正規(guī)門面租房合同

正規(guī)門面租房合同介紹門面租房合同，顧名思義，是指商鋪門面的租賃合同。商業(yè)門面租賃合同是指進(jìn)入商業(yè)租賃市場(chǎng)的合同，其中涉及許多法律和商業(yè)問題。門面租賃合同是市場(chǎng)合同，涉及商業(yè)房地產(chǎn)，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣暗胤降姆杀O(jiān)管。在任何情況下，商業(yè)租賃合同必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。門面租賃合同在商業(yè)租賃市場(chǎng)中的使用越來越廣泛，因?yàn)樗梢员ＷC租戶擁有物權(quán)。在門面租賃合同簽訂之前，租戶應(yīng)與租賃方特別是房東進(jìn)行細(xì)致的了解。合同主體門面租房合同的主體可以有兩種，一種是自然人，另一種是法人。自然人自然人可以是人民法院本儲(chǔ)備、本區(qū)或本縣公證員自行公證、或者由屬地區(qū)、縣級(jí)以上人民政府或者人民政府授權(quán)機(jī)關(guān)開具的戶籍證明、公安機(jī)關(guān)出具的住宿證明、或廠、礦、企業(yè)、事業(yè)單位出具的在職證明等。門面租賃合同中，如一個(gè)個(gè)體商戶的負(fù)責(zé)人（法人），應(yīng)提供其負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件；法人為了便于對(duì)租賃商戶履行小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修和管理責(zé)任，且出現(xiàn)責(zé)任糾紛時(shí)，可用法人身份登記。法人身份的形式包括企業(yè)、商行及政府機(jī)關(guān)等。門面租賃合同中，應(yīng)在法人單位授權(quán)的人員身份證復(fù)印件上加蓋單位公章。合同項(xiàng)目門面租賃合同中，應(yīng)包括以下內(nèi)容但不僅限于此：當(dāng)事人（出、入租雙方）的基本情況、地址及法人代表；租賃標(biāo)的（目）的名稱、面積、位置、用途、租賃付款方式、租項(xiàng)及期限；租金與租金調(diào)整；租賃物權(quán)的歸屬、保險(xiǎn)及維修義務(wù)、感受損失的責(zé)任承擔(dān)、企業(yè)所得稅等；承租人的義務(wù)；解除合同的規(guī)定；合同簽訂的日期和地點(diǎn)；雙方協(xié)議的附加條款和整個(gè)合同書必須互相確認(rèn)并簽署。合同實(shí)施門面租賃合同生效的時(shí)間取決于出租人和承租人之間的簽字，但簽字前應(yīng)確保以下情況：核對(duì)房屋的清潔程度和家庭裝修；核對(duì)房屋損壞情況并記錄；同意本合同所述的租金和租期；同意將租賃物視為租賃沉淀，不可轉(zhuǎn)讓或出售；需要批準(zhǔn)或協(xié)助的應(yīng)由雙方解決。需要注明退出和虧損的規(guī)定，以防止請(qǐng)款和義務(wù)出現(xiàn)偏差。合同解除門面租賃合同可以在合同約定的租賃期滿時(shí)或解除前雙方協(xié)商解除。在合同履行期間，當(dāng)一方違反合同規(guī)定給對(duì)方造成損害的，對(duì)方可以要求違約方賠償損失，從合同中退出并作出決定。當(dāng)承租人出現(xiàn)如下情況時(shí)，出租人有權(quán)視為承租人違約：未按期支付租金；實(shí)行補(bǔ)正或改變本合同的權(quán)力；改變?cè)赓U用途；超過租用時(shí)間不搬離；其他嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的行為。結(jié)論門面租房合同對(duì)簽訂方非常重要，可以有效維護(hù)雙方的利益。如果確