買賣合同上海市商品房預(yù)訂協(xié)議

買賣合同上海市商品房預(yù)訂協(xié)議前言本協(xié)議是由預(yù)訂買方和商品房開發(fā)商簽訂的協(xié)議，旨在規(guī)定商品房的預(yù)訂事項(xiàng)和雙方應(yīng)遵守的條款。協(xié)議雙方買方：（個(gè)人/法人名稱）_________，聯(lián)系電話：_________，身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：_________商品房開發(fā)商：（公司名稱）_________，聯(lián)系電話：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________商品房基本信息商品房地址：_________商品房名稱：_________商品房面積：_________(平方米)商品房售價(jià)：_________(人民幣)（大寫：_________元整）。預(yù)訂條款買方通過書面、口頭等方式向商品房開發(fā)商預(yù)訂指定商品房，并向開發(fā)商支付預(yù)訂金（人民幣）_________元。預(yù)訂金應(yīng)當(dāng)在收到開發(fā)商開具的收據(jù)或發(fā)票后交付。預(yù)訂金支付后，買方須在開發(fā)商規(guī)定的期限（如無期限規(guī)定，則需在商品房開售前）內(nèi)，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。如買方未能在規(guī)定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商有權(quán)在扣除預(yù)訂金后，解除雙方的預(yù)訂協(xié)議。買方在商品房開售前不得轉(zhuǎn)讓預(yù)訂權(quán)，開發(fā)商不得收取買方意外的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。交易條款雙方在簽訂《商品房買賣合同》前，應(yīng)當(dāng)相互了解對(duì)方的相關(guān)信息，不存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。買方簽訂《商品房買賣合同》后，應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。如買方未能在規(guī)定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，則買方將視為自動(dòng)放棄交易權(quán)利。如買方自行撤銷交易，應(yīng)當(dāng)事先向開發(fā)商提出書面告知并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其中扣除的定金須少于定金總額的10%。在商品房交付前，由買方繳納的定金、房價(jià)前期支付金額等款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的方式、時(shí)間、比例、金額等進(jìn)行支付。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在預(yù)定商品房預(yù)定協(xié)議及商品房買賣合同簽訂并支付定金前，向買方公示商品房的銷售情況，包括但不限于所售的商品房是否存在爭(zhēng)議、商品房的面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、贈(zèng)送及附條件銷售等情況。消費(fèi)者委托代理人代理辦理商品房預(yù)訂業(yè)務(wù)的，代理人應(yīng)當(dāng)告知委托人其代理的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)其財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)保護(hù)義務(wù)。法律責(zé)任如買方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣除預(yù)定金等違約金和賠償?shù)?。如開發(fā)商違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)買方的合理損失，退還買方已支付的定金或加倍賠償?shù)?。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以通過司法途徑解決。其他條款本協(xié)議一式兩份，買方和開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，自預(yù)訂之日起，至交易完成、解除或終止之日止。簽署人買方（簽字/蓋章）：_____________日期：