，市場是沒有交易者個性的非個性化市場，由此判斷該市場類型為（）。A.完全競爭市場B.壟斷競爭市場C.寡頭壟斷市場D.完全壟斷市場【答案】A24、下列關于“整理工作底稿和歸集有關資料”的表述中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作結(jié)束后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須著手對現(xiàn)場工作底稿進行整理B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應對有關詢證函.被評估資產(chǎn)背景材料等有關資料進行歸集和登記C.對現(xiàn)場未予確定的事項，無須進一步落實和查核D.現(xiàn)場工作底稿和有關資料是編制資產(chǎn)評估報告的基礎【答案】C25、決定了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務中應當堅持獨立、客觀、公正、科學等工作原則的是（）。A.資產(chǎn)評估工作的性質(zhì)B.資產(chǎn)評估的專業(yè)性C.資產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇D.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)性【答案】A26、下列不屬于資產(chǎn)評估主要價值類型的是（）。A.市場價值B.投資價值C.均衡價值D.清算價值【答案】C27、人們購物時對商品“物美價廉”的追求是（）的體現(xiàn)。A.任何商品都是使用價值和價值的統(tǒng)一體B.有使用價值的勞動產(chǎn)品沒用于交換，就不具有價值也不是商品C.凡有使用價值的東西一定有價值，一定是商品D.價值不能離開使用價值獨立存在【答案】A28、企業(yè)對象合并分攤評估中的評估對象是（）。A.合并中取得的被購買企業(yè)全部資產(chǎn)和負債B.合并中取得的被購買企業(yè)整體資產(chǎn)C.合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權益D.合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債【答案】D29、最常用的現(xiàn)場調(diào)查手段是（）。A.詢問B.訪談C.核對D.監(jiān)盤【答案】A30、關于勞動的二重性原理，下列表述錯誤的是（）。A.具體勞動和抽象勞動是兩種勞動B.具體勞動創(chuàng)造商品的使用價值C.抽象勞動創(chuàng)造商品的價值D.抽象勞動是無差別的一般人類勞動【答案】A31、在采用成本法評估企業(yè)價值時，下列說法錯誤的是（）。A.采用成本法評估企業(yè)價值要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估B.成本法是以評估對象的重置成本為基礎的評估方法C.成本法作為企業(yè)價值的一種評估方法更多地體現(xiàn)一種加和的理念D.單項資產(chǎn)作為企業(yè)組成部分時的價值與作為一項單獨使用資產(chǎn)的價值可能不同【答案】A32、因企業(yè)破產(chǎn)清算，需要評估一臺快速變現(xiàn)的設備，在評估基準日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價為20萬元，經(jīng)資產(chǎn)評估師綜合分析，認為快速變現(xiàn)的折扣率應為30%。因此，確定該擬快速變現(xiàn)設備的評估價值為（）萬元。A.6B.10C.14D.20【答案】C33、如果供給不變，導致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加的是（）。A.需求量減少B.需求量增加C.需求曲線向左下方移動D.需求曲線向下平行移動【答案】B34、關于成本法的應用前提，說法不正確的是（）。A.應當具備可利用的歷史資料B.形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的C.資產(chǎn)的繼續(xù)使用指的是物理上的可使用D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估【答案】C35、慶大霉素易引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結(jié)晶E.灰嬰綜合征【答案】C36、我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展從（）進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A37、抗菌譜窄的抗結(jié)核藥是A.異煙肼B.對氨基水楊酸C.鏈霉素D.利福平E.乙胺丁醇【答案】A38、資產(chǎn)評估檔案的內(nèi)容不包括（）。A.工作底稿B.資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估準則D.資產(chǎn)評估計劃【答案】C39、下列關于資產(chǎn)評估基準日選擇的說法中，錯誤的是（）。A.企業(yè)價值評估業(yè)務中評估基準日盡可能選擇會計期末B.評估基準日的選擇應該是評估專業(yè)人員的責任C.企業(yè)合并對價分攤資產(chǎn)評估的評估基準日應當選擇購買日D.目前國有資產(chǎn)評估對過去或者未來評估基準日的選擇都沒有明確規(guī)定【答案】B40、（2019年真題）下列資產(chǎn)評估價值類型中，與“退出價格”相匹配的價值類型是（）。A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.在用價值【答案】B41、資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟秩序的促進作用表現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價和估值功能，是價值規(guī)律實現(xiàn)的必要條件B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”C.資產(chǎn)評估是公眾利益的維護者D.資產(chǎn)評估是對外開放條件下國家利益的維護者【答案】B42、根據(jù)我國刑事責任的追訴時效，法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過（）年，不再追訴。A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】D43、下列關于資產(chǎn)評估報告有關內(nèi)容的說法中，錯誤的是（）。A.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括：標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以參照評估報告準則執(zhí)行與估算相關的其他業(yè)務，并以“評估報告”標題出具評估報告C.