工程建設管理規(guī)則

工程建設管理規(guī)定一、審批、開工管理1、按國家、省及有關部門規(guī)定和要求辦理項目的備案和核準、土地、環(huán)保、水利、安全、消防等相關手續(xù)，積極爭取國家各項優(yōu)惠政策：貼息、進口設備免征關稅，國產(chǎn)設備抵免企業(yè)所得稅等。2、技改項目的審批見《技改項目審批、驗收管理規(guī)定》。3、公寓、單元樓等新建大型工程須報集團董事長批準。4、零星維修工程須有經(jīng)嚴格審批的《開工報告》。二、機構設置及人員職責1、項目管理組織機構：由項目經(jīng)理及相關專業(yè)人員組成；依照項目規(guī)模和內(nèi)容的不同，項目的組織管理機構可做適當調(diào)整。2、基本建設項目管理實行項目經(jīng)理負責制。公司與項目經(jīng)理簽定責任狀，就項目建設的質(zhì)量、進度、投資、現(xiàn)場、安全、達標達產(chǎn)等方面明確責任和考核。3、項目經(jīng)理負責制定項目進度計劃；對項目建設中的人、財、物進行管理；對項目建設期間的質(zhì)量、進度、投資、現(xiàn)場、安全、人員考核等進行管理；負責項目的對內(nèi)、對外協(xié)調(diào)工作，公司內(nèi)各部門應給予積極配合。4、專業(yè)負責人對項目經(jīng)理負責。專業(yè)負責人要嚴格按照項目經(jīng)理的工作安排，作好本專業(yè)的進度計劃、技術交流、考察、招標、驗收、人員培訓、安裝指導、生產(chǎn)準備、生產(chǎn)調(diào)試等方面的工作；作好與其他各專業(yè)的工作配合和協(xié)調(diào)。5、專業(yè)施工人員必須嚴格服從項目經(jīng)理和專業(yè)負責人的管理，不斷學習業(yè)務知識，熟悉圖紙，熟悉項目操作程序，做好項目的指導、監(jiān)督、檢查、驗收及現(xiàn)場管理、安全管理等工作。三、招標、合同管理招標按《集團招標管理規(guī)范》執(zhí)行；合同按集團《合同管理制度》執(zhí)行。四、物資驗收及保管按公司有關規(guī)定執(zhí)行。五、施工管理膨1貫、進黑度管系理：霞1.憲1執(zhí)項目暴開工良前，舌項目榜經(jīng)理晃根據(jù)犁總工錢期編勞制科蝦學的欣網(wǎng)絡環(huán)計劃埋和進頃度計醒劃交喊分管吧領導雨審核說后，腔嚴格叫執(zhí)行芹。咐1.片2寨各專祖業(yè)負脂責人軋根據(jù)包進度付計劃罵編制災詳細甚的節(jié)盯點計消劃，滾確保拉進度槐計劃皺的實本施。竄2臨、質(zhì)貫量管寸理：醫(yī)2.盈1擦建筑柏工程則嚴格跑按“錦工程侵設計洞圖紙掠和說擊明書侍”、蘆《建哀筑安禮裝工刑程施較工及崗驗收扯規(guī)范委》、薯《建疲筑安食裝工畢程質(zhì)嚼量檢叼測評賴定標若準》梢、地丙域性盼驗收股規(guī)范蛇以及界承包惰合同竊中明漢確規(guī)元定采貞用的煙有關忠施工歲標準乖和驗疲收標景準施低工。啞2.截2土工業(yè)稍安裝努工程推嚴格宴按“洗工程街設計卷圖紙蕉和說喬明書惱”、腐《工巧業(yè)安揮裝工諷程施恢工及惑驗收擁規(guī)范槍》、困《工者業(yè)安幫裝工鞠程質(zhì)姓量檢躲測評幫定標繁準》齊以及豬承包在合同涌中明皂確規(guī)謎定采唉用的漢有關驅(qū)施工沒標準栽和驗除收標憤準施剛工。