商鋪店面門面租賃合同協(xié)議書

商鋪店面門面租賃合同協(xié)議書商鋪店面門面租賃合同協(xié)議書第一章總則甲方（出租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：1.出租方是合法的商業(yè)物業(yè)所有者，擁有本商鋪所有權(quán)或合法使用權(quán)。2.承租方希望租用本商鋪用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議，故雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第二章租賃物及租賃期限1.租賃物甲方同意，將商鋪門面出租給乙方用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，租金、租賃期限等條款詳見以下各章。2.租賃期限本協(xié)議自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共_____年_____月（不足一年的按一個(gè)月計(jì)算）。（注：填寫租賃期限應(yīng)將具體日期填寫清楚。）第三章租金及支付方式1.租金（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每年（或每月）租金為人民幣_(tái)__________元，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)____________元（大寫：_________________元），全部預(yù)支付（或按月付款）。（注：標(biāo)注租金的單位是每年或每月時(shí)，應(yīng)將租金金額、租賃期限以及租金總額（預(yù)付或分期支付）明確注明。）（2）租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金按雙方商議協(xié)商確定。（3）墊付費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)在租金合計(jì)中墊付本公共部分的維修費(fèi)、租房稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式（1）全部預(yù)付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)支付全部租金。（2）分期支付：乙方按照雙方商定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付租金。（注：支付方式應(yīng)在租金條款中明確規(guī)定。每次支付的金額和支付方式應(yīng)該指明清楚。）3.逾期支付（1）若乙方逾期支付租金，每天應(yīng)按照逾期天數(shù)支付人民幣_(tái)_______元的滯納金。（2）乙方逾期超過30天未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還已支付的租金、賠償甲方的損失。（注：關(guān)于租金的條款應(yīng)該詳細(xì)明確，包括具體的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和賠償條款。）第四章應(yīng)急管理1.電路短路甲方應(yīng)保證本商鋪內(nèi)部的電路安全可靠，租賃期內(nèi)如出現(xiàn)電路短路、停電等事件，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.安全保護(hù)協(xié)議履行期間，若商鋪發(fā)生盜竊、搶劫或損壞等安全事件，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)乙方及警方，并采取必要措施保護(hù)乙方安全，保護(hù)乙方財(cái)物。3.災(zāi)害通知租賃期內(nèi)，如發(fā)生政治動(dòng)蕩、重大自然災(zāi)害等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并指導(dǎo)乙方采取必要措施，確保乙方人身財(cái)產(chǎn)安全。第五章協(xié)議終止1.協(xié)議終止原因（1）正常終止：租賃期屆滿后，如果雙方未再行續(xù)約，本協(xié)議自然終止。（2）提前終止：在租賃期屆滿之前，如果發(fā)生以下原因，一方有權(quán)提前解除本協(xié)議：①甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，影響乙方經(jīng)營活動(dòng)，被乙方正式通知后（包括書面和口頭通知）未在指定期限內(nèi)糾正。②租賃物被強(qiáng)制拆除、征收、征用等情況；③依照相關(guān)法律、行政法規(guī)和政府要求，本商鋪需查封、扣押或停業(yè)整頓有限期。④雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止處理（1）協(xié)議自然終止后，甲方承擔(dān)本責(zé)任之外，不再承擔(dān)其他責(zé)任。（2）提前解除本協(xié)議的一方，應(yīng)在解除本協(xié)議前七天書面通知另一方，并現(xiàn)場勘察確定乙方所租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等，最終進(jìn)行租賃物實(shí)際狀態(tài)的認(rèn)定。（3）未經(jīng)前述程序，未退回租賃物的，由未退回方賠償相應(yīng)的損失、費(fèi)用。第六章附則1.本協(xié)議是對(duì)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面約定，單獨(dú)生效于當(dāng)事人之間，要求雙方認(rèn)真履行協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)約定。2.本協(xié)議任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)過雙方正式簽字，才具有法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商