項(xiàng)目管理獎(jiǎng)懲辦法

XX項(xiàng)目管理獎(jiǎng)懲方法編號(hào)：XX有限企業(yè)十一月項(xiàng)目管理獎(jiǎng)懲方法第一章總則一、工程施工管理要求是在項(xiàng)目建設(shè)階段，雙方履約行為規(guī)范，本管理要求作為協(xié)議附件，當(dāng)本方法與協(xié)議有沖突時(shí)執(zhí)行協(xié)議條款。二、當(dāng)本制度中所涉管理要求與招投標(biāo)文件、施工承包協(xié)議或企業(yè)明文制度中相關(guān)條款要求標(biāo)準(zhǔn)與處罰程度不一樣時(shí)，以最高標(biāo)準(zhǔn)和最嚴(yán)厲處罰執(zhí)行。第二章對(duì)施工單位項(xiàng)目部人力資源管理方法一、施工單位須按照承諾項(xiàng)目管理組織架構(gòu)及人員配置，在確定進(jìn)場(chǎng)施工之后15天內(nèi)，成立項(xiàng)目經(jīng)理部并進(jìn)場(chǎng)到位。若在要求期限內(nèi)未能組建完成并進(jìn)場(chǎng)到位，則施工單位必須負(fù)擔(dān)違約金元/天；若未達(dá)成承諾項(xiàng)目管理組織架構(gòu)及人員配置，則施工單位必須負(fù)擔(dān)違約金5000元/人。二、施工單位必須按照承諾項(xiàng)目管理組織架構(gòu)配置人員，其中項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)責(zé)任人非經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面同意不得私自更換，不然施工單位必須負(fù)擔(dān)人民幣10萬(wàn)元/人/次違約金；連續(xù)更換超出兩次者，建設(shè)單位有權(quán)解除協(xié)議，施工單位必須負(fù)擔(dān)所以造成一切后果，并賠償建設(shè)單位全部損失。三、當(dāng)施工單位承諾項(xiàng)目經(jīng)理與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目經(jīng)理不是同一個(gè)人時(shí)，施工單位須在開(kāi)標(biāo)談判時(shí)給予說(shuō)明，且未來(lái)在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目經(jīng)理必須參加開(kāi)標(biāo)和談判，不然將按本章節(jié)第二條款所述進(jìn)行違約處理。四、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核施工單位項(xiàng)目部管理人員配置情況，如人員配置不能滿(mǎn)足工程需要，建設(shè)單位和總監(jiān)將要求施工單位限期調(diào)整人員配置，逾期不能完成，每拖期一天施工單位將被處以1000元/天標(biāo)準(zhǔn)罰款。五、工程部有權(quán)要求施工單位撤換任何一個(gè)被認(rèn)為不稱(chēng)職項(xiàng)目經(jīng)理以及施工項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)于人員，施工單位必須在要求期限內(nèi)將上述人員調(diào)整完成。不然，每拖期一天，施工單位將被處以5000元/天標(biāo)準(zhǔn)罰款。六、正式進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)責(zé)任人及管理機(jī)構(gòu)主要責(zé)任人須全職在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公，不得兼職或私自離崗。因特殊情況需短暫離崗，應(yīng)事先報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位項(xiàng)目部同意，須妥善安排工地現(xiàn)場(chǎng)工作交接，正常工作期間項(xiàng)目經(jīng)理離開(kāi)許昌市須向建設(shè)單位請(qǐng)假（含節(jié)假日），不然，施工單位須負(fù)擔(dān)人民幣1000元/人/天違約金。第三章工程例會(huì)一、施工單位必須參加會(huì)議有：圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、工地監(jiān)理例會(huì)、各項(xiàng)相關(guān)專(zhuān)題會(huì)議、階段驗(yàn)收會(huì)議及完工驗(yàn)收會(huì)議。