2024年特色商鋪租賃解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色商鋪租賃解除合同本合同目錄一覽1.租賃解除合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃合同解除原因1.3.1合同解除的原因1.3.2合同解除的日期2.租賃解除合同的條款2.1解除合同的條件2.1.1出租方解除合同的條件2.1.2承租方解除合同的條件2.2解除合同的程序2.2.1通知程序2.2.2解除合同的書面文件2.3解除合同的效力2.3.1解除合同的法律效力2.3.2解除合同的經濟后果3.解除合同后的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1退還租金3.1.2退還押金3.1.3賠償損失3.2承租方的權利和義務3.2.1搬遷3.2.2清理商鋪3.2.3支付違約金4.爭議解決4.1爭議解決的方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭議解決的時效5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密信息的例外6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.適用法律和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.其他條款11.1租金支付11.2押金退還11.3維修責任11.4保險責任11.5合同的副本12.附件12.1租賃商鋪照片12.2租賃合同副本12.3其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃解除合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃合同解除原因3.1合同解除的原因3.2合同解除的日期第四條租賃解除合同的條款4.1解除合同的條件4.1.1出租方解除合同的條件4.1.2承租方解除合同的條件4.2解除合同的程序4.2.1通知程序4.2.2解除合同的書面文件4.3解除合同的效力4.3.1解除合同的法律效力4.3.2解除合同的經濟后果第五條解除合同后的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1退還租金5.1.2退還押金5.1.3賠償損失5.2承租方的權利和義務5.2.1搬遷5.2.2清理商鋪5.2.3支付違約金第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決的時效第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密信息的例外第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條適用法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三天其他條款13.1租金支付13.2押金退還13.3維修責任13.4保險責任13.5合同的副本第十四條附件14.1租賃商鋪照片14.2租賃合同副本14.3其他相關文件第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以對合同的部分內容進行變更。8.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件8.2.1合同到期，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。8.2.2合同一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同。8.2.3不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可終止合同。8.2.4合同終止前，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益得到妥善處理。第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按約定提供商鋪，應支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。9.2.2承租方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果雙方因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責任。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條適用法律和爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租金支付租金支付方式、時間、金額等具體事項，詳見附件。13.2押金退還合同終止后，承租方按照約定清理商鋪，出租方在確認無遺留問題后退還押金。13.3維修責任承租方應合理使用商鋪，如有損壞，應負責維修或賠償。13.4保險責任承租方應辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。13.5合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃商鋪照片14.2租賃合同副本14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過程。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙方應向對方披露第三方信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽、業(yè)務能力等。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.4第三方介入合同履行過程，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方權利義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或商品符合合同約定的質量標準。3.3第三方應承擔因其履行不當導致的合同違約責任。3.4第三方不得單獨與甲乙方之外的第三方簽訂與本合同相關的協(xié)議或進行交易。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額應在其介入合同履行過程前與甲乙方明確約定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應根據(jù)合同履行情況及時關注第三方履行情況，確保第三方不超限承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托代理關系。5.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同約定的權利得到實現(xiàn)。5.3第三方履行合同義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入合同履行過程中的爭議解決6.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出合同履行過程7.1第三方因履行合同義務完畢或甲乙方同意其退出，即可終止其介入合同履行過程。7.2第三方退出前，應將其與甲乙方之間的權利義務關系處理完畢。7.3第三方退出后，其對甲乙方的責任限額仍有效，直至合同履行完畢。第八條甲乙方對第三方的追償權8.1第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，甲乙方有權向第三方追償。8.2甲乙方追償?shù)臋嗬坏糜绊懫涓鶕?jù)本合同向第三方主張權利。第九條第三方介入合同履行過程中的費用承擔9.1第三方介入合同履行過程產生的費用，應由第三方承擔。9.2甲乙方應合理預估第三方介入所需的費用，并在合同中予以明確。第十條合同的變更、解除和終止10.1第三方介入合同履行過程的，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定變更、解除和終止合同的權利。10.2甲乙方變更、解除和終止合同時，應通知第三方，第三方應按照甲乙方的要求履行相關手續(xù)。第十一條適用法律和爭議解決11.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同及其補充協(xié)議引起的或與本合同及其補充協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及其補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃商鋪照片附件2：租賃合同副本附件3：租金支付證明附件4：押金退還證明附件5：維修服務協(xié)議附件6：保險單副本附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：合同履行過程中的其他相關文件附件1：租賃商鋪照片附件1應包括商鋪的外部建筑、內部布局、周邊環(huán)境等照片，以直觀地展示商鋪的實際狀況。附件2：租賃合同副本附件2應包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃用途等。附件3：租金支付證明附件3應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準確性。附件4：押金退還證明附件4應包括押金退還的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金退還的合法性和準確性。附件5：維修服務協(xié)議附件5應包括維修服務的具體內容、維修責任的劃分、維修費用承擔等條款。附件6：保險單副本附件6應包括保險單的主要信息，如保險金額、保險期限、保險公司等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件7應包括第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等條款。附件8：合同履行過程中的其他相關文件附件8應包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如租賃許可證、經營許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營。2.出租方未按約定履行合同義務，如未按時維修商鋪。3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，如改變商鋪用途。5.第三方未按約定提供服務或商品，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式應在合同中明確。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪給對方使用的當事人。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪的當事人。3.第三方：指除甲乙方之外的參與合同履行過程的其他主體。4.不可抗力：指不能預見、不能避免