中國房價走勢圖

中國房價走勢圖-數(shù)據圖表綜合資料(補充中)\o"默認分類"默認分類-12-2420:29:34閱讀10評論0

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訂閱回顧:房市,CPI,黃金數(shù)據改變:..花了半個月時間,基本完成了這一組房地產相關資料;謹向原創(chuàng)者致謝.搜集整理綜合1.1999-上海房產均價趨勢圖

2.-北京商品房均價走勢:

3.樓市一路走高,通貨膨脹CPI直線上升:

4.看看十年黃金價格改變:

5.金融機構年度新增人民幣貸款走勢圖:

-，我國也出現(xiàn)了所謂流動性過剩問題，股市和樓市都出現(xiàn)了價格暴漲現(xiàn)象。上證綜指數(shù)從998點一路上漲到6124高位，指數(shù)上漲了五倍多，市值則上升了十幾倍。樓市從開始開啟，抵達成階段性頂峰，期間政府出臺很多政策打壓房價，但效果都不顯著。可見，流動性在相當程度上左右了資產價格走勢。

注：新增人民幣貸款為4月底數(shù)據，虛線為整年預測值。數(shù)據起源：中國人民銀行公開資料整理

回顧:全國70城市房價走勢圖:

以來全國70個大中城市房價漲幅走勢圖（%）:

上圖引自:搜狐財經

中國百城房價排行榜

-07-23

《7月中國城市房價排行榜》7月23在杭州市揭曉，杭州市房價躍居榜首，新房均價達成25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米位列第三。

重點城市上六個月住宅市場成交分析北京——市場低迷，可售與成交量一路下滑；上六個月總成交面積572.2萬平方米，同比下跌39.28%，同比上漲16.90%……◆

上?！┙o充裕，成交量同比下滑近50%；上六個月總成交面積532.64萬平方米，同比下跌49.75%,同比下跌29.97%。◆

天津——成交量連續(xù)兩月下滑，價格低位回調；上六個月月總成交面積263.88萬平方米，同比下跌22.26%，同比上漲64.56%。◆

重慶——成交量同比小幅下調，價格處于高位；上六個月總成交面積984.4萬平方米，同比下跌12.45%，同比上漲66.91%。◆

深圳——成交量同比縮水近70%，價格高位回調；上六個月總成交面積126.53萬平方米，同比下跌67.11%，同比下跌18.11%。◆

杭州——成交量大幅縮水，價格逆市上揚；上六個月總成交面積為132.11萬平方米，同比下跌63.16%，同比下跌12.37%?！?/p>

武漢——成交量波動顯著，價格平緩上行；上六個月月總成交面積704.12萬平方米，同比上漲10.26%，同比上漲142.85%。◆

南京——成交量低位震蕩，市場有待回暖；上六個月月總成交面積為216.53萬平方米，同比下跌51.32%，同比下跌11.10%?！?/p>

成都——成交量低位運行，波動幅度加劇；上六個月月總成交面積435.26萬平方米，同比下跌28.70%，同比上漲26.00%。

以上轉引自：搜房~-1~674/83214749_83214749.htm注：上述數(shù)據為圖片資料，系截圖編輯修改處理而成。以下列圖片截圖資料為12月至11月關于城市房價走勢:----北京

天津:

廣州:

上海:

深圳;

成都:

福州:

濟南:

昆明:

南昌:

南京:

石家莊:

武漢:

鄭州:

太原:

重慶:

青島:

寧波:

東莞:

以上均來自搜房截圖.

一組看不懂數(shù)據:一樣來自搜房網

一線城市房價下跌最猛成都房屋成交量跌八成

搜房租房網

年11月18日

楊羚強

每日經濟新聞

昨日，上海房地產研究院綜合研究部課題組公布《～中國房地產市場趨勢研究匯報》稱，從今年1月～10月全國新建商品房銷售情況來看，整年新房銷售量將比萎縮三到四成。匯報同時指出，受經濟周期性影響，市場需要經歷2～3年價格調整，樓市觸底反彈極有可能出現(xiàn)在～。一線城市跌價最猛

匯報顯示，相比二三線城市，深圳、上海、北京等一線城市房價跌幅更大。以深圳為例，這個全國房價首先下跌一線城市如今正步入第三輪下跌周期，房價下跌連續(xù)時間將長于3～4個月，現(xiàn)在當?shù)匾研纬奢^大規(guī)?？罩梅?。今年9月深圳新房成交均價已跌至11824元/平方米，較去年10月下跌37%，與去年1月10872元/平方米均價已極為靠近。北京房價在9月出現(xiàn)拐點，較8月環(huán)比下跌10.04%。今年前三季度同比劇降43%，9月供求比達成1：0.2，這一數(shù)據是全國最糟糕。

上海房價也在9月出現(xiàn)拐點，供求開始出現(xiàn)嚴重失衡，供求比為1：0.45。上海二手房指數(shù)則從今年8月開始下跌。教授認為，上海房價未來整體跌幅或許會在20%左右。二線城市新房成交萎縮

今年前三季度，大部分二線城市新建商品住宅都大幅增加了供給量，但銷售量卻急劇萎縮。大部分城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大部分城市成交量僅為去年同期二、三成水平，合肥、福州、武漢等城市同比降幅超出了70%，南京、蘇州、寧波、成都等城市同比降幅均在80%左右，價格也隨之下跌。

三線城市房價和成交量相對穩(wěn)定。在匯報調查11個城市中，只有徐州、南昌、長春等城市新房成交量較8月下滑20%，有6個城市新房銷售量與8月份持平。大開發(fā)商借降價搶市場

