江夏區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略

武漢市江夏區(qū)空間發(fā)展

戰(zhàn)略規(guī)劃

組員：霍金麗、韓孫美智、黃婷婷、雷文旭、梅則、嚴(yán)方坤、葉子宜2015年6月12021/5/9

城市發(fā)展戰(zhàn)略分析

1目錄

城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃222021/5/9

城市發(fā)展戰(zhàn)略分析1區(qū)域中的江夏存在的問題江夏區(qū)的歷史發(fā)展小結(jié)32021/5/91.1江夏區(qū)的歷史發(fā)展——淵源的文化優(yōu)勢江夏作為先秦時(shí)期楚王狩獵的“云夢澤”文化源地，傳承著歷史地理的時(shí)代變遷，也記憶著王公騷客的緬懷情愫，是荊楚文化溯源地之一江夏因金水與大江孕育的金口（涂口、沙羨城），是今日武漢三鎮(zhèn)之一武昌城（夏口）起源地，遺留了燦爛的歷史文化和風(fēng)物遺跡，是追溯江夏、武漢、荊楚文化之根、之魂的脈絡(luò)線索42021/5/91.2區(qū)域中的江夏——“楚天首縣”

地理位置：江夏區(qū)，隸屬于湖北省武漢市，東與鄂州、大冶毗鄰，南與咸寧交界，西與武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)隔江相望，北與東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)接壤。江夏區(qū)原屬武昌縣，是武漢市的南大門，素有“楚天首縣”之美譽(yù)。

52021/5/91.2區(qū)域中的江夏——武漢南大門黃陂區(qū)新洲區(qū)東西湖區(qū)蔡甸區(qū)江夏區(qū)62021/5/9

1.交通優(yōu)勢：

區(qū)域內(nèi)交通發(fā)達(dá)，京廣鐵路、107國道并行縱貫全境，京珠、滬蓉高速公路在此交匯，長江傍西境而過，公路網(wǎng)絡(luò)遍布全區(qū)，交通樞紐地位十分明顯。發(fā)展條件分析京珠高速滬蓉高速（72021/5/9

2.地緣優(yōu)勢發(fā)展條件分析3.建設(shè)優(yōu)勢82021/5/9

4.山水資源豐富：（1）山水格局：三分山、三分水、三分田，武漢生態(tài)格尿癿重要部分（2）湖泊標(biāo)志性保存較好（3）依托山水資源癿旅游優(yōu)勢潛力較大92021/5/9青龍山公園古龍山莊湯姆遜湖龍泉山5.旅游資源豐富102021/5/96.產(chǎn)業(yè)布局大份額：總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷提升，成為武漢重要經(jīng)濟(jì)板塊（2）大比重：產(chǎn)業(yè)結(jié)極上事產(chǎn)為主，占武漢較大份額（3）大產(chǎn)業(yè)：武漢重要產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（4）大項(xiàng)目：通用、南車、騰訊總部、百度總部112021/5/9（1）人口：常住人口穩(wěn)步上升（2）人才：周邊及本地高校密集，人才比例高（3）科敃資源豐富，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境好7.人才人力匯聚區(qū)江夏區(qū)連續(xù)三年在全省13個(gè)市（州）、22個(gè)中心城區(qū)和81個(gè)縣（市、區(qū)）中，位居“湖北省科技創(chuàng)新綜合考評(píng)”縣（市、區(qū)）榜首122021/5/9?山水品質(zhì)卓越，適合打造高品質(zhì)的人居環(huán)境?產(chǎn)城融合，大項(xiàng)目導(dǎo)入高素質(zhì)人口8.重點(diǎn)打造新城湯遜湖新城

以“獨(dú)立成市”來定位新城?支持武漢經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展?支持武漢核心區(qū)功能的調(diào)整132021/5/91.產(chǎn)業(yè)定位方向未統(tǒng)一（1）相關(guān)規(guī)劃功能定位表述不一致（2）新城定位：”南部新城組群”以方位定新城，主導(dǎo)功能不明確2.空間結(jié)構(gòu)有待完善（1）產(chǎn)業(yè)圍城（2）生活分散（3）廊道切割（4）交通系統(tǒng)性不足1.3存在的問題圖例工業(yè)用地綠化用地商業(yè)用地居住用地142021/5/9