資產(chǎn)評估報告標題的格式是“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”D.資產(chǎn)評估報告的文號應包括資產(chǎn)評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號【答案】B44、下列關于清算價值和市場價值的說法中，不正確的是（）。A.清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額B.清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進入價C.市場價值沒有規(guī)定必須是退出價D.清算價值的退出是正常的退出【答案】D45、下列各項中，關于國有資產(chǎn)評估報告評估依據(jù)的披露的說法中，錯誤的是（）。A.評估依據(jù)的表述方式應當明確.具體.方便查對B.相關是指所收集的價格信息與需作出判斷的資產(chǎn)具有較強的關聯(lián)性C.評估依據(jù)應當滿足相關.合理.可靠和有效的要求，在評估基準日有效D.合理是指所收集的資料能夠有效地反映評估基準日資產(chǎn)在模擬條件下可能的價格水平【答案】D46、下列關于“國際評估準則220——非金融負債”中評估途徑和方法的說法中，錯誤的是（）。A.逆向法的步驟包括：明確非金融負債的市場價格。明確已經(jīng)發(fā)生的成本。明確合理的成本利潤率。從市場價格中扣除成本和利潤B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務所需的成本。明確履行義務所需的合理加成。明確履約時間和折現(xiàn)率C.運用收益法時，評估師應當使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性【答案】C47、下列關于刑事責任的說法中，錯誤的是（）。A.接受刑法處罰是刑事責任與民事責任、行政責任和道德責任的根本區(qū)別B.我國刑法規(guī)定，故意犯罪，應當負刑事責任；過失犯罪，法律有規(guī)定的才負刑事責任C.根據(jù)刑法規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑分為管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑；附加刑分為罰金、剝奪政治權利、沒收財產(chǎn)D.因利用職業(yè)便利實施犯罪的，人民法院可以禁止其自刑罰執(zhí)行完畢之日或者假釋之日起從事相關職業(yè)，期限為一年至三年【答案】D48、下列中國資產(chǎn)評估準則中，屬于實體性準則的是（）。A.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》B.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》C.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》D.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同》【答案】B49、（）是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。A.市場價值B.投資價值C.在用價值D.殘余價值【答案】A50、下列關于資產(chǎn)評估報告有關內(nèi)容的說法中，錯誤的是（）。A.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一一資產(chǎn)評估報告》，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括：標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以參照評估報告準則執(zhí)行與估算相關的其他業(yè)務，并以“評估報告”標題出具評估報告C.資產(chǎn)評估報告標題的格式是“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”D.資產(chǎn)評估報告的文號應包括資產(chǎn)評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號【答案】B多選題（共30題）1、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.服務對象具有親民性C.服務主體具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務行為具有公正性【答案】AD2、一般情況下，下列各項中互為互補品的是（）。A.可口可樂和百事可樂B.牛肉和羊肉C.汽車和汽油D.牙膏和牙刷E.乒乓球和乒乓球拍【答案】CD3、一種商品或勞務對消費者是否有效用，取決于（）。A.消費者是否有消費的欲望B.商品的外觀C.商品的內(nèi)在價值D.這種商品或勞務是否具有滿足消費者的欲望的能力E.商品的自然屬性【答案】AD4、關于均衡價格理論的論述，正確的有（）。A.市場出清是指市場實現(xiàn)了供求均衡的狀態(tài)B.需求價格和供給價格共同決定均衡價格C.邊際效用決定供給，生產(chǎn)費用決定需求D.一般而言，時間越短，消費偏好等影響需求的主要因素對價值的影響越大E.一般而言，時間越短，生產(chǎn)成本等影響供給的主要因素對價值的影響越大【答案】ABD5、關于資產(chǎn)評估報告內(nèi)容表述正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復雜程度、委托人的合理需求確定B.評估結(jié)論的瑕疵事項，是指評估人員在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但并非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項C.資產(chǎn)評估報告中應寫明評估報告提交委托方的具體時間，原則上應在評估基準日后1個月內(nèi)提出D.資產(chǎn)評估報告作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料E.聲明、摘要和評估明細表上通常不需要另行簽名蓋章【答案】ABD6、市場法的應用前提包括（）。A.預期收益所對應的風險能夠度量B.可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易C.有關交易的必要信息可以獲得D.評估對象能正常使用或者在用E.評估對象能夠通過重置途徑獲得【答案】BC7、（2020年真題）下列關于資產(chǎn)評估工作底稿的說法中，正確的有（）。A.評估工作完成后，歸集后的工作底稿，即為資產(chǎn)評估檔案B.工作底稿應當反映資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部審核過程C.