縣人民醫(yī)院新院建設(shè)工程可行性研究報告

PAGE0海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司-PAGE1-人民醫(yī)院新院建設(shè)項目可行性研究報告HHH工程咨詢有限公司-PAGE3-目錄第一章總論……………………1第二章項目建設(shè)的背景及必要性……………4第一節(jié)項目建設(shè)的背景……4第二節(jié)項目建設(shè)的必要性………………5第三章建設(shè)地點及建設(shè)條件…………………6第一節(jié)建設(shè)地點……………6第二節(jié)建設(shè)條件……………6第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………7第一節(jié)建設(shè)規(guī)?！?第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容………7第五章建筑建設(shè)方案…………9第一節(jié)總平面布置………9第二節(jié)建筑方案…………9第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案……13第六章公用工程建設(shè)方案……14第一節(jié)給排水……………14第二節(jié)電氣………………16第三節(jié)空調(diào)與通風(fēng)………18第四節(jié)道路工程…………19第五節(jié)綠化工程………19第六節(jié)征地拆遷…………20第七章消防措施及安全措施…………………21第一節(jié)消防措施………21第二節(jié)安全措施………22第八章環(huán)境保護及節(jié)能節(jié)水措施……………23第一節(jié)環(huán)境保護………23第二節(jié)節(jié)能節(jié)水措施…………………24第九章項目組織機構(gòu)與定員……………26第十章項目建設(shè)管理與招標投標……………27第一節(jié)建設(shè)管理…………27第二節(jié)招標投標…………27第十一章項目進度安排……29第十二章投資估算與資金籌措………………30第一節(jié)投資估算………30第二節(jié)資金籌措………34第十三章社會效益分析……35總論項目名稱LS縣人民醫(yī)院新院建設(shè)項目。建設(shè)單位簡介LS縣人民醫(yī)院始建于1947年，醫(yī)院占地面積40畝，建筑面積1.4萬平方米。醫(yī)院編制床位150張。目前醫(yī)院有職工261人，其中高級職稱16人，中級職稱64人，初級職稱97人。設(shè)有臨床科室6個、醫(yī)技科室8個、行政科室7個，擁有進口ＣＴ機、彩色B超、電子胃鏡、全自動化生化分析儀、進口多功能麻醉機等一批較先進的醫(yī)療設(shè)備，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫(yī)院，擔(dān)負著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務(wù)。項目建設(shè)地點畝。項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目占地面積176畝，建筑面積24050m2，病床位300個 擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為5500m2；2.醫(yī)技樓一幢，6000m23.住院樓一幢，9000m24.行政樓一幢，720m25.保障樓一幢，2180m26.生活用房一幢，600m2。。研究依據(jù)海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司與縣人民醫(yī)院簽訂的“編制項目可行性研究報告合同書”；國家、海南省現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標準和定額；投資項目可行性研究指南（試用版）；4.綜合醫(yī)院建設(shè)標準；5.綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ49－88）試行；6.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)；7.建設(shè)單位提供的項目有關(guān)資料。研究范圍可行性研究報告的范圍是：項目建設(shè)背景及必要性、市場分析與預(yù)測、建設(shè)地點與建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護與節(jié)能、項目組織機構(gòu)與勞動定員、項目進度安排、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析與評價等。資金籌措：由LS縣財政解決。主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目名稱單位數(shù)量備注1用地面積m2176畝2建筑面積m2240003容積率%02654建筑密度%9綠地率%42.6停車場面積m25875235個車位總投資萬元4976其中工程費用萬元4130建設(shè)其他費萬元764預(yù)備費萬元83研究結(jié)論和建議項目的建設(shè)將改善LS縣人民醫(yī)院的住院環(huán)境，為老、少、邊、窮地區(qū)提供一個良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施條件，提高醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平，滿足當?shù)厝嗣竦尼t(yī)療需求和保障人民群眾的身體健康。