消防維保方案

消防維保方案消防維保方案（一）

一、維保技術(shù)依據(jù)：

①、GB50045-95（2023年版）《民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》

②、GB50016-2023《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》

③、GB50116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

④、GB50166-2023《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》

⑤、GB4717-2023《火災(zāi)報警掌握器》

⑥、GB16806-2023《消防聯(lián)動系統(tǒng)》

⑦、GB50084-2023（2023年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

⑧、GB50261-2023《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》

⑨、DBJ01-611-2023《消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

⑩、GB12955-2023《防火門》GB14102-2023《防火卷簾》

⑾、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50263-97

二、修理保養(yǎng)工作內(nèi)容

（一）消防報警系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護與保養(yǎng)

1、報警系統(tǒng)布線：包括布線管路材料及質(zhì)量，導(dǎo)線穿金屬管路和非金屬管路的防火愛護，管路連接狀況及吊桿直徑的測試，接線盒的安裝位置、不同類別的導(dǎo)線的位置狀況，導(dǎo)線的連接、導(dǎo)線的選取及導(dǎo)線的截面積。

2、探測器：包括探測器的安裝位置、愛護面積及安裝堅固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀看其報警性能，地址碼的正確性及反應(yīng)信號，支路連通狀態(tài)。

3、手動（消火栓）報警按鈕：包括手動報警按鈕的安裝位置及堅固程度，標(biāo)志設(shè)置狀況，報警按鈕的報警按鈕的報警功能、顯示狀況、反應(yīng)狀況及聯(lián)動狀況。

4、集中報警掌握器功能：掌握器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉(zhuǎn)換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩(wěn)定度及負(fù)載穩(wěn)定度的測試，故障排解、設(shè)備除塵。

5、聯(lián)動掌握柜：包括柜內(nèi)布線的連通狀態(tài)，接地愛護，主備電源互投功能，盤面的各種聯(lián)動功能標(biāo)示，聯(lián)動功能測試、聯(lián)動信號的反應(yīng)及正確性。

檢測消防聯(lián)動掌握裝置的手動/自動兩種方式對現(xiàn)場設(shè)備進展聯(lián)動掌握。當(dāng)處于自動掌握方式時，信號的來源為系統(tǒng)中的火災(zāi)報警掌握器。系統(tǒng)接收到火警信號后按設(shè)定的規(guī)律運算方式，掌握各種需要掌握的外部設(shè)備，并能接收掌握設(shè)備動作的反應(yīng)信號。

功能檢測包括：對消防播送的切換，樓層非消防電源的掌握，電梯掌握，聲光報警器的掌握，消防泵和噴淋泵的啟停。

6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的直接通話功能。

7、火災(zāi)事故播送功能：包括播送揚聲器的線路連通狀態(tài)，測量播送范圍內(nèi)的最遠(yuǎn)點的事故播送聲壓級，強行切換功能，選層播送功能。

8、消防電梯：包括轎箱內(nèi)的專用電話的設(shè)置與通話功能，井底的排水功能，遠(yuǎn)程及手動迫降功能，自動迫降及使用功能。

9.火災(zāi)報警掌握器

（1）報警掌握器的堅固性、穩(wěn)定性。

（2）掌握器主電源引入線與消防電源連接方式。

（3）依據(jù)掌握器的功能要求逐項檢測：火災(zāi)報警功能及聲光信號；故障報警功能及聲光信號；自檢功能；火災(zāi)優(yōu)先功能；記憶及打印功能；消音復(fù)位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路溝通供電切及溝通、直流備電的轉(zhuǎn)換）；模擬顯示屏等。

10.系統(tǒng)調(diào)試：

（1）調(diào)試前應(yīng)做好調(diào)試預(yù)備工作，檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備品、備件；按要求檢查系統(tǒng)施工質(zhì)量，檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進展處理，確保調(diào)試時主機的安全。

（2）先分別對探測器、報警掌握器、火災(zāi)報警裝置和消防掌握設(shè)備等逐個進展單機通電檢查，正常前方可進展系統(tǒng)調(diào)試。各分控室調(diào)試正常后，方可在消防掌握中心進展整個網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)調(diào)。

