2023年幼兒園合同租賃（份范本）

2023年幼兒園合同租賃（份范本）

書目

第1篇幼兒園辦理場地租賃合同

第2篇關于幼兒園租賃合同

第3篇幼兒園房屋租賃合同常用版

第4篇幼兒園房屋租賃合同書

第5篇幼兒園房租租賃合同常用版

第6篇幼兒園房屋租賃合同

第7篇幼兒園土地租賃合同

第8篇幼兒園房屋租賃合同范本

第9篇公辦幼兒園租賃合同

第10篇幼兒園租賃合同樣式通用版

第11篇幼兒園店面租賃合同

第12篇幼兒園租賃合同簡約版范本

第13篇幼兒園房屋租賃合同書范本

第14篇幼兒園場地租賃合同

第15篇幼兒園租賃合同正規(guī)版

第16篇幼兒園租賃合同

幼兒園辦理場地租賃合同

2023幼兒園辦理場地租賃幼兒園場地租賃合同

訂立合同雙方：________________

出租方：______________，以下簡稱甲方

承租方：______________，以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_______________市_______________街_______________巷_______________號的房屋_______________棟_______________間，建筑面積_______________平方米、運用面積_______________平方米，類型_______________，結(jié)構(gòu)等級_______________，完損等級_______________，主要裝修設備_______________，出租給乙方作_______________運用。

其次條租賃期限

租賃期共_______________個月，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方運用，至_______________年_______________月_______________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：_________________

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__________個月或空置__________月的。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______________元，由乙方在_______________月_______________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__________款執(zhí)行：_________________

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，剛好修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常運用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應主動幫助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第_______________款方法處理：_________________

1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_______________次扣除;

3.由乙方負責修理;

4.甲乙雙方議定。

乙方因運用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：_________________

工料費由_______________方擔當();

全部權屬_______________方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方須要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_______________元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_______________元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_______________%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______________%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運用承租房屋，按約定租金的_______________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

2.因市政建設須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：________________(蓋章)承租方：________________(蓋章)

法定代表人：________________(簽名)法定代表人：________________(簽名)

托付代理人：________________(簽名)托付代理人：________________(簽名)

合同有效期限：________________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日

關于幼兒園租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、基本狀況

1、甲方（出租人）

________的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不長進小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。

2、乙方（承租人）

________在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內(nèi)硬化、美化7萬元，室內(nèi)、院內(nèi)教學設備等（教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。

二、雙方協(xié)議

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）運用____年。

甲方（出租人）將不長進小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的狀況下由乙方裝修乙方運用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。

乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調(diào)整，以略高于當?shù)禺敃r可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方全部，由乙方當做教室運用（因乙方支付8千元的工價）。

在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。

三、今后與將來

30年合同到期，乙方有權再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋

29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元），半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學器材費（按當時估價），余下的賠償金由________、________、________三人平分。合同后再建房屋也是如此安排。

四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）

甲方（出租人）：

________簽字蓋章：____年____月____日

________簽字蓋章：____年____月____日

________簽字蓋章：____年____月____日

乙方（承租人）：

簽字蓋章：

________簽字蓋章：____年____月____日

________簽字蓋章：____年____月____日

________簽字蓋章：____年____月____日

五、見證人簽字蓋章

________簽字蓋章：____年____月____日

________簽字蓋章：____年____月____日

________簽字蓋章：____年____月____日

幼兒園房屋租賃合同常用版

出租方(甲方)：________________身份證：________________

承租方(乙方)：________________身份證：________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一、基本狀況

該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。該房屋為住房，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園運用。甲方僅供應現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及運用過程中出現(xiàn)的平安問題。

二、權屬狀況

甲方對該房屋享有全部權。

三、房屋用途

該房屋用途為：________________幼兒園。

四、房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：________________室內(nèi)幼兒園必需的設施。

五、租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_______月_______日至_________年______月_______日共計_______年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意接著承租的，應提前_________年向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方接著租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效。

六、租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按_______年計算，每年________月支付下________年租金

建筑面積(約)：______________________平方米

年租金(_______元)：_________________元

租金支付方式：乙方應當剛好根據(jù)約定向甲方支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準。

七、房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為_____________元(大寫：_______________元整)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應全部如數(shù)返還乙方。