二、施工單位須恪守會(huì)議紀(jì)律，未經(jīng)建設(shè)單位同意，不得遲到、早退或缺席，不然施工單位向建設(shè)單位支付違約金人民幣200元/人/次；缺席，視會(huì)議主要程度，施工單位向建設(shè)單位支付違約金人民幣500-1000元/人/次。三、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)責(zé)任人必須按時(shí)參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、第一次工地例會(huì)及工程完工驗(yàn)收會(huì)議。未按要求派員按時(shí)參加，施工單位須向建設(shè)單位支付違約金人民幣元/人/次。四、施工單位必須按建設(shè)或監(jiān)理單位要求人員參加工地會(huì)議、工地檢驗(yàn)及其余各相關(guān)專(zhuān)題會(huì)議。不然，施工單位須向建設(shè)單位支付違約金人民幣500元/人/次。五、施工單位在參加工地會(huì)議、工地檢驗(yàn)時(shí)須提交書(shū)面資料、存在問(wèn)題及需協(xié)調(diào)事情。不然，施工單位須向建設(shè)單位支付違約金人民幣200元/項(xiàng)/次。第四章工程資料留存一、施工單位不得拖欠費(fèi)用致使無(wú)法取得檢驗(yàn)匯報(bào)；不然，每少一項(xiàng)或數(shù)量不符，扣罰施工單位人民幣1000元；每延期一天，扣罰施工單位人民幣500元。二、施工單位須按工程項(xiàng)目所在地主管部門(mén)制度及施工技術(shù)資料規(guī)范要求整理相關(guān)資料，并確保資料內(nèi)容真實(shí)、齊全及規(guī)范。如監(jiān)理或建設(shè)單位在檢驗(yàn)中發(fā)覺(jué)，未按上述要求整理資料，每項(xiàng)扣罰施工單位100元，可累加，在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。三、單體工程完工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)、專(zhuān)業(yè)分包工程完工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)，施工單位須提供完整完工驗(yàn)收立案資料。不然，每延期一天，扣罰施工單位人民幣500元，此款將在工程結(jié)算款中扣除。四、對(duì)于專(zhuān)題驗(yàn)收時(shí)需施工單位提供資料、文件、票據(jù)，施工單位須無(wú)條件提供，并配合建設(shè)單位協(xié)調(diào)溝通各職能部門(mén)工作。如墻改驗(yàn)收需施工單位提供新型材料發(fā)票等；不然，每延期一天，扣罰人民幣1000元/天，施工單位負(fù)擔(dān)產(chǎn)生后果。第五章圖紙會(huì)審、技術(shù)交底要求一、施工單位在圖紙會(huì)審前，須提前充分閱讀建設(shè)單位所提供施工圖紙，并將發(fā)覺(jué)圖紙問(wèn)題分專(zhuān)業(yè)形成書(shū)面統(tǒng)計(jì)，在圖紙會(huì)審前提交給建設(shè)單位及設(shè)計(jì)院，不然每缺乏一個(gè)專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)，扣罰施工單位人民幣1000元。二、施工單位如在圖紙會(huì)審前審圖過(guò)程中，應(yīng)發(fā)覺(jué)而未發(fā)覺(jué)圖紙中顯著錯(cuò)漏或顯著不合理地方，施工過(guò)程中亦未主動(dòng)與設(shè)計(jì)及監(jiān)理溝通而自行按圖施工，由此造成增加費(fèi)用或損失由施工單位自行負(fù)擔(dān)。三、若施工單位未按要求整理施工圖會(huì)審統(tǒng)計(jì)并形成變更或文件下發(fā)者，扣罰施工單位人民幣1000元。四、施工單位經(jīng)過(guò)施工圖會(huì)審過(guò)程中合理化提議，為建設(shè)單位總計(jì)節(jié)約成本10萬(wàn)元以上者，經(jīng)工程部審核確認(rèn)，并報(bào)總經(jīng)理審批后，給予施工單位成本節(jié)約總額10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。第六章農(nóng)民工工資支付管理一、凡本企業(yè)發(fā)包工程任何施工單位，均須按國(guó)家、地方關(guān)于要求按時(shí)支付民工工資，不然，引發(fā)一切后果由施工單位負(fù)責(zé)，并負(fù)擔(dān)違約金人民幣10萬(wàn)元。