將委托人和其他相關當事人提供的重要資料作為工作底稿應當由提供方進行確認D.工作底稿應當以紙質(zhì)文檔保存E.工作底稿應當反映資產(chǎn)評估程序的實施情況，并支持評估結(jié)論【答案】BC8、資產(chǎn)評估專業(yè)人員撰寫出資產(chǎn)評估正式報告后，下列說法錯誤的有（）。A.應當由一名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構(gòu)印章B.應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構(gòu)印章C.如果是法定評估業(yè)務，則應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章D.如果是法定評估業(yè)務，則應當由至少三名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章E.評估報告簽發(fā)蓋章后即可連同評估說明及評估明細表送交委托人【答案】AD9、價格指數(shù)法一般用于（）特征的設備重置成本估測。A.技術進步速度不快B.技術進步因素對價格影響不大C.技術進步因素對價格影響很大D.單位價值較小自制設備E.價值量較大設備【答案】ABD10、下列關于勞動價值論的說法中，正確的有（）。A.商品的價值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動決定的C.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間E.同一種商品可以兼有各種自然屬性，具有多種使用價值?！敬鸢浮緼B11、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業(yè)務。下列各項中，屬于采用欺詐行為的有（）。A.承諾提供滿足客戶預期結(jié)果的評估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務B.編造與客戶的上級主管部門或利害相關單位有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務C.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務D.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務等E.編造自己從未完成過的評估項目的工作經(jīng)驗，騙取業(yè)務等【答案】BC12、以下有關專業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的學歷教育，保持和提高專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應具備一定的專業(yè)知識.專業(yè)技能，也應具備一定的專業(yè)經(jīng)驗C.由于資產(chǎn)評估的復雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評估機構(gòu)必須確保資產(chǎn)評估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項目，評估師必須拒絕或退出相關業(yè)【答案】AD13、下列關于資產(chǎn)評估專業(yè)人員的監(jiān)管表述錯誤的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員是指具有資產(chǎn)評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗的資產(chǎn)評估師B.資產(chǎn)評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗，由資產(chǎn)評估機構(gòu)自主評價認定C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當加入資產(chǎn)評估機構(gòu)，可以在一個資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務D.未取得資產(chǎn)評估師資格的人員，經(jīng)委托人同意可以簽署非法定資產(chǎn)評估業(yè)務資產(chǎn)評估報告E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應接受資產(chǎn)評估協(xié)會的自律管理和所在資產(chǎn)評估機構(gòu)的自主管理。【答案】ACD14、資產(chǎn)評估原則包括（）。A.工作原則B.經(jīng)濟技術原則C.合法性原則D.合理性原則E.及時性原則【答案】AB15、資產(chǎn)評估法規(guī)定評估行業(yè)協(xié)會的職責有（）。A.制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理B.依據(jù)評估基本準則制定評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則C.評定資產(chǎn)評估行業(yè)薪酬標準D.受理對會員的投訴、舉報，受理會員的申訴，調(diào)解會員執(zhí)業(yè)糾紛E.保障會員依法開展業(yè)務，維護會員合法權益【答案】ABD16、價值比率有很多種，但在評估實務中，最常用的有（）。A.息稅前收益價值比率B.總資產(chǎn)價值比率C.市銷率D.市凈率E.市盈率【答案】CD17、資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用有（）。A.促進市場資源優(yōu)化配置B.保障資本市場良性運行C.維護社會主義市場經(jīng)濟秩序D.維護各類資產(chǎn)權利人權益E.維護社會穩(wěn)定【答案】ABCD18、寡頭壟斷市場有不同的分類方式。根據(jù)寡頭廠商數(shù)量，可分為（）。A.雙頭壟斷B.單頭壟斷C.三頭壟斷D.多頭壟斷E.五頭壟斷【答案】ACD19、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。A.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運營成本要低于同類技術先進的資產(chǎn)B.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運營成本要高于同類技術先進的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術先進的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術先進的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的收入要高于同類技術先進的資產(chǎn)【答案】BC20、根據(jù)資產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國有資產(chǎn)劃分為（）。