八、其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：乙方擔當房屋運用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/新增幼兒園教化設施費)等相關費用。

九、房屋的交付與返還交付：

甲方應于______年_______月_______日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自擔當?shù)馁M用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為乙方放棄收回來甲方全部)。

十、房屋及附屬設施的維護

(一)租賃起先后，乙方正常運用的前提下，甲方應保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有故障時，應剛好通知甲方修復。

(二)乙方對幼兒園管理、教化疏忽出現(xiàn)的平安事故乙方擔當平安及修復責任。乙方人員在運用過程中損壞的房屋設施，由乙方擔當修理費用。

(三)乙方不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方復原原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不擔當修理的義務。

(四)乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理運用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購臵新物，費用由乙方擔當，因拖期修理造成乙方人員平安事故的，甲方不擔當責任。

(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不擔當修理責任。

(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)覺問題，當場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，避開平安事故發(fā)生。

(八)甲方應在接到乙方報修通知后的15日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應削減租金或延長租賃期限。

(九)經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進行改動的裝修裝飾，乙方不應擔當任何賠償責任。

十一、轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

(二)接受轉(zhuǎn)租方

對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方擔當賠償責任。

十二、全部權變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋全部權轉(zhuǎn)讓給第三人時，應當事前____年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。

十三、合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除合同。

(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當責任：

1.該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響乙方運用的。

2交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

1)逾期不支付房屋租金10日以上的。

2)擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

4)利用該房屋從事違法活動的。

十四、違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的______________%賠付，_____年后應按幼兒園_______年收入的200%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度擔當賠償責任(乙通知甲方修理，甲方書面表示擔當修理費用時除外)。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前______年通知對方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不行抗力因素外，乙方________年內(nèi)提出退租，保證金不退還。

十五、無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

十六、合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七、其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

出租方(甲方)簽章：________________承租方(乙方)簽章：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

電話號碼：________________電話號碼：________________

簽約時間：___________年_______月_______日

幼兒園房屋租賃合同書

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一、基本狀況

該房屋坐落于____________________。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約__________㎡，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園運用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒平安。甲方僅供應現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及運用過程中出現(xiàn)的平安問題。

二、權屬狀況

甲方對該房屋享有全部權。

三、房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自變更該房屋用途。

四、房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

范圍是：室內(nèi)幼兒園必需的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共計_____年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意接著承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方接著租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效。

六、租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高___%的比率收取租金。即：

七、房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為__________元(大寫：________________萬元整)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

八、其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

(一)乙方擔當房屋運用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋修理費用/新增幼兒園教化設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。

(三)房屋修理自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責修理。

(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當(按國家法律規(guī)定應有乙方應擔當?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關費用除外)。

九、房屋的交付與返還

交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自擔當?shù)馁M用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為乙方放棄收回來甲方全部)。

十、房屋及附屬設施的維護

(一)租賃起先后，乙方正常運用的前提下，甲方應保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有故障時，應剛好通知甲方修復。

(二)乙方對幼兒園管理、教化疏忽出現(xiàn)的平安事故乙方擔當平安及修復責任。乙方人員在運用過程中損壞的房屋設施，由乙方擔當修理費用。

(三)乙方不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方復原原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不擔當修理的義務。

(四)乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理運用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購臵新物，費用由乙方擔當，因拖期修理造成乙方人員平安事故的，甲方不擔當責任。

(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不擔當修理責任。

(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)覺問題，當場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，避開平安事故發(fā)生。

(八)甲方應在接到乙方報修通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應削減租金或延長租賃期限。

十一、轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方擔當賠償責任。

幼兒園房租租賃合同常用版

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

身份證號碼：_______________

本著同等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋和用途

1、甲方將位于的面積為㎡賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園原賓館內(nèi)的相關設備設施一并租賃給乙方(明細作為合同附件)。

2、乙方未事先征得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用途。

二、租賃期限

承租期限______年，從______年______月_____日至______年______月_____日止。租賃期滿后，如甲方接著對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

三、租賃金額

每年租金_______元。

四、租金支付方式

1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付__________元作為押金。以后每______年租金均須在當年______月______日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金如逾期天，甲方有權單方解除合同，由乙方擔當違約責任并按實際逾期天數(shù)支付滯納金。

