標(biāo)準(zhǔn)商鋪門(mén)面租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪門(mén)面租賃合同第一章總則第一條合同的訂立本合同是在出租方與承租方平等自愿、依法、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立的。第二條承租房屋的位置、面積和用途出租方經(jīng)與承租方協(xié)商，同意將其名下位于XXX路XXX號(hào)XXX商鋪門(mén)面，面積為XXX平方米，用于XXX的房屋出租給承租方。第三條合同期限及續(xù)約本合同期限自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。合同期滿前，承租方應(yīng)當(dāng)提前XXX天向出租方書(shū)面提出是否續(xù)約，如未提出或出租方未同意續(xù)約則自動(dòng)退租。第四條房屋租金承租方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，每月支付租金XXX元。租金應(yīng)在每月XX日之前支付至出租方指定的XXX銀行賬戶。承租方未按照租賃合同約定的時(shí)間支付房租，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金并視情況采取其他措施。第五條押金及其他費(fèi)用承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起XXX日內(nèi)向出租方繳納租金的押金XXX元。出租方在承租方退租時(shí)，經(jīng)檢查認(rèn)為無(wú)房屋損壞或搬遷時(shí)應(yīng)當(dāng)返還承租方押金。如承租方未按照約定交納押金，出租方有權(quán)拒絕出租或解除房屋租賃合同并要求承租方返還已履行的租金。如本房屋屬于公寓式房屋，承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋使用面積，按比例交納公共部分費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。第六條房屋的使用及維護(hù)承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方指定的用途合理使用承租的房屋，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求及時(shí)維護(hù)和修復(fù)房屋，防止因承租方原因造成的房屋損壞。如因承租方違反上述約定致使房屋發(fā)生損壞、違反國(guó)家法律法規(guī)影響公共安全等，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二章各方權(quán)利義務(wù)第七條出租方的權(quán)利義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)所出租的房屋進(jìn)行維修并保證房屋租賃的正常使用。如因出租方原因致使承租方不能正常使用房屋，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租方有權(quán)定期檢查承租方使用房屋的情況，并要求承租方改正違約行為。第八條承租方的權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)對(duì)所承租的房屋進(jìn)行合理利用并依法經(jīng)營(yíng)。承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得存在拖欠現(xiàn)象。承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃用途與租賃期限內(nèi)賦予的設(shè)備及家具，并在租賃期滿時(shí)如數(shù)返還。第九條租賃期間的變更和解除本合同在租賃期內(nèi)，不得擅自變更或解除。如有變更或解除需求，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商確認(rèn)并簽署書(shū)面協(xié)議。如因承租方原因要求解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前XXX天通知出租方，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第三章法律適用和爭(zhēng)端解決第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)訴訟或仲裁解決。第四章合同附件房屋交付清單房屋驗(yàn)收記錄對(duì)實(shí)際面積的檢測(cè)報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要增加的附件第五章簽署條款第十二條合同生效方式本合同生效方式為：雙方簽