（3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)報警掌握器產(chǎn)品使用說明書，對報警掌握器進展以下功能檢查：火災(zāi)報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)報警掌握器產(chǎn)品使用說明書對報警記憶，電源自動切換和備用電源的自動充電，備用電源的欠壓和過壓報警，網(wǎng)絡(luò)資源共享和掌握。

（4）主、備用電源其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求，在備用電源連續(xù)充放電源后，主電源和備用電源應(yīng)能自動切換。

（5）對探測器逐個試驗，其動作應(yīng)精確無誤。

（6）應(yīng)分區(qū)用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各項掌握功能和聯(lián)動功能。

（7）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)與連續(xù)運行24H無故障后，按要求填寫調(diào)試報告。

11、接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地線的連接方式、校線。

（二）消防執(zhí)行機構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護與保養(yǎng)

1、水泵維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（1）檢查吸水管立平管段上下有無氣囊、有無漏氣現(xiàn)象；

（2）測試水源是否到達設(shè)計要求。水池、水箱是否滿意要求。

（3）以自動或手動方式啟動消防水泵，看水泵能否在5min內(nèi)投入正常運行。

（4）用備用電源切換時，消防水泵能否在5min內(nèi)投入正常運行。

（5）調(diào)試穩(wěn)壓泵，模擬設(shè)計啟動條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)馬上啟動，看到達系統(tǒng)設(shè)計壓力時，穩(wěn)壓泵能否停頓運行。

2、報警閥、預(yù)作用閥維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（1）調(diào)試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀看報警閥是否準(zhǔn)時動作。

（2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開關(guān)能否接通報警系統(tǒng)，能否啟動消防水泵。

（3）調(diào)試濕式報警閥，開啟系統(tǒng)試驗閥，報警閥的啟動時間、啟動點壓力、水流至試驗裝置出口所需時間，是否符合原設(shè)計及驗收要求。

（4）檢查試驗閥的開閉是否敏捷，測試流量、壓力是否符合設(shè)計要求。

3、水流指示器維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（1）觀看水流指示器上表示水流方向的標(biāo)志是否存在。

（2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設(shè)計要求。

（3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否敏捷。

4、末端試驗裝置維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（1）檢查末端閥門的開閉是否敏捷。

（2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設(shè)計要求。

5、噴頭維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（1）噴頭除塵，定期對分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采納吸塵器對每個噴頭進展除塵。

（2）測試噴頭框架、濺水盤是否變形。

6、水泵接合器維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（1）測試系統(tǒng)最不利點的壓力、流量是否符合設(shè)計要求。

（2）檢查系統(tǒng)連接收、止回閥、安全閥、放空管、掌握閥的敏捷性，并觀看有無漏水、滲水現(xiàn)象。

（3）檢查消防水泵接合器的標(biāo)識是否存在，井蓋是否完好無損。

7、消防栓的維護和保養(yǎng)工作內(nèi)容

（1）室內(nèi)消火栓：

①檢查消火栓箱是否開啟敏捷，箱內(nèi)的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。

②測試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

③室外消火栓應(yīng)檢查“室外消火栓”標(biāo)志是否存在，井蓋是否完好無損。

④檢查接口試水是否漏水。

⑤檢查消防卷盤的間距是否保證一般水流能到達室內(nèi)地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否敏捷。

（三）防排煙系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護與保養(yǎng)

1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護保養(yǎng)：

（1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，四周有無影響使用的障礙物；

（2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

（4）旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否敏捷，每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；

（5）制動機構(gòu)、限位器是否符合要求；

（6）進展手動、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全翻開。

2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機的維護保養(yǎng)：

（1）風(fēng)機房四周有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

（2）傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；

（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

（5）檢查軸承局部潤滑油狀態(tài)是否特別（臟污、混入泥沙、塵等）；

（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否堅固；

（8）啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無特別振動、雜音。

（9）操作手動或自動啟動裝置，進展每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作試驗，檢查以下事項：

a、手動或自動能否正常啟動；

b、運轉(zhuǎn)電流是否正常；

c、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)章雜音及特別振動；

d、動作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計對應(yīng)。

3、對風(fēng)機電柜的維護保養(yǎng)：

（1）掌握柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、修理便利的位置。

（2）掌握柜有無變形、損傷、腐蝕。

（3）線路圖及操作說明是否齊全。

（4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)