A.企業(yè)國有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)C.文化性國有資產(chǎn)D.金融性國有資產(chǎn)E.資源性國有資產(chǎn)【答案】AB21、以下有關出具證明文件重大失實罪有關說法中，正確的有（）。A.本罪的犯罪主體還包括中介機構(gòu)及其直接負責的主管人員和其他直接責任人員B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實D.本罪侵犯的客體是國家對中介組織的監(jiān)督管理制度和市場中介組織的正常活動E.行為人嚴重不負責任【答案】ACD22、（2018年真題）下列關于資產(chǎn)評估機構(gòu)備案管理的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)法定代表人發(fā)生變更應當在變更之日起15個工作日內(nèi)向有關省級財政部門辦理變更手續(xù)B.新設資產(chǎn)評估機構(gòu)應當在領取營業(yè)執(zhí)照3個月內(nèi)向所在地省級財政部門備案C.資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)生分立、合并、轉(zhuǎn)制、撤銷等重大事項應當向有關省級財政部門辦理變更手續(xù)D.資產(chǎn)評估機構(gòu)跨省級行政區(qū)劃遷移經(jīng)營場所應當在遷出地省級財政部門辦理遷入備案手續(xù)E.資產(chǎn)評估機構(gòu)設立分支機構(gòu)應當向分支機構(gòu)所在地省級財政部門備案【答案】AC23、下列關于市場法的說法中，正確的有（）。A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。其中，最常用的是價值比率法C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場法僅被用于包括設備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法【答案】ABC24、（2019年真題）效用價值論認為價值不是商品的內(nèi)在屬性，價值應分為（）。A.外在價值B.抽象價值C.內(nèi)在價值D.主觀價值E.客觀價值【答案】D25、資產(chǎn)評估報告附件包含的內(nèi)容有（）。A.評估對象所涉及的主要權屬證明資料B.資產(chǎn)評估機構(gòu)及簽名資產(chǎn)評估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件C.資產(chǎn)評估匯總表或明細表D.資產(chǎn)賬面價值與評估結(jié)論存在較大差異的說明E.重要的利用專家工作及相關報告情況【答案】ABCD26、評估協(xié)會是評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照實行自律管理（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD27、運用市場法進行資產(chǎn)評估的基本步驟有（）。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標對比和量化差異D.分析測算被評估資產(chǎn)的未來預期收益E.綜合分析確定評估結(jié)果【答案】ABC28、資產(chǎn)評估作為專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，其服務具有的特點包括（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.專門服務于國有企業(yè)C.服務行為具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務對象具有綜合性【答案】ACD29、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。A.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評估對象的運營成本要低于同類技術先進的資產(chǎn)B.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評估對象的運營成本要高于同類技術先進的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，評估對象的產(chǎn)出能力要低于同類技術先進的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，評估對象的產(chǎn)出能力要高于同類技術先進的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評估對象的收入要高于同類技術先進的資產(chǎn)【答案】BC30、無風險報酬率是投資無風險資產(chǎn)所獲得的投資回報率。它具備兩個條件（）。A.沒有投資違約風險B.在特定的時間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定C.沒有通貨膨脹D.通貨膨脹率極低E.完成投資的收益不確定【答案】AB大題（共10題）一、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當?shù)氐墓綛，同時收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標的公司進行評估：＜1>、在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應采用哪種價值類型應當選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設備違反規(guī)定被關停，則對其評估時，應選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義。【答案】屬于市場價值。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當?shù)毓荆詰x擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應。對于這種明顯存在協(xié)同效應的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內(nèi)容。應選擇殘余價值類型。設備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應當考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。二、某機器設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。要求：（1）.根據(jù)上述資料判斷該機器設備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由；（2）.