企業(yè)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同

企業(yè)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同目的與范圍1.1目的本合同的目的是為了確保企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的流程規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量的提高，保障企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的安全、穩(wěn)定性，同時(shí)明確雙方權(quán)利和義務(wù)，堅(jiān)持合法合規(guī)、誠(chéng)實(shí)信用、公開(kāi)透明的原則，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2范圍本合同適用于企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)方與物業(yè)管理服務(wù)需求方之間的各類物業(yè)管理服務(wù)合作，是一份具有約束力的法律文件。二、合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方承諾按照需求方的要求提供以下物業(yè)管理服務(wù)：建筑物日常維護(hù)服務(wù);建筑物后勤保潔服務(wù);建筑物設(shè)備維護(hù)服務(wù);建筑物綠化和景觀管理服務(wù);安全服務(wù);突發(fā)事件應(yīng)對(duì)服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用任何物業(yè)管理服務(wù)均需以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，同時(shí)需明確服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)服務(wù)需求方和服務(wù)方之間的約定以及實(shí)際工作量進(jìn)行扣減。2.3合同期限本合同有效期限為合同簽訂之日起至履行完畢止。合同期滿之前，如需續(xù)約，則需在合同期限屆滿前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行續(xù)簽。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)建立完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，以確保服務(wù)的穩(wěn)定性、可靠性和有效性。服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)水平符合需求方的要求。2.5合同變更如服方向需求方提出的服務(wù)要求發(fā)生變化，需求方應(yīng)提前7個(gè)工作日書(shū)面通知服務(wù)方。如服務(wù)方需要向需求方變更服務(wù)內(nèi)容，則應(yīng)提前15個(gè)工作日書(shū)面通知需求方，并在變更后繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.6合同解除當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)，本合同可以被單方面解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，并在對(duì)方書(shū)面通知和催告后未予改正；一方違反法律、法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)的情況下，對(duì)環(huán)境、社會(huì)造成惡劣影響；2.7服務(wù)承諾服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，保證服務(wù)工作質(zhì)量和效果，并承擔(dān)因自身服務(wù)原因造成的責(zé)任。2.8信息保密雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和有關(guān)規(guī)定，保守和保密對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私信息，并采取必要措施避免信息泄露。2.9合法合規(guī)雙方應(yīng)在履行合同時(shí)遵守法律法規(guī)和合同條款，不得干擾或破壞對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。三、違約責(zé)任3.1免責(zé)聲明對(duì)于因不可抗力或自然災(zāi)害等造成的履約障礙，服務(wù)方免除因此造成的一切責(zé)任。3.2違約責(zé)任任何一方不履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3索賠處理發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如通過(guò)協(xié)商不達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)向訴訟機(jī)構(gòu)提起訴訟。四、附則4.1法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則任何一方均有權(quán)提起訴訟。4.2合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)備案存檔。4.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。4.4合同執(zhí)行本合同自雙方簽字蓋章之日開(kāi)始執(zhí)行。雙方應(yīng)本著相互信任、公平合理的原則，積極履行合同，保持良好合作關(guān)系。4.5合同份數(shù)本合同正本兩份