二、凡本企業(yè)發(fā)包工程任何施工單位，均須承諾在建設(shè)單位按協(xié)議約定支付工程款情況下，首先用于并保障支付農(nóng)民工工資發(fā)放，尤其是逢年過(guò)節(jié)之前，確保不出現(xiàn)因農(nóng)民工工資問(wèn)題造成群體事件，不然，施工單位負(fù)擔(dān)違約金20萬(wàn)元/起。第七章安全文明施工管理為杜絕各類(lèi)事故、事件及違章、違規(guī)行為，建設(shè)及監(jiān)理單位項(xiàng)目部有權(quán)按照以下條款對(duì)施工單位對(duì)應(yīng)處罰。施工單位工程建設(shè)過(guò)程中未發(fā)生事故和違章行為，建設(shè)單位應(yīng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。一、發(fā)生人身死亡事故，每人次扣除100%履約確保金（不少于20萬(wàn)元）；發(fā)生重傷事故，每人次扣除20-50%履約確保金；發(fā)生輕傷事故，每人次扣除5-10%履約確保金。二、發(fā)生較大及以上設(shè)備事故、施工機(jī)械設(shè)備事故、火災(zāi)事故、環(huán)境污染事件，每起扣除100%履約確保金（不少于50萬(wàn)元）。三、發(fā)生通常設(shè)備事故、通?；馂?zāi)事故，每起扣除20-50%履約確保金；發(fā)生通常施工機(jī)械設(shè)備事故，每起扣除10-20%履約確保金。四、發(fā)生建筑結(jié)構(gòu)垮(坍)塌事故，每起扣除20-50%履約確保金。五、未建立安全文明施工及揚(yáng)塵污染防治管理體系、明確安全及揚(yáng)塵治理責(zé)任制，扣除10000元。六、未按照建設(shè)單位總平面布置和安全文明施工管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，制訂安全技術(shù)方法計(jì)劃，每起扣除5000元；未報(bào)建設(shè)單位立案，每起扣除元。七、未按要求定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員行為規(guī)范和安全方法落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，每起扣除元。八、不配合安全及揚(yáng)塵治理檢驗(yàn)（包含建設(shè)單位和主管部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目標(biāo)檢驗(yàn)），每起扣除10000元；對(duì)存在問(wèn)題不落實(shí)整改，每起扣除元；重復(fù)發(fā)生同類(lèi)問(wèn)題，加倍扣除。九、未建立完善相關(guān)安全統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，每起扣除500元。十、施工單位須按要求編寫(xiě)專(zhuān)題安全施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批后，報(bào)送建設(shè)單位，施工單位須嚴(yán)格按批復(fù)方案進(jìn)行施工。施工單位未按上述方式報(bào)批施工方案、該方案和安全方法未向全體施工人員交底，未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，每步驟每起扣除1000元。十一、未進(jìn)行施工人員入場(chǎng)安全教育，未持安全合格證上崗作業(yè)，每人次扣除500元；新進(jìn)廠人員未進(jìn)行三級(jí)安全教育和考評(píng)參加施工，每人次扣除500元。十二、特種作業(yè)人員未持有效證件上崗，每人次扣除1000元；超出使用期，每人次扣除500元；未報(bào)建設(shè)單位立案，每人次扣除500元。十三、使用勞務(wù)作業(yè)人員不符合國(guó)家和地方關(guān)于用工要求，每人次扣500元。未按照國(guó)家要求為施工人員辦理人身意外保險(xiǎn)，每人次扣除1000元。十四、未按要求配置具備對(duì)應(yīng)任職資格專(zhuān)職安全員，每人次扣除1000-元。十五、使用不符合資質(zhì)要求勞務(wù)分包單位，責(zé)令停頓作業(yè)、終止協(xié)議，并扣除50000元；使用不符合資格要求人員，每人次扣除500-1000元。十六、起重機(jī)械、垂直運(yùn)輸機(jī)械等安裝拆除使用不符合資質(zhì)要求單位，責(zé)令停頓作業(yè)、終止協(xié)議，并扣除5000元。十七、未按國(guó)家關(guān)于要求對(duì)特種機(jī)械進(jìn)行檢測(cè)，每臺(tái)次扣除元；未將檢測(cè)匯報(bào)和檢測(cè)合格證書(shū)報(bào)建設(shè)單位立案，每起扣除1000元。