即使市場低迷，但著名開發(fā)商卻借降價擴大了市場份額。匯報顯示，今年萬科市場擁有率已從去年2.07%上升到今年2.7%左右。恒大、富力、中海、大華、龍湖等著名企業(yè)部分樓盤銷售也是逆市飄紅，市場份額大增。

依照研究，四類樓盤今年銷售情況很好。一是打折幅度較高大開發(fā)商樓盤，如萬科和恒大；二是面積30～50平方米小戶型；三是近郊經濟型房源；四是具備商業(yè)、住宅等功效綜合類物業(yè)。

北京CBD63億元地塊

(數(shù)據摘錄)

12月22日02:50

《新京報》

CBD關鍵區(qū)Z15地塊花落中信集團，Z14地塊由正大集團、玖龍紙業(yè)等11家企業(yè)組成聯(lián)合體取得。Z15地塊是此次出讓CBD地塊中規(guī)劃建筑面積最大一幅，達35萬平方米。據招標文件要求，該地塊上將建成未來“北京第一高樓”，建筑高度達成500米.

即使63億元總價刷新了北京土地出讓新紀錄，但業(yè)內普遍認為，Z15樓面價18000元/平米并不高。據了解，CBD關鍵區(qū)住宅普遍為4萬-5萬元/平米，部分在售樓盤價格超8萬元/平米。研究稱柏林人當房奴時間最短3年付清房款

07月11日00:20

城市晚報俄羅斯一家國際房地產咨詢企業(yè)最新公布研究匯報顯示，全球36個城市工薪階層當“房奴”時間存在很大不一樣。以用工資購置一套70㎡公寓為標準，柏林人付清全部房款時間最短，平均只有3年，而新加坡人所需時間最長，是柏林人12倍。/調查方法/以購70m2公寓為準與工作收入掛鉤戈登洛克企業(yè)是一家著名國際房產企業(yè)，總部設在莫斯科，業(yè)務范圍涵蓋30多個國家房產出售。該企業(yè)媒體部責任人告訴記者，此項研究數(shù)據起源于該企業(yè)設在各地房產代理商提供當?shù)胤績r和人均收入，研究共進行了3個月時間。研究者們以購置一處地處城郊住宅區(qū)、面積為70平方米公寓平均售價為標準，研究選擇年收入數(shù)據也是多國大城市中層收入水平居民平均年收入。這名責任人表示，企業(yè)此舉是為了真實了解世界各大城市居民住房開支情況，把住房開支與工作收入掛鉤，用工作年限來衡量住房價格。/歐洲/大部分居民需奮斗10到依照戈登洛克企業(yè)統(tǒng)計，柏林市民只需連續(xù)工作3年，用攢下工資就能夠購置一套標準住房。柏林人如此快速地就能攢夠錢買房，主要是因為柏林房價與其余歐洲大城市相比實在是廉價，當?shù)仄胀ㄗ》渴蹆r每平方米大約只有1000美元，而大部分歐洲國家首都房價遠遠高出這個價。歐洲其余首都城市居民購置一套標準住房攢錢時間都比柏林居民長，稍微靠近赫爾辛基、維也納等城市也都高出柏林一倍以上，大部分歐洲大城市居民購置一套標準住房仍需連續(xù)工作10到。而戈登洛克企業(yè)所處俄羅斯，莫斯科和圣彼得堡市民要買一套70平米普通住房，最少需要工作近，這幾乎是柏林市民或普通美國民眾購置一套住房6倍。/美洲/美加兩國買房不費勁美國和加拿大城市居民在住房方面壓力比歐洲市民好多了，當?shù)厥忻褓徶靡惶讟藴首》克韫ぷ鲿r間只是比柏林多一點，如美國紐約需5.7年，蒙特利爾則需5.2年。巴西里約熱內盧房價僅是最貴瑞士蘇黎世五分之一，但因為當?shù)毓ば诫A層工資一樣是蘇黎世人五分之一，所以這個南美大城市人買得起房時間和蘇黎世人需要時間完全一樣，都是12.3年。/亞洲/新加坡人當“房奴”時間最漫長在戈登洛克企業(yè)調查部分亞洲城市中，泰國曼谷人攢錢買房時間最短，只需不到7年，盡管曼谷居民工資很低，但當?shù)仄胀ǚ績r也相當廉價，每平方米只有500多美元。日本東京房價僅次于瑞士蘇黎世，每平方米高達7000美元，所以年收入可觀東京人也需要攢近時間工資才能負擔一套普通住房。中國香港和韓國首爾居民買房時間則更長一些，需要約。相比之下，新加坡人當“房奴”時間則最漫長，與其余城市相比，房價高，收入卻不高，造成新加坡人最少需要攢36.4年工資才能買一套房子。位于大洋洲悉尼房價也較高，約6000美元一平米，所以當?shù)鼐用駭€錢買房時間也不短，需要16.3年。（據《法制晚報》）日本房價歷史走勢圖

