2023年弱電設(shè)備操作規(guī)程3篇

2023年弱電設(shè)備操作規(guī)程3篇

書目

第1篇小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

第2篇弱電設(shè)備修理作業(yè)規(guī)程

第3篇小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程（19）

小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程（19）

小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)

1.0目的

規(guī)范zz城服務中心各弱電系統(tǒng)的操作運行及修理保養(yǎng),確保弱電系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務中心弱電智能化系統(tǒng)的運行、維護管理。

3.0職責

3.1工程修理主任負責與智能化系統(tǒng)公司對接,制定弱電智能化系統(tǒng)的維護保養(yǎng)安排,并監(jiān)督實施;

3.2弱電技術(shù)人員負責實施弱電智能化系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和運行管理;

3.3中控室值班員負責智能化系統(tǒng)的日常運行。

4.0程序要點

4.1弱電系統(tǒng)設(shè)備的運行管理

4.1.1弱電系統(tǒng)設(shè)備日常巡查

4.1.1.1設(shè)備責任人每天對責任區(qū)域內(nèi)的無線電對講系統(tǒng)設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備(樓棟對講、閉路監(jiān)控、防盜報警、門禁、停車場等設(shè)備)的運行狀況進行巡察性檢查,并將巡察、檢查狀況記錄在《修理工作日志》內(nèi)。

4.1.1.2中控室值班人員負責對弱電系統(tǒng)(包括智能化各系統(tǒng))進行24小時的監(jiān)控,并將運行狀況記錄在《中控室值班記錄表》上。如有異樣狀況馬上通知當班修理工進行處理,對電視、電話系統(tǒng)只負責監(jiān)護責任,發(fā)覺問題干脆通知相關(guān)專業(yè)公司進行處理。

4.2弱電系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

4.2.1智能化系統(tǒng)操作規(guī)程

智能化系統(tǒng)之門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、防盜報警等管理電腦保持24小時運行,中控室電腦嚴禁作其它運用。

4.2.1.1停車場管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)ic卡感應、遙控器操作和管理電腦操作限制車輛出入。詳細操作詳見其運用說明書。

4.2.1.2門禁管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)ic卡感應、中控室管理電腦操作開啟門禁鎖,進行出入管理。詳細操作詳見其運用說明書。

4.2.1.3閉路監(jiān)控管理系統(tǒng)可以對攝像機圖像進行循環(huán)切換、多(單)畫面顯示、多臺限制等多種操作。詳細操作詳見其運用說明書。

4.2.2無線電對講系統(tǒng):根據(jù)對應的說明書進行操作與運用。

4.3弱電系統(tǒng)設(shè)備平安規(guī)程

4.3.1智能化系統(tǒng)之管理電腦為專用電腦,嚴禁做其它無關(guān)的操作,以防止電腦病毒侵擾。

4.3.2嚴禁向外泄露各系統(tǒng)管理電腦的操作密碼。

4.3.3業(yè)主和員工用門禁ic卡必需按公司相關(guān)規(guī)定進行授權(quán),嚴禁超越權(quán)限進行授權(quán)。

4.4弱電系統(tǒng)設(shè)備的修理與保養(yǎng)

4.4.1根據(jù)管理規(guī)程上'修理'和'保養(yǎng)'的要求進行。

4.4.2對于弱電系統(tǒng)設(shè)備之有線電視、電話機寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備,設(shè)備責任人只負責對其運行狀況進行監(jiān)控,發(fā)覺問題后,馬上通知相關(guān)專業(yè)單位進行修理處理。