項目的建設(shè)體現(xiàn)了黨和政府對人民群眾的關(guān)懷，對促進LS縣經(jīng)濟和各項事業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。項目的建設(shè)是十分必要的。項目建設(shè)規(guī)模適宜，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案可行。LS縣是經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，建議政府和有關(guān)部門給予大力支持，促使該項目早日建成。考慮到LS縣的實際情況，新院建成后，醫(yī)療設(shè)備購需要大量資金，不可能一次投入大量的資金，需要LS縣多方籌集資金解塊。項目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié) 項目建設(shè)的背景LS黎族自治縣位于海南省東南沿海，，東瀕南海，南與三亞毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬寧市、瓊中縣接壤?？h域面積1128，人口33.46萬人，其中黎族占總?cè)丝诘?6.3%。轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，114個村（居）委會、602個自然村，兩個國有林場和吊羅山林業(yè)局。LS縣人民醫(yī)院始建于1947年，醫(yī)院占地面積40畝，建筑面積1.4萬平方米，醫(yī)院開放床位150張，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫(yī)院，擔(dān)負著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務(wù)，由于醫(yī)院基本建設(shè)未跟上業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，以致存在下列問題：業(yè)務(wù)用房面積不夠，布局不合理，不能很好地按規(guī)范要求完成工作。由于沒有業(yè)務(wù)用房，急診科尚未有規(guī)范的場所開展業(yè)務(wù)工作?？h人民醫(yī)院地處城區(qū)中心，擴建受到限制?？h人民醫(yī)院人口稠密，極易產(chǎn)生交叉感染性疾病，醫(yī)療廢棄物和醫(yī)療廢水難以處理。醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備相對陳舊，診療手段落后。人才引進困難，醫(yī)療技術(shù)老化，醫(yī)療水平難以提高。醫(yī)院規(guī)模較小，級別較低，急、危、疑難病患者多外出到?？?、三亞就診，增加了患者的經(jīng)濟負擔(dān)，貽誤了診療時機。LS縣人民醫(yī)院基本醫(yī)療設(shè)施條件較差，已滿足不了人民群眾日益增長的醫(yī)療衛(wèi)生要求，老、少、邊、窮山區(qū)病人的病情往往得不到及時有效的治療和控制，使人民的健康得不到保障，也制約了當?shù)亟?jīng)濟和各項事業(yè)的發(fā)展。項目建設(shè)的必要性2003年，第十屆全國人大一次會議提出建立“和諧社會”，從中央政府到地方各級政府關(guān)注人民群眾的利益。LS縣委、LS縣人民政府以人為本，從人民群眾的基本需要入手，在縣財政并不富裕的情況下，由縣財政出資興建一座擁有300張病床的二級甲等醫(yī)院，是難能可貴的，是建立“和諧社會”的需要，是落實踐行“三個代表”的具體體現(xiàn)。LS縣人民醫(yī)院新院的建設(shè)，將改善LS縣人民醫(yī)院的住院病房面積不足、住院條件簡陋、醫(yī)療設(shè)備落后的狀況，避免安全隱患，化解患者住院難問題，使病人的病情能得到及時、有效的治療。項目的建設(shè)為老、少、邊、窮地區(qū)提供了一個良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施條件，從而提高醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平，滿足當?shù)厝嗣竦尼t(yī)療需求和保障人民群眾的身體健康，全面實現(xiàn)小康社會的宏偉目標。項目的建設(shè)體現(xiàn)了黨和政府對人民群眾的關(guān)懷，對促進LS縣經(jīng)濟和各項事業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。項目的建設(shè)是十分必要和迫切的。建設(shè)地點及建設(shè)條件第一節(jié)建設(shè)地點本項目的建設(shè)地點位于LS縣城，北斗至文羅公路北側(cè)，項目用地面積176畝。第二節(jié)建設(shè)條件地理位置、地形地貌及地質(zhì)條件LS縣位于海南島東南沿海，東經(jīng)109°45'至110°08'，北緯18°22'至18°47'之間，東北與萬寧接壤，北與瓊中縣交界，西鄰保亭、三亞二縣市，總面積1128km2?？