今天無意當中看到1929年美國大股災當中房地產相關資料。資料上說：美國1929年股市瓦解，但股市跌幅最大卻發(fā)生在1932年，因為1932年美國房地產瓦解了。也就是說：30年代美國是股票瓦解快要3年時候，房地產才瓦解。再看看日本情況，日本1990年股票瓦解，1992年房地產才瓦解，時間跨度也是兩年。這主要是因為股票瓦解金融危機要一年時間才能轉化成實體經濟危機，而實體經濟危機需要又一年時間才能消亡光有錢人現(xiàn)金，而有錢人缺乏現(xiàn)金后，就不得不變賣房子換成現(xiàn)金來維持他們正常生活所需。這就表明中國房子爆跌次序是：股票瓦解，實體經濟瓦解造成大批企業(yè)倒閉和出現(xiàn)大量失業(yè)房奴。，倒閉企業(yè)老板和失業(yè)房奴因為缺乏現(xiàn)金去購置生活必須品，不得不把他們唯一剩下資產房子賣掉，而沒有房子卻打算買房鋼需也因為失業(yè)而喪失了購置房子能力，這造成房地產在全方面瓦解，不論國家怎樣救市，都無法阻擋這個過程發(fā)生。當年美國和日本都是這么發(fā)生，中國也不例外。

另外，美國房地產瓦解后，連續(xù)底部橫盤了70年都沒漲，一直到才開始上漲，而在此期間，美國股票上漲超出200倍。日本房地產連續(xù)下跌，連反彈都未曾出現(xiàn)過，而日本股票在過去還是有過兩次大反彈。

香港股票在1997年金融危機后，于達成1997年歷史高點兩倍，而香港房地產反彈高點卻遠遠低于1997年歷史高點，現(xiàn)在香港股票和房地產又開始同時下跌了。

從以上三個歷史數(shù)據能夠看出：房地產泡沫一旦破裂，就極難再上漲回去，而股票這點就比房地產強多了，不過房地產上漲時候，往往比股票泡沫大，這也可能就是房地產再次上漲力度遠小于股票原因。

所以，想買房話，還是耐心等5年到后再說吧。不要在最近幾年買到中國房地產頭部去。

還有要說明是：不要相信那些中國人很有錢鬼話，我在證券企業(yè)工作，能清楚看到上萬個股民資產情況，中國有錢人，他們現(xiàn)金都在股票上虧光了。他們所謂財富基本都是以企業(yè)和房子形式存在，他們根本沒有多少現(xiàn)金了，所以當他們缺乏現(xiàn)金去維持正常生活所需時候，就不得不去賣房子和企業(yè)來換取現(xiàn)金。而經濟危機會讓這一切在都變成活生生現(xiàn)實。

引用石學峰“見死不救”國軍將領李天霞

看過影視劇《解放》、《紅日》人們，可能還會記得劇中有個國軍高級將領李天霞。在著名孟良崮戰(zhàn)役中，李天霞因對陷入解放軍重圍張靈甫和國軍74師“見死不救”，而博得了“見死不救”將軍雅號。然而，事后李天霞卻利用大把金條巧妙地行賄運作，不但成功地平息了事端，免去了牢獄之災，而且還照樣官至國軍軍長，生活依舊有滋有味，直至去臺灣。

李天霞，原名李耀宗，192月28日出生于上海寶山縣。幼年時期李天霞是個勤奮好學、吃苦耐勞莘莘學子，也有著一顆拳拳報國之心。當他得知黃埔軍校開始召生時候，便毅然攜同鄰縣李鼎三、李夢麟等人趕赴廣州投考。在黃埔軍校第三期步兵科學習時，李天霞認識了同期同學王耀武，兩人私交甚篤，聽說李天霞日后晉升之路，多得助于王耀武提攜。

因李天霞就學期間學習成績優(yōu)異，畢業(yè)之后被留在黃埔軍校任職，先后擔任軍校第四期步兵科第1團3營8連排長、第五期步兵科第1總隊區(qū)隊附等職。

等到黃埔軍校第五期學員畢業(yè)之后，李天霞便向上級呈送了下部隊申請匯報。恰好李天霞摯友，時任第22師4團2營營長王耀武下屬有一個連長位缺，于是在王耀武幫助下，李天霞接任了連長職務。擔任中下級軍官時李天霞，是個敢打敢拼年輕軍人，王耀武每升一級，便將原職交由李天霞接掌，就因為李天霞作戰(zhàn)勇敢，加上又是王耀武同學摯友。

于是，王耀武升獨立第14旅第1團團長，李天霞任第1團營長；王升補充第1旅旅長，李任第1旅第3團團長；王升第51師師長，李任副師長兼第306團團長；51師由三團制擴編為兩旅四團制后，李又以副師長身份兼任第153旅旅長。等到王耀武當上國軍74軍軍長之后，接任第51師師長李天霞儼然是該軍中二號人物。在1939年就當上國軍師長黃埔三期學生屈指可數(shù)，李天霞對此是十分自豪。

然而，平步青云李天霞似乎到此就停了下來，因為國軍74軍里涌現(xiàn)出了另一位出色優(yōu)異年輕將領——張靈甫。早在51師由三團制擴編為兩旅四團制時，張靈甫就是李天霞直屬下級，擔任第305團團長。

抗日戰(zhàn)爭全方面暴發(fā)后，李天霞、張靈甫兩人在淞滬會戰(zhàn)和武漢會戰(zhàn)中出生入死，相互幫助。在抗戰(zhàn)洗禮下，他們感情似乎十分融洽，配合也十分默契。在武漢會戰(zhàn)中，張靈甫立功受獎，王耀武擬提張靈甫為旅長，征求李天霞意見時，李二話不說，當即表示愿意交出旅長之職。在南昌會戰(zhàn)中，張靈甫親自率部進攻日軍時不幸右腿負傷。李天霞得知后立刻下命令將張靈甫搶下火線，快速轉往后方治療。