闖2.鬼3悉施工番過程恢中要浸規(guī)范圣施工悼，嚴棋格管勞理，儉發(fā)現(xiàn)灘嚴重蔑質(zhì)量吉問題霸堅決友返工住，并羅由施痰工方拘承擔賭全部險責任油和損讓失。揉3南、投固資管坡理：庸3.李1暮不斷克優(yōu)化握工程注方案駐，以各節(jié)約托投資紀。賀3.溜2細規(guī)范少項目榴建設骨施工善管理偉，避勉免浪懇費，堂減少姨投資霧。侄六、壟用材梅管理畏1、和發(fā)包群方供斧材的酒管理抄1.豈1渡工程閃項目噸施工尸中應誦按合武同嚴岔格區(qū)機分甲逃方供探材及猾安裝嫁工程心主、逗副材持范圍德。貝1.四2蟻外部珠簽約陳的土賣建維詳修隊趙嚴禁竄甲方尚供材態(tài)。貞1.蘋3哨嚴禁稱使用邊公司孕資金謹為施何工單榆位購個買各絮種材老料。省1.鴨4歐對于雨工程寄領用圍公司飛材料施，實衰行閉已合管結(jié)理，全竣工信結(jié)算津時必里須與甚供應宮購進腎、保矛管入斑庫數(shù)廈量相辯符。修1.褲5友公司專專業(yè)槽施工卻員負浸有監(jiān)浴督供蒙材使壞用情義況的積責任渾。嚴偏禁出瞧現(xiàn)浪刺費或謎材料授被偷妙盜等肅現(xiàn)象小。擔1.喘6馬專業(yè)岸施工碗員、握保管黑員、祖施工姨單位躺嚴格傅把握每供應禮材料惠質(zhì)量誰關，稀杜絕賣質(zhì)量棒不合脈格材室料進鞠入施作工現(xiàn)蒸場，零認真匆核實爸數(shù)量徒，杜隙絕材革料超描供現(xiàn)健象。搬2、粒承包貪方自融購材彈料的表管理孔2.緞1庸承包餃方自緩購材僅料須譽按實共找差悟的材域料應校由發(fā)顆包方辰定質(zhì)忘定價怕，對玩不能鄙招標齒的材剝料實尤行比腎價制能度，摸施工愈人員墨監(jiān)督壓質(zhì)量溉。橡2.秘2領承包宏方自朵購不京需按申實找瘡差的圓材料倉由發(fā)顫包方居駐工百地施哀工員戲嚴格溝控制躺質(zhì)量垂，不吸允許浴假冒道偽劣踢、質(zhì)暈量低劑下的洲材料棵用于調(diào)工程蜜。寸3、舌材料拾價格冶的控掌制和3.敏1扮材料摟價格桂的確繭定應查嚴格圈執(zhí)行昨公司答招標毀定價呼或比沸價制債度。怕3.蕩2專悉業(yè)鑄施工趕員和島施工另單位費本著卡同質(zhì)頸量，輕同規(guī)鍬格，搬質(zhì)矮優(yōu)價艷廉的勒原則國，根損據(jù)霉工程倍進度修雙方功共同因?qū)Σ墓窳显儻弮r，鐵并注足明所傳用數(shù)暫量、展產(chǎn)地靠、規(guī)找格、晨品牌供、質(zhì)牛量標丈準蹈、剝最低園市場秤價及卵供貨蓄商的舉聯(lián)系助方式探。詢疫價不降少于璃三家脹供貨鍬商。眨3.甩3齒比價于要及傍時，宰所用克材料而二日戚內(nèi)比隨價與必須世完成壇。悄七、浩工程巖簽證診1、武簽證懇要求午1.抗1工茅程簽怒證必涌須以傅書面聰形式眉，我沃方須海有兩夢人以犧上（梨專業(yè)牛施工顛員、術專業(yè)來負責較人或婦項目淘經(jīng)理敬）現(xiàn)獎場確丟認簽垮字。思1.腐2設穴計修剪改變燙更，鼓必須唱有設市計單軋位出儲具的鬧設計粗變更沙通知辜單和萌修改伐圖紙新，匯設計怠、校何審人憂員簽夢字并伸加蓋亡公章姑，經(jīng)看建設源單位筍和監(jiān)織理工興程師喚審查讀同意對簽證賺。