2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關債務或撤離時發(fā)覺甲方資產(chǎn)毀損的，甲方有權從押金中扣除，不足部分有權向乙方追償。

五、雙方權利義務

1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，移交前如存在故障或不能正常運用的，由甲方出資修復。甲方在經(jīng)營期間未了結(jié)的債權債務與乙方無關，概由甲方負責。

3、租賃期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于水、電、通信、設備修理及日常消耗品的更新更換費用等)由乙方擔當，同時乙方應擔當延期支付上述費用而產(chǎn)生的滯納金及相關費用。

4、乙方在承租期限內(nèi)對甲方供應的房屋享有運用權，但必需保持設備設施完好，如因乙方管理不當，導致甲方設備設施毀損無法接著正常運用的，由乙方負責賠償。但乙方不擔當自然損耗的賠償責任。

5、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進行裝修改造，不得擅自變更或破壞房屋結(jié)構(gòu)乙方擅自拆改、裝修房屋及相關設施，或者變更租賃用途的，甲方有權單方解除合同，由乙方擔當違約責任，并由乙方擔當因此而產(chǎn)生的一切費用。

6、合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應將租賃房屋(包括裝修部分)無償交付給甲方。

7、乙方必需依法經(jīng)營，否則，乙方擔當由此產(chǎn)生的一切后果若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應擔當賠償責任同時，甲方有權提前解除合同并沒收乙方的押金。

8、下面是禁止活動區(qū)域，為保證平安，乙方應實行有效措施禁止幼兒園師生進入。否則，由此造成的后果由乙方擔當。

9、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。

六、違約責任

1、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失，違約方應向守約方支付違約金____________元。如有損失，違約方還應另行按實際損失金額予以賠償。

2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方擔當。

七、其他

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日______________年__________月____日

幼兒園房屋租賃合同

甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：(以下簡稱乙方

依據(jù)《民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本狀況：

1、租賃房屋位置：清平小學左側(cè)辦公樓。

2、租賃房屋樓層：清平小學左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期為________年，自________年____月1____日起至________年____月1____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必需在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式：

1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元

2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方剛好付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身緣由停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。

6、假如乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應擔當?shù)暮贤x務：

1、乙方租賃期內(nèi)可依據(jù)自己的須要同甲方商議后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻擋。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切修理由乙方負責。

4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教化愛好班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人運用。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策緣由不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不擔當任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的全部學生、工作人員的平安管理以及房屋質(zhì)量平安管理工作由乙方負責，一切平安事故責任由乙方負責，甲方不擔當任何的事故責任以及連帶責任。

8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，剛好處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的全部場地，乙方只能用作幼兒教化班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園土地租賃合同

幼兒園土地租賃合同范本篇一

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方同等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的運用權及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園運用。

二、乙方承租本土地必需進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地運用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的運用權，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地運用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的供應方的有關事宜，但詳細收費事宜由乙與水電暖的供應方協(xié)商，全部費用由乙方擔當。

五、乙方在租用期間，不得隨意變更本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方依據(jù)實際狀況賜予幫助，所需費用有乙方擔當，否則，乙方應復原原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方擔當。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔當責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一樣解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納實行按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不行抗拒的緣由或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不擔當責任。

十三、爭議解決方式:

十四、雙方協(xié)商一樣可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物狀況。

參考條款:甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

幼兒園土地租賃合同范本篇二

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方承租甲方房屋相關事宜，訂立本合同。

第一條租賃房屋基本狀況及運用范圍

1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積共計平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。

2、甲方為該房屋的合法全部權人，并保證乙方對該房屋的承租權不受任何第三方的權利所影響。

3、乙方確認已經(jīng)對承租房屋的全部狀況有了充分了解，無異議。

其次條租賃用途、租賃期限

1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教化運用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更該房屋用途。

2、該房屋租賃期限為10年，自20xx年月日始至20xx年月日止。

第三條交付

1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。

2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方托付的物業(yè)公司受領房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

