深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書

深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書甲方（開發(fā)商）：____________有限公司乙方（購房人）：_____________先生/女士根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經友好協(xié)商，一致達成以下《深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書》（以下簡稱“本合同”）。第一條房屋基本情況房屋坐落于深圳市_________（具體地址、街道、門牌）__，屬于__________（以下簡稱“該項目”）；房屋類型及面積：____________；房屋銷售價格：____________萬元，約定如下：付款方式：請見第二條。房屋裝修情況：商品房毛坯交付。房屋交付時間：__________。其他____________。第二條付款方式乙方按下表約定的方式向甲方支付購房款，該款項分為若干期。各期付款時間及款項金額計劃表如下：期次付款時間金額（萬元）首期______________二期______________三期______________四期______________五期______________總計______________第三條交房標準甲方應當按照協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方。房屋的交付應滿足下列條件：房屋基礎、主體結構及給排水、變電、通風、空調、消防等技術設施符合國家有關標準和規(guī)定；房屋室內裝修應符合國家有關規(guī)定和協(xié)議約定；房屋符合《房屋建筑設計規(guī)劃》審查批準文件與《建設工程質量驗收標準》及各項法律法規(guī)的規(guī)定。第四條建筑面積和計價標準建筑面積（含封閉陽臺等附屬空間）：__________平方米?；鶞式ㄖ娣e（含1:1公攤面積）：__________平方米。房屋的銷售價格按基本建筑面積計算。第五條買賣合同的變更不可抗力因素導致買賣合同無法履行的，可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》適用其相關規(guī)定處理。買賣合同已簽訂，在履行期內協(xié)商一致變更時，可簽訂書面補充協(xié)議，變更買賣合同的有關條款，并應加蓋雙方公章或經雙方共同確認后簽字。雙方未經協(xié)商一致擅自變更買賣合同內容的，應按《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔違約責任。第六條甲方的責任甲方應按照購房合同的約定及時將該項目開發(fā)完工，并符合國家規(guī)定辦理有關房屋產權證書和相關手續(xù)。甲方應該保證乙方購買的房屋完全符合國家和當?shù)赜嘘P規(guī)定，并承擔房屋質量保修責任。第七條乙方的權利和義務乙方應按照購房合同的約定，按期付款，并應當及時向甲方提供購房所需資料和其他交納情況或需要申報的資料及相關稅費。乙方應根據(jù)施工進度按時辦理入戶手續(xù)。第八條爭議的解決雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式雙份，甲方和乙方原件各執(zhí)一份，具有同等法律效力。_____________