廣州二手房買賣合同

廣州二手房買賣合同購房人信息姓名：（填寫購房人姓名）身份證號碼：（填寫購房人身份證號碼）聯(lián)系方式：（填寫購房人聯(lián)系方式）房屋信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商鋪等）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積，單位：平方米）房屋所在樓層：（填寫房屋所在樓層）房屋總價：（填寫房屋總價，單位：萬元）房屋首付款：（填寫房屋首付款金額，單位：萬元）房屋交付時間：（填寫房屋交付時間，如精裝修、毛坯交付等）賣方信息姓名：（填寫賣方姓名）身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系方式）買賣條款買房人應(yīng)在簽訂本合同后5日內(nèi)向賣方支付首付款，剩余款項應(yīng)在（填寫時間）內(nèi)全額支付給賣方。如果買方在規(guī)定時間內(nèi)未付清款項，賣方有權(quán)解除合同，所付定金不予退還。房屋的權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋資產(chǎn)證明由賣方出示并保證無任何瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為賣方合法擁有，如房屋有抵押或未處理的債務(wù)問題，賣方應(yīng)自行解決，并對此造成的一切責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。買方在購買房屋前，已進(jìn)行查檔核實工作，在核實過程中產(chǎn)生的所有費用由買方自行承擔(dān)。賣方應(yīng)保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、土地權(quán)屬合法、無產(chǎn)權(quán)糾紛、符合國家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃規(guī)定，且無三座標(biāo)志性問題。如出現(xiàn)上述問題，應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)責(zé)處理，賣方應(yīng)在沒有擾亂買方正常居住和收益狀況的情況下協(xié)助買方解決有關(guān)問題。如賣方提交的房屋購房合同有錯漏或虛假不實，應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量、規(guī)格、功能進(jìn)行質(zhì)量擔(dān)保，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)纫磺匈M用。如賣方擅自變更房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向買方承擔(dān)所有的違法后果所產(chǎn)生的全部費用。房屋交付時，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋內(nèi)設(shè)施、用途、是否符合合同要求，如發(fā)現(xiàn)問題可進(jìn)行書面通知賣方并予以處理。其他條款本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。未盡事項參照有關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。本合同內(nèi)容如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向仲裁委員會