5.0附件:弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查內(nèi)容及周期

6.0支持性文件

無

7.0質(zhì)量記錄

7.1《弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表》--qp-09-014-f001

附:弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期

序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)主要內(nèi)容周期

1門禁管理系統(tǒng)讀卡器表面清潔、檢查讀卡器性能應良好1次/月

檢查電腦無病毒侵擾,電腦硬盤整理1次1次/月

電鎖動作正常、開啟敏捷1次/月

全面檢查系統(tǒng)軟件運行狀況1次/月

檢查、測試系統(tǒng)電源工作正常1次/月

2停車場管理系統(tǒng)道閘、票箱表面清潔1次/月

感應器接收信號良好,遙控器發(fā)送信號良好1次/月

檢查電腦無病毒侵擾,電腦硬盤整理1次1次/月

機械轉(zhuǎn)動部件加潤滑油、內(nèi)部清潔1次/年

緊固各接線端子1次/年

全面檢查系統(tǒng)軟件運行狀況1次/年

3可視(或非可視)對講系統(tǒng)限制柜內(nèi)清潔、各設(shè)備安裝牢靠1次/月

呼叫、通話性能良好,功能完備1次/月

正確接受、顯示報警,圖像監(jiān)看清晰1次/月

主備用電源工作正常、接線端子無松動1次/年

檢查、測試系統(tǒng)整合器、住戶信號安排器1次/年

4內(nèi)部電話電話機無損傷、丟失,交換機箱清潔1次/月

各分機撥號、通話效果良好1次/月

主備用電源正常1次/年

5巡更管理系統(tǒng)巡更卡無損傷、丟失,巡更器讀卡正常1次/月

巡更器充電正常,系統(tǒng)軟件運行正常1次/年

6閉路監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)攝像機探頭清潔,攝像機焦距調(diào)整1次/月

探頭及各分區(qū)設(shè)備報警測試1次/月

限制柜、顯示器、畫面分割器、錄像機清潔1次/月

錄像機磁頭清洗1次/月

電腦無病毒侵擾,電腦硬盤整理1次1次/月

緊固各安裝設(shè)備1次/年

多媒體軟件運行正常1次/年

各設(shè)備電源工作正常1次/年

7無線電對講系統(tǒng)主機清潔1次/月

檢查充電器、測試通話質(zhì)量1次/月

檢查、緊固系統(tǒng)電源g及信號線1次/年

送相關(guān)修理特約點年檢1次/年

弱電設(shè)備修理作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范弱電設(shè)備的修理程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電設(shè)備的修理工作。

2.0范圍

適用于各小區(qū)弱電設(shè)備的修理管理。

3.0內(nèi)容

3.1修理留意事項

3.1.1應熟識待修理設(shè)備的電路原理及功能方框圖。

3.1.2必需正確推斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。

3.1.3為確保人身平安,修理時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的平安措施。

3.1.4為確保待修理設(shè)備的平安,測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;修理印刷線路板底面時切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;留意合理放置修理工具以免引起意外。

3.2基本修理方法

3.2.1視察法

a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件

b、有無異樣的聲音

c、視察圖像效果

3.2.2靜態(tài)測量法

a、短路電阻測量法

b、電流測量推斷法

c、電壓測量推斷法

3.3天線系統(tǒng)的修理

3.3.1放大器

a、檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭。

b、檢查輸入信號,一般應為90db,如相差太大(15db以上)則應聯(lián)系有線電視臺修理。

c、假如輸入信號滿意要求,調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達到要求(104db),則應聯(lián)系有線電視臺修理。

3.3.2安排器

a、檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭。

b、檢查安排器輸入、輸出信號強弱,假如輸出信號比輸入信號削減5db以上,則應聯(lián)系有線電視臺修理。

3.3.3分接盒

a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭。

b、檢查分接盒輸入、輸出信號強弱,假如輸出信號比輸入信號削減2db以上,則應聯(lián)系有線電視臺修理。

3.3.4插座

a、檢查插座接線是否堅固,插孔是否太松馳,如是則應整改插座,整改達不到要求的應更換。

b、檢查插座輸入與輸出信號,假如輸出信號比輸入信號削減2db以上,則應聯(lián)系有線電視臺修理。

3.3.5饋線

a、檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω,線間絕緣電阻應大于10mω。

b、檢查饋線100米內(nèi)的信號衰減應不超過10db,否則應更換饋線。

3.4電話線修理

3.4.1檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應重接接頭(燙錫處理)。

3.4.2檢查電話線有無斷線,如有則應更換一根電話線(有兩根備用線)。

3.4.3檢查電話線有無短路或漏電,如有則應更換電話線。

3.5樓宇對講修理

3.5.1室內(nèi)聽不到鈴聲

a、檢查主機按鈕開關(guān)是否接觸良好,否則應更換按鈕開關(guān)。

b、檢查室內(nèi)分機待機轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好,如接觸不良則應整修處理。

c、如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障解除。

3.5.2不能對講

a、檢查通話線是否接觸良好,如接觸不良則應重新焊接。

b、檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換。

c、檢查室內(nèi)分機放大電路,重點檢查三極管直至故障解除。

3.5.3不能開啟樓下大門

a、檢查鎖舌部件是否敏捷,如阻滯則應添加潤滑油。

b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈。

c、檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好,開鎖繼電器是否動作牢靠,開鎖電路有無損壞的元器件,如有則應逐一檢查并解除故障。