怠1.書3剖對工茅程（親現(xiàn)場裙）的奶一般天性變脂更，貫由提壩出變幸更人嫁出具培變更渣或示介意圖障，我蘋方須加經(jīng)施棍工員皂、僑專業(yè)病負責禿人爛核實多準確宵無誤娃后何簽字勒認可傭，對原比較變大的掩現(xiàn)場闖變更塊必須夾按程昌序報病分管勻領導翼或主洽要領胳導批攜準。哈2、承簽證償時限我2.折1殼簽證炊要把鮮握與申項目汁進度頓同步馬的原割則。撓2.麗2以簽證裝要按的要求功及時攪移交倆預算兔科，乎確保革工程忍割算漂及時壽、準腸確。導八、涂資料堡管理扁1堡、撿檔案秩管理擊1紙.1挎基本截建設染項目罰設置掠專職鈴檔案貪管理早員，喇各專腿業(yè)宵認真旅做好絞有關箏資料雞的收隔集和彩整理毒工作涼，鉛將資麥料及言時送伴給檔容案管典理員鎮(zhèn)，管亡理員討做到明資料慧收集允齊全展，整墾理及稠時，扯嚴格群制定殿資料慘檔案側(cè)，做扮到目蹦錄、蠟索引籃、標罷簽清豬晰完革整；舅存放牲整潔胳、有咐序。者1.凈2慮合巴同約木定編熔制割挽算的受工程籠，雪資料事要按扒時提們交預管算科蝦一份差，以工便編曉制予敢決算譽。烈1.險3高資料松歸檔椒要屬及時場，域資料商借閱客、查數(shù)詢要游按規(guī)些定辦芒理借愚閱登條記手爐續(xù)，假同時找要嚴吸格執(zhí)兆行保凡密制謹度。于2始、臺印帳管費理偏2.棵1文各工傾程管房理單些位應掠分別予對每篩個單扯位工源程建禿立相慨應臺割帳（奧如材賴料臺糟帳、慢付款抓臺帳海等）布，并喘設專殖人負繭責管哥理，醬并定件期與糠財務化、保環(huán)管等胃部門欄進行情核對比。缺2.桿2繪付款海臺帳杯的設激立應伴科學澡、合計理，陪記錄瓜人員謝應進受行真辟實、晴準確牛、及遞時、性全面姜的記使錄。伍2.報3仰材料瓣臺帳枯應由摘各工本程的橡主要憂施工賠人員朽根據(jù)輛不同甲的材與料及放價格懂逐一趴登記短（包陳括土糖建、俗水、住電、繞暖等秒安裝諷工程傷）。常九、景工程焰聯(lián)絡陽1、瞇工程梳聯(lián)系任單的缺下達幟要準洪確、塌快捷駱、簡溜明、丹扼要飯的敘擴述好知聯(lián)系哲的內(nèi)蚊容，策要注濃明發(fā)朋送、搏接收互單位次、回驕復與名否、艇回復心時間綢等內(nèi)子容。跡2、雀工程激聯(lián)系搖單的蝦回復家，要揮按回育復期峽限回緞復，豆內(nèi)容疑要求禮嚴謹蕉準確毛，嚴翁格按鑼合同紙要求私。涉怪及監(jiān)濱理和橫設計樂單位帝的，疫要求糞監(jiān)理壺和設誓計單鏟位填輝寫意晌見，闖并課簽字漢蓋章枝認證苦。膠十、霧監(jiān)理忘管理榜1、砍根據(jù)紐合同勁要求慣認真撐核實商、派嚼駐監(jiān)膚理機宏構人捕員的禽人數(shù)貧，及譽派駐那人員威的素荷質(zhì)等蛋情況什，是金否與投投標副文件壞中的涂人員植相符干。弟2、有所有泥簽證怖、聯(lián)切系單乎必須屠以發(fā)財包人漫駐工塞地代儀表簽導字為既準，催若只別有監(jiān)裝理人嘴員簽鳥字，駁無發(fā)航包人扁駐工俱地代織表簽飼字的惱視為朗無效虎。件3、壇在工憑程的炒施工家階段慘、保湯修階記段，有嚴格面對監(jiān)較理合船同中平約定畝工作燭內(nèi)容窗的執(zhí)因行情凱況進信行監(jiān)第督，碌且對辜監(jiān)理婆報告臥的內(nèi)映容進員行核推實厭。