房屋管理委托合同電子版（三篇）

第1頁共1頁房屋管理委托合同電子版甲方：河北_____開發(fā)有限公司乙方：由甲方開發(fā)的____市_____產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：1、甲方委托乙方對該畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾?，截止日期____年____月____日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方繳付甲方每畝元，共計____元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。3、麥?zhǔn)胀瓿稍氯蘸髤f(xié)議終止作廢。4、委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。5、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費(fèi)用。6、乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日房屋管理委托合同電子版（二）甲方：_____乙方：_____日期：_____委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____甲方自愿將購買的_____C區(qū)商鋪，委托乙方經(jīng)營管理;為培育市場，規(guī)范經(jīng)營管理，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、甲方所購商鋪現(xiàn)狀1、商鋪?zhàn)湮恢茫捍保▍^(qū)）____室，建筑面積（具體該商鋪四至范圍、面積、結(jié)構(gòu)等以房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證書為準(zhǔn)）。該商鋪的土地使用權(quán)一并委托給乙方管理。（其分割面積以國土部門核發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)）。2、該物業(yè)的交付手續(xù)：甲方同意全權(quán)委托乙方直接與滕州倫達(dá)商貿(mào)城開發(fā)有限公司按《商品房買賣合同》的約定，辦理交接手續(xù)。（附《授權(quán)委托書》）二、托管內(nèi)容1、本合同有效期內(nèi)甲方除保留財產(chǎn)處分權(quán)外（本合同另有約定的除外），將商鋪全權(quán)委托給乙方經(jīng)營和管理使用。2、委托管理的具體事項主要包括：①根據(jù)市場定位和管理需要，由乙方自行確定和調(diào)整該商鋪的經(jīng)營管理事務(wù);其中委托租賃收益（租金）由乙方代收代交甲方。②由乙方獨(dú)立處理一切與商鋪經(jīng)營、管理有關(guān)的內(nèi)、外事務(wù)。三、托管期限1、雙方約定的商鋪托管期限為____年____月____日至年____月日止。四、托管經(jīng)營收益分配、相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及回購提請1、甲方購買的物業(yè)，《商品房買賣合同》成交價（合同價）為元整（大寫：佰____拾萬仟佰拾元整）。2、乙方按回報率（見下表）支付給甲方固定收益（租金）回報，稅費(fèi)按國家稅法自理;注明：乙方支付給甲方每年收益（租金）按《商品房買賣合同》成交額_____回報率（前五年8%、后五年10%）+12個月計算。3、支付方式：每年分貳次支付：起算時間從____年____月____日開始計算，甲方全款繳活房款（或辦理完按揭貸款手續(xù)并銀行貸款到達(dá)乙方賬戶）次月，滿6個月后次日支付一次，滿12個月后次日支付一次;如____月____日購房（需辦理完交房）時起，滿6個月后____月____日支付一次，滿12個月后次年____月____日次日支付一次;甲方固定存款賬戶：開戶行：_____賬號：_____姓名：_____4、托管期間該商鋪的房屋財產(chǎn)保險由甲方自行負(fù)責(zé)辦理;除扣除應(yīng)付甲方收益（租金）夕卜，其余歸乙方所有。5、托管期限屆滿，如甲方仍然委托乙方托管經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商確定;五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方保證其為該房屋合法所有人，其權(quán)屆不存在爭議（如系共有財產(chǎn)，已取得其他共有人同意），并保障該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋托管已經(jīng)抵押權(quán)人同意。2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（含買賣、抵押、交換、贈與、繼承等）給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天用書面方式提前通知乙方。商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，甲方必須將有關(guān)本合同的一切權(quán)利與義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人。3、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得以任何理由干涉乙方托管期間正常的經(jīng)營管理活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、托管期間乙方有權(quán)以自己的名義從事經(jīng)營管理活動，由此產(chǎn)生的行為后果均由乙方負(fù)責(zé)。2、托管期間乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租，出租所得收入歸乙方所有。3、托管期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)所需要的維護(hù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。4、乙方日常經(jīng)營必須服從工商、公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、稅務(wù)、物管等部門的管理與監(jiān)督，不得從事非法經(jīng)營活動。5、乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營管理活動外，不得有銷售、抵押商務(wù)等非法處分商鋪所有權(quán)的侵權(quán)行為6、本合同期滿，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營管理，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營管理權(quán)。六、特別約定：1、為保證市場托管期間經(jīng)營管理的穩(wěn)定性和連續(xù)性，甲、乙雙方約定任何一方都不得擅自變更解除本合同，雙方協(xié)商一致的除外。2、本合同期滿，甲、乙雙方若不能達(dá)成繼續(xù)托管協(xié)議的，乙方將按合同期滿時房屋正常使用的現(xiàn)狀交還。3、商鋪房屋及甲方所屆財產(chǎn)未投保而遭受財產(chǎn)損失、滅失的，則由甲方承擔(dān)責(zé)任;屆乙方經(jīng)營管理所需的設(shè)備設(shè)施和商品未投保而遭受財產(chǎn)損失、滅失的,則由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院起訴。八、雙方其它約定：九、附則1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款系本合同不可分割組成部分，具有同等法律效力。2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后立即生效。甲方（蓋章）_____：乙方：_____代理人（簽名）：_____代理人（簽名）：_____身份證號碼：_____電話號碼：_____電話號碼：_____電話號碼：_________年____月____日房屋管理委托合同電子版（三）委托方（以下簡稱甲方）：_____業(yè)主委員會住址：_____電話：_____受托方（以下簡稱乙方）：_____物業(yè)公司住址：_____電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號;2.四至：東_____南_____西_____北_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米;3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、___________。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯__________________________________________________________。第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________________________________________________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、___________________________________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、___________________________________。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、