民房建設(shè)合同

民房建設(shè)合同合同的目的和約定本合同是作為建設(shè)民房過程中的協(xié)議，由建設(shè)商與業(yè)主雙方共同簽署，對建設(shè)民房的過程進行規(guī)定、管理和有效的約束。本合同將規(guī)定：建筑規(guī)格和標準，包括設(shè)計、建設(shè)標準和規(guī)格、質(zhì)量、細節(jié)把控。工期的規(guī)定，約定工期并執(zhí)行。付款方式和總費用的約定，包括付款進度和構(gòu)成。工程的監(jiān)管，由監(jiān)督人檢查并記錄工程過程中的各個階段，并規(guī)定其遵守現(xiàn)行國家和地方政府的法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。違約和懲罰規(guī)則的約定，如操作人員未能遵守協(xié)議中規(guī)定步驟、做出不良行為將面臨罰款或其他懲罰。合同的簽約方建設(shè)商-_______公司（以下稱建設(shè)商），位于_______市，承擔(dān)民房的建設(shè)。業(yè)主-_______（以下稱業(yè)主），位于_______市，將支付工程費用并需要民房的建設(shè)。建筑項目的規(guī)模和標準建筑面積-_______。草案圖-設(shè)計師已經(jīng)完成了詳細草案，并且該草案符合所有的安全和建筑標準，這份草案作為協(xié)議的一部分。建筑標準-民房應(yīng)符合所有的法規(guī)和建筑標準。起/竣工時間-業(yè)主應(yīng)提供建筑的起/竣工時間。付款總費用-_______，包括設(shè)計、建設(shè)和管理費用等。付款方案-業(yè)主應(yīng)在建設(shè)商開始民房建造前付款10%的總費用，剩余的總費用應(yīng)在建筑完成后按以下進度支付。付款進度完工百分比實際付款比例第一期20%30%第二期50%50%第三期100%20%非合同范圍內(nèi)的費用-如遇到地基建設(shè)上的不確定性和發(fā)現(xiàn)異常，額外的費用由業(yè)主支付。工程的監(jiān)管和驗收監(jiān)督人-建筑工程監(jiān)督人應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和實踐經(jīng)驗，業(yè)主可以選擇監(jiān)督人或由建設(shè)商指定。工程計劃-監(jiān)督人應(yīng)記錄建設(shè)工程的各個階段，并在每個階段的程序完成后記錄進行批準。交付驗收-接受工程建設(shè)后，業(yè)主應(yīng)與建設(shè)商約定驗收日期。外觀、功能和安全檢查-業(yè)主應(yīng)就外觀、功能和安全性進行檢查并批準把握。違約和懲罰協(xié)議的終止-如果在規(guī)定完成時間內(nèi)無法完成工程，則業(yè)主可以終止協(xié)議并剩余費用。損失的索賠-如果建設(shè)商沒有遵守協(xié)議并給業(yè)主帶來經(jīng)濟上的損失，則建設(shè)商應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的經(jīng)濟損失。罰款-如果建設(shè)商未遵守協(xié)議中規(guī)定的步驟、做出不良行為，將面臨罰款的處罰。這些款項將從建設(shè)商應(yīng)付給業(yè)主的費用中扣除。協(xié)議的有效性協(xié)議的變更-任何協(xié)議的變更應(yīng)由建設(shè)商和業(yè)主共同決定，并書面確認雙方的意見和變更細節(jié)。合同的有效期-本協(xié)議的有效期為建設(shè)商開工之日起至接受驗收之日結(jié)束。法律適用-本協(xié)議的執(zhí)行