3.5.4主機無電源

a、檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管。

b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。

3.6可視對講機修理

3.6.1無圖像、聲音,但開鎖正常

a、調(diào)整亮度電位器視察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內(nèi)機與門口機的圖像信號連接線是否接牢,否則應重新接好(燙錫焊接)。

b、如調(diào)整亮度電位器屏幕仍無光柵,此時應檢查室內(nèi)機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖像顯示電路等逐級檢查,直至故障解除。

3.6.2通話無聲音

a、檢查聽筒與室內(nèi)機的接線是否堅固,否則應重新接好(燙錫、焊接)。

b、調(diào)整音量電位器,如揚聲器里有溝通聲發(fā)出,則說明室內(nèi)機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風。

c、調(diào)整音量電位器,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內(nèi)機的放大電路有問題,室內(nèi)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障解除。

3.6.3不能開啟樓下大門:按3.5.3執(zhí)行。

3.7閉路監(jiān)控系統(tǒng)修理

3.7.1如監(jiān)視器圖像不清楚,首先調(diào)整監(jiān)視器上的相應旋鈕,然后檢查視頻線有無松動,校正鏡頭焦距,清理鏡片和防塵罩上灰塵,最終檢查攝像機或鏡頭是否損壞。

3.7.2如監(jiān)視器沒有圖像,首先檢查監(jiān)視器是否通入正常工作電源,然后檢查攝像機是否通電,視頻連線有無斷裂、松脫,最終檢查攝像機或鏡頭是否損壞。

4.0引用文件和質(zhì)量記錄

無

小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/平安管理體系作業(yè)指導書

--小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范弱電系統(tǒng)修理程序,確保高效率、高質(zhì)量完成弱電系統(tǒng)的修理工作。

2.0范圍

適用于公司各小區(qū)的弱電系統(tǒng)的修理。

3.0職責

3.1機電班長負責檢查弱電系統(tǒng)修理工作的實施狀況。

3.2修理工負責弱電系統(tǒng)的修理工作。

4.0工作規(guī)程

4.1防盜對講系統(tǒng)保養(yǎng)

4.1.1主機、閉門器、電控鎖、防盜鐵門每月檢查、保養(yǎng)一次,加潤滑油一次,以保證鐵門轉(zhuǎn)動敏捷、無雜音,同時,留意緊固有關(guān)螺絲,高層大廈鐵門尤須加強保養(yǎng);

4.1.2主、手機通話清楚無雜音和串音、失音及振鳴等現(xiàn)象;

4.1.3閉門器在鐵門打開90度或以上能自動將鐵門復位鎖上,否則,調(diào)整閉門器;

4.1.4電控鎖體堅實牢靠,鎖舌和彈子敏捷,電控和機械開鎖應靈敏;

4.1.5鐵門框與墻體連接應堅固,鐵門的裝鎖側(cè)面與門框協(xié)作,轉(zhuǎn)動敏捷,油漆無大面積剝落等銹蝕現(xiàn)象;

4.1.6主機面板清潔,層號、膠片無丟失、脫落,每月檢查一次;

4.1.7保養(yǎng)(修理)完畢,做好保養(yǎng)(修理)記錄。

4.2消防煙感、廣播系統(tǒng)保養(yǎng)

4.2.1消防廣播主機每星期檢測一次,保證主機功放輸出正常,并作記錄;

4.2.2分路限制輸出每個月檢查一次,保證終端用戶聲音清楚;

4.2.3廣播喇叭每月檢查一次,發(fā)覺丟失或蟲蛀損壞,剛好修理、更換;

4.2.4對喇叭限制線路維護檢查為主,發(fā)覺因裝修、老鼠或其它緣由造成短路、斷路時要馬上報告?zhèn)浒?同時對該線路進行修理,保證限制線路完好無損;

4.2.5每季度對消防廣播系統(tǒng)主機進行除塵清潔;

4.2.6每年對全系統(tǒng)各功能進行一次