h城陵城鎮(zhèn)位于LS縣東南部。LS縣整體地勢為西北高、東南低。西北山區(qū)主要是熱帶雨林，中間低山丘陵區(qū)種有橡膠、檳榔等熱帶作物；東南臺地平原種植糧食、瓜菜。工程區(qū)域水源地屬于低山丘陵貌單元尾端，陵城鎮(zhèn)地形平坦。區(qū)域地質(zhì)穩(wěn)定，沒有不良地質(zhì)現(xiàn)象。區(qū)域內(nèi)主要為中生代侵入的花崗巖分布，自地表往下，由全風(fēng)化至新鮮逐漸變化，地表全風(fēng)化土（壤土）承載力200MPa。區(qū)域地震烈度為6度。氣象條件LS縣屬熱帶季風(fēng)島嶼氣候，氣候溫和，雨量充沛，多年平均氣溫24.7℃，極端最高氣溫39.1℃，極端最低氣溫5.6℃，多年平均降雨量1993mm，多年平均蒸發(fā)量1425mm，年平均日照時間2497小時，多年平均最大風(fēng)速24m/s，主導(dǎo)風(fēng)向為N，多年平均相對濕度84%。交通條件LS縣陵城鎮(zhèn)緊臨海南環(huán)島東線高速公路，海榆東線國道，交通十分方便。電力陵城110KV變電站供電，10KV線路通往縣城各主要規(guī)劃區(qū)域，電力供應(yīng)充足，接線方便，可保證項目用電需要。給排水LS縣人民醫(yī)院新院用水是市政供水管網(wǎng)供給。項目用水排入市政污水管網(wǎng)，鑒于醫(yī)療廢水的特殊性，其需經(jīng)過處理后排入市政污水管網(wǎng)。通訊數(shù)字化通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已覆蓋本區(qū)域；方便快捷的通訊網(wǎng)絡(luò)可通過全國各地及海外。建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)建設(shè)規(guī)模LS縣人民醫(yī)院新院編制床位300張，占地面積176畝（含職工生活區(qū)），建筑面積為24000m2。第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括：擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為5500m2；醫(yī)技樓一幢，6000m2住院樓一幢，9000m2保障樓一幢，2180m2生活用房一幢，600m2行政樓一幢，720m2配套設(shè)施：給排水、電氣、空調(diào)通風(fēng)、道路、綠化等。建筑建設(shè)方案第一節(jié)總平面布置LS縣人民醫(yī)院新院南臨北斗至文羅公路，醫(yī)院占地面積為176畝，總建筑面積24000m2。新院建設(shè)用地呈長方形，南北長約475ｍ，東西長約145ｍ。根據(jù)建設(shè)項目的特點，本著合理利用土地，節(jié)約能源，減少醫(yī)院運營成本的原則，擬建醫(yī)院各建筑物坐北朝南，充分利用自然通風(fēng)和自然采光。各建筑物平面布置為：為門診（含急診）大樓（5500m2，），行政辦公樓（720m2）。醫(yī)技樓，建筑面積6000m2，住院樓，（9000m2，），保障樓，（2180m2，二層），生活用房，建筑面積600m2，在門診大樓南側(cè)、外科大樓西側(cè)及內(nèi)科大樓東側(cè)名建有生態(tài)停車場（235個車位，5875m2）。各建筑之間以道路、綠化間隔。道路寬度4m，人行道寬度2m，其余為綠化用地。第二節(jié)建筑方案平面布置方案（一）門診（含急診）大樓：建筑面積為5500m2；層數(shù)五層，層高：各層均為3.6m。設(shè)電梯一部，人行樓梯兩處（含應(yīng)急疏散樓梯）。一層設(shè)候診大廳、掛號處、門診收費處、西藥房、中藥房、門診輸液處、注射室（各一處）、內(nèi)科診室（四個）、腸道門診（兩個）及公共衛(wèi)生間。二層設(shè)兒科、婦科接待室各一間，兒科診室三個，婦科診室三個。兒科、婦科門診辦公室各一間，公共衛(wèi)生間一處。三層設(shè)門診接待室一個，外科門診四個，耳鼻喉科一個，眼科一個，口腔科一個，門診手術(shù)室二個，藥房一個，收費處一個，公共衛(wèi)生間一處。四層設(shè)門診接待室一個，皮膚科一個，痔瘡科一個，中醫(yī)科二個，理療科一個，康復(fù)美容科一個，心理咨詢科一個，公共衛(wèi)生間一處。五層設(shè)接待室一個，各科專家門診（含內(nèi)、外、兒、婦、中醫(yī)）五個，特設(shè)門診一個，貴賓診室一個，預(yù)防保健科一個，公共衛(wèi)生間一處。急診部：位于門診大樓右側(cè)一、二層。一層設(shè)急診候診廳、護士站、診室二間、治療室一間、搶救室一間、重癥監(jiān)護室一間、洗胃室一間、急診輸液室一間、觀察室二間、急診手術(shù)室一間、物資倉庫一間、處置間。二層：“120”指揮中心，設(shè)“120”中心機房、會議室、接待室、“120”工作人員休息室。（二）醫(yī)技樓：建筑面積6000m2，三幢，層高均為3.6ｍ。，A幢建筑面積3000m2（三層）。設(shè)計電梯一部，人行步梯兩處（含應(yīng)急疏散樓梯）。一層設(shè)放射科、CT室、核磁共振室、高壓氧室。二層設(shè)檢驗科、輸血科。三層設(shè)功能檢查科（包括B超室、心電圖室、腦電圖室、腦電地形圖室、腦血流圖室、胃鏡室、腸鏡室、支氣管鏡室、碎石室），病理科。B幢建筑面積2000m2（二層）。一層設(shè)消毒供應(yīng)室、藥房。