十八、起重機(jī)械、物料提升機(jī)未定時(shí)檢驗(yàn)、檢測(cè)、維護(hù)和保養(yǎng)，每起扣除1000元。安全裝置不完善或失效，每臺(tái)扣除1000-5000元。十九、未按關(guān)于要求對(duì)腳手架驗(yàn)收、檢驗(yàn)和維護(hù)，每起扣除500-元；對(duì)大型腳手架、高大模板支撐系統(tǒng)搭設(shè)方案，未組織教授論證，每起扣除5000元。二十、交叉作業(yè)時(shí)未采取對(duì)應(yīng)安全方法，每處扣除元。二一、施工對(duì)周?chē)斐森h(huán)境影響而被投訴，每起扣除元。二二、未落實(shí)揚(yáng)塵污染防治要求，揚(yáng)塵治理方法不力，每起扣除元。未執(zhí)行對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、領(lǐng)用、保管、退庫(kù)和廢料處理安全方法，每項(xiàng)扣除500-1000元。二三、未按建設(shè)單位要求，設(shè)置或私自拆除變動(dòng)安全、文明施工、消防、環(huán)境保護(hù)、揚(yáng)塵治理等標(biāo)志、標(biāo)識(shí)和設(shè)施，每起扣除500-元。未按要求設(shè)置安全警示牌和可靠隔離，每處扣除1000-元。二四、未設(shè)置避雷裝置或接地電阻及連接方式不符合規(guī)范要求，每處扣除500-1000元。二五、高處作業(yè)、吊裝作業(yè)、臨邊和孔洞作業(yè)未設(shè)置或設(shè)置不規(guī)范對(duì)應(yīng)安全方法，每處扣除500-5000元。設(shè)備安裝就位期間，對(duì)未可靠固定設(shè)備未做好對(duì)應(yīng)安全方法，每處扣除500-元。二六、未按要求配置消防設(shè)施、器材和安全通道，每處扣除500-1000元；未定時(shí)組織檢驗(yàn)、維修，保障消防器材有效、完好，每起扣除500-1000元。二七、未執(zhí)行施工暫時(shí)用電管理制度，每次扣除500-元；現(xiàn)場(chǎng)施工用電設(shè)施不符合安全要求，每項(xiàng)扣除500-1000元。二八、室內(nèi)、夜間等作業(yè)環(huán)境照明不符合要求，每處扣除500-1000元；在潮濕環(huán)境、容器內(nèi)施工，電源電壓不符合要求安全電壓等級(jí)，每處扣除1000-元。二九、臨近帶電設(shè)備作業(yè)，未保持安全距離、未做好安全隔離方法或無(wú)專(zhuān)員監(jiān)護(hù)，每起扣除元。三十、未對(duì)地下管線(xiàn)、架空線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路以及已建成裝置采取保護(hù)方法，每項(xiàng)扣除500-5000元。三一、未為施工人員配置合格勞動(dòng)防護(hù)用具，每起扣除1000元；施工人員未正確使用勞動(dòng)防護(hù)用具，每人次扣除200-500元；使用未經(jīng)檢測(cè)或超出檢測(cè)周期安全工器具，每起扣除500-元；使用不合格安全工器具，每起扣除500-3000元。三二、在施工現(xiàn)場(chǎng)禁煙區(qū)域吸煙，每人次扣除100-500元。三三、高空拋擲工具、材料，每起扣除500-1000元。未按要求在施工后去除廢料或違反定置化管理要求，隨意傾倒廢料，每起扣除200-1000元。三四、施工現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛超速、超載行駛，每起扣除200-1000元。三五、違反“十不吊”要求，每起扣除500-1000元。三六、其余違章情況，按照各單位相關(guān)要求處理。三七、在上級(jí)主管部門(mén)開(kāi)展揚(yáng)塵污染防治行動(dòng)中，出現(xiàn)問(wèn)題并被通報(bào)處罰者，施工單位除應(yīng)負(fù)擔(dān)關(guān)于部門(mén)罰款外，建設(shè)單位將視情節(jié)嚴(yán)重程度處以50000～150000元罰款。三八、在許昌市組織安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化考評(píng)當(dāng)中，每標(biāo)段須全方面做好準(zhǔn)備，評(píng)選結(jié)果處于后三名分別扣除5000元、7500元、10000元。