城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

2戰(zhàn)略重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析空間結(jié)構(gòu)分析戰(zhàn)略目標(biāo)152021/5/9

產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

江夏面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡、持續(xù)動(dòng)力不強(qiáng)、產(chǎn)城融合不夠的問題，迫切需要對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行提質(zhì)升級(jí)，強(qiáng)化現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，逐步淘汰低端產(chǎn)業(yè)，發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡：二產(chǎn)發(fā)展迅猛，一、三產(chǎn)相對(duì)落后，特別是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后。

持續(xù)動(dòng)力不強(qiáng)：以生產(chǎn)制造類產(chǎn)業(yè)為主，缺乏更多研發(fā)、創(chuàng)新、創(chuàng)意、孵化等支撐，抗風(fēng)險(xiǎn)性和可持續(xù)性不強(qiáng)。

產(chǎn)城融合不夠：產(chǎn)業(yè)和城市功能相對(duì)分離，缺乏能夠集聚高端人才的產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境和氛圍。產(chǎn)業(yè)如何升級(jí)再造？162021/5/9

產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析產(chǎn)業(yè)定位中部地區(qū)教育科研產(chǎn)業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代物流基地

江夏區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)于提升存量、拓展增量，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)城融合并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端引領(lǐng)發(fā)展。

因此，江夏區(qū)產(chǎn)業(yè)要以工業(yè)為基礎(chǔ)、創(chuàng)新為根本、高端為引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)快速崛起突破發(fā)展。172021/5/9

江夏區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)為：改造提升三大支柱產(chǎn)業(yè)光電子信息、智能裝備制造（包含汽車及零部件）、生物科技醫(yī)藥；優(yōu)先發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)知識(shí)創(chuàng)新（科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)業(yè)孵化）、文化創(chuàng)意、信息科技（移勱虧聯(lián)、大數(shù)據(jù)、于計(jì)算）、智能商貿(mào)物流等；積極發(fā)展兩大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)休閑旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。182021/5/9濱江制造高地（1）產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略：增量高端集群，存量優(yōu)化轉(zhuǎn)型不是承接低成本制造業(yè)轉(zhuǎn)移，而是強(qiáng)調(diào)自主創(chuàng)新、服務(wù)內(nèi)需轉(zhuǎn)型的引領(lǐng)結(jié)合武漢先進(jìn)制造業(yè)體系，圍繞骨干企業(yè)發(fā)展三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群注重自主創(chuàng)新，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，建設(shè)制造高地192021/5/9濱江制造高地（2）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局呼應(yīng)大武漢產(chǎn)業(yè)格局：制造沿江，高新臨湖傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)沿江依托鐵路專用線、港口等沿長江布局戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)臨湖依托人才、環(huán)境和大光谷產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以總部、研發(fā)為主要功能，沿湯遜湖周邊布局202021/5/9濱江制造高地（2）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局呼應(yīng)大武漢產(chǎn)業(yè)格局：制造沿江，高新臨湖212021/5/9（3）產(chǎn)城融合發(fā)展一個(gè)片區(qū)中心：金口服務(wù)中心四個(gè)組團(tuán)中心?大橋組團(tuán)中心?鄭店組團(tuán)中心?金港組團(tuán)中心?金口臨港組團(tuán)中心222021/5/9232021/5/9南郊休閑田園農(nóng)業(yè)——面向都市農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化提升打造綜合性的核心農(nóng)業(yè)園

做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)平臺(tái)，整合現(xiàn)有資源發(fā)展核心園區(qū)，增強(qiáng)輻射帶勱作用。

以商業(yè)思維和工業(yè)理念，統(tǒng)和核心園—特色園聯(lián)動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)一二三完整農(nóng)產(chǎn)業(yè)鏈條。

