南京個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

南京個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方為南京市物業(yè)有限公司，法定代表人為張三，地址在南京市玄武區(qū)中山路1號(hào)。乙方（承租方）：乙方為李四，身份證號(hào)碼地址在南京市鼓樓區(qū)長(zhǎng)樂(lè)路123號(hào)。合同簽訂時(shí)間：本合同于2021年1月1日簽訂，租期為三年（自2021年2月1日起至2024年1月31日）。租賃物：甲方同意將其在南京市玄武區(qū)中山路1號(hào)的一間面積約為50平方米，門面編號(hào)為01的商鋪出租給乙方使用，并將商鋪內(nèi)1個(gè)空調(diào)、1個(gè)保險(xiǎn)柜及1個(gè)收銀臺(tái)設(shè)備一并出租。租金、水電費(fèi)用及繳納：乙方同意按照每月人民幣5000元的租金標(biāo)準(zhǔn)租用商鋪，每季度（三個(gè)月）一次性支付租金。如有逾期未支付租金，每逾期一天須向甲方支付人民幣50元作為滯納金。商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，每月按照實(shí)際使用情況支付，具體單價(jià)參考當(dāng)?shù)氐乃娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行前往當(dāng)?shù)氐乃娛召M(fèi)單位繳納。當(dāng)乙方支付租金及水電費(fèi)用時(shí)，應(yīng)該提出繳費(fèi)憑證，并交由甲方保管備查。合同期間的合法性及保密：在合同期間，乙方保證合法經(jīng)營(yíng)。不得從事任何損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及消費(fèi)者合法權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法、有害、違背公序良俗的行為，甲方有權(quán)立即中止合同，并追回保證金和已支付的租金及水電費(fèi)用。此外，乙方在合同期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租第三方。乙方在合同期間應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保障設(shè)備的正常使用。發(fā)生設(shè)備故障或遺失時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的規(guī)定安排維修或賠償。乙方在合同期間應(yīng)保護(hù)商鋪?zhàn)赓U合同條款、價(jià)格及其他商業(yè)機(jī)密的機(jī)密性和商業(yè)秘密性，不得泄漏給任何第三者。保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5天內(nèi)，向甲方繳納人民幣15000元作為保證金。在合同期屆滿時(shí)，乙方將物品返還并確認(rèn)合同沒(méi)有違反除了支付租金之外的其他條款時(shí)，保證金將予以退還。如果乙方違反了合同的其他條款，甲方有權(quán)扣留保證金以補(bǔ)償甲方的損失。違約責(zé)任：在合同期履約過(guò)程中，因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由乙方自行維修或賠償；由甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由甲方自行維修或賠償。如果乙方在合同期內(nèi)發(fā)生以下行為，視為違約，并應(yīng)負(fù)法律責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租給第三方，或更改商鋪?zhàn)谥?；發(fā)生重大事故或侵犯他人合法權(quán)益的事件；未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；在商鋪中存放、使用違禁物品。發(fā)生乙方違約行為情況下，甲方有權(quán)立即終止本合同，并扣留已收取的保證金，同時(shí)可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。納稅義務(wù)：乙方在合同期內(nèi)，對(duì)其因經(jīng)營(yíng)商鋪所得的所有款項(xiàng)，均須承擔(dān)應(yīng)納稅款項(xiàng)，按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)稅務(wù)機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)構(gòu)繳納企業(yè)所得稅和增值稅。合同終止：合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)異議的，可以續(xù)簽合同。如果雙方無(wú)法達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同期屆滿后，合同自動(dòng)失效。當(dāng)然，如果乙方未按規(guī)定支付租金或違反其他本合同中規(guī)定的內(nèi)容，甲方有權(quán)立即終止本合同并扣留已收取的保證金。其他相關(guān)事項(xiàng)：合同期間，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先采取誠(chéng)信協(xié)商的方式解決，如果協(xié)商未果，根據(jù)甲方所在地的人民法院的管轄權(quán)限，將按照當(dāng)?shù)胤稍V諸法院解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自乙方簽字生效，并以到期或