第八章材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)一、施工單位自購(gòu)材選取不合格，一經(jīng)查實(shí)發(fā)覺(jué)，必須在12小時(shí)內(nèi)將不合格材料全部清出場(chǎng)外；已經(jīng)進(jìn)行施工，項(xiàng)目全部返工，其發(fā)生費(fèi)用由施工單位自行負(fù)擔(dān)，并按返工部分工程造價(jià)3倍進(jìn)行處罰，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)單位和第三人損失進(jìn)行賠償，由建設(shè)單位在撥付工程款時(shí)扣除。二、對(duì)于甲供材料如承包方接收使用后，產(chǎn)品質(zhì)量不合格，由承包方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。且只能用于本工程，不得挪用其余工程，或調(diào)換其余材料代替甲供材，不然一經(jīng)發(fā)覺(jué)施工單位按照材料總價(jià)值三倍負(fù)擔(dān)違約金，在撥付工程款時(shí)扣除，并負(fù)責(zé)進(jìn)行全部返工，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)單位和第三人損失進(jìn)行賠償。三、無(wú)特殊原因，施工單位拒收或未按時(shí)接收建設(shè)單位供給材料（設(shè)備）或不在當(dāng)日內(nèi)簽署收料單，將對(duì)施工單位進(jìn)行處罰-5000元/次；若出現(xiàn)兩次這種情況，施工單位材料員則被視為不稱(chēng)職被要求調(diào)換。四、施工單位自購(gòu)材應(yīng)按協(xié)議約定提報(bào)品牌采購(gòu)，未經(jīng)建設(shè)單位和總監(jiān)同意，不得代換，不然施工單位按照材料總價(jià)值三倍負(fù)擔(dān)違約金，在撥付工程款時(shí)扣除，并負(fù)責(zé)進(jìn)行全部返工，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)單位和第三人損失進(jìn)行賠償。第九章質(zhì)量管理一、施工單位進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)，必須編制完成項(xiàng)目工程質(zhì)量控制方案（須包含質(zhì)量通病防治、防水專(zhuān)題等內(nèi)容）和成品保護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位審核經(jīng)過(guò)，批復(fù)后執(zhí)行；不然，施工單位向建設(shè)單位支付違約金200元/天。二、施工單位所用材料設(shè)備須按照制度相關(guān)制度要求，進(jìn)行報(bào)驗(yàn)合格后方可投入使用，違規(guī)使用造成工程難以整改，不予確認(rèn)工程量、不予批復(fù)進(jìn)度款、不予結(jié)算；由此造成工期延誤，工期不得順延；由施工單位所用材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成工程建造質(zhì)量事故者，施工單位負(fù)擔(dān)一切后果，并支付建設(shè)單位違約金人民幣20萬(wàn)元。三、施工單位必須在主要分項(xiàng)工程開(kāi)始施工前，編制專(zhuān)題技術(shù)方案，并報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行審核，總監(jiān)批復(fù)后，施工單位須嚴(yán)格按照批復(fù)方案進(jìn)行施工，不然，施工單位負(fù)擔(dān)一切后果，并支付建設(shè)單位違約金10萬(wàn)元。四、施工單位必須按照建設(shè)單位“三級(jí)培訓(xùn)”和“技術(shù)交底”要求，在每個(gè)分項(xiàng)、每道工序首次施工之前,對(duì)施工班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底并留有書(shū)面統(tǒng)計(jì)，交底過(guò)程由監(jiān)理單位監(jiān)督，書(shū)面統(tǒng)計(jì)由監(jiān)理方簽字認(rèn)可，不然，每發(fā)覺(jué)一次未交底即開(kāi)始施工者，扣罰施工單位人民幣500元，扣罰監(jiān)理單位200元。