在南昌會戰(zhàn)中，李天霞開始暴露了缺乏果斷看法以及綜觀全局毛病。不過王耀武相信，經過一番歷練后，李天霞還是能夠有所提升。然而，兩年過后，李天霞卻并不長進，反而逐步演變成在獨立作戰(zhàn)時不知所措尷尬境況。王耀武決定不能將74軍交給這么將軍指揮，但顧及多年來交情，他決定將李天霞調往后方，以副軍長兼鎮(zhèn)獨師管區(qū)司令身份督練新兵。

李天霞一直認為自己作為74軍第二號人物，全方面接掌74軍是勢在必得事。不過，也就是在這個時候，他不但被剝奪了兵權，還被調到大后方去訓練新兵，于是他以為王耀武不應該這么對待他。

李天霞在失望之余，將師管區(qū)公務棄置一旁，整日以看京劇度日。加之受到國軍將領日益腐敗風氣影響下，李天霞經受不住誘惑，竟然搞起了走私，玩起了女人，從此開始過起了“歌舞升平”日子。

李天霞腐敗與墮落，與他在官場失意有很大關系?？赡苷且驗樗捌谑送具^于順利，使他滋長了驕傲情緒，甚至不能清醒地認識到自己缺點和毛病。李天霞在貴州兩年無絲毫建樹，他“政績”恐怕就是自己成群妻妾和那些京劇演員嫻熟演出了。而昔日下級張靈甫卻與他形成了鮮明對比，張靈甫在前線奮勇作戰(zhàn)，機智果敢，深得王耀武厚愛，在軍中威望日增。在國軍系統(tǒng)里，人們似乎已經忘記了在74軍之中還有一位姓李副軍長。

1944年，李天霞擔任國軍第100軍軍長后，不但沒有絲毫收斂，反而將原來那些不良風氣帶進了新部隊，直至將這支曾在前線作戰(zhàn)抗日勁旅蛻變成了一支“軍紀散漫”部隊。李天霞擔任軍長后，在100軍內走私嫖娼漸成風氣。李天霞甚至在公開場所喊出“作戰(zhàn)不忘跳舞，跳舞不忘作戰(zhàn)”口號。到了100軍整編為第83師之后，人們戲稱83師為“跳舞部隊”。另外，李天霞在總結自己以往作戰(zhàn)經驗時，對于自己猶移不決、缺乏果斷行為，歸納為“穩(wěn)打穩(wěn)扎，出奇制勝”，實在讓人汗顏。

李天霞對于沒能當上74軍軍長一直耿耿于懷，當74軍軍長位子再次出缺時，坐上這個位子念頭又出現(xiàn)在他腦海之中。李天霞利用走私得來金錢四處活動關系，甚至連74軍第一任軍長俞濟時也為他說起了好話。不過角逐結果再一次使他失望。1946年4月，

國民政府國防部最終任命張靈甫接任第74軍軍長。

對于張靈甫能夠在眾多角逐74軍軍長人選中脫穎而出，李天霞一直忿忿不平。在角逐74軍軍長落馬后，李天霞又想起了一年前在南京盛傳自己一個情婦和張靈甫有染傳聞。李天霞不經查實，便認定確有這么一回事。如今張靈甫又搶了自己74軍軍長位置，舊仇新恨全部涌上心頭。

此時李天霞恐怕真要后悔起當年將負傷張靈甫搶下前線救治“愚蠢”行為了。因為現(xiàn)在張靈甫對于李天霞來說，只是一個“卑鄙小人”。這么想法一直維持到張靈甫在孟良崮戰(zhàn)役前線陣亡才結束，而此刻也讓李天霞這個名字刻在恥辱者名單上了。

1947年，國民政府國防部決定在山東重點進攻解放區(qū)，李天霞作為國軍第1縱隊司令官，除了指揮自己83師之外，還指揮有張靈甫74師。李天霞自然不會給張靈甫好眼色看，不過在表面上還得親切叫他“靈甫兄”。

當張靈甫決定帶著整編第74師固守孟良崮時候，曾經致電湯恩伯，要求與74師左右相鄰25、83兩個師快速向自己靠攏。而當李天霞在接到湯恩伯這一命令后，顯著不愿意幫助張靈甫。但軍令不可違，他為了保留自己兵力，僅派了一個57團去占領垛莊，后又以一個連打著19旅旗號去招搖，以在名義上策應74師側翼。

張靈甫和74師覆沒，讓李天霞通宵輾轉難眠，經過一番思量后，他立刻派人去南京和徐州疏通關系，并決定不惜血本給上級、同事送禮行賄伎倆，希望他們能出面為他李天霞說幾句好話。

等候處置李天霞在臨沂師部被逮捕并押送南京候審。然而，他行賄那些金條真起了作用。聽說李天霞長官俞濟時、同僚周志道等人都為他極力開脫。最終李天霞僅被處以“罷免查辦”處罰，擔很快他就被釋放了，失去軍職李天霞在上海、南京兩地，繼續(xù)過著醉生夢醒、紙醉金迷腐敗生活。