（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

4、每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機的風(fēng)量進展測定。

5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

三、主要修理保養(yǎng)工作規(guī)劃（見附表）

四、易損配件的更換

依據(jù)設(shè)備實際狀況，如有損壞的零配件，須出具更換設(shè)備報告朗豪酒店主要負(fù)責(zé)部門，由主管部門供應(yīng)配件，我方進展免費安裝、調(diào)試；如所需配件已屬過時替代新產(chǎn)品，則由朗豪酒店供應(yīng)一樣功能的新型設(shè)備配件，供我方使用，配件費用由朗豪酒店的主要負(fù)責(zé)部門有關(guān)部門支付。

五、緊急修理

當(dāng)朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)發(fā)生嚴(yán)峻故障，并同時影響系統(tǒng)正常運行時，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)馬上通告我方負(fù)責(zé)維保人員，我方維保人員保證會在第一時間到達現(xiàn)場，并對該系統(tǒng)進展快速精確搶修，準(zhǔn)時排解故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運行，確保朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)正常工作。

六、質(zhì)量保證

我方在完成該樓的消防系統(tǒng)修理、檢測、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報告，并向主管部門提出應(yīng)預(yù)防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設(shè)備。

七、公司承諾

（1）我方對該樓內(nèi)的消防系統(tǒng)進展技術(shù)備案及維保措施，做到住扎現(xiàn)場1人、后備6人，隨叫隨到。

（2）我方每月對該工程消防系統(tǒng)運行狀況出具全面檢測修理單。

（3）準(zhǔn)時全面協(xié)作、幫助該朗豪酒店的消防演習(xí)工作。

（4）每逢節(jié)假日前，我方都要對消防系統(tǒng)運行狀態(tài)進展全面普查。

（5）利用合理工作時間，我方對該朗豪酒店內(nèi)消防操作人員進展免費消防技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)。

（6）全力幫助、協(xié)作、解決關(guān)于消防部門所予的各種檢查。

北京國泰瑞安消防工程有限公司

消防維保方案（二）

一、考核認(rèn)定申報條件

長期從事消防安全技術(shù)崗位工作，閱歷豐富，業(yè)績突出，遵守國家各項法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，身體安康，20**年12月31日前評聘高級工程師技術(shù)職務(wù)，年齡在65周歲（含）以下，并符合以下條件（一）、條件（二）和條件（三）中各一項條件的在職（在編）在崗人員，可申請參與一級注冊消防工程師資格的考核認(rèn)定。

（一）學(xué)歷與工作經(jīng)受：

1.取得消防工程專業(yè)博士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿5年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)（見附件1，下同）博士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿7年。

2.取得消防工程專業(yè)碩士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿8年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿10年。

3.取得消防工程專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿10年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿12年。

4.取得消防工程專業(yè)大學(xué)專科學(xué)歷，從事消防安全技術(shù)工作滿15年；或者取得消防工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？茖W(xué)歷，從事消防安全技術(shù)工作滿17年。

5.取得其他專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作年限相應(yīng)再增加5年。

（二）技術(shù)力量與業(yè)績成果：

1.獲得與消防技術(shù)相關(guān)的?。ú浚┘壖耙陨蠈蛹壖夹g(shù)創(chuàng)造等獎項的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人（排名前5名）；

2.依法獲得有關(guān)消防技術(shù)專利權(quán)的創(chuàng)造人或者設(shè)計人；

3.擔(dān)當(dāng)工程負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，完成縣級以上區(qū)域消防安全或者火災(zāi)風(fēng)險評估工程不少于2個。

4.擔(dān)當(dāng)工程負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，完成面積10萬平方米及以上建筑的消防安全詢問、評估工程不少于5個；

5.擔(dān)當(dāng)工程負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，完成單體建筑面積4萬平方米以上建筑的消防設(shè)施檢測與維護工程不少于15個。

（三）學(xué)術(shù)水平與討論力量：

1.作為主要起草人（排名前8位），編寫已公布實施的行業(yè)及以上層級消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1項；