二層設(shè)醫(yī)療設(shè)備科、教學(xué)訓(xùn)練室。C幢建筑面積1000m2（一層）。設(shè)營養(yǎng)部。（三）住院樓：建筑面積：9000m2，住院樓二幢（各為四層），單體建筑面積4000m2。醫(yī)護辦公室一幢500m2（單層），傳染科病房（單層）500m2。住院樓A幢為內(nèi)科、兒科患者住院處。一層為內(nèi)一科（心、腦血科）、。二層為內(nèi)三科（內(nèi)分泌、泌尿科）、內(nèi)二科（呼吸、消化科）。三層為中心監(jiān)護病區(qū)。四層為兒科病區(qū)。住院樓B幢為外科、婦產(chǎn)科住院處。一層為外一科、外二科。二層為五官科。三層為婦產(chǎn)科。四層為手術(shù)室。醫(yī)護辦公室主要是住院部醫(yī)生、護士辦公和臨時休息場所。傳染病科為獨立建筑，主要接收傳染病病人。（四）保障樓：建筑面積2180m2。含主體建筑一幢（二層），附屬建筑二幢（單層）主體建筑面積1180m2。一層為洗衣房、太平間，二層為醫(yī)務(wù)庫房、通訊機房。鍋爐房、配（發(fā)）電機房為單層建筑，建筑面積400m2。醫(yī)療垃圾、廢水處理系統(tǒng)建筑面積600m2。醫(yī)院在其生產(chǎn)業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的垃圾需要專門收集，由環(huán)保部門指定的醫(yī)療垃圾回收公司回收。醫(yī)院生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢水多含重金屬和放射性物質(zhì)，需經(jīng)過專門處理后才能排放。（五）行政管理樓：建筑面積720m2。主體為三層，一層為圖書閱覽室、職工健身活動室。二層為行政辦公用房（包括院長、副院長辦公室、黨委辦、財務(wù)部、質(zhì)檢辦、總務(wù)科、護理部、工青婦辦等）。三層為會議室。（六）院內(nèi)生活用房：建筑面積600m2，二層。一層為職工食堂、小買部，二層為單身職工宿舍主要工程量表。序號名稱單位數(shù)量備注1門診大樓m255002醫(yī)技樓m260003住院樓m290004保障樓m221805行政樓m27206生活用房m2600裝修標準窗：采用塑鋼窗。門：采用木門、鋁合金門。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、手術(shù)室、化驗室等貼面磚，診室、病房、辦公用房、公共部分均刷乳膠漆，特別房間根據(jù)功能要求采用相應(yīng)材料。外墻面：外墻涂料。樓地面：采用地面磚，樓梯、通道采用防滑地面磚，特殊房間根據(jù)功能要求采用相應(yīng)材料。建筑立面設(shè)計通過對建筑各部分的體型組合和建筑細部處理以及色彩設(shè)計，力求體現(xiàn)人文關(guān)懷和寧靜安逸的氛圍，塑造醫(yī)院建筑的性格特征。第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案建筑上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)。抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。樓梯的位置，應(yīng)同時符合防火疏散和功能分區(qū)的要求。主樓梯寬度不得小于1.65ｍ，踏步寬度不得小于0.28ｍ，高度不應(yīng)大于0.16ｍ通行推床的室內(nèi)走道，凈寬不應(yīng)小于2.10ｍ：有高差者必須用坡道連接，其坡度不應(yīng)大于1：10。主要用房的采光窗洞口面積與用房面積之比，不宜小于下表規(guī)定：名稱比值診查室、病人活動室、檢查室、醫(yī)生辦公室1/6候診室、病房、配餐室、醫(yī)護人員休息室1/7更衣室、浴室、廁所1/8室內(nèi)凈高在自然通風(fēng)條件下：診查室不應(yīng)低于2.60ｍ，病房不應(yīng)低于2.80ｍ。公用工程建設(shè)方案第一節(jié)給排水給水水源由醫(yī)院區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)供水，住院綜合樓引水給水管管徑為DN80。樓內(nèi)供水采用下行上給枝狀供水方式。本項目室外消火栓利用原有消防管網(wǎng)供水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為15l/s，延續(xù)時間2h。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)豎向成環(huán)。采用原有消防管網(wǎng)供水。室外設(shè)一組室內(nèi)消火栓系統(tǒng)專用的地上式消防水泵結(jié)合器，供消防車向室內(nèi)消火栓系統(tǒng)轉(zhuǎn)輸消防用水。衛(wèi)生設(shè)備：醫(yī)生辦公室、值班室等采用分散式電開水器(或純凈水機)，均設(shè)有N=2KW插座。醫(yī)護人員使用的洗手盆、洗臉盆、化驗盆等均應(yīng)采用非接觸龍頭，感應(yīng)開關(guān)；小便器應(yīng)采用感應(yīng)開關(guān)，大便器應(yīng)采用腳塌開關(guān)或感應(yīng)開關(guān)生活用水量定額參見下表：病人設(shè)施標準最高用水量（升/日）小時變化系數(shù)每病床集中廁所、洗漱50～1002.50～2每病床集中浴室。