加油站拆遷補(bǔ)償方案模板范文

------------------------------------------------------------------------加油站拆遷補(bǔ)償方案模板范文加油站拆遷補(bǔ)償方案模板范文近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，許多加油站需要進(jìn)行拆遷或搬遷。對(duì)于加油站的拆遷，政府需要出臺(tái)科學(xué)、合理的補(bǔ)償方案，以保障拆遷人員的合法權(quán)益。本文將介紹一份加油站拆遷補(bǔ)償方案模板范文，以供參考。一、原則1.公平原則：補(bǔ)償應(yīng)基于補(bǔ)償對(duì)象取得的合法權(quán)益；2.規(guī)定原則：補(bǔ)償方案應(yīng)遵循政府統(tǒng)一規(guī)定；3.優(yōu)先原則：補(bǔ)償應(yīng)優(yōu)先滿足拆遷人員的生產(chǎn)、生活、醫(yī)療等實(shí)際需求；4.限時(shí)原則：補(bǔ)償應(yīng)及時(shí)實(shí)施，避免對(duì)拆遷人員造成損失。二、補(bǔ)償對(duì)象與范圍1.按照法定程序完成加油站拆除工程的施工單位；2.拆遷人員，包括加油站經(jīng)營(yíng)者、員工和家庭所有權(quán)益人等。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)建筑物補(bǔ)償以實(shí)際和法定計(jì)價(jià)方法為基礎(chǔ)。(2)實(shí)際計(jì)價(jià)：按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)加油站建筑物進(jìn)行評(píng)估，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)償。(3)法定計(jì)價(jià)：根據(jù)國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定確定的計(jì)算方法計(jì)算。(4)建筑物一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)格的百分比提取，按工程結(jié)算時(shí)支付。2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)土地補(bǔ)償以實(shí)際和法定計(jì)價(jià)方法為基礎(chǔ)。(2)實(shí)際計(jì)價(jià)：按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)加油站土地進(jìn)行評(píng)估，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)償。(3)法定計(jì)價(jià)：根據(jù)國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定確定的計(jì)算方法計(jì)算。(4)土地一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)格的百分比提取，按工程結(jié)算時(shí)支付。3.人身賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)經(jīng)營(yíng)者人身賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定計(jì)算。(2)其他員工人身賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照人社部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(3)社保和公積金的退款：依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.其他費(fèi)用(1)根據(jù)拆遷實(shí)際情況，可以進(jìn)行相應(yīng)的妥善安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等。(2)由施工單位或拆遷人員提出的其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)予以合理補(bǔ)償，同時(shí)提供合理的證明和相關(guān)材料。四、補(bǔ)償支付方式1.工程施工方、拆遷人員提供的法定材料齊全時(shí)，一次性支付。2.工程施工方、拆遷人員提供的法定材料不齊全時(shí)，分期支付。五、補(bǔ)償實(shí)施步驟1.施工方和拆遷人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向政府有關(guān)部門提交申請(qǐng)，提供拆遷方案、拆遷涉及的人員名冊(cè)、建筑物權(quán)屬證明等材料。2.政府有關(guān)部門組織專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)加油站建筑物和土地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行審查。3.施工方和拆遷人員征得補(bǔ)償方案后應(yīng)，由政府有關(guān)部門制定補(bǔ)償協(xié)議并簽約。4.施工方和拆遷人員應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容告知拆遷人員。六、補(bǔ)償方案的保密與公開(kāi)1.保密：有關(guān)部門應(yīng)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行保密處理，不向外界公開(kāi)。2.公開(kāi)：有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公布有關(guān)補(bǔ)償方案的執(zhí)行情況，接受社會(huì)監(jiān)督。七、補(bǔ)償爭(zhēng)議處理對(duì)于補(bǔ)償方案存在爭(zhēng)議的情況，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)解或者通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議，保障拆遷人員的合法權(quán)益。八、總結(jié)對(duì)于加油站拆遷，補(bǔ)償方案的推出是非常重要的一環(huán)，一個(gè)好的方案能夠真正保障拆遷人員合法權(quán)益、避免社會(huì)不