北京市房屋購買合同

北京市房屋購買合同合同主體本合同由買方[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所/注冊地為[地址]，聯(lián)系電話[電話]；與賣方[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所/注冊地為[地址]，聯(lián)系電話[電話]；（合同雙方簡稱為“買方”和“賣方”）所共同訂立，內(nèi)容及條款如下。房屋基本信息1.房屋地址房屋地址：[具體地址]建筑面積：[面積]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]樓層：[幾樓/幾層]房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/自建房/…]使用年限：[數(shù)字]年（如為商品房則默認(rèn)為70年）交易房款：[數(shù)字]萬元2.權(quán)證情況房屋權(quán)證證號(hào)：[證號(hào)]房屋所有人：[姓名/名稱]房屋抵押情況：[有/無]是否涉及產(chǎn)權(quán)糾紛：[是/否]交易條款1.房屋交付1.賣方應(yīng)在簽訂合同之日起[數(shù)字]天內(nèi)將房屋及權(quán)證移交給買方，并在該期間確保房屋沒有因任何原因發(fā)生抵銷、查封、拍賣、限制出售等情況。2.交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)保證所交付的房屋無嚴(yán)重物質(zhì)缺陷，如有缺陷賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者恢復(fù)到合理使用狀態(tài)。3.如賣方未按期交房，應(yīng)按未交房遲延違約金的[數(shù)字]‰向買方支付遲延違約金。2.房屋質(zhì)量及維修1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，若屬于建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，在驗(yàn)收合格之日起2年之內(nèi)應(yīng)由賣方保修，若屬于建筑材料質(zhì)量問題，則由提供材料的企業(yè)提供相應(yīng)的保修。2.賣方公司應(yīng)無條件為買方提供咨詢、檢修、改造、更新服務(wù)。3.交款及稅費(fèi)1.本房屋的交易價(jià)款為[數(shù)字]萬元2.買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后[數(shù)字]天內(nèi)辦妥房款及有關(guān)過戶手續(xù)。3.因賣方不及時(shí)辦理過戶由此造成的稅款及其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約責(zé)任1.賣方如有下列任一情況，概視為違約：拒不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定在約定交付期限內(nèi)不能交付房屋及其配套物業(yè)證書的關(guān)于房屋所述權(quán)屬瑕疵或者其他事項(xiàng)不如實(shí)告知買方并有重大影響違規(guī)抵押等影響買方權(quán)益行為2.賣方如有下列任一情況，應(yīng)向買方賠償違約金，違約金為買房款的[數(shù)字]‰。5.爭議解決本合同任何一方不履行合同義務(wù)產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向北京市人民法院起訴。合同生效與附件1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同履行發(fā)生的所有糾紛及爭議，雙方共同簽訂的合同附件《爭議解決協(xié)議》所列明的相關(guān)事項(xiàng)也同樣具有合同效力。4.本合同附件如下：爭議解決協(xié)議合同解