第四條保證金、租金及支付方式

1、乙方應在本合同簽訂當日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫元整）。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權干脆從保證金中抵扣相應金額彌補損失。抵扣后履約保證金低于50000.00元時，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補足。本合同終止后15個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。

2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當日支付,以后每年度租金于當年月1日前一次性支付。詳細如下：

3、甲方應于收到房屋租金后五個工作日內(nèi)向乙方供應房屋租賃發(fā)票，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費，增加部分由乙方擔當。

第五條優(yōu)先購買權、續(xù)租

1、租賃期限內(nèi)，甲方有權出售該房屋，出售時甲方應提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購買權。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復視為放棄優(yōu)先購買權。

2、乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應保證不因全部權發(fā)生變動而使本合同的履約受到影響。

3、租賃期滿乙方接著承租該房屋，應在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標準雙方另行商定。

第六條稅收及費用

1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費，均由乙方擔當。甲方應當根據(jù)相關法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可幫助供應登記所需資料。

2、該房屋在租賃期內(nèi)實際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、電話、網(wǎng)絡、電視收視費等費用均由乙方按有關規(guī)定自行擔當，不包含在租金內(nèi)。上述繳費項目如由甲方托付的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應在物業(yè)管理公司繳費通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清全部費用；如由乙方自行繳納費用的項目，乙方應剛好足額地向有關單位繳納并擔當相應責任。

3、該房屋的物業(yè)費乙方干脆向甲方托付的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應聽從甲方托付的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)費，并與甲方托付的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、平安、綜合治理責任書。

4、如遇政府向房屋運用者征收的新費用發(fā)生（如垃圾處理費等）、漲價（如水費、電費等），乙方按國家規(guī)定擔當。

5、甲方對乙方完成上述事項負有幫助義務。

第七條房屋修繕與運用

1、乙方擔當該房屋發(fā)生的全部修繕責任。甲方應保證交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不危及乙方財產(chǎn)和人身平安。

2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，并供應效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關手續(xù)。

3、乙方在租賃期內(nèi)，不得變更該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對該房屋再次進行改建、隔斷、裝修或增擴設備時等裝修，必需按行業(yè)的有關規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可起先該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對該房屋進行裝修前，必需書面申請甲方及甲方托付的物業(yè)管理公司備案，同時供應裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進行審批并辦理相關手續(xù)。乙方的裝修要符合國家有關行業(yè)標準的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負責上報消防部門驗收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或變更裝修方案，否則甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方負責。因乙方緣由未能剛好辦理行業(yè)相關手續(xù)，致使本合同不能接著履行的，由乙方擔當相應的經(jīng)濟與法律責任。

4、乙方對甲方托付的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負有幫助義務。

5、甲方托付的物業(yè)公司負責對該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設備、設施等進行日常修理保養(yǎng)。乙方應合理運用該房屋及其附屬設施設備。對該房屋及其中公用裝置、設備、設施出現(xiàn)自然損耗導致的故障，乙方發(fā)覺后應剛好修理。如因乙方管理、運用不當造成該房屋及屬甲方全部的設施設備毀損、滅失的，乙方應負責修復并擔當損害賠償任。

第八條乙方經(jīng)營過程中留意事項及特殊約定

1、乙方在經(jīng)營過程中應對其經(jīng)營人員在消防學問、安保、兒童保健、飲食平安、活動平安等方面進行專業(yè)學問培訓，如發(fā)生相應事故，由乙方自行妥當處理，與甲方無關。對甲方及第三方人身及財產(chǎn)造成損失應擔當相應賠償責任。

2、甲方為乙方無償供應室外獨立的兒童活動場地，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責任均由乙方擔當。如遇緊急狀況，甲方所托付的物業(yè)公司有權運用此塊場地，乙方應無條件賜予協(xié)作。

3、乙方應聽從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活狀況下，合理支配時間組織兒童室外活動。

4、甲方托付的物業(yè)公司僅負責小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護義務，乙方應對幼兒進出及平安作出全面考慮，幼兒進出幼兒園內(nèi)的責任由乙方及監(jiān)護人擔當。

幼兒園土地租賃合同范本篇三

出租方：___________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝土地承租給乙方運用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（詳細以合同附圖為準）

