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小產(chǎn)權房屋買賣合同范本制定背景小產(chǎn)權房屋，是指房屋所有權未取得國有土地使用權證書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書和集體土地經(jīng)營權證書等土地法律文件或土地權屬未明確的房屋。小產(chǎn)權房屋帶有較大的風險，尤其是在房屋交易中。因此，針對小產(chǎn)權房屋交易制定了相應的買賣合同范本，旨在保護交易雙方的合法權益。合同主體出賣人出賣人應當是小產(chǎn)權房屋的所有權人或合法代表人。購買人購買人應當是自然人、法人或其他組織，具有獨立法人資格的單位代表人或授權代表人。合同內(nèi)容房屋基本情況介紹出賣人應當如實告知房屋的產(chǎn)權情況、建筑面積、房屋結構等基本情況，并出示房屋證件、土地證書和相關費用繳納證明。交易價格雙方應當協(xié)商確定交易價格，并在合同中詳細注明。支付方式支付方式包括一次性付款和分期付款，具體方式雙方應當協(xié)商一致，并注明在合同中。角色分工房屋交易過程中應當確定各自的職責和分工，如過戶、稅證費用繳納等。風險提示房屋交易存在一定風險，出賣人應當充分告知購買人相關風險，讓購買人作出知情決策。合同簽署合同簽署應當在雙方自愿、平等、知情和合法的基礎上進行。簽署后，雙方各自保留一份原件，并附上各自的簽名和日期。合同效力合同從雙方簽字或蓋章之日起生效，并在遵守合同規(guī)定的前提下，對雙方具有法律約束力。合同爭議解決本合同自簽訂之日起三年有效，如果發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以通過法院訴訟或仲裁等方式解決爭議。合同變更和解除合同變更和解除需要雙方協(xié)同商定，并在書面形式上做出相關修改和解除內(nèi)容的說明。合同解除后，雙方應當按照合同約定進行清算和處理。相關法律法規(guī)小產(chǎn)權房屋買賣合同的制定需要遵循國家相關的法律法規(guī)，包括《物權法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。結論小產(chǎn)權房屋買賣合同的制定需要遵循相關法律法規(guī)，并明確雙方的權利和義務，從而實現(xiàn)房屋交易的合法、公正和安全。在簽

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