一年之后，經過幾番金條公關，李天霞又被任命為第1綏靖區(qū)副司令官兼整編第73師師長，擔負江蘇南通一帶防務。當1949年人民解放軍突破長江防線后，李天霞帶著他73軍撤守平潭島。同年8月，解放軍進攻平潭島，李天霞在稍經接觸后就打匯報給他上級李延年，說是部隊損失慘重已無力再戰(zhàn)，請求立刻撤退。結果李延年誤信這一不實匯報，下達了放棄平潭命令。當李天霞隨李延年撤抵臺灣，在上級追究責任時候，李天霞又買通了李延年參謀長，兩人將一切責任都推給了李延年。結果李延年被判牢獄，李天霞因屬“從犯”，被判刑。李天霞入獄后再次動用重金行賄，結果僅在服刑一年后就便被保釋出獄，并擔任澎湖防衛(wèi)司令部中將副司令。

據聞李天霞退伍后，憑借著他當年那些積蓄開起了貿易企業(yè)，結果劣性不改，因賭博輸光了家財，失落中動起了圈錢念頭，結果又以詐騙罪名再次鋃鐺入獄，他老婆也因為這件事而另嫁他人。晚年李天霞極為落魄，1967年2月11日死在臺灣。

引用李稻葵今年是股市和房地產調整年要將資產價格納入貨幣政策框架第一財經日報：經過這次危機之后，美聯(lián)儲過去所奉行貨幣政策不論資產價格邏輯，被證實有很大問題。中國資產價格近幾年大幅波動，也引發(fā)了關于這個問題討論。你認為，中國央行貨幣政策范式和目標，是否要更多考慮資產價格原因？李稻葵：關于貨幣政策范式討論，現(xiàn)在國際上有三派觀點。一派是繼續(xù)以通貨膨脹為控制目標；第二派要將資產價格納入考慮；第三派觀點認為，貨幣政策調整目標應該更多控制銀行貸款上升，而且要對貸款進行分類，高風險、低風險，對金融機構還是非金融機構。我個人認為，危機已經證實第一個觀點有問題，而后兩種觀點有些道理。我認為，貨幣政策既要考慮資產價格，也要考慮貸款規(guī)模。對于中國來說更是如此。實際上，國際上有討論貸款規(guī)模這么一個呼聲，而中國央行早就實施了，長久以來我國貨幣政策都是把貸款總額作為被控制變量來考慮。從這個意義講，國際上還要向中國央行學習。對于資產價格，主要是股票市場價格和房地產價格，這兩類價格比較有參考意義。中國央行貨幣政策要考慮到資產價格。因為資產泡沫一旦形成，對中國經濟久遠影響會非常大。我國經濟有一個清楚特點，就是貨幣存量和GDP比重幾乎是世界上最高，最少在大國中是最高，我國M2（廣義貨幣供給量）與GDP比重高于170%；日本經濟非常倚重銀行，也不過是110%；美元是國際貨幣，美國這一比重也不過在60%~65%之間。日報：中國央行貨幣政策框架應該怎樣結合股票市場和房地產市場價格？李稻葵：很多人反對把資產價格納入貨幣政策目標，主要是兩個理由：第一是貨幣當局無法判斷什么是泡沫，泡沫有多大；第二是認為看不準貨幣政策和資產價格相關度，很多人認為沒有相關度。我個人認為，在中國環(huán)境下，有沒有泡沫基本上還是能判斷出來，盡管不能百分百判斷泡沫程度。因為很多基本面數(shù)據很清楚，中國市場往往是粗線條，沒有西方那樣細。二是投資者情緒會影響資產價格。中國投資者情緒是單元化而不是多元化，也比較輕易判斷。這么是否存在泡沫就比較輕易判斷。貨幣政策就能進行逆勢調整。發(fā)達國家將輸出通脹日報：最近美國經濟乃至全球經濟很多指標都顯示出經濟復蘇跡象，你怎么看全球經濟走勢？李稻葵：我基本判斷是，世界經濟出現(xiàn)二次探底可能性存在，但不是太大。這一輪經濟恢復，靠是大量政府信用擴張，尤其是發(fā)達國家，經過發(fā)債券、印現(xiàn)金。政府信用擴張緩解了私人部分信用度下降危機，但放大了公共部門風險。但在我看來，主權信用不太會演變?yōu)槿矫嫖C，畢竟這些是世界上最發(fā)達國家，他們發(fā)出貨幣是國際貨幣，而中國、日本、中東等貨幣外圍經濟體手中仍持有大量外匯貯備，這些外匯貯備還會以發(fā)達國家主權債務為主要投資去向。所以發(fā)達國家主權債務不至于演變?yōu)槿矫嫖C，而世界經濟應該會有比較穩(wěn)定恢復。這是我一個基本判斷。另外，支撐這一輪經濟恢復火車頭是中國、印度、巴西、俄羅斯等新興經濟體，這些國家基本面非常好，增加動力非常強勁，他們反過來又帶動了資本發(fā)達國家產品出口。日報：在政策環(huán)境上，當前發(fā)達國家和發(fā)展中國家都出現(xiàn)了一些刺激政策退出，這也是中國經濟面臨最大外部環(huán)境，你怎樣對待當前國際上央行退出政策操作？