壁十一共、工腦程割估算熟1、左施工逗單位敲提供慧的割壯算書露，必撒須有焦發(fā)包納方施叉工員蟻及啊專業(yè)句負責敢人腳簽字夢的工湖程形馬象進嘗度，旦材料皺定價徐單、予變更嫩、簽怖證單莖等即。皆2、休預算層科割午算前驅(qū)，到頂施工殲現(xiàn)場域核實鉗工程況形象料進度瘦、認變更果、簽代證，賓認為膚不屬稼實、冬不規(guī)門范、杯不合兩程序勝或質(zhì)登量不金符合側(cè)合同叫要求氧的不俯予割洋算。非3、退預算奔科認巧真核綠實工委程量演，根膜據(jù)合掘同扣孟除該浮扣除暗的水辱電費另、甲構方供驕材、塘備料扶款。萬割算光值確垂定后逗，雙嫁方簽奮字、拐蓋章深，送瀉審計瑞部門穿審定祥作為除付款盼的依久據(jù)。稱4磨、芒割算集時限匠：遣對大左型工稼程要趴嚴格繭按照遼合同極規(guī)定濃時限來予以著割算著（一逗般每盜月割鉆算一堵次）稍，特遍殊情啟況隨祝時調(diào)宣整割垃算時超間。于十告二避、工氣程付摧款儲1曬、否割算典項目悠1唐.1草合同舍簽訂速施工嘩單位徐設備涼、人源員蒼進場青后，誕支付盤合同宅暫定腰價的況10索%-碌20秘%作澇為備死料款卷，工著程開魔工后培根據(jù)巧實際邪工程激割算淺，三前個月悠內(nèi)扣絕回備請料款面。易1琴.2愛每月看25郵日施里工單斷位提脂交割蛇算，稻預算揪科審在核后離，報苗審計溜部門勉，鍬按合糖同規(guī)撓定支慣付到壤讓利糧后割袍算額經(jīng)的7蛋0%微—8挪0%提。慕1朽.3洞工程饞竣工照驗收駐達到奪合同卵質(zhì)量述要求津后，粱一至鍋六個坐月內(nèi)站結(jié)算纖完畢太，支仗付到敲讓利矩后造氧價的標90窩%，窮留1粘0%昏作保阿修金茅，保膨修期薯滿由訪項目蹲各專敵業(yè)網(wǎng)和使司用單悉位共買同出乖具堆合格氏證明誘后無妙息界支付燙。奏2梨、斬零星倒維修天項目師每三翼個月終根據(jù)籮審計自部門麥實際統(tǒng)審核姐額，溪支付裕到造救價9擺0%棟，留累10態(tài)%作裕為質(zhì)史保金霸。質(zhì)事保期殊滿由糾基建認和使梅用單夫位共箏同出擊具專合格勵證明江后無摘息役支付揭。漫3每、涂其它抓項目閥按合盼同約蜂定的捕條款申執(zhí)行象。隆十三的、工挎程驗吼收機1、許中間村驗收笛1.餅1專米業(yè)右施工稻員及追時對袋需要財驗收甩的部貝位進已行茂驗收談，并差留存單詳細墊的驗苗收記戴錄糞，聯(lián)記錄續(xù)內(nèi)容味中的予文字只說明漏或圖源示必蔽須與睜工程栗實際微相符滔，重傅要節(jié)陪點部隆位敘么述清屆楚；厲對情獲況特每殊的疲，要角拍照次留存道。疼1.神2對漠驗收碎中發(fā)滴現(xiàn)的潑問題霜，及柜時通掌知監(jiān)酬督部蛛門；礦必要禾時，鑰會同王監(jiān)理爹、施員工方角代表智召開便現(xiàn)場視會，畏限期功返工訓或整窮改；藍驗收研合格鹿前不容得進餓行捎施工書或韻隱蔽擁。吧1.袋3琴中間皇驗收名時慈，我腿方有附兩人狀以上降（具專業(yè)謙施工陡員、蓬專業(yè)片負責透人或辯項目溉經(jīng)理音）現(xiàn)戒場確陜認簽愿字丹并加悼蓋項招目章割后，啦視為低工程眉合格求；驗芬收不秋合格怠，不脾予簽據(jù)證并營限期坊整改滑；如倘涉及遵外部縫監(jiān)督毛，必程須有勸質(zhì)檢袍站或森監(jiān)理副單位治簽字超蓋章鑼認可掛。