市區(qū)房產出租協(xié)議參考范文（四篇）

第2頁共2頁市區(qū)房產出租協(xié)議參考范文甲方：_____乙方：_____經雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。一、租房從____年____月____日起至____年____月____日止。二、月租金為_____元，繳租為支付____次，人民幣_____元。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。2、乙方不得轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，繳納水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。乙方交保證金_____元給甲方，乙方退房時交清水、電、燃氣、物業(yè)等費用及屋內設施家具無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。6、甲方應保證房屋居住條件，出現房屋自然裂紋、房頂或側墻漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應及時修葺，不能置之不理。四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日市區(qū)房產出租協(xié)議參考范文（二）出租人：_____姓名：_____單位名稱：_____地址：_____電話：_____承租人：_____姓名：_____原籍：_____身份證號碼：_____甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。一、甲方同意將座落在____區(qū)____鎮(zhèn)_____街____號的房屋出租給乙方作_____使用。房屋使用面積____平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當地房屋土地管理機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為_____元;租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計_____個月。租金按月結算，由乙方于每月的____日前向甲方交納租金。四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：依約將房屋及設備交付乙方使用。負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。租賃期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的租賃合同。如乙方死亡，應準許本合同乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。六、違約責任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付租金，應付違約金。租賃期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。十一、房屋在租賃期內，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費。十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。十三、本合同經雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機關備案。出租人：承租人：日期：市區(qū)房產出租協(xié)議參考范文（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共_____〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據實際情況進行維修（乙方使用不當除外）。2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結構，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，裝潢部分與第三方產生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀。3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。第五條雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務（1）在租賃期內，甲方的資產產權性質不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押，否則后果自負。（2）乙方正常履行合同，合法經營甲方不得干涉。（3）乙方按水、電表使用數，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權利和義務（1）乙方享有自主經營經營資格，全權負責本企業(yè)的經營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。（2）合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質證書，營業(yè)執(zhí)照或經營其他物品在資質、質檢證，稅務登記證等資料。（3）乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔。（4）租賃期結束后，乙方發(fā)生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。（5）乙方未經甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用，不得改變房屋結構和擅自搭建。（6）乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、搭建的。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）拖欠房租或水電費累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方沒有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條違約責任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。第九條其他約定1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。3、租賃期滿后，乙方應在____日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產，甲方有權直接進入租賃房屋，自行處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）代表簽字：乙方（蓋章）代表簽字：擔保方（蓋章）簽字：公證機關（蓋章）代表簽字：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共_____〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據實際情況進行維修（乙方使用不當除外）。2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結構，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，裝潢部分與第三方產生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀。3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。第五條雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務（1）在租賃期內，甲方的資產產權性質不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押，否則后果自負。（2）乙方正常履行合同，合法經營甲方不得干涉。（3）乙方按水、電表使用數，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權利和義務（1）乙方享有自主經營經營資格，全權負責本企業(yè)的經營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。（2）合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質證書，營業(yè)執(zhí)照或經營其他物品在資質、質檢證，稅務登記證等資料。（3）乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔。（4）租賃期結束后，乙方發(fā)生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。（5）乙方未經甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用，不得改變房屋結構和擅自搭建。（6）乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、搭建的。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）拖欠房租或水電費累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方沒有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條違約責任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。第九條其他約定1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。3、租賃期滿后，乙方應在____日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產，甲方有權直接進入租賃房屋，自行處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）代表簽字：乙方（蓋章）代表簽字：擔保方（蓋章）簽字：公證機關（蓋章）代表簽字：市區(qū)房產出租協(xié)議參考范文（四）出租方：_____身份證號：_____電話：承租方：_____身份證號：_____電話：為了個人的房屋使用率，現甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方將擁有產權或處置權的____市房屋，出租給乙方居住使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金為人民幣_____元整，乙方按向甲方繳納租金，甲方須開具收據或發(fā)票給乙方。四、甲方應保證在____年____月____日之前向乙方交付房屋，否則須承擔相當于一個月房租的違約金。房屋交付時，乙方應向甲方交納元整的室內財物押金，上述押金甲方應于合同解除時退還乙方。五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責交納。六、甲方應承擔房屋工程質量及附屬設施維修的責任，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應在接