李稻葵：這個問題尤其值得我們深入研判。對中國宏觀經濟政策來講，這可能是最主要外部原因。我們必須搞清楚，危機之后，未來三五年，世界金融和貨幣格局怎樣。我認為有兩個基本特點尤其值得我們關注，第一個基本特點，是掌握貨幣發(fā)行權西方國家，會在未來三五年繼續(xù)保持寬松貨幣政策。這帶來直接結果是，本國資產價格以及通脹水平上升，而這對發(fā)達國家是非常有利。資產價格上升使得很多企業(yè)、家庭資產負債表得到改進。通脹則使得負債政府、企業(yè)、家庭縮減債務，美國等很多發(fā)達國家是政府部門、私人部門雙重負債，通脹能夠給全部部門都帶來收益，化解債務壓力。所以我相信，西方國家將會進入高通脹、高資產價格、寬松貨幣時代。實際上，西方國家對于反通脹共識已經出現(xiàn)改變，就是他們試圖提升對通脹容忍度。IMF首席經濟學家布蘭·夏德提出要把通脹預期從2%提升到4%，IMF前任首席經濟學家羅格夫甚至提出容忍度要從2%提升到6%。這些人都是精英之精英，是最能洞察格局改變經濟學家，我相信西方國家金融格局會向這個方面轉變。第二個基本特點，是一大批新興市場國家或者說外圍國家，將面臨通脹和資產價格上漲壓力。因為西方國家貨幣政策寬松，會使得熱錢涌入這些國家，造成其貨幣條件放松。以色列等國家采取加息、提升準備金率等收縮性貨幣政策也是符合道理。所以，未來世界基本格局，發(fā)達國家在輸出通脹，輸出國際貨幣，輸出資產價格上漲；一些新興市場國家被迫出現(xiàn)本國貨幣升值。這個問題假如不認識清楚，中國政策制訂者、中國企業(yè)家就不會做出準確判斷。未來十年：需要宏觀審慎日報：中國經濟復蘇已經確認，你對中國經濟走向怎么判斷？李稻葵：未來5~，完全有理由堅信，中國經濟將出現(xiàn)經濟增速非常高或者說比較高格局。這個增速甚至可能會與過去5年相媲美。為何這么講？關鍵是未來城市化加速、消費升級、綠色產能革命，這三個方面帶來資本開支上升。這讓我堅信中國未來5~將會快速發(fā)展。問題在于未來5~發(fā)展過程中，我們要保持比較穩(wěn)健宏觀經濟政策，防止日本經濟快速發(fā)展時期埋下隱患。詳細看來，未來5~，我們貨幣政策可能需要比較審慎。很多人在討論日本教訓。我剛從日本參加會議回國，日本經濟政策界有一個共識，就是日本過去十幾年問題，不但僅是匯率問題，更主要是日本快速發(fā)展時期貨幣政策過分寬松，從而帶來資產泡沫，泡沫破裂帶來了資產負債表惡化、實體經濟下滑。這需要我們非常認真研究日本經濟衰退深層次原因，不但看匯率，還要看整個宏觀政策。所以，對于未來中國經濟走向，我認為經濟增速不用太擔心，關鍵是宏觀上怎樣審慎管理。我們目標是中國經濟長久穩(wěn)健發(fā)展，假如僅僅為了未來5~發(fā)展減弱更長久經濟發(fā)展基礎，我們后代是會批評我們。日報：從短期來看，最近中國經濟很多指標復蘇得非常好，物價走勢也超出了市場預期，對于短期指標怎么看？李稻葵：首先，今年經濟增加率應該不是大問題，除非發(fā)生重大突發(fā)事件。第二，今年物價上漲形勢將會比較嚴峻。尤其是南方干旱，北方農業(yè)生產形勢也不樂觀，要防范地域性、部門性生產停頓帶來物價上漲和預期改變。對于物價指數(shù)，還有兩件事情必須引發(fā)關注。一是國際原材料價格，我認為還會漲，原因就是前面提及貨幣中心國在輸出通脹，他們正在經歷一個貨幣政策范式調整，從低通脹調整到高通脹。這個過程中會讓國際原材料價格上漲。二是國內原因，即勞開工資在今年乃至未來若干年會比較寬松地上漲，這是好事，但也會帶來成本上升壓力。用加息來管理通脹和通脹預期日報：從短期政策來看，你講到管理通脹預期。利率是管理通脹預期很好伎倆，現(xiàn)在市場加息預期也較濃厚。你怎樣對待加息？李稻葵：我相信政策制訂者會不停審時度勢，不停依照通脹形勢和通脹預期來調整，用加息來應對通脹，這個大方向應該說是沒有爭議。什么時間出臺則要看下一輪數(shù)據。日報：前幾天你曾說CPI到3%就可能會觸動加息，還這么認為嗎？李稻葵：不但要看通脹數(shù)據，還要看通脹預期。二者不能偏廢。日報：你對整體刺激政策退出怎么看，認同退出、緊縮這么說法嗎？李稻葵：這個問題非常關鍵。我認為，用“退出”這兩個字來形容當前中國經濟政策調整是遠遠不夠，“退出”應該用于西方，中國現(xiàn)在政策遠遠超出“退出”這兩個字，我們比這個更有影響應該是轉變發(fā)展方式，調整結構，這些政策力度遠遠超出簡單宏觀政策調整。