北京市房屋租賃合同書

北京市房屋租賃合同書甲方（出租人）：姓名/名稱：___________聯(lián)系方式：____________住所（地址）：______________乙方（承租人）：姓名/名稱：___________聯(lián)系方式：____________住所（地址）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方將其物業(yè)出租給乙方居住達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋租賃1.1甲方同意將房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，房屋的詳細(xì)情況如下：房屋地址：____________________建筑面積：____________________房屋類型：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________1.2甲方應(yīng)保證所租房屋的合法權(quán)益并確保所租房屋的安全、衛(wèi)生、無(wú)水漏、無(wú)結(jié)構(gòu)安全問題等。如因甲方房屋的問題導(dǎo)致乙方受害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：租賃期限2.1租賃起始日：_______________，租賃結(jié)束日：______________。2.2甲方應(yīng)在租賃期限到期7天前告知乙方是否續(xù)租或者收回房屋，續(xù)租的條件由甲方單獨(dú)決定。第三條：租金及付款方式3.1租金總額：_______________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶上。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并不退還已支付的租金。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)繳納_____________元保證金，該保證金在乙方違約時(shí)將被甲方扣除作為違約金。4.2乙方在合同履行期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第五條：房屋維修5.1因乙方過(guò)錯(cuò)或原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.2因甲方過(guò)錯(cuò)或原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未按期履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。6.2若甲方未按期履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同中如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提交仲裁或訴訟。7.2本合同中未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充執(zhí)行。第八條：附加條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，屆滿自動(dòng)終止。8.3本合同未盡事項(xiàng)及特別約定，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，并在合同附件中列明。甲方簽章：_____________乙方簽章：_