2023年起訴二手房合同（8份范本）

2023年起訴二手房合同（8份范本）

書目

第1篇二手房違約起訴書

第2篇二手房合同違約起訴狀

第3篇二手房合同無效起訴

第4篇二手房買賣違約起訴書

第5篇二手房買賣糾紛起訴狀

第6篇二手房買賣合同違約起訴狀

第7篇二手房買賣糾紛起訴書

第8篇簡潔二手房合同違約起訴狀

二手房違約起訴書

原告：_________，性別：________族，誕生日期________________，

身份證號：________________________，聯(lián)系電話：________________

住址：________________________，郵編：________________

被告：__________________限公司

法定代表人：________________，職務(wù)：總經(jīng)理

注冊地址：______________________________郵編：_______________聯(lián)系電話：_____________________

訴訟懇求：

一、懇求貴院判令被告接著履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、懇求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣__________元，違約金__________元/天，(由_____年_____月_____日至_____年_____月__________日)逾期_____個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由懇求增加違約金數(shù)額。要求根據(jù)__________元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣__________元(大寫：_______________)。

四、懇求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、懇求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于__________年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的____________________商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了具體約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣__________元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計總房款_____元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。依據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于_____年_____月_____日前驗收合格并交付運用，但由于被告沒有依照《__________市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付運用證》，導(dǎo)致至今_____年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)峻違約且惡意拖欠賠償款。根據(jù)合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由懇求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付運用房屋的，根據(jù)逾期交付運用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)精確定。參照“__________市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布__________年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《__________年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自_____年_____月_____日至__________年_____月_____日的違約金為人民幣__________元。原告多次向被告提出根據(jù)合同約定支付利息及違約金的合理懇求都遭到拒絕，被告有意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》_____年_____月_____日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇求人民法院依法予以支持。

此致

____________區(qū)人民法院

原告：_______________

_____年_____月_____日

二手房合同違約起訴狀

原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

訴訟懇求：_________________

一、懇求貴院判令被告接著履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、懇求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，((按銀行同期貸款利率計算)。

三、懇求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

四、懇求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由：

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

二手房合同無效起訴

原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日誕生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日誕生，住_________________，電話：______________。

訴訟懇求：_________________

1、懇求法院判令被告馬上為原告辦理房屋全部權(quán)證;

2、懇求法院判令被告支付逾期辦理房屋全部權(quán)證的違約金;

3、懇求法院判令被告擔(dān)當(dāng)本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋全部權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍舊未為原告辦理房屋全部權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)峻損害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟懇求。

此致

__________人民法院

具狀人：_________________

_____年_____月_____日

二手房買賣違約起訴書

原告：_________________姓名，性別，____________誕生____________年____________月____________日，民族，____________文化程度，____________籍貫，____________工作單位，____________住址，____________身份證號碼，____________聯(lián)系電話;____________

被告：_________________姓名，性別，____________誕生____________年____________月____________日，民族____________，文化程度，____________籍貫，____________工作單位，____________住址，____________身份證號碼，____________聯(lián)系電話;____________

訴訟懇求：_________________

一、懇求貴院判令被告接著履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、懇求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，((按銀行同期貸款利率計算)。

三、懇求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

四、懇求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告擔(dān)當(dāng)。

五、事實與理由

證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址

此致

_______________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

附：_________________一、本訴狀副本_____份(按被告人人數(shù)提交);

二手房買賣糾紛起訴狀

原告：_________________，男，漢族，__________年__________月__________日誕生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________，男，漢族，__________年__________月__________日誕生，住_________________，電話：______________。

訴訟懇求：_________________

1、懇求法院判令被告馬上為原告辦理房屋全部權(quán)證;

2、懇求法院判令被告支付逾期辦理房屋全部權(quán)證的違約金;

3、懇求法院判令被告擔(dān)當(dāng)本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋全部權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后幾個月，被告仍舊未為原告辦理房屋全部權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)峻損害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟懇求。

此致

__________人民法院

原告：_________

二手房買賣合同違約起訴狀

原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________訴訟懇求：

一、懇求貴院判令被告接著履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、懇求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，((按銀行同期貸款利率計算)。

三、懇求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

四、懇求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告擔(dān)當(dāng)。事實與理由：

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

二手房買賣糾紛起訴書

原告：__________，男，____族，__________年______月______日誕生，住______市______區(qū)______路______號______幢______室。

原告：__________，女，____族，_________年______月______日誕生，住______市______區(qū)______路______號______幢______室。

二原告聯(lián)系地址：______市寧______路______號______大廈____________室。

郵編：____________聯(lián)系電話：____________

被告：__________，女，____族，_________年______月___日誕生，住______市______區(qū)______路______號______幢______室。

被告：__________，男，____族，__________年___月___日誕生，住______市______區(qū)______路______號______幢______室。

郵編：____________聯(lián)系電話：____________

訴訟懇求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣____________元整;

2、訴訟費由二被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由：

________年____月____日，原、被告在_________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《______市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)全部的______市______區(qū)______路______號______幢_________室房屋，房價款為人民幣___萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補償協(xié)議，約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣______萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣________元整;于________年____月____日支付被告人民幣________元整。依據(jù)本買賣合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣________元整)后3個工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)記為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進(jìn)行結(jié)算。同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，干脆支付甲方房款人民幣________元整。________年____月____日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣________元，根據(jù)買賣合同約定，被告應(yīng)于3個工作日即________年____月____日內(nèi)交房給原告。被告因故拖延交房，直至________年____月____日(共計13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

基于上述事實，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約，依據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約