廁所、洗漱100～2002.50～2每病床集中浴室、病房設(shè)廁所、洗凈200～5002.50～2每病床病房浴室、廁所、洗漱250～4002門診病人廁所、洗手池15～25250 主要工程量表：序號名稱單位規(guī)格數(shù)量1HDPE給水管ｍDN2004502HDPE給水管ｍDN1507653室外消防栓個SS-10015排水采用完全分流制，醫(yī)療廢水、生活污水和雨水均采用分流制。經(jīng)嚴格的醫(yī)院內(nèi)部消毒處理系統(tǒng)處理達標后排出。傳染病區(qū)設(shè)醫(yī)療廢水處理設(shè)備，經(jīng)處理后的廢水達到廢水排放標準后方可排入醫(yī)院排水管網(wǎng)?；S池應(yīng)設(shè)加藥消毒裝置。雨水經(jīng)屋頂雨水斗、雨水管、雨水口收集排入室外雨水系統(tǒng)。管材：生活給水系統(tǒng)采用國標給水塑料管。排（雨）水管道系統(tǒng)室內(nèi)采用優(yōu)質(zhì)PVC排水塑料管；室外采用鋼筋砼管與市政管網(wǎng)聯(lián)接。主要工程量主要材料表系統(tǒng)編號名稱規(guī)格單位數(shù)量1PE雙壁波紋管DN200米12002圓形污水檢查井φ1250座403鋼筋混凝土管D300米950D500米9004圓形雨水檢查井φ1250座405單篦雨水口750×450座128第二節(jié)電氣特殊要求保證雙路10KV電源供電，兩路均能為100%負荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電，另備用柴油發(fā)電機組應(yīng)急供電。手術(shù)部配電負荷采用雙路電源末端互投自動控制。消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用帶蓄電池?zé)艟咔夜╇姇r間＞30min，或采用自發(fā)光材料做出口指示和疏散指示燈。污水處理、焚燒爐、中心供應(yīng)、檢驗化驗等用電負荷均采用專線供電?？照{(diào)負荷用電采用專用變壓器，與配電照明變壓器分開。通風(fēng)負荷用專線供電，宜在護士站集中控制。紫外線消毒燈每間病房設(shè)置1個，走廊每4米設(shè)置1個，治療室、手術(shù)室均設(shè)置紫外線消毒燈，與其它照明燈分別用開關(guān)控制。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理，防止交叉感染。設(shè)置醫(yī)護呼叫對講系統(tǒng)、電話系統(tǒng)或綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。其他LS縣人民醫(yī)院新院電源引自LS縣縣城供電系統(tǒng)，項目用電負荷：醫(yī)療設(shè)備用電負荷1000KVA（含醫(yī)療設(shè)備用電、空調(diào)用電、預(yù)留生活區(qū)用電）選用二臺630KVA電力變壓器。本工程一般照明以日光燈及白熾燈為主。配電線路采用穿保護管敷或吊頂內(nèi)明敷；開關(guān)、插座均暗裝；配電箱嵌入裝。室內(nèi)照度參照表用房名稱推薦照度（IX）病房、監(jiān)護病房15～30候診室、病人活動室、放射科診斷室、核醫(yī)學(xué)科、理療室50～100診查室、檢驗科、病理科、配方科、醫(yī)生辦公室、護士室、值班室75～150手術(shù)室、CT診斷室、放射治療室100～200夜間守護照明5電力工程主要設(shè)備及材料表序號名稱型號單位數(shù)量備注1箱式變配電站ZA\WB-630/10/0.4KV臺228m雙臂路燈250W+150W盞4034m庭院桿燈150W盞208電纜YJV22-1KV-5×16m1800本工程按三類防雷建筑設(shè)計，屋面女兒墻設(shè)避雷帶做防雷接閃器。接地采用綜合接地，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地體。接地電阻要求小于4歐。電話進線由電纜引入，地埋敷設(shè)，建筑物內(nèi)醫(yī)生辦公室、值班室等設(shè)置電話機。項目配套完善的事故應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示標志燈及事故廣播系統(tǒng)。第三節(jié)空調(diào)與通風(fēng)空調(diào)與通風(fēng)設(shè)施的建設(shè)須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)衛(wèi)生醫(yī)療防疫機構(gòu)的建設(shè)規(guī)范和標準?？照{(diào)系統(tǒng)擬采用分體式空調(diào)。手術(shù)室、術(shù)后監(jiān)護室、產(chǎn)房、監(jiān)護病房、血液透析室、高精度醫(yī)療設(shè)備用房，采用空氣調(diào)節(jié)。以下用房在采用空調(diào)時，應(yīng)符合相關(guān)凈化要求：搶救室、觀察室、病房、?？坪鸵话闶中g(shù)室的新風(fēng)及回風(fēng)，均應(yīng)經(jīng)初、中效過濾器處理。血液病房、無菌手術(shù)室、無菌室和細菌培養(yǎng)室的新風(fēng)及回風(fēng)，均應(yīng)經(jīng)初、中效過濾器處理。潔凈手術(shù)室的新風(fēng)及回風(fēng)，均應(yīng)經(jīng)初、中效過濾器處理。