寫字樓裝修合同

寫字樓裝修合同一、背景隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化建設(shè)的加速，寫字樓的需求量逐年增加。為了更好地適應(yīng)市場需求，許多企業(yè)選擇對寫字樓進(jìn)行裝修，以提高寫字樓的使用價(jià)值和商業(yè)價(jià)值。但是，在裝修過程中，由于各種原因，裝修合同的糾紛也層出不窮。為了避免這種情況的發(fā)生，我們需要對寫字樓裝修合同進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，以規(guī)范雙方行為，保障合法權(quán)益。二、合同主體本合同由(以下簡稱“業(yè)主”)與(以下簡稱“裝修公司”)訂立。業(yè)主是指寫字樓的所有者或者使用權(quán)人，裝修公司是指從事寫字樓裝修的合法主體。三、工程內(nèi)容裝修公司應(yīng)按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)方案，對寫字樓內(nèi)的相關(guān)部分進(jìn)行裝修。裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面裝修、地面裝修、天花裝修等。裝修過程中，裝修公司需保證裝修質(zhì)量，并保持現(xiàn)場衛(wèi)生和安全。如裝修過程中發(fā)現(xiàn)原寫字樓設(shè)施有問題，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主進(jìn)行匯報(bào)并協(xié)商處理方式。四、裝修工期裝修工期應(yīng)在合同簽訂之日起指定的時(shí)間內(nèi)完成，裝修公司應(yīng)按期交付裝修成果。如因裝修公司原因?qū)е鹿て跓o法達(dá)成，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。業(yè)主有權(quán)立即終止合同，并要求裝修公司承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、合同報(bào)價(jià)雙方確認(rèn)本裝修項(xiàng)目報(bào)價(jià)為***萬元人民幣。報(bào)價(jià)中包括：裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。如在裝修過程中有超出報(bào)價(jià)的費(fèi)用，需征得業(yè)主同意后，方可進(jìn)行補(bǔ)充或改變合同報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)的最終結(jié)算應(yīng)當(dāng)在裝修工程竣工后進(jìn)行。六、支付方式1.預(yù)付款：雙方簽訂合同后，裝修公司應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)接收業(yè)主支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：裝修期間裝修公司應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度收取相應(yīng)比例的支付款。支付比例可根據(jù)不同項(xiàng)目確定，但進(jìn)度款的總額應(yīng)不超過報(bào)價(jià)的70%。3.結(jié)算款：裝修工程結(jié)束后，裝修公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際裝修情況和費(fèi)用開具結(jié)算清單，由業(yè)主確認(rèn)后進(jìn)行支付。七、合同履行保證1.裝修公司保證在裝修過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保裝修工程質(zhì)量和安全。2.業(yè)主保證房屋的法定使用權(quán)，保證裝修公司按照裝修合同進(jìn)行裝修并驗(yàn)收。八、合同生效本合同自雙方簽字生效，至工程完工后結(jié)束。未盡事宜，雙方可通過協(xié)商解決。九、簽署方的授權(quán)1.簽署本合同的雙方分別具有法定代表人資格或經(jīng)授權(quán)代表簽字。2.在裝修工程中，若發(fā)現(xiàn)需變更裝修篇幅或施工方案，必須由業(yè)主負(fù)責(zé)人或其代表簽字確認(rèn)。十、合同解除1.如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。2.任何一方違反本合同，造成另一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決雙方因本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意訴訟解決，管轄當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。十二、附件合同附件為：裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、裝修圖紙等。以上是寫字樓裝修合同的文本內(nèi)容，在簽訂合同