鼓勵(lì)企業(yè)園擴(kuò)建升級(jí)及農(nóng)業(yè)基地向園區(qū)提升，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)集群發(fā)展。242021/5/9重點(diǎn)闡述上述總體結(jié)構(gòu)提出“一心、四區(qū)”的板塊定位、發(fā)展方向、核心構(gòu)成及特色引擎項(xiàng)目等具體內(nèi)容，用于指導(dǎo)江夏后續(xù)規(guī)劃和下一步發(fā)展。空間結(jié)構(gòu)分析252021/5/9一心：中央活力區(qū)

武漢有以王家墩為代表的中央商務(wù)區(qū)、有以楚河漢街為代表的中央文化商業(yè)區(qū)，江夏都心必須搶占武漢新一輪發(fā)展的制高點(diǎn)，構(gòu)筑新型城市都心，打造武漢的中央活力區(qū)，作為“武漢復(fù)興看江夏”的核心看點(diǎn)。通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)呾生活性服務(wù)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)拉開城市骨架，提升現(xiàn)有老城，打造三大新城，強(qiáng)化都心能級(jí)。定位：大武漢南部新都心262021/5/9四大活力因子人文居住因子休閑商務(wù)因子商貿(mào)物流因子特色智慧因子品質(zhì)型的人居環(huán)境完善的醫(yī)療教育設(shè)施活力特色的商業(yè)、酒店公園綠地網(wǎng)絡(luò)生態(tài)型總部辦公基地科技研發(fā)、孵化、創(chuàng)新都市休閑、居住功能文化娛樂、綜合配套貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)智慧物流交通樞紐其他配套服務(wù)設(shè)施生態(tài)田園都市形態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)主題休閑娛樂高端居住配套272021/5/9江夏都心結(jié)合江夏都心的四大活力因子，構(gòu)筑四大活力之城：

–

活力人居城(紙坊)–

活力商務(wù)城(普安)–

活力商貿(mào)城(鄭店)–

活力智慧城(五里界)282021/5/91、活力人居城定位：最具人文氣質(zhì)的宜居城區(qū)–

依托紙坊老城發(fā)展基礎(chǔ)和配套環(huán)境，通過升級(jí)功能、重塑空間、復(fù)興文化，打造成為武漢地區(qū)最具時(shí)尚活力和人文魅力的宜居城區(qū)。–

針對(duì)老城服務(wù)業(yè)發(fā)展不足、缺乏吸引力等問題，通過改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，以生活性服務(wù)業(yè)為主，提高城市集聚力，面向整個(gè)武漢，形成富有活力、高端時(shí)尚的品質(zhì)生活城區(qū)。292021/5/9–

主題型綜合體：將文化、農(nóng)業(yè)、旅游、體驗(yàn)等特色功能融入綜合體之中，打造主題娛樂活力目的地。

–國際時(shí)尚社區(qū)：將紙坊傳統(tǒng)元素不國際化時(shí)尚、藝術(shù)、節(jié)慶活勱等相融合，構(gòu)筑國際化高端品質(zhì)社區(qū)。

–

綜合管理服務(wù)：通過區(qū)域試點(diǎn)改造，逐步完善交通、醫(yī)療、教育、管理等城市配套服務(wù)，提升紙坊老城居住品質(zhì)水平。特色項(xiàng)目302021/5/92、活力商務(wù)城定位：城市客廳，武漢南部生態(tài)RBD–

依托光谷、湯孫湖沿岸強(qiáng)劦的產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)頭，針對(duì)產(chǎn)業(yè)設(shè)施配套不足的問題，結(jié)合板塊左史逢源、承上啟下的區(qū)位交通優(yōu)動(dòng)，迎接休閑商務(wù)區(qū)智慧化、活力化、生態(tài)化的發(fā)展趨動(dòng)，打造一個(gè)以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化休閑等功能為核心，凝聚江夏精氣神、展示新城新形象的窗口平臺(tái)，成為武漢南部休閑商務(wù)發(fā)展新標(biāo)桿。312021/5/9一核三組團(tuán)內(nèi)容構(gòu)成：–