五、施工單位須按協(xié)議、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（或設(shè)計(jì)變更）及關(guān)于質(zhì)量規(guī)范、被同意施工方案、決議、通知、指示等相關(guān)文件進(jìn)行施工，建設(shè)或監(jiān)理單位工程管理人員在現(xiàn)場(chǎng)巡視中如發(fā)覺(jué)有橫蠻施工者，每發(fā)覺(jué)一項(xiàng)（處）違反協(xié)議或圖紙等設(shè)計(jì)文件，施工單位負(fù)擔(dān)全部責(zé)任，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，向建設(shè)單位支付違約金人民幣5000～50000元。并勒令施工單位立刻停工整改。如施工單位在要求時(shí)間內(nèi)未能整改完成或整改不合格，則將按500-元/次標(biāo)準(zhǔn)給予處罰。六、施工單位施工過(guò)程及質(zhì)量必須滿(mǎn)足國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求，若違反強(qiáng)制性條款或主控項(xiàng)目不合格，必須及時(shí)進(jìn)行整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度負(fù)擔(dān)人民幣1000～10000元違約金（防水分項(xiàng)工程中間驗(yàn)收及過(guò)程檢驗(yàn)，不符合要求者，按本條款執(zhí)行）；通常項(xiàng)目不合格，必須及時(shí)整改，如復(fù)驗(yàn)仍不合格，除限期整改外，另須負(fù)擔(dān)人民幣500～5000元違約金。七、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行工程施工試驗(yàn)、檢測(cè)必須有專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及業(yè)主管理人員見(jiàn)證方可進(jìn)行，施工單位私自進(jìn)行檢測(cè)、試驗(yàn)將被視為無(wú)效，并重新進(jìn)行檢測(cè)、試驗(yàn)；如無(wú)監(jiān)督且又進(jìn)行下一道工序者將被勒令返工并處以不低于5000元罰款。八、施工單位所完成工程，假如不能經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，建設(shè)單位將另行組織試驗(yàn)檢測(cè)，直到得到滿(mǎn)意結(jié)果為止。施工單位必須按照實(shí)際發(fā)生檢測(cè)費(fèi)用向業(yè)主支付專(zhuān)題試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)，并負(fù)擔(dān)全部返工費(fèi)用且被處于不低于5000元/項(xiàng)罰款。九、主要工序或分項(xiàng)工程執(zhí)行“樣板引路”制度，即在每個(gè)分項(xiàng)工程、每道工序開(kāi)始大面積施工之前，先行施工樣板，待施工樣板得到監(jiān)理或建設(shè)單位驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后，方可進(jìn)行大面積施工；若經(jīng)由建設(shè)單位檢驗(yàn)發(fā)覺(jué)施工單位未經(jīng)樣板審批，私自展開(kāi)施工者，施工單位必須負(fù)擔(dān)違約金人民幣5000元/次，若質(zhì)量不合格必須整改，直至驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工；若樣板審批經(jīng)過(guò)，展開(kāi)大面積施工后，施工質(zhì)量低于樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，施工單位必須負(fù)擔(dān)違約金人民幣10000～100000元。十、施工單位執(zhí)行“數(shù)據(jù)上墻”制度，即在砼剪力墻、二次砌體、內(nèi)抹灰、地面等工序施工后，施工單位須及時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，并將測(cè)量數(shù)據(jù)同時(shí)反饋在實(shí)體工程上，發(fā)覺(jué)不合格部位必須立刻整改；若經(jīng)由建設(shè)及監(jiān)理單位檢驗(yàn)發(fā)覺(jué)施工單位未及時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量或未按要求將數(shù)據(jù)及時(shí)上墻者，則施工單位須負(fù)擔(dān)違約金人民幣5000元/次，若經(jīng)由建設(shè)及監(jiān)理單位檢驗(yàn)發(fā)覺(jué)施工單位存在弄虛作假、胡亂填寫(xiě)數(shù)據(jù)上墻者，扣罰施工單位人民幣10000元/次；經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量發(fā)覺(jué)正在施工質(zhì)量問(wèn)題，施工單位須立刻整改，直至整改合格，不然施工單位必須負(fù)擔(dān)一切后果。