企業(yè)房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

企業(yè)房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)甲方（出租方）：公司名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：公司名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________甲、乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條：租賃房屋的位置和面積甲方同意將位于___________（市/區(qū)/縣）___________（街道/小區(qū)/村莊）___________（門(mén)牌號(hào)）的房屋面積（含公共設(shè)施）___________平方米（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租予乙方使用。第二條：租賃用途乙方承諾，所租賃房屋的用途為_(kāi)__________（辦公/生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)等）。乙方同意使用租賃房屋全面遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定。第三條：租期租賃期限：____年/月/日至____年/月/日。租賃期間，乙方須認(rèn)真履行本合同，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。第四條：房租及遞交方式租金：每個(gè)月人民幣_(tái)__________元。乙方應(yīng)于每月的___________（日）之前將租金遞交給甲方。乙方須在簽訂本合同時(shí)預(yù)付第一個(gè)月的租金，甲方收到乙方租金后方可交付租賃房屋的鑰匙。第五條：維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，非由于乙方人為因素導(dǎo)致的房屋內(nèi)部管道、水電設(shè)備等損壞由甲方維修；非由于自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致的房屋外部損壞（如墻體開(kāi)裂等）也由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)和維護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備和建筑物，如有因乙方人為原因?qū)е路课菰O(shè)施、設(shè)備和建筑物的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。第六條：違約責(zé)任若乙方不按照本合同約定及時(shí)交納租金，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋。若乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并要求乙方立即交出租賃房屋。各方在租賃期內(nèi)如違反本合同約定，欺詐、隱瞞租賃目的、以及其他損害對(duì)方利益的行為，對(duì)于給害方造成的損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同的執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：合同變更、解除、終止本合同各方在租賃期限屆滿前，如需要變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意后簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；如在合同期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。本合同有效期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂合同。未及時(shí)續(xù)訂的，將不再續(xù)訂即自動(dòng)終止。本合同的違反者，應(yīng)由違反者向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的一切損失。第九條：本合同附件本合同的補(bǔ)充文件包括（不限于）房屋進(jìn)行的安全檢查與評(píng)估報(bào)告和甲方出具的證明文件等。第十條：本合同生效本合同經(jīng)過(guò)各方簽字或蓋章后即為生效，具有法律效力。各方各持一份。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并應(yīng)對(duì)本合同的未盡事宜簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租