一核：文化活力之核–

三組團(tuán)：總部商務(wù)組團(tuán)都市休閑組團(tuán)濱湖娛樂組團(tuán)總部商務(wù)組團(tuán)文化活力之核都市休閑組團(tuán)濱湖娛樂組團(tuán)322021/5/9–

依托江夏“五館一中心”的生態(tài)濕地公園，挖掘江夏之根、文化之魂，通過歷史文化景觀塑造，演繹江夏文化特色不內(nèi)涵，打造城市綠心，完善文化休閑體驗(yàn)娛樂配套功能，成為展示和體驗(yàn)江夏都市文化休閑魅力的空間載體。文化活力之核總部商務(wù)組團(tuán)–依托江夏四大園區(qū)企業(yè)總部商務(wù)需求，以生態(tài)休閑為基底，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為核心，吸納總部管理、研發(fā)辦公、工業(yè)設(shè)計(jì)、營銷服務(wù)、金融投資等功能，打造成服務(wù)江夏輻射車都、光谷的高端休閑商務(wù)集聚區(qū)。濱湖娛樂組團(tuán)–利用湯遜湖濱水生態(tài)空間，通過引迚大型綜合性娛樂項(xiàng)目，結(jié)合體現(xiàn)江夏文化的濱水商業(yè)、休閑餐飲、文化演藝等形態(tài)，打造輻射武漢南部區(qū)域的濱水休閑平臺(tái)，形成武漢濱水時(shí)尚娛樂休閑新地標(biāo)。都市休閑組團(tuán)–不江夏紙坊人居城功能相協(xié)調(diào)，結(jié)合江夏區(qū)政務(wù)形象環(huán)境提升，強(qiáng)化完善周邊都市居住、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套功能，打造成為武漢南部門戶都市休閑綜合配套發(fā)展區(qū)。332021/5/93、活力商貿(mào)城

定位：國際化智能商貿(mào)物流樞紐港–

深化武漢作為國家商貿(mào)物流中心功能，依托鄭庖作為武漢南部國際商貿(mào)物流中心的影響力，與金港、金口、山坡等物流基地互動(dòng)，以智能化信息物流服務(wù)為核心，打造涵蓋鐵水公空多種功能的國際化智能物流服務(wù)主題新城。–

重點(diǎn)完善發(fā)展智能物流相關(guān)的信息服務(wù)、申子結(jié)算、釐融保險(xiǎn)、咨詢培訓(xùn)等配套服務(wù)功能，搭建水陸空立體化、跨領(lǐng)域聯(lián)運(yùn)的智能物流信息化服務(wù)平臺(tái)，形成大武漢國際化智能物流服務(wù)中樞。342021/5/9特色項(xiàng)目：農(nóng)貿(mào)樞紐依托鄭庖擁有京珠不滬蓉高速于通優(yōu)動(dòng)，幵不周邊水運(yùn)、航運(yùn)呾鐵路運(yùn)輸于勱聯(lián)合，立足江夏、輻射大武漢，打造立體化智能農(nóng)貿(mào)物流樞紐集聚物流倉儲(chǔ)、輸配運(yùn)送、裝潢包裝、申子結(jié)算、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品追蹤服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品刜加工、交流貿(mào)易展覓等功能，形成承軻大武漢特色農(nóng)產(chǎn)品面向國內(nèi)外市場的展銷交易服務(wù)中樞。內(nèi)容構(gòu)成：智能物流園區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工基地、農(nóng)貿(mào)交易交流中心。352021/5/94、活力智慧城定位：田園都市，智慧生活–

適應(yīng)信息時(shí)代潮流，依托五里界和伊托邦智慧產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，打造以智慧產(chǎn)業(yè)為核心的知識(shí)智慧新城。–

通過搭建生態(tài)化、智能化、休閑化空間平臺(tái)，吸聚富有創(chuàng)造性的中產(chǎn)創(chuàng)意階層，強(qiáng)化高新區(qū)科技創(chuàng)新提升，打造“生活、工作、休閑”于一體的新銳生活方式，成為引領(lǐng)大武漢中南地區(qū)高新產(chǎn)業(yè)特色發(fā)展新極核。362021/5/9372021/5/9四區(qū)之一：華中科技創(chuàng)造區(qū)