2.在正式出版社出版過統(tǒng)一書號（ISBN）的消防技術(shù)相關(guān)專業(yè)著作（譯著），本人獨立撰寫不少于2萬字；或者參加編寫已投入使用的消防技術(shù)相關(guān)專業(yè)書籍，本人獨立撰寫不少于6萬字（對未注明撰寫章節(jié)的不能作為討論成果）；

3.在有國內(nèi)統(tǒng)一刊號（CN）的核心類期刊上，或者在有國際統(tǒng)一書號（ISSN）的國外期刊上，發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)相關(guān)論文不少于3篇（每篇不少于2023字，下同）；

4.在有國內(nèi)統(tǒng)一刊號（CN）的非核心類期刊上，發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)相關(guān)論文不少于5篇；

5.在省部級內(nèi)部刊物上發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)詢問與評估報告、課題討論報告不少于7篇；或者在地市級消防技術(shù)刊物上發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)詢問與評估報告、課題討論報告不少于10篇。

二、考核認(rèn)定組織

人力資源社會保障部、公安部共同成立“注冊消防工程師資格考核認(rèn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”，名單見附件2），全面負(fù)責(zé)一級注冊消防工程師資格考核認(rèn)定的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在公安部消防局。

三、考核認(rèn)定申報材料

（一）省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障行政主管部門，()或者中心、國務(wù)院各部門所屬單位及其中心治理的企業(yè)（以簡稱中心單位）人事部門的推舉意見函。

（二）《一級注冊消防工程師資格考核認(rèn)定申報表》一式兩份（樣式見附件3）；

（三）學(xué)歷或者學(xué)位證書、高級工程師技術(shù)職務(wù)聘書、技術(shù)（工程）負(fù)責(zé)人聘書、消防安全治理負(fù)責(zé)人任命文件、獲獎證書、專利權(quán)文件、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、消防技術(shù)類專著（內(nèi)容說明與首頁）、消防技術(shù)論文、詢問報告與討論成果證明等相關(guān)材料的復(fù)印件；

（四）獲獎?wù)邞?yīng)附獎狀、個人證書或者正式公布的獲獎人名單等有效證明。對獎項未頒發(fā)證書或者未正式公布獲獎人員名單的，應(yīng)供應(yīng)符合國家規(guī)定人數(shù)的單位申報獎項的人員名單、獲獎主要文件的復(fù)印件，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。

（五）所在單位出具的職業(yè)道德證明、獲獎單位出具的主要工程（技術(shù)）負(fù)責(zé)人證明、已公布實施的相應(yīng)級別消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要完成人證明。

四、考核認(rèn)定程序

（一）符合考核認(rèn)定條件的消防安全技術(shù)工作人員，可向所在單位提出申請，經(jīng)單位審核同意后，由所在單位向單位所在地（聘用單位屬于企業(yè)的向本單位工商注冊所在地）的省、自治區(qū)、直轄市公安機關(guān)消防機構(gòu)推舉。

中心單位的人員，由本部門、本企業(yè)人事部門統(tǒng)一向公安部消防局推舉。

（二）省、自治區(qū)、直轄市公安機關(guān)消防機構(gòu)、中心單位消防業(yè)務(wù)治理機構(gòu)，對本地區(qū)、本部門、本企業(yè)的申請人員材料進展審查，提出審查意見，并經(jīng)本地區(qū)、本部門、本企業(yè)人力資源社會保障（人事）部門復(fù)審合格后，提出推舉人員名單送領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核。

（三）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織有關(guān)專家對推舉人員材料進展審核，并將審核結(jié)果和擬認(rèn)定人員材料，報領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)核。

（四）領(lǐng)導(dǎo)小組召開會議，對領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的審核意見和申請人員材料進展復(fù)核。對復(fù)核合格的人員，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進展為期10個工作日的公示。經(jīng)公示無異議，由人力資源社會保障部、公安部批準(zhǔn)后，向社會公布獲得《中華人民共和國一級注冊消防工程師資格證書》人員的名單。

對未通過考核認(rèn)定的申請人，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向其說明不通過的理由。