十一、施工單位須高度重視隱蔽工程驗(yàn)收，隱蔽驗(yàn)收時(shí)應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理、建設(shè)單位參加，如施工單位私自進(jìn)行下道工序施工，建設(shè)或監(jiān)理單位有權(quán)簽發(fā)工程暫停令，施工單位須負(fù)擔(dān)人民幣5000元/次違約金；若經(jīng)驗(yàn)收發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，或造成經(jīng)濟(jì)損失及隱患，或工期延誤等一切責(zé)任，由施工單位無(wú)條件負(fù)擔(dān)。十二、施工單位自檢合格后書(shū)面向監(jiān)理或建設(shè)單位報(bào)驗(yàn)時(shí)，被查出存在質(zhì)量問(wèn)題，扣罰施工單位人民幣200元/項(xiàng)；若被檢測(cè)出包括結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問(wèn)題，則施工單位須負(fù)擔(dān)一切后果，直至整改合格。十三、施工單位施工班組在工序質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中就同一質(zhì)量問(wèn)題連續(xù)三次違反驗(yàn)收規(guī)范主控項(xiàng)目要求，建設(shè)單位有權(quán)清理該施工班組及主責(zé)施工員退場(chǎng)。同一項(xiàng)目出現(xiàn)累計(jì)三次施工班組被清退出場(chǎng)，施工單位必須更換項(xiàng)目經(jīng)理，并負(fù)擔(dān)人民幣5萬(wàn)元違約金。十四、施工單位在政府行政主管部門(mén)組織質(zhì)量安全檢驗(yàn)中，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，或因質(zhì)量問(wèn)題被政府部門(mén)下令停工整理者，停工期間施工單位須負(fù)擔(dān)人民幣10000元/天違約金，且工期不予順延；若因質(zhì)量問(wèn)題被政府部門(mén)通報(bào)或媒體披露者，施工單位須負(fù)擔(dān)人民幣10萬(wàn)～50萬(wàn)元違約金，并負(fù)責(zé)消除影響。十五、施工總承包單位必須負(fù)擔(dān)對(duì)全部工程成品保護(hù)責(zé)任，如成品破壞造成損失，查到責(zé)任單位責(zé)任人，由責(zé)任單位負(fù)擔(dān)，如不能查明責(zé)任單位，由總承包單位負(fù)擔(dān)責(zé)任。十六、監(jiān)理單位有權(quán)抽檢施工單位自檢制度落實(shí)情況以及自檢人員與檢測(cè)設(shè)備情況。施工單位必須依照監(jiān)理檢驗(yàn)意見(jiàn)主動(dòng)主動(dòng)地健全質(zhì)量自檢體系，配置專(zhuān)職質(zhì)量檢驗(yàn)員和必要試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備及工具，建立一套嚴(yán)格質(zhì)量自檢制度，而且接收見(jiàn)證監(jiān)督；不然，將被勒令整改并被處罰100-1000元/次。十七、施工單位必須執(zhí)行“分戶(hù)驗(yàn)收”制度，即在項(xiàng)目各單體完工后，總包單位按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所完工單體每一戶(hù)及公共部位包括主要使用功效和觀感質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收數(shù)據(jù)與結(jié)果采取統(tǒng)一規(guī)范方式給予公告；若在內(nèi)部驗(yàn)收之前，未能及時(shí)達(dá)標(biāo)完成份戶(hù)驗(yàn)收并標(biāo)識(shí)清楚者，總包單位必須負(fù)擔(dān)違約金人民幣10萬(wàn)元；經(jīng)過(guò)分戶(hù)驗(yàn)收發(fā)覺(jué)施工質(zhì)量問(wèn)題，總包單位必須立刻整改，直至整改合格，不然，由施工單位負(fù)擔(dān)所以引發(fā)一切后果。