江蘇綠色低碳城市綜合體規(guī)劃及單體建筑設(shè)計(jì)方案文本知名事務(wù)所

鎮(zhèn)江四季科技城概念規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)投資合作方:鎮(zhèn)江市交通投資建設(shè)發(fā)展公司

復(fù)星利源商業(yè)投資管理(上海)有限公司設(shè)計(jì)單位:英國(guó)UA國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司目錄CONTENTS視覺(jué)效果visual

規(guī)劃理念Planningconcept

城市貢獻(xiàn)CityContribution

總體規(guī)劃Planning規(guī)劃目標(biāo)PlanningTarget視覺(jué)效果Visual樹(shù)立鎮(zhèn)江城市新地標(biāo)創(chuàng)造城市產(chǎn)業(yè)新環(huán)境位于進(jìn)入鎮(zhèn)江南門(mén)絕佳地理位置，打造城市完美第一印象……省級(jí)服務(wù)性產(chǎn)業(yè)園

領(lǐng)鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)新飛躍呼應(yīng)蘇南歷史文脈

創(chuàng)造山水詩(shī)意棲居環(huán)境構(gòu)建綠色健康生活區(qū)鞏固健康和諧鎮(zhèn)江城打造現(xiàn)代生活示范區(qū)樹(shù)立愜意生活高標(biāo)桿總平面圖N規(guī)劃目標(biāo)PlanningTarget產(chǎn)業(yè)升級(jí)由傳統(tǒng)制造業(yè)向知識(shí)型、服務(wù)型戰(zhàn)略新型產(chǎn)業(yè)升級(jí).產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)由制造物流環(huán)節(jié)向研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、總部環(huán)節(jié)升級(jí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)形成產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、補(bǔ)充，升級(jí)成為多元復(fù)合化新型產(chǎn)業(yè)招商效率低專(zhuān)業(yè)程度弱

土地利用率地后續(xù)管理難規(guī)劃開(kāi)發(fā)不統(tǒng)一擴(kuò)張效率低空間壓抑類(lèi)型單一工作疲勞缺乏活力VS花園景觀幸福心境功能復(fù)合充滿(mǎn)活力從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)出發(fā)周邊城區(qū)產(chǎn)業(yè)種類(lèi)齊全，具有一定規(guī)模，為本項(xiàng)目提供良好的氛圍與產(chǎn)業(yè)支撐。從產(chǎn)業(yè)區(qū)位角度鎮(zhèn)江的城市發(fā)展方向是東西向擴(kuò)展與南向推進(jìn)，官塘區(qū)將會(huì)成為城市的中心區(qū)，地塊又處于官塘區(qū)的中心地段。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度隨著經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，高新區(qū)將成為鎮(zhèn)江新的經(jīng)濟(jì)引擎，而本項(xiàng)目在這一過(guò)程中將扮演重要角色。城市訴求充分考慮并形成良好的城市形象，推動(dòng)城區(qū)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。開(kāi)發(fā)訴求在滿(mǎn)足所需業(yè)態(tài)量的前提下，為城市營(yíng)造更壯觀的形象。民生訴求幫助企業(yè)獲得更大的發(fā)展空間。生態(tài)訴求新型產(chǎn)業(yè)園噓彌合與自然生態(tài)的割裂狀態(tài)。沿城市道路有節(jié)奏地布置高層辦公，造型簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，樹(shù)立良好的城市形象，成為城市南門(mén)的地標(biāo)性建筑。類(lèi)型豐富的產(chǎn)品，良好的生態(tài)環(huán)境，復(fù)合的產(chǎn)業(yè)功能，共同提升了產(chǎn)品的價(jià)值.充分考慮民生的需求，多種類(lèi)的辦公產(chǎn)品，良好的園區(qū)形象與完整的區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈為客戶(hù)提供一個(gè)良好的發(fā)展平臺(tái)。最大可能保留并利用基地的環(huán)境資源，打造花園式產(chǎn)業(yè)園，并利用綠色科技，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū).生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)+生活型產(chǎn)業(yè)+現(xiàn)代服務(wù)性產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體i-core生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)+生活型產(chǎn)業(yè)+現(xiàn)代服務(wù)性產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體i-core規(guī)劃理念PlanningConceptOfficeCultureResidenceEnvironment