并宜在手術(shù)區(qū)內(nèi)組成流氣層。灼傷病房、傳染病房應(yīng)采用直流式空調(diào)系統(tǒng)，排風(fēng)應(yīng)經(jīng)過濾器處理后再排入大氣。第四節(jié)道路工程醫(yī)院院區(qū)道路寬度不小于6ｍ，采用水泥混凝土路面（22㎝厚水泥砼面層＋20㎝厚5%水泥穩(wěn)定層＋18㎝4%厚級配碎石）。人行道采用5㎝水泥人行道彩磚＋8㎝4%水泥穩(wěn)定層＋8㎝級配碎石。道路面積：9600m2人行道面積：800m2第五節(jié)綠化工程LS縣人民醫(yī)院新院采用多層次綠化，營造出和諧氣氛。樹木多采用本地樹種。灌木叢采用常年開花品種，地面鋪設(shè)草皮。綠化面積不小于40000m2。第六節(jié)征地拆遷土地征用176畝，其中林地50.37畝，水田10.212畝，園地115.418畝。墳?zāi)惯w移11座。青苗補償詳見附表。消防措施及安全措施第一節(jié)消防措施嚴格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求配備相應(yīng)的設(shè)施。耐火等級一般不低于二級，當為三級時，不應(yīng)超過三層。住院綜合樓出入口按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求設(shè)置,確保滿足安全疏散及消防要求。住院綜合樓與周邊建筑物的防火間距，確保其符合規(guī)范要求。與醫(yī)院原有設(shè)施一道統(tǒng)籌考慮消防車道，確保消防車的通行。根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置滅火器。配置相應(yīng)的火災(zāi)事故照明和疏散標志。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，進行防雷接地保護。定期對消防器具和安全裝置進行檢查。消火栓的平面布置按規(guī)范要求，布置間距滿足同層相鄰的兩個消火栓的水槍充實水柱能同時達到室內(nèi)的任何部位，充實水柱按7m設(shè)計。消火栓箱配置：在消火栓箱內(nèi)，均配設(shè)DN65消火栓一個，同徑的25m麻質(zhì)水龍帶一條，Ф19水槍一支及手動報警按鈕一個。第二節(jié)安全措施建筑物的安全疏散應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)的有關(guān)規(guī)定。每層樓頂板層中應(yīng)設(shè)煙塵警報器。每層樓口應(yīng)設(shè)防盜警報器。可利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，進行防雷接地保護。定期對消防器具和安全裝置進行檢查。建筑物內(nèi)各科室之間的衛(wèi)生隔離及相應(yīng)的細部構(gòu)造要求應(yīng)符合《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》（試行）（JGJ49-88）的有關(guān)規(guī)定。環(huán)境保護與節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié)環(huán)境保護傳染病區(qū)環(huán)境質(zhì)量要求大氣質(zhì)量區(qū)內(nèi)大氣質(zhì)量達到一級標準。水質(zhì)生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。噪聲院內(nèi)噪聲強度白天不應(yīng)超過50dB(A)，夜間不應(yīng)超過40dB(A)。主要污染源與污染物項目無影響較大的廢氣污染和噪聲污染。主要污染物有醫(yī)療廢水、生活污水、固體醫(yī)療廢棄物等。此外，還有項目建設(shè)施工期間產(chǎn)生的各種固廢物。廢水為治療過程產(chǎn)生的廢水及生活污水；固體廢棄物為治療病人的廢棄物，以及生活垃圾。項目建設(shè)施工期間機械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、生活和建筑垃圾以及粉塵等。污染物治理方案廢氣應(yīng)加強通風(fēng)，以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。廢水生活污水經(jīng)化糞池處理，醫(yī)療治療廢水必須采用專門處理裝置處理和消毒，經(jīng)處理達標后方可排入醫(yī)院污水系統(tǒng)。固體廢棄物固定廢棄物必須集中專用器具封存存放，定期運到指定醫(yī)療廢棄物處置場處理。綠化按照建筑和其它功能設(shè)置進行合理綠化?？盏厣蠌V植花草、灌木，采用立體或局部多種綠化形式。施工期間產(chǎn)生的環(huán)境污染建筑垃圾隨時進行填埋或外運處理。采用文明施工方式，產(chǎn)生噪聲的施工設(shè)備避免在午間和晚間使用，砂石、水泥等宜堆放在下風(fēng)處，盡量減少噪聲和粉塵對環(huán)境產(chǎn)生的污染。第二節(jié)節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能措施能源節(jié)約是我國經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》中的有關(guān)規(guī)定，擬定節(jié)能措施如下：所選用的衛(wèi)生器具、照明燈具、生活設(shè)備等均采用新型節(jié)能型產(chǎn)品，以利降低能耗，節(jié)約能源。