計算該機器設備的貶值率；（3）.計算該機器設備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置.收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。2.經(jīng)濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%3.經(jīng)濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）三、甲公司擬收購乙公司的25%股權，委托資產(chǎn)評估公司評估，為收購股權提供價值參考，評估基準日為2017年6月30日，評估對象為乙公司25%股權價值，評估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關負債，價值類型為持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值。資產(chǎn)評估公司如期出具了資產(chǎn)評估報告。問題：（1）確定資產(chǎn)評估基準日體現(xiàn)的是什么原則？（2）資產(chǎn)評估主體及客體分別是什么？【答案】（1）資產(chǎn)評估基準日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的評估時點原則。（2）資產(chǎn)評估主體為資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員；資產(chǎn)評估客體為乙公司25%的股權價值。四、某H股上市公司擬對國內(nèi)某非上市公司進行收購，聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)，被收購公司屬于輕資產(chǎn)類型的軟件公司，設立時間較短，只有兩年的經(jīng)營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評估機構(gòu)在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預測1）采用凈現(xiàn)金流量（股權自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計劃進行收益預測，因該公司事業(yè)計劃的收益預測較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長，資產(chǎn)評估師認為其未來收入及利潤實現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實現(xiàn)預測利潤，對實際利潤與預測利潤之間的差額由大股東補足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業(yè)個別風險無風險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發(fā)行的5年期憑證式國債的票面利率；風險報酬率參考國務院國資委制定的企業(yè)績效評價標準值，選取相關行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個別風險通過分析企業(yè)的財務、經(jīng)營等風險加以確定。3）將未來收益折現(xiàn)得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。（1）由于在境內(nèi)資本市場未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值?！敬鸢浮浚?>對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現(xiàn)預測利潤，對實際利潤與預測利潤質(zhì)檢的差額由大股東補足?！贝颂幪幚泶嬖趩栴}，理由：無法實現(xiàn)預期利潤不能讓股東補足。＜2>（1）“折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業(yè)個別風險”，此處存在問題，理由：折現(xiàn)率應該等于無風險報酬率＋貝塔系數(shù)×市場組合風險報酬率。（2）可比公司的選擇，不應當選擇上市公司，被評估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應當是非上市公司。（3）最后確定評估值時，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照物與被評估資產(chǎn)可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業(yè)人員可以采用算術平均法或加權平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評估值采用算數(shù)平均法是不合適的。五、紅葉公司與英華資產(chǎn)評估事務所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%，在生產(chǎn)技術方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。＜3>、資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式；（8）資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權利和義務；（9）違約責任和爭議解決；（10）合同當事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當事人簽字或蓋章的地點。2.更新重置成本＝800000（元）實體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評估機構(gòu)決定受理評估業(yè)務之后，應當要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。六、已知某一時期內(nèi)某商品的需求函數(shù)Qd＝300－10P，供給函數(shù)為Qs＝100＋10P。＜1>、計算該商品的均衡價格和均衡數(shù)量。＜2>、分別計算下列不同情況下的均衡價格和均衡數(shù)量。①假定供給函數(shù)不變，由于消費者收入水平提高，使需求函數(shù)變?yōu)镼d＝500－10P。②假定需求函數(shù)不變，由于生產(chǎn)技術水平提高，使供給函數(shù)變?yōu)镼s＝200＋10P。＜3>、根據(jù)供求定理，當供給不變時，需求量的增加或減少會引起需求曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？當需求不變時，供給量的增加或減少又將引起供給曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？