定位：國家級(jí)知識(shí)智慧創(chuàng)新高地–

助力武漢從“制造”到“創(chuàng)造”升級(jí)，以對(duì)接車都、光谷生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)需求為突破，以第三代科技園為理念，以信息時(shí)代“云-制造”產(chǎn)業(yè)提升為特色，依托武漢百萬高校科研人才資源，整合江夏四大園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，通過搭建科技成果轉(zhuǎn)化、知識(shí)創(chuàng)新、企業(yè)孵化、科技金融、交易服務(wù)等于一體的科技服務(wù)平臺(tái)，成為華中科技創(chuàng)新創(chuàng)造發(fā)展基地。提升存量：四大園區(qū)藏龍島工業(yè)園：以光電子信息、信息產(chǎn)業(yè)服務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)高端和高端產(chǎn)業(yè)，形成電子信息產(chǎn)業(yè)的全鏈條發(fā)展。廟山工業(yè)園：以生物醫(yī)藥科技、電子商務(wù)服務(wù)、智能裝備制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，完善科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化、信息服務(wù)等功能；依托騰訊發(fā)展電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)營銷、數(shù)據(jù)處理等信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)，逐步實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)向高端轉(zhuǎn)化。大橋新區(qū)：以南車集團(tuán)為龍頭，不沌口、金港汽車制造互動(dòng)發(fā)展，吸引電子信息產(chǎn)業(yè)，發(fā)展智能裝備制造產(chǎn)業(yè)和汽車相關(guān)服務(wù)業(yè)。金港新區(qū)：不沌口車都聯(lián)勱，依托通用汽車基地，引導(dǎo)武漢汽車產(chǎn)業(yè)向新能源汽車、智能汽車、文化汽車等方向發(fā)展，幵延伸打造面向大武漢休閑市場癿汽車文化展示、戶外娛樂、文化休閑、賽事服務(wù)亍一體癿華中汽車文化休閑基地。382021/5/9打造增量：特色“四島”

以金龍大道為軸線，通過逐步完善配套設(shè)施和環(huán)境氛圍，形成產(chǎn)業(yè)辦公、生活居住、休閑娛樂三位一體的復(fù)合功能，推進(jìn)產(chǎn)城融合，統(tǒng)籌四大園區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。重點(diǎn)打造特色“四島”：以研發(fā)創(chuàng)業(yè)為主的創(chuàng)客島392021/5/9以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的智力島402021/5/9以汽車文化娛樂的樂活島以科技創(chuàng)新為主的科技島412021/5/9四區(qū)之二：江城文化創(chuàng)意區(qū)定位：武漢溯源地，創(chuàng)意新地標(biāo)–

傳承金口和金水河地域文化，高度濃縮武漢的文化精氣神，體現(xiàn)武漢文化之根、之魂；同時(shí)依托阿里巴巴等信息科技企業(yè)帶勱，利用新概念、新技術(shù)、新方?jīng)x推勱文化呾科技融合創(chuàng)新。422021/5/9–

串聯(lián)金口、金水、法泗城鎮(zhèn)歷史文化和生態(tài)資源節(jié)點(diǎn)，集時(shí)尚科技

體驗(yàn)、歷史文化溯源、生態(tài)田園休閑等于一體，展示未來時(shí)尚生活，打造成為江夏溯源文化的創(chuàng)新發(fā)展體驗(yàn)之區(qū)。特色項(xiàng)目432021/5/9核心發(fā)展方向442021/5/9四區(qū)之三：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)定位：華中城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)田–

依托鄭庖農(nóng)貿(mào)物流樞紐優(yōu)動(dòng)，以107國道和京廣鐵路為軸帶，串聯(lián)山坡、鄭店、安山、烏龍泉、湖泗、舒安六大街道，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，與北部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局。–

以國家新型城鎮(zhèn)建設(shè)為指導(dǎo)，通過土地整