墻窗面積按節(jié)能規(guī)范合理設(shè)置，既要考慮采光、通風(fēng)，又要考慮炎夏的熱氣入侵。其它建筑材料根據(jù)使用要求，選擇新型的材料，以利節(jié)能。各種閥門均選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，嚴防偽劣產(chǎn)品混入，杜絕跑、漏、滴現(xiàn)象存在。各用電點均設(shè)置電表進行計量。節(jié)水措施節(jié)約用水，提高水的利用效率已成為全民所關(guān)注的熱點。根據(jù)《中華人民共和國水法》第五十三條：“新建、擴建、改建建設(shè)項目，應(yīng)當制訂節(jié)水措施方案，配套建設(shè)節(jié)水設(shè)施。節(jié)水設(shè)施應(yīng)當與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)”之規(guī)定，擬定節(jié)水措施如下：依據(jù)《當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備（產(chǎn)品）目錄（第一批）》（2001年第5號），采購先進的節(jié)水設(shè)備，節(jié)水器具選用節(jié)水、節(jié)電產(chǎn)品。各種閥門，節(jié)水龍頭均選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，降低自來水管網(wǎng)的輸水損失率。各用水點均設(shè)置水表進行計量，加強用水管理。組織機構(gòu)與定員LS縣人民醫(yī)院組織機構(gòu)設(shè)置如下：院院長業(yè)務(wù)副院長后勤副院長黨支部辦公室醫(yī)務(wù)股護理部財務(wù)股后勤保障股質(zhì)控辦院感辦工會團支部預(yù)防保健科門診部內(nèi)一科內(nèi)二科內(nèi)三科外一科外二科婦科產(chǎn)科兒科五官科中西結(jié)合科麻醉手術(shù)科急診科院前急救科功能科檢驗科放射科藥事科B超內(nèi)鏡室腦電圖心電圖中心藥房中藥房西藥房LS縣人民醫(yī)院定編床位300張。醫(yī)院編制定員450人。項目建設(shè)管理及招標投標第一節(jié)建設(shè)管理為防止在投資建設(shè)項目中出現(xiàn)漏洞，從幾個主要的方面加強項目建設(shè)管理。嚴格工程管理，建立層層負責(zé)質(zhì)量責(zé)任制，逐級明確責(zé)任，對工程質(zhì)量長期負責(zé)；嚴格項目的監(jiān)理、監(jiān)督，特別對隱蔽工程重點監(jiān)理，嚴防偷工減料。實施“監(jiān)理”，即：質(zhì)量監(jiān)理、工程監(jiān)理、財務(wù)監(jiān)理；建設(shè)資金要嚴加管理，嚴禁挪用資金，切實做到?？顚Ｓ?；加強項目檔案工作，嚴格按規(guī)定收集、整理、歸檔，建立健全的項目檔案。第二節(jié)招標投標為了降低建設(shè)成本，保證工程質(zhì)量和建設(shè)進度，在工程的操作過程中嚴格執(zhí)行規(guī)范的工程招投標制度。成立專門的項目管理辦公室，負責(zé)招標、合同管理和預(yù)決算管理工作；招標以公平、公正為原則，實行公開招標；從勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備材料的采購以及監(jiān)理隊伍的選定，均通過招投標方式進行；項目招投標和預(yù)決算審查應(yīng)選擇有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)和工程咨詢機構(gòu)負責(zé)進行。項目招投標表項目進度安排本項目工程進度安排為一年，包括項目可行性研究報告、批準立項工作、落實申請資金、施工圖設(shè)計、工程施工、室內(nèi)外裝修的全過程。項目實施進度見下表：進度計劃表名稱2007年2007年3456789101112123456項目可行性研究報告編寫、批準資金落實、施工圖設(shè)計土建工程施工室內(nèi)外裝修竣工驗收投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算投資估算的依據(jù)及估算說明《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第二版；建筑工程依據(jù)《海南省建筑工程綜合定額》（2005）估算；配套市政工程依據(jù)《海南省市政園林工程綜合定額》（2005）估算；《建筑工程可行性研究報告編制辦法》。