二、土地用途及承租形式

1、土地用途：開辦幼兒園。

2、承租形式：

三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營期限為______年，自______年至______年。每年租金為______元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣______元。

四、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用。

2、根據(jù)合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵擾乙方的合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1、根據(jù)合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權和根據(jù)合同約定興建、購置財產(chǎn)的全部權。

3、愛護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責任。

3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應根據(jù)實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際狀況賜予相應的補償。

4、本合同期滿，如接著出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂將來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應根據(jù)土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應擔當相應的責任。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）_____________

______年________月________日______年________月______日

幼兒園房屋租賃合同范本

合同編號：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/運用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應供應房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備村。全部復印件僅供本次租賃運用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應擔當?shù)馁M用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與運用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的運用平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方運用不當除外)

甲方提出進行修理須提前日書面通知乙方，乙方應主動幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應剛好供應修理服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如因運用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方復原原狀。

(3)向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合約定條件，嚴峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋村放危急物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常運用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常運用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能供應本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應根據(jù)合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)變更本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因國家政策須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際運用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”.

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

簽約地點：簽約地點：

設施、設備清單

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方供應以下設施、設備：

一、燃氣管道[]煤氣罐[]

二、暖氣管道[]

三、熱水管道[]

四、燃氣熱水器[]型號：

電熱水器[]型號：

五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：

六、家具[]型號及數(shù)量：

七、電器[]型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

公辦幼兒園租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

第一條出租房屋基本狀況

1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為。

2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。

4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。

其次條甲方應供應房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應供應身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件(合同附屬資料)。全部復印件僅供本次租賃運用。

第三條租賃期限、用途

1、租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教化、培訓等相關事業(yè)。

2、租賃期限：為_________年(_________年)，從本合同生效之日起起先計算租金從_______年________月_____日起起先計算本合同生效之日起至_________年______月_____日為裝修期,甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。

第四條租金及支付方式

1、本合同第一年租金為________元/月，每滿二年(________月)調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。舉例說明：________年_______月______日至_________年________月______日期間，租金為________元/月________年_______月______日至________年_______月______日期間，租金為__________元/月________年_______月______日至_________年______月______日期間，租金為_________元/月以此類推。

2、房屋租金支付方式如下：

租金半年(________月)一付。甲方收款時應供應給乙方有效的收款憑證。

第五條租賃保證金

乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬______元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。

第六條租賃期間相關費用

乙方擔當實際運用發(fā)生的自來水費、電費、煤氣費。

第七條房屋修理、裝修與運用

1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。

2、裝修期間，甲方應大力協(xié)作，騰空場地，創(chuàng)建有利條件。

3、在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋及附屬設施的修理，擔當修理費用。但因乙方運用不當造成的損壞由乙方負責修理并擔當相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應提前征得乙方的書面同意。

2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、運用。

第九條變更手續(xù)、補償

1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求供應幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準)，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變)，甲方對此無任何異議，并協(xié)作辦理合同主體的變更手續(xù)。

2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補償、經(jīng)營損失補償，均由乙方享有。

第十條違約責任

1、原則：_____一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應擔當因此給對方造成的一切損失。

2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方接著履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬______元導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方全部裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬______元。

3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方接著履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬______元導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方全部損失外，還應支付甲方違約金10萬______元。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。

第十二條本合同自雙方簽字后生效。

第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

幼兒園租賃合同樣式通用版

甲方(出租方)：________________(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：_______________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本狀況：

1、租賃房屋位置：________________________________________

2、租賃房屋樓層：____________________________，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期為_______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必需在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式：

1、_________年_______月_______日至________年_______月_______日期間，租金為每年______________元

2、從_________年_______月_______日起至________年_______月_______日止，租金在______________元的.基礎上逐年遞增_______﹪。(即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止兩年的租金分別為每年______________元和______________元。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金(每年______________元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方剛好付清給甲方(20______年9元1日另行交付：__________元，_________年_______月_______日另行交付：_________________元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身緣由停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。

6、假如乙方在每年的______月______日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應擔當?shù)暮贤x務：

1、乙方租賃期內(nèi)可依據(jù)自己的須要同甲方商議后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻擋。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也

不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切修理由乙方負責。

4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教化愛好班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人運用。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策緣由不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不擔當任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。