農(nóng)村個(gè)人二手房購房協(xié)議書

農(nóng)村個(gè)人二手房購房協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（賣方）姓名：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________地址：______________乙方：（購房人）姓名：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________地址：______________鑒于甲方是本房屋的合法所有人，乙方自愿購買甲方所持有的房屋。在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，雙方本著互諒互讓、公正公平、友好協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方所持有房屋的基本情況如下：房屋地址：_________房屋類型：_________建筑面積：_________房屋使用年限：_________房屋權(quán)屬證號：_________房屋抵押情況：_________房屋是否產(chǎn)權(quán)分割：_________第二條房屋的價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_________元；2.乙方已支付人民幣_________元，剩余人民幣_________元需在房屋過戶時(shí)一次性支付給甲方；3.房屋過戶需交納的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條房屋過戶1.甲方主動向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T申請協(xié)助辦理房屋過戶，將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)至乙方名下；2.乙方需提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證件及相關(guān)證明材料，作為過戶的必要證據(jù)，確保過戶順利進(jìn)行。第四條房屋欠款和賠償1.若乙方未能按時(shí)支付剩余購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.房屋過戶后，如出現(xiàn)房屋權(quán)屬證號不實(shí)、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)全力協(xié)助解決問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.房屋過戶后，若因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他后續(xù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)通過友好協(xié)商解決；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，在房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：______________日期：_____________乙方（購房人）：______________日期：_____________注意事項(xiàng)：本協(xié)議所稱的房屋權(quán)屬證號為中國不動產(chǎn)登記證明。在辦理房屋過戶時(shí)，甲方需攜帶本人身份證件、不動產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)證明材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行過戶。過戶時(shí)雙