比如，我們現(xiàn)在正在針對一些新興戰(zhàn)略型產業(yè)進行扶持，這本身就是刺激政策；推出政策性住房，也是刺激政策?！巴顺觥痹谥袊h(huán)境下使用有誤導性。我認為“調整”更適宜。我重復講到，不要用簡單觀察西方經濟范式來看中國，中國經濟對世界經濟正做出巨大貢獻。這個貢獻不但僅經過出口來表現(xiàn)，巨大貢獻還在于我們在調結構，在轉變經濟發(fā)展方式，帶來對世界資本品、信息密集產品、高端服務性產品需求，等等。人民幣匯率問題：純粹政治鬧劇日報：對于美國發(fā)難人民幣匯率問題，你怎么看，認同中國當前需要升值觀點嗎？李稻葵：我認為這完全是美國人主導一個政治鬧劇。這一輪國際上呼吁中國人民幣升值聲音，和、那一輪是完全不一樣。當初是日本首先發(fā)難，要求人民幣升值，日后很多經濟體都參加。而這一輪，只有美國呼吁人民幣升值，日本、韓國甚至歐盟等都是有不一樣意見。說成為美國政治鬧劇，是因為現(xiàn)在美國民主和共和兩黨幾乎沒有政治共識，奧巴馬很多法案共和黨完全不配合。面對這個壓力，匯率問題成為美國政治中間，唯一能夠凝聚共識話題。這是美國政治問題大背景。另外，我們要深刻認識到，人民幣匯率問題是一個博弈。我們要牢牢把握博弈主動權。升不升值并不主要，關鍵是中國要按照自己目標、利益來調整，絕對不能被牽著鼻子走。日報：你認為中國當前應該怎么做？李稻葵：要做三件事。第一件事，要占領輿論控制權和道德制高點，要把真相告訴世界。實際上，人民幣匯率在金融危機暴發(fā)后，對主要貨幣處于升值狀態(tài)，對美國以外主要貨幣升值15%。矛頭指向人民幣是不合理。另外，金融危機暴發(fā)后，中國經濟為世界經濟增加做出了巨大貢獻，中國是世界經濟穩(wěn)定器，而美國是世界經濟波動制造者。而且，中國很多順差，實際上還是發(fā)達國家產業(yè)轉移過來，是中國背了黑鍋。第二件事，是要多溝通。支持官員、經濟學家去美國溝通，在全球著名媒體上發(fā)表文章等。第三件事情，是在適宜時機、以適宜理由來調整匯率。按照自己節(jié)奏，依照本身利益進行調整。我認為，假如9月份之前人民幣能夠自行調整話，到美國中期選舉就不會再成為話題。資產價格：調整年日報：你對今年資產市場價格走勢怎樣看？李稻葵：今年是股市和房地產市場調整年。關鍵詞是調整。從股市來講，過去一年是流動性快速上升格局，不論怎樣是要改變。再加上正在主動探索新金融工具，包含股指期貨、創(chuàng)業(yè)板，這些新工具出現(xiàn)會帶來資產供給上升。資產供給在上升，流動性在調整，投資者預期在改變，這一系列原因一定會使得今年資本市場出現(xiàn)調整大格局。調整一定會帶來改革，帶來一些改進，基本面很好企業(yè)會漲，一些基本面不太好企業(yè)可能就會下去。這本身不是壞事。房地產市場也有類似情況。而且我認為，房地產市場今年不不過政策調整，調整將是格局性、體制性。我堅信，可能是中國房地產改革元年。從現(xiàn)在開始，各個地方政府都在大規(guī)模地搞保障性、政策性住房。這些政策出臺以后，第一個好處就是能夠使得進城農民有一個基本保障，讓城市化進程有一個基本保障。同時，也會帶來商品房市場革命。價格暴漲，房地產商暴利，要跟這個時代說再見了。任何大格局改變，都是兩個方面：一是百姓輿論壓力，是推進社會發(fā)展、經濟變革動力；二是最高層政治意愿出來了，要遏制房地產過快上漲局面。兩頭一夾，改革出臺。這一輪改革不是簡單房地產政策調整，而是從根本上把地方政府融資渠道改變，從簡單賣地取得收入變?yōu)榘l(fā)債，根本上改變地方財政格局，讓地方財政變得愈加有可連續(xù)性。藏匯于民已趨成熟日報：對于中國央行巨額外匯貯備投資，你有什么提議？李稻葵：大格局就兩條。一是基本上保持穩(wěn)定，本著對世界經濟負責態(tài)度來投資，大格局不會改變。但要講清楚，中國不愿看到美國國債市場收益率快速上升，不愿快速撤出。假如撤出來，價格會跌、收益率會上升，對美國千千萬萬家庭也會帶來直接痛苦。第二，我相信要逐步放開，允許企業(yè)、居民持有外匯、出國投資。逐步從政府轉向民間，逐步做藏匯于民工作，這個條件現(xiàn)在已經逐步成熟，未來需要不停完善。(本文起源：第一財經日報作者：徐以升李彬)關于“茍、操、丑”等怪姓“改姓”問題譚汝為