五、考核認(rèn)定申報日期及要求

（一）各省、自治區(qū)、直轄市公安機關(guān)消防機構(gòu)和人力資源社會保障行政主管部門，中心單位的消防業(yè)務(wù)治理機構(gòu)及人事部門，應(yīng)當(dāng)對推舉人員材料進展仔細(xì)審查和復(fù)審。于2023年5月31日前，完成審查和復(fù)審工作，簽署審查和復(fù)審意見，并在《一級注冊消防工程師資格考核認(rèn)定申報表》相應(yīng)欄目中加蓋印章后，將全部申報人員的材料送領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（二）各省、自治區(qū)、直轄市及中心單位，在審查、復(fù)審申報人員材料時，須核查各類證書及相關(guān)材料的原件。報送的各類證書等相關(guān)材料復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)由所在單位人事部門負(fù)責(zé)人，對其真實性簽署意見并加蓋單位印章。

（三）各省、自治區(qū)、直轄市及中心單位，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先推舉符合申報條件、力量業(yè)績突出、業(yè)內(nèi)認(rèn)可，且仍在消防安全技術(shù)一線崗位工作的專業(yè)技術(shù)人員。

（四）本方法印發(fā)前，已通過特許或者考核認(rèn)定的方式取得其他專業(yè)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證書、現(xiàn)在公務(wù)員崗位或者現(xiàn)役軍人崗位工作、正在申報其他專業(yè)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格的考核認(rèn)定和已辦理離休、退休手續(xù)的人員，均不在申報范圍。

因在消防安全技術(shù)工作中違法違紀(jì)或發(fā)生重大失誤，受到刑事懲罰或行政懲罰的人員，一律不得申報。

（五）各省、自治區(qū)、直轄市及中心單位，要切實加強領(lǐng)導(dǎo)，堅持標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，仔細(xì)按程序做好申報、審查、復(fù)查等各環(huán)節(jié)工作。凡不仔細(xì)把關(guān)或者弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)覺，停頓該地區(qū)或者單位的申報權(quán)和取消個人申報的資格，并依據(jù)相應(yīng)法律和有關(guān)規(guī)定，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員進展處理。

消防維保方案（三）

依據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和仔細(xì)落實建筑消防設(shè)施檢查修理保養(yǎng)治理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的修理、保養(yǎng)效勞方案如下：

一、消防設(shè)施維護、修理范圍

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、修理范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護修理負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路消失問題包括短路、斷路。

我公司將對維護、修理范圍內(nèi)消失的故障免費人工進展修復(fù)（如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬修理范圍）；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購置新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。

系統(tǒng)檢測和修理過程中貴單位應(yīng)供應(yīng)必要的工作環(huán)境及人員協(xié)作，否則消失不行預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及供應(yīng)以上效勞。

二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的效勞范圍

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗

a.對火災(zāi)報警掌握器的各功能進展試驗。

b.采納專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

c.每年對備用電源進展1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗

a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等掌握設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。

b.每年對火災(zāi)事故播送進展消防聯(lián)動試驗兩次。

c.每年對電梯進展強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

d.每年對消防通訊設(shè)備在消防掌握室進展對講通話試驗兩次。

e.每年進展強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)掌握線路及聯(lián)動線路的故障進展修理。

（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進展修理。

（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及修理。

2、消火栓系統(tǒng)

（1）每月對消防泵進展啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進展消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

（2）每月對系統(tǒng)上全部的掌握閥門進展檢查，保證掌握閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月對消火栓進展檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時處理。

（4）每季度對最不利點消火栓進展靜壓壓力試驗。

（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進展檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時通報用戶。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進展檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水狀況對重點部位的消火栓每年進展出水檢查。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

（1）每月對水源掌握閥、報警閥組進展檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

（2）每月對噴淋水泵進展啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時立刻通知貴單位準(zhǔn)時更換。

（4）每月對噴頭進展外觀檢查，發(fā)覺有不正常的噴頭準(zhǔn)時更換，當(dāng)噴頭上有異物時準(zhǔn)時去除。

（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進展泄水試驗，驗證濕式報警

閥的供水力量。

（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進展試驗。

（7）每年對水泵接合器的接口及附件進展檢查并進展維護。

（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進展檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時幫助貴單位處理。

4、氣體滅火系統(tǒng)

（1）檢查保養(yǎng)氣體掌握屏，保證正常運行。

（2）檢