【答案】1.由于Qd＝300－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝100＋10P解方程，得P0＝10，Q0＝200。2.①由于Qd＝500－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：500－10P＝100＋10P解方程，得P0＝20，Q0＝300。②由于Qd＝300－10P，Qs＝200＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝200＋10P解方程，得P0＝5，Q0＝250。3.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動，導致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加；相反，需求量減少使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數(shù)量減少。如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。七、某公司有關研發(fā)信息披露如下：（1）受讓HB委估技術后擬進一步開展對相關藥品的研發(fā)工作，并擬于2019年開始生產(chǎn)銷售A產(chǎn)品，于2021年開始生產(chǎn)銷售B產(chǎn)品，其中公司擬于2025年將A產(chǎn)品注冊為非處方藥。公司已就上述經(jīng)營目標制定了一系列相應的計劃與措施，本次評估假設某公司制定的上述計劃與措施能按預定的時間和進度如期實現(xiàn)。（2）運用該技術產(chǎn)生的產(chǎn)品能達到預期質(zhì)量保證及預期銷售量。（3）委估的技術能形成規(guī)?；a(chǎn)，且其生產(chǎn)產(chǎn)品能實現(xiàn)正常銷售，并形成一個良好的經(jīng)營態(tài)勢；其對未來所做的收益預測能按期完成。（4）本次評估的技術（專利申請受理中）最終形成的對象是A產(chǎn)品，A產(chǎn)品至評估基準日尚處于臨床前研究階段，預計委估對象在計劃的時間段內(nèi)，在預測的研發(fā)費用的足額投入下，能夠完成相應的研發(fā)及商務開發(fā)等工作。若發(fā)生研發(fā)、申請藥證、生產(chǎn)各個期間段存在延長、縮短，研發(fā)費用增減或其它無法完成預期新藥項目的情況，本評估結(jié)果無效。問題：根據(jù)上述內(nèi)容，指出披露中存在的問題并給出建議?！敬鸢浮咳藶榈慕档捅辉u估無形資產(chǎn)的研發(fā)、生產(chǎn)風險，將所評估無形資產(chǎn)本身所具有的不確定性進行確定化的表述，人為降低了風險折現(xiàn)系數(shù)，虛增了無形資產(chǎn)的價值。根據(jù)上述被評估單位的研發(fā)和生產(chǎn)信息，可參考披露如下：“A產(chǎn)品預計2019年在國內(nèi)上市，專利權在2028年結(jié)束。本次測算時點確定為完成第三期臨床的時點”。經(jīng)分析，進一步研發(fā)工作的付款進度與完成的工作量是掛鉤的，這種假設是基于其實際交易框架進行的，是合理的。八、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價格是1200萬元，評估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房價值與其功能呈線性關系，關于A廠房的評估，應選擇哪種方法使用該方法計算A廠房價值。＜2>、如果運用價格指數(shù)法對B廠房進行評估，則B廠房價值為多少＜3>、關于B廠房的評估方法，屬于市場法的哪個分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關系，則評估A類廠房資產(chǎn)價值應使用哪種方法請列示該方法對應的計算公式。＜5>、請簡述市場法下的資產(chǎn)評估方法主要包括哪些【答案】應該選擇功能價值類比法，又叫類比估價法。資產(chǎn)價值與其功能呈線性關系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房價值＝參照物資產(chǎn)交易價格×（1＋評估基準日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產(chǎn)評估市場法包括直接比較法和間接比較法，價格指數(shù)法屬于直接比較法。應該選擇規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。其計算公式為：評估資產(chǎn)價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價值指數(shù)。資產(chǎn)評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法。九、2016年10月，W房地產(chǎn)公司向當?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評估公司在受托評估一項土地資產(chǎn)時存在過失，導致W公司經(jīng)濟利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受到了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯推定責任”，那么對甲公司的主觀過錯，應該負責舉證的是哪一方，并說明原因。＜2>、一般民事責任構(gòu)成要件是指適用過錯責任的責任行為的構(gòu)成要件。我國司法實踐采用的民事責任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容＜3>、被告甲公司在法庭上應訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是2013年9月，受害人上訴時，已經(jīng)過了訴訟時效，請問我國規(guī)定的向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為多長＜4>、請問上一問中，被告甲公司的應訴是否有誤如果有誤，請指明原因。＜5>、我國民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時效的請求權包括哪些內(nèi)容【答案】應該負責舉證的是W公司。過錯責任是指行為人違反民事義務并致他人損害時，應以過錯作為責任的要件和確定責任范圍的依據(jù)。我國一般侵權行為責任采取過錯責任的歸責原則。對行為人的主觀過錯，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應由受害人負責舉證。過錯推定責任是過錯責任的特殊形式。按照過錯推定責任原則，侵害人對其行為所造成的損害不能證明自己主觀無過錯時就推定其主觀有過錯并承擔民事責任。該原則的特殊之處在于舉證責任倒置，即行為人的主觀過錯不是由受害人舉證，而是由行為人自己予以舉證反駁。過錯推定責任原則的適用范圍是由法律特