營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告魯大地評(píng)報(bào)字(2021)第246號(hào)山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司2022年1月11日魯大地評(píng)報(bào)字(2021)第246號(hào)評(píng)估目的：因營口市自然資源局鲅魚圈分局?jǐn)M有償出讓(追繳2020年超采量)營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)，按照《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào)),需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次范圍，由6個(gè)拐點(diǎn)組成，礦區(qū)面積為0.3591平方公里，開采深度由280米至110米標(biāo)高。報(bào)告(2020年度)》(2020年10月20日)和《關(guān)于營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司 (2020年7月至2020年10月末)開采量估算補(bǔ)充說明》,保有資源儲(chǔ)量1939.46萬立方米、截止本次評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量1939.46萬立方米、2020年度動(dòng)用的資源儲(chǔ)量33.32萬立方米、2020年度動(dòng)用的可采儲(chǔ)量28.32萬立方米、2020年度超采的可采儲(chǔ)量21.11萬立方米。依據(jù)《營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司(花崗巖)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(2015年1月),生產(chǎn)規(guī)模為9.00萬立方米/年；采礦回采率95%,松散系數(shù)1.43;礦山剩余服務(wù)年限為18年3個(gè)月；產(chǎn)品銷售價(jià)格為35.00元/立方米(不含稅);采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.2%。告》(遼鑫礦評(píng)字[2017]第1026號(hào)),評(píng)估基準(zhǔn)日2017年4月30日；評(píng)估范圍：由6個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積為0.3591平方公里，開采深度由280米至110米標(biāo)高；生產(chǎn)規(guī)模9.00本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托方，本評(píng)估報(bào)告只能由委托方使用，且只能服務(wù)于本評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)及委托方書面同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露一、正文目錄 1二、評(píng)估委托方 1三、礦業(yè)權(quán)人概況 四、評(píng)估目的 五、評(píng)估對(duì)象和范圍 六、評(píng)估基準(zhǔn)日 七、評(píng)估依據(jù) 八、評(píng)估原則 九、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 1.礦區(qū)位置和交通 2.礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 3.以往地質(zhì)工作概況 95.礦體特征 6.礦石質(zhì)量 7.開采技術(shù)條件 8.礦山開發(fā)利用情況 129.以往評(píng)估史 十、評(píng)估實(shí)施過程 十二、評(píng)估參數(shù)的確定 1.評(píng)估參數(shù)選取依據(jù) 152.評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述 十三、主要技術(shù)參數(shù)選取和計(jì)算 1.儲(chǔ)量檢測(cè)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量 163.評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 5.產(chǎn)品方案 6.開采技術(shù)指標(biāo) 187.產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄十五、評(píng)估假設(shè) 十六、以市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算采礦權(quán)出讓收益 十七、評(píng)估結(jié)論 21 21 22 十九、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 23 23二十、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 二、附表目錄 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告魯大地評(píng)報(bào)字(2021)第246號(hào)法定代表人：董淑慧 管口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收故評(píng)估報(bào)告2山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司法定代表人：梁耀全經(jīng)營范圍：花崗巖石露天開采，碎石、石材加工、銷售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相因營口市自然資源局鯪魚圖分局?jǐn)M有償出讓(追繳2020年超采量)營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)，按照《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào)),需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為委本次評(píng)估范圍為營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)礦產(chǎn)資源管理辦公室頒發(fā)的采礦許可證(證號(hào)：C2108042010047120062609)載明的礦區(qū)苑圍；礦山名稱；營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有6個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積為0.3591平方公里，開采深度由280米至110米標(biāo)高；采礦許可證有表1礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)拐點(diǎn)編號(hào)1980西安坐標(biāo)2000國家大地坐標(biāo)XYXY1營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司323456開采標(biāo)高：280米至110米依據(jù)《營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司建筑用花崗巖礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告(2020年度)》及《關(guān)于營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司(2020年7月至2020年10月末)開采4山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司命首頁/圖年度信息/口詳情開采深度(米):280至110(一)法律法規(guī)依據(jù) 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司5(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告6山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司管口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司7九、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山開展資源/儲(chǔ)量核實(shí)工作，編寫資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，并獲得保有控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)總量2498.32萬立方米，可采儲(chǔ)量(122b)2253.11萬立方米，歷年采出20.42萬立方米，2008年末保有可采儲(chǔ)量(122b)2232.69萬立米，年末保有可采儲(chǔ)量(122b)2232.66萬立方米。(122)1.67萬立方米，年末保有可采儲(chǔ)量(122b)2230.69萬立方米。(122)1.97萬立方米，年末保有可采儲(chǔ)量(122b)2228.37萬立方米。2012年10月，遼寧省第五地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該礦山進(jìn)行年度動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，礦山動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)1.03萬立方米，采出量(122)0.88萬立方米，年末保有可采儲(chǔ)量(122b)2227.34年末保有可采儲(chǔ)量(122b)2227.34萬立方米。