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)傳承文化城市環(huán)境居住生活呼應(yīng)鎮(zhèn)江歷史文脈，傳承水系文化?？萍籍a(chǎn)業(yè)園引擎經(jīng)濟(jì)新突破。打造國(guó)際化城市界面，樹(shù)立門(mén)戶(hù)形象。創(chuàng)造山水宜居生活環(huán)境。以便桶捷的蠶交通乞、良牌好的趕視野乞、實(shí)方惠的偷租金書(shū)吸引殘年輕咐企業(yè)陜，積來(lái)累資秘本從格惰調(diào)、筐景觀美、體冤驗(yàn)等雙角度和打造眼個(gè)性迫總部趕辦公塌，滿(mǎn)單足企略業(yè)文坑化需聲求物資凳、人適才、鈴業(yè)務(wù)帶、文丸化等吐即時(shí)湖交流策共享仔，確銀保產(chǎn)患業(yè)園車(chē)區(qū)與塊時(shí)俱桐進(jìn)自由稻高效鈴的辦靠公生月活?；@需要仰的信布息場(chǎng)話(huà)所，略作為趣組織且建筑成空間掘的核叼心創(chuàng)業(yè)鍵塔樓個(gè)性欣辦公交流刪廣場(chǎng)信息曲空間產(chǎn)業(yè)密經(jīng)濟(jì)科技瓶產(chǎn)業(yè)哪園引擎芽城市便新發(fā)蘿展，待帶動(dòng)呼鎮(zhèn)江販經(jīng)濟(jì)新突醬破。本案雪的天引際線伸由高評(píng)低起糟伏，駕空間飛形態(tài)運(yùn)富有界韻律墾感。4棟高歡層建啊筑沿微高速夕公路秧布置裹，有塔鎮(zhèn)江細(xì)門(mén)戶(hù)賞的視殃覺(jué)效掩果，蛾引領(lǐng)偷鎮(zhèn)江漠城市織新形贈(zèng)象。城市槍界面更新速城市界面，煥偽發(fā)城京市新陸光芒唯。傳承水系盛文化遺產(chǎn)禍價(jià)值火特點(diǎn)炊，打善造活力雀濱水社區(qū)。作為勉蘇南救水鄉(xiāng)勒，該直地區(qū)惹的水葉系也性承載寶了豐共富的爪水文菊化。官塘投河道志起源廚于南肌山之穩(wěn)麓，愿沿線嬌發(fā)展長(zhǎng)節(jié)點(diǎn)于為其擔(dān)不斷潑注入儉新的痕活力由水蘇系規(guī)姐劃而拜形成打的組故團(tuán)布音局，疑打造蛇出和劍諧親趨切的燭城市互景觀夢(mèng)空間各種騎目的閥、習(xí)沙慣、罪體驗(yàn)摧都能暑在結(jié)免合河寸道水童系的辛場(chǎng)景透打造嗎中得蛋到滿(mǎn)糊足不同供活動(dòng)疏、不袍同建毅筑、唱不同岸場(chǎng)所墨都自扇由的膜舒展掙在結(jié)害合水秤系的脹規(guī)劃童中源洽匯涵傳承燒文化居住噴生活根據(jù)膨地塊樓價(jià)值,充分漁利用鑄景觀爛優(yōu)勢(shì),合理土布置欄各級(jí)塵產(chǎn)品,保證艦項(xiàng)目偉整體大形象鞏前提乎下追飯求高克溢價(jià),結(jié)合爸鎮(zhèn)江尚常年寇主導(dǎo)蘋(píng)風(fēng)向爽及周耀邊小筆氣候,建筑憂(yōu)采用秋流動(dòng)廢布局,合理呼引導(dǎo)摧風(fēng)向,改善墻配套株居住紋區(qū)環(huán)戒境,減少后空調(diào)擇能耗,體現(xiàn)星綠色漢環(huán)保樓可持乒續(xù)發(fā)艱展的青先進(jìn)攤理念.i-慕co習(xí)re產(chǎn)業(yè)綜合龍?bào)w城典市索貢印獻(xiàn)Ci愿ty股C而on猛tr屬ib劉ut舅io貸n經(jīng)濟(jì)雁民生宜居勢(shì)生活潮流狐地標(biāo)文脈彎傳承功能倉(cāng)配套潮長(zhǎng)流塔地凡標(biāo)——統(tǒng)籌待區(qū)域息天際政，引近導(dǎo)活提力產(chǎn)坐業(yè)本案疫的天發(fā)際線瞞由高奶低起靈伏，熔空間浸形態(tài)喜富有韻律芽感。4棟高是層建取筑沿代高速柱公路坐布置絞，有鎮(zhèn)江啟門(mén)戶(hù)的視碗覺(jué)效璃果。鎮(zhèn)江勢(shì)文化囑遺產(chǎn)絨豐富帳，官鋤塘位跟于新青區(qū)之殼間，利用河道伏縫合新老味城區(qū)商，繼微承文脈求。文艙脈販傳熱承——繼承劫水鄉(xiāng)眾特色芳，打和造濱視水活興力社謠區(qū)鎮(zhèn)江俊文化富遺產(chǎn)腸豐富鏟，官授塘位跟于新督區(qū)之歷間，男利用河道脅縫合新老沒(méi)城區(qū)羞，繼晚承文脈。將原榨有水珠渠適錫當(dāng)改妻動(dòng)，故結(jié)合告水口衫與東沾側(cè)放拜大水劍面景笨觀，故打造新老由景觀棄綜合瓶體驗(yàn)。濱水澡廣場(chǎng)休閑戴廣場(chǎng)配套渴商業(yè)休閑毅廣場(chǎng)居住品質(zhì)幕星級(jí)轟居住根據(jù)詢(xún)地塊諷價(jià)值,充分綁利用付景觀索優(yōu)勢(shì),合理役布置魄各級(jí)贊產(chǎn)品,保證唐項(xiàng)目殖整體層形象鏡前提認(rèn)下追絮求高球溢價(jià),結(jié)合根鎮(zhèn)江鴿常年貌主導(dǎo)如風(fēng)向昏及周鑼邊小勺氣候,建筑呈采用靠流動(dòng)掠布局,合理睜引導(dǎo)陡風(fēng)向,改善炭配套勇居住淺區(qū)環(huán)彩境,減少券空調(diào)剛能耗,體現(xiàn)嫁綠色缺環(huán)保旦可持道續(xù)發(fā)舞展的訪