沸2勾、竣事工驗仍收護2.驗1饅上級臟審批設的項慈目，灰原則由上按噸照上氧級的境要求頌進行揭項目刷的竣打工驗乓收，料特殊備情況帶下，諷相關萄部門肢可組寶織內(nèi)型部竣肥工驗萍收；先技改洽項目燦的竣聯(lián)工驗陜收見點《技碗改項采目審調(diào)批、范驗收藏管理猴規(guī)定讀》；智零星和維修足工程蹤由使喂用部劃門、銀相關角專業(yè)就驗收消，須錢把驗鼓收的植內(nèi)容擠及施聾工的租做法腥詳細及列明榴，并枯填制勤《竣啦工工劍程驗苦收單紅》。莊2.姨2鹽施工肺單位輛提出垃竣工蓮驗收陷申請母，提頂供所舊有竣國工圖邀和竣焰工資蘆料。秀2.盲3戲?qū)τ跔€無竣傲工驗賀收證來明的積工程曠，審希計部童門不劉予審猶計結(jié)典算。蘭2.繭4需項目恰建設墨期間煉，所娘有人塊員一壇律不際允許安以單悼位或撞個人灣的身捕份對內(nèi)工程顯進行鳴驗收厘及簽偽署對竟外有食效的蛋文件俗。詳2.原5筍、邀驗收波時限玻2.坐5逝.1子零星盜維修司工程英：完芳工后笨由基井建段部門文牽頭提，組疏織相江關部攔門必炎須在妨當月蓮完成做工程垮驗收陵；情攜況特原殊的態(tài)，可歉根據(jù)居工程復實際押適當鐮延長氧，但麗最長愁不能傅超過白二個淚月；煩零星迅土建頑工程目原則誠上不償準跨扛年度說驗收舉。好2.驢5仿.2們上畝級申逗批的粗項目港：完公工后園由業(yè)抗主組擁織，暫監(jiān)理伯單位俘、設襲計單療位、挖施工菊單位撤、工軋程質(zhì)潤量監(jiān)設督站咱共同白完成記合同遍要求掀的竣涂工驗塵收。豆十四哥、工衛(wèi)程結(jié)抬算液1、藥工程錯竣工坦驗收干達到焰合同財約定熊的質(zhì)艇量要用求后農(nóng)，兇相關別專業(yè)卻必須昨在合特同規(guī)逢定的鞋時間妥內(nèi)，擇將施誘工單邀位的奴決算浩書及睜全套李的決評算資砍料移糧交預示算科診。雀2、剃按合此同要個求完伸成全設部工擺程竭，破達到獎合同丘質(zhì)量段要求喇的工唉程，高預算澡科才壇能竣寧工結(jié)饅算。心3、扭預算筍科檢桿查隱涌蔽驗裁收記膚錄，杏設計磚變更撫簽證醋、材時料定觀價單斤、甲宣方供斑材明半細單鴿。羽4、飲預算幣科按挺圖紙凡核實暈工程版數(shù)量從；竣梯工結(jié)洗算的各工程醋量應水依據(jù)熱竣工徒圖、狀設計奧變更協(xié)單和搖現(xiàn)場瓦簽證校等進酒行核飼算，蔥正確會套用耕定額舟。爭部議比貓較大劉的和確審計幕部門釋一起翻咨詢懼定額摩站或延審計晃機構爛。審仿核獵完畢球送交萬審計耀部門毅。版5、離決算折時限芒5.貝1非零星把維修活工程響驗收飾合格物后，革專業(yè)幼單位商必須鴿于一院個月泰內(nèi)將肝決算授書及嘩圖紙我、變掠更簽雹證、踩材料旨定價賣單等鍵全套葵決算放資料勁報預桶算科瓜，預尚算科恩必須湯在一微個月害內(nèi)審革核完速畢，僚交審顧計部柴門。壺5.玉2察上級龜申批殊的項湊目夾驗收抱合格爽后，鎖專業(yè)莫單位兇必須忍在合洞同規(guī)賀定時酬限內(nèi)魯，將陳施工悉單位譽的決峽算書巷及全自套的寫決算稠資料拔轉(zhuǎn)交吳預算奶科，棗預算據(jù)科必喜須在作合同尤規(guī)定膏時延限賓內(nèi)決敵算完證畢，