1.21萬立方米，采出量(122)1.03萬立方米，年末保有可采儲(chǔ)量(122b)2226.13萬立方米。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蘆屯鎮(zhèn)楊屯村(巖盛)建筑石料用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,截止2014年11月末，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量(122b)1992.01萬立方米。備案證明號(hào)：營國土資儲(chǔ) 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告2015年11月，遼寧省第五地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該礦山進(jìn)行年度動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，礦山動(dòng)用儲(chǔ)量2018年10月，遼寧省第五地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該礦山進(jìn)行年度動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，礦山動(dòng)用儲(chǔ)量動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)8.41萬立方米，采出量(122)7.15萬立方米，年末保有基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b) 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告體重2.7t/m,硬度6-7,孔隙率0.04-1.79,抗壓強(qiáng)度平均800-2400Km/cm2,抗拉強(qiáng)度3.4-5.1Mpa,耐酸性95-97.1,堅(jiān)固性系數(shù)8-12,松散系數(shù)1.43。 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告地震烈度確定為6.5度。1975年2月4日海城岔溝發(fā)生的7.3級(jí)地震，對(duì)本區(qū)影響不大。件勘查類型屬于以環(huán)境地質(zhì)問題為主的開采技術(shù)條件中等的礦床(Ⅱ-3)。 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告CK1采場(chǎng)：位于礦區(qū)最南端，呈北偏東分布，長76m,寬43m。2020年在以往采場(chǎng)西北幫156m標(biāo)高形成一個(gè)新的采礦平臺(tái)，2020年度在156m新平臺(tái)開采。長約145m;采頂標(biāo)高147-159m,采底標(biāo)高143-147m,邊幫坡面角50°-80°。地表風(fēng)化的CK3采場(chǎng)：東北方向長度66m、東南方向?qū)?9m。采頂標(biāo)高167.86-185.7m,采底標(biāo)高159.21-162.88m,邊幫坡面角35°-64°。為2020年度新開采的采場(chǎng)。CK4采場(chǎng)：采頂長度194m,寬50-104;采頂長度168m,寬22-35m,采頂標(biāo)高160.9-229.22m,采底標(biāo)高153-165.89m,邊幫坡面角16°-53°。2020年度主要在采場(chǎng)上CK5采場(chǎng)：長度72m,寬41m,采頂標(biāo)高131.3-127.45m,采底標(biāo)高116.69-133.74m,邊幫坡面角80°。2020年度向深部開采。CK6采場(chǎng)：采頂長度104m,寬59m;采底長度72m,寬24m,采頂標(biāo)高182.5-227.6m,形成兩個(gè)開采平臺(tái)，170-174m和183.2-194.2m,邊幫坡面角19°-52°。2020年該采場(chǎng)廢CK7采場(chǎng)：位于礦區(qū)西北角，呈北偏西分布。形成199-200m采礦平臺(tái)：長度約180m,寬15-40m;采頂標(biāo)高205.96-249.67m,采底標(biāo)高195.01-202.88m,采場(chǎng)高差10-30m。邊營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)自2017年10月19日延續(xù)至2020年10 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年4月30日；的調(diào)查、核實(shí)。2021年10月21日-12月15日，資料補(bǔ)充階段。 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告3.評(píng)定估算階段：2021年12月16日-2022年1月10日，評(píng)估人員認(rèn)真研究收集到的根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》,適用于采礦權(quán)出讓收益的評(píng)估方法有基遼寧省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(遼自然資發(fā)〔2021〕78號(hào)),但無法確定可比因15 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告16山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司該礦山保有資源儲(chǔ)量檢測(cè)基準(zhǔn)日至本次評(píng)估基準(zhǔn)日(即2020年10月30日-2020年12月31日)為2個(gè)月2天，采礦許可證有效期至2020年10月19日，故該期間動(dòng)用資源儲(chǔ)量為0立方米。評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量=儲(chǔ)量估算截止日保有資源儲(chǔ)量-儲(chǔ)量估算截止日至評(píng)估基=1939.46(萬立方米)用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測(cè)的資源量(334)?。時(shí)間備注2014年11月30日至2014年12月31日《采礦許可證》載明生產(chǎn)規(guī)模9萬立方米/年，采礦回采率95%。2015年度2016年度2017年度2018年度2019年度2020年1月1日至2020年7月29日2020年10月19日采礦許可證有效期至2020年10月量為33.32萬立方米(=15.87+17.45) 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告依據(jù)《開發(fā)利用方案》,該礦設(shè)計(jì)損失量為0立方米。依據(jù)《開發(fā)利用方案》,該礦采礦回采率為95%,松散系數(shù)為1.43,本次評(píng)估予以采用。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=(評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率=163.88(萬立方米)評(píng)估利用可采儲(chǔ)量163.88萬立方米。根據(jù)《年度報(bào)告》,截至儲(chǔ)量檢測(cè)基準(zhǔn)日(2020年7月29日),該礦2020年采出量為13.49萬立方米；依據(jù)《補(bǔ)充說明》,2020年7月30日至10月30日采出量為14.83萬立方米；該礦2020年合計(jì)采出量為28.32萬立方米。該礦年生產(chǎn)規(guī)模為9萬立方米，采礦許可證有效期截止至2020年10月19日，2020年采礦許可證有效期內(nèi)允許開采量為7.21萬立方米(=9/12*(9+19/31)),2020年超采可采儲(chǔ)量為21.11萬立方米(=28.32-7.21)。將各參數(shù)代入上式，計(jì)算出該礦合理服務(wù)年限為： 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算該礦山合理服務(wù)年限為18.21年，約18年3個(gè)月。依據(jù)《開發(fā)利用方案》,礦石松散系數(shù)為1.43,產(chǎn)品產(chǎn)量為30.1873萬立方米根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根化較大，價(jià)格呈上升趨勢(shì)，碎石銷售價(jià)格平均在35.00元/立方米左右(不含稅)。結(jié)合當(dāng)?shù)劁N售情況和該礦自身特點(diǎn)，本項(xiàng)目評(píng)估確定碎石的銷售價(jià)格為35.00元/立方米(不含稅)。年銷售收入=21.11萬立方米/年×1.43×35.00元/立方米=1056.56萬元/年 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告20山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司十四、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)=31.67(萬元)十七、評(píng)估結(jié)論P(yáng)=44.38/33.32×33.32×1=44.38(萬元) 營口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)巖盛石材有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告22山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公