十八、施工單位對(duì)工程完工驗(yàn)收時(shí)各方提出問(wèn)題在建設(shè)單位要求時(shí)限內(nèi)完成整改并書(shū)面回復(fù)建設(shè)單位，不然，施工單位須向建設(shè)單位支付違約金人民幣500元/項(xiàng)；如經(jīng)整改后，仍不合格，施工單位須向建設(shè)單位支付違約金人民幣5000元/次。十九、施工單位未按圖紙施工誤差造成房間尺寸出現(xiàn)問(wèn)題，施工單位須負(fù)擔(dān)1元/間違約金。二十、項(xiàng)目在交樓期間，因?yàn)槭┕挝痪S修人員不足，進(jìn)展不快，進(jìn)度不能滿(mǎn)足要求者，施工單位負(fù)擔(dān)違約金500元/戶(hù)/天；對(duì)于業(yè)主提出質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)整改到位，業(yè)主索賠要求，由施工單位負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)商處理，直至業(yè)主簽字接收；若因施工單位質(zhì)量問(wèn)題，造成業(yè)主退房時(shí)，施工單位須向建設(shè)單位負(fù)擔(dān)違約金5000元/戶(hù)，并負(fù)擔(dān)業(yè)主退房款利息（銷(xiāo)售條款有約定話(huà)）。二一、施工單位須指定維修責(zé)任人員，并在接到建設(shè)單位通知后及時(shí)展開(kāi)維修（但如遇跑水、漏電等緊急情況，物業(yè)能夠直接采取維修行動(dòng)，無(wú)須通知和等候施工單位反饋，事后據(jù)實(shí)自施工單位質(zhì)保金中扣除即可），不然，每延遲一天，施工單位負(fù)擔(dān)違約金500元/戶(hù)/天；當(dāng)延遲時(shí)間超出3天后，建設(shè)單位有權(quán)委托其余單位進(jìn)行維修處理，費(fèi)用由施工單位負(fù)擔(dān)，并須額外向建設(shè)單位負(fù)擔(dān)1000～5000元違約金。二二、施工單位一再維修均不能達(dá)成業(yè)主滿(mǎn)意者，由施工單位自行負(fù)擔(dān)業(yè)主索賠要求，施工單位無(wú)法或拒絕繼續(xù)處理者，建設(shè)單位有權(quán)委托其余單位進(jìn)行維修處理，全部費(fèi)用由責(zé)任施工單位負(fù)擔(dān)，并須額外向建設(shè)單位負(fù)擔(dān)1000～5000元違約金。第十章進(jìn)度控制方法一、施工單位在與建設(shè)單位訂立總包施工協(xié)議后，必須推行政府招標(biāo)程序和主動(dòng)配合建設(shè)單位辦理建筑工程施工許可證，不得以任何借口推遲提供總包單位應(yīng)該提供資信證實(shí)以及應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用，若因施工單位提供相關(guān)材料不及時(shí)或相關(guān)費(fèi)用繳納不及時(shí)，影響建設(shè)單位開(kāi)工證辦理，則每項(xiàng)資料及每筆費(fèi)用每延遲一天，施工單位向建設(shè)單位負(fù)擔(dān)違約金元人民幣。二、施工單位在與建設(shè)單位訂立總包施工協(xié)議后立刻著手進(jìn)場(chǎng)人員和材料準(zhǔn)備，并在接到建設(shè)單位要求施工單位進(jìn)場(chǎng)書(shū)面指令后，立刻進(jìn)場(chǎng)，且必須在15天之內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)臨建搭設(shè)（包含辦公區(qū)和生活區(qū)），施工班組進(jìn)場(chǎng)；不然每延遲一天，責(zé)任總包單位向建設(shè)單位負(fù)擔(dān)違約金1000元人民幣。三、施工單位與建設(shè)單位訂立《總承包施工協(xié)議》之后，須在15日之內(nèi)，結(jié)合建設(shè)單位項(xiàng)目工期要求，編制完成施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度確保方法。經(jīng)監(jiān)理單位審核后，上報(bào)建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位審批不合格者，扣罰總包單位3000元人民幣，并重新編制；若在要求期限內(nèi)，未能經(jīng)過(guò)建設(shè)單位審核合格者，每延遲一天，扣罰施工單位1000元人民幣；30日內(nèi)不能向建設(shè)單位提供合格施工組織設(shè)計(jì)與保障方法者，建設(shè)單位有權(quán)單方面解除協(xié)議協(xié)議，乙方須向建設(shè)單位負(fù)擔(dān)違約金20萬(wàn)元。四、建設(shè)、監(jiān)理單位共同抽查發(fā)覺(jué)，