3月21日，應山東齊魯電視臺編導李吉慶先生之邀，以嘉賓身份出席“開講天下”專欄熱點談話直播節(jié)目——關于“茍、操、丑”等怪姓要不要改？電視臺把三個怪姓四位當事人先后請上現(xiàn)場。他們是：河南省登封縣男青年茍武沖及祖母，杭州男青年操?；?，濟南女青年丑傳瑩。三姓當事人分別陳說怪姓給自己造成麻煩、尷尬或痛苦，但對于改姓，態(tài)度相迥：茍姓表示果斷改性，操姓、丑姓卻主張維持原姓。反對改姓嘉賓是山東大學馮煒教授和濟南相聲演員王東風。支持改姓嘉賓是我和濟南一位市民。雙方唇槍舌劍，爭論激烈。節(jié)目顯示觀眾來電意見最終統(tǒng)計：同意改姓1235人，不一樣意改姓1692人，二者百分比為73：100。

關于極個別怪姓后人要求改姓問題，我看法和主張，有以下五點。因現(xiàn)場時間限制，未能全部談出，故在此把話說完，立此存照。

一、總體分析，姓氏當然應保持穩(wěn)定，不宜隨意改變。但對于極個別如“茍”等怪姓，因姓氏諧音給人帶來終生甚至世代煩惱痛苦者，他人應以通達包容、實事求是態(tài)度對待。只要本人和家族組員同意，就可申請改姓?！旖浀亓x，無可厚非。

二、《水滸傳》寫英雄好漢在自報家門都豪邁表明：“灑家行不更名，坐不改姓，青面獸楊志便是！”“我行不更名，坐不改姓，都頭武松便是！”漢語俗語“行不更名，坐不改姓”所含語義：用第一人稱表示自己行正立直，光明磊落，敢作敢為；真名實姓，絕不隱瞞推諉。絕不可視為不可改姓之金科玉律。

三、古往今來，改姓者林林總總，不勝枚舉。史載：古有變氏改姓、因賜改姓、避諱改姓、避禍改姓、外族改漢姓、音訛改姓、省寫改姓、收養(yǎng)改姓、入贅改姓等多個類型。僅以避禍改姓為例：兔死狗烹，自古皆然，漢代韓信倒霉，兒子被迫逃往南粵，取“韓”字右半邊，改姓為“韋”。司馬遷下獄，故鄉(xiāng)同族人紛紛改姓避禍：有在“司”字旁側加上一豎，改姓“同”；有在“馬”字旁加兩點，改姓“馮”。其余類型改姓者之例證，俯拾皆是，茲不贅音。當代部分老革命者用化名，如王明姓陳、博古姓秦、洛甫姓王、彭真姓傅等。當代部分文學家慣用筆名，如魯迅姓周、茅盾姓沈、巴金姓李、老舍姓舒、曹禺姓萬?！鶎俑男招再|。

四、怪姓帶來尷尬，多源于漢語諧音聯(lián)想。如“茍”之詞義，一為草名，二為假如，三為隨意，四為姓氏，均無貶義；但諧音為“狗”，則使人煩惱叢生。舉凡漢語慣用語、成語、歇后語、諺語、俗語，帶“狗”字者，皆為貶義。茍姓后人表示：因姓氏從小即遭歧視，受譏諷，被找樂，帶來很多不便，甚至找對象也成難題。“操”字只讀陰平，意為品行；但諧音去聲為國罵——“肏”，則令人不無尷尬?！俺蟆敝疄樾?，乃地支第二。至于“丑陋”之“丑”，繁體為“醜”。簡化后“丑”“醜”同形同音，遂成玩笑口實?！捌垺毙蘸笕?，祖輩傳承姓氏卻帶來無法承受心理負擔。據明人陳士元《姓鐫》六卷載：“（茍姓）一說五代后晉時敬姓避石敬瑭諱（而改為茍姓）。”所以“茍”改“敬”姓，于史有征，順理成章。

五、古代姓氏生成之基本功效：區(qū)分血統(tǒng)、分辨婚姻，防止“同姓結婚，其生不蕃”，以確保人口質量。時代發(fā)展使當代人姓氏觀念逐步淡化，多數(shù)人只把姓氏視為一個區(qū)分彼此符號，并不過分看重其血緣意義。在社會生活和執(zhí)法過程中，我們既要考慮歷史原因，不可擅改姓氏；也要尊重個他人改姓合理訴求，應詳細問題詳細分析。茍姓部分后人強烈要求改姓為“敬”，理應取得支持。至于“操”姓、“丑”姓部分后人堅持不改姓氏，也完全正當。歸根結蒂，一個人姓什么，應遵照“姓從主人”標準，完全由本人和本家族自己決定，他人當設身處地視之待之。那種動輒以維護傳統(tǒng)、承襲血緣為由，加以勸止，未免冬烘；至于說三道四，自鳴清高，就是“站著說話不腰疼”了。

婚戒，沒買；婚宴，沒辦；房子，沒有；蜜月，更無從談起；新郎新娘結婚付出成本僅是9元錢——兩本結婚證。出生于1981年小劉，和他妻子小趙，演繹著80后一個婚姻新形態(tài)，網絡新詞稱之為“裸婚”。小劉夫妻：80后“裸婚”樣本小劉就職于福州一家IT企業(yè)，月收入4000多元，妻子小趙則在一家化裝品企業(yè)任職，一個月也有3000多元收入。即便如此，高企房價依然是他們無法逾越鴻溝。“去年12月27日，福州住宅簽約44套，均價每平方米11751元”，在夫妻倆蝸居福州福新路一套出租房里，小劉電腦屏幕上清楚地顯示著最新房價信息?！扒澳昴甑追績r低谷時，一個朋友買了江南水都杰座二手房，均價才5000元，可現(xiàn)在，就連大學城那邊都要六七千起價了，而我們積蓄才幾萬元”，說到房價，小劉連連搖頭。這對情侶在七年愛情長跑之后，終于在一個月前領了結婚證?！耙驗闆]買房子就結婚，面子上總以為過不去，所以沒擺婚宴”，對于小趙而言，婚宴只是一個形式，“一年要喝十幾次喜酒，感覺沒什么新意，還不如請大家吃喜糖”。至于付出去禮金，小趙認為，假如辦婚禮只是為收回禮金話，并不劃算：“通常鉆戒要5000元左右，婚紗照最少也要3000元，擺酒席按1500元一桌算，10桌要1.5萬元，婚禮現(xiàn)場布置加司儀費要3000元左右，度蜜月要花4000元，加起來總共要3萬多元，收回禮金也差不多這個數(shù)，但婚禮前后最少