主要材料單價按《海南省工程造價信息》（2006.2-3期）估算；勘察設(shè)計費依據(jù)國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知（計價格[2002]10號）估算;工程質(zhì)量監(jiān)督費依據(jù)海南省規(guī)定按工程投資的0.28%計算;工程監(jiān)理費依據(jù)國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》（[1992]價費字479號）估算;前期工作費依據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[1999]1283號）估算；環(huán)境評價費依據(jù)《國家計委、國家環(huán)境保護總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]125號）估算；基礎(chǔ)設(shè)施費依據(jù)《關(guān)于重新核定城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標準的通知》（瓊發(fā)改價管[2003]119號）估算；海南省類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標；建設(shè)方提供資料；基本預(yù)備費按一、二項之和的8%估算；漲價預(yù)備費暫不考慮。估算范圍、內(nèi)容及金額估算范圍、內(nèi)容本項目估算范圍包括新建建筑24000m2及相配套的公用工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費。估算金額本建設(shè)項目總投資為4976萬元，詳見LS醫(yī)院項目投資估算表1.1。

LS醫(yī)院項目投資估算表1.1序號建、構(gòu)筑物名稱單位工程量單價（元）費用合計（萬元）一工程費用4130（一）門診大樓㎡5500916主體工程1500825室外工程主體工程的0.0650市政配套費主體工程的0.0541（二）醫(yī)技樓㎡932主體工程60001400840室外工程主體工程的0.0650市政配套費主體工程的0.0542（三）住院樓㎡90001399主體工程14001260室外工程主體工程的0.0676市政配套費主體工程的0.0563（四）保障樓㎡2180290主體工程1200262室外工程主體工程的0.0616市政配套費主體工程的0.0113（五）行政樓㎡720112主體工程1400100.8室外工程主體工程的0.066市政配套費主體工程的0.055（六）生活用房㎡60073主體工程110066室外工程主體工程的0.064市政配套費主體工程的0.053（七）園林綠化工程㎡40800100408二工程其他費用764（一）土地費用458（二）前期費用306項目建議書編制費用海南省物價局相關(guān)文件6可研報告編制費用海南省物價局相關(guān)文件11可研報告評估費用海南省物價局相關(guān)文件6勘察費用建安造價的0.10%12監(jiān)理費用建安造價的0.7%29質(zhì)量監(jiān)督費建安造價的0.25%10工程招投標費建安造價的0.06%21工程造價咨詢費元/平方米36工程保險費建安造價4環(huán)境評估15建安設(shè)計費按建筑面積30元/m272園林景觀設(shè)計費按綠化面積15元/m261圖紙審核費用按設(shè)計費的7%估算9編制施工圖預(yù)算費建安費的0.00312三不可遇見費83基本預(yù)備費建安費的0.0283四總投資4976編制說明：1.本項目屬于政府投資的非營利的項目，本投資估算未考慮資金成本及財務(wù)分析；2.土地費用根據(jù)LS醫(yī)院提供的相關(guān)資料計算；3.本項目屬于既有法人項目，因此該投資估算中未考慮建設(shè)單位管理費用等。本項目總投資估算為4976萬元其中：工程費用：4130萬元工程建設(shè)其他費用：740萬元其中：土地費用：458萬元前期費用：306萬元預(yù)備費用：83萬元（1）基本預(yù)備費用：按建安造價的2%估算，為83萬元；（2）漲價預(yù)備費用：根據(jù)國家計委計投資[1999]1340號文件規(guī)定，暫不考慮。第二節(jié)資金籌措本項目所需資金由LS縣人民政府財政解決。社會效益分析LS縣人民醫(yī)院住院綜合樓拆除及新建項目屬于國家社會公益及服務(wù)設(shè)施建設(shè)，是保障、服務(wù)人民身體健康的重要設(shè)施，它不以盈利為目的,主要以社會效益為目標。項目的社會效益主要體現(xiàn)在以下幾個方面：LS縣人民醫(yī)院肩負著LS縣三十多萬人民的醫(yī)療保健重任，新院的建設(shè)可以LS縣提高人民的健康水平，預(yù)防和治療疾病，減少或延緩死亡，大大減少經(jīng)濟損失，從而使LS縣人民更好的為建設(shè)獻計獻策，促進LS縣經(jīng)濟的建設(shè)和發(fā)展。LS縣人民醫(yī)院新院的建設(shè)，有利于改善LS縣人民醫(yī)院的環(huán)境，大大提高醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和醫(yī)療保障能力。本項目的實施，是體現(xiàn)黨和政府對人民醫(yī)療保健事業(yè)的重視和關(guān)懷，是解決就醫(yī)難和治病難的具體實施，從而使LS縣人民充分享受到黨和政府醫(yī)療保障政策。綜上所述，項目的實施具有廣泛的社會效益。對于維護社會穩(wěn)定，促進海南省社會、經(jīng)濟事業(yè)的全面發(fā)展有著深遠的意義。招標基本情況表項目名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√145設(shè)計√√√建筑安裝工程√√√4130公用工程√√√369監(jiān)理√√√29目錄TOC\o"1-2"\h\u24334第一章總論 127979第二章項目建設(shè)的背景及必要性 319291第一節(jié)項目提出的背景 329383第二節(jié